積極發(fā)展“共享農(nóng)莊”促進(jìn)“三農(nóng)”新突破
——在“以發(fā)展‘共享農(nóng)莊’為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村”培訓(xùn)推進(jìn)會上的講話

文｜省委副書記 李軍

積極發(fā)展“共享農(nóng)莊”促進(jìn)“三農(nóng)”新突破
——在“以發(fā)展‘共享農(nóng)莊’為抓手建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村”培訓(xùn)推進(jìn)會上的講話

文｜省委副書記 李軍

同志們：

今天上午，中央農(nóng)辦副主任吳宏耀同志圍繞農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等關(guān)鍵詞解讀了今年的中央一號文件精神，財政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室主任盧貴敏、農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工局副局長馬洪濤、農(nóng)民日報社社長唐園結(jié)、武漢大學(xué)的伍新木教授、北京大學(xué)的俞孔堅教授為大家作了輔導(dǎo)培訓(xùn)。下午國開金融副總裁左坤介紹了市民農(nóng)莊理念及案例，與會人員進(jìn)行了交流發(fā)言，講得都很好，希望大家用心體會，虛心學(xué)習(xí)借鑒。剛才何西慶副省長關(guān)于發(fā)展“共享農(nóng)莊”講了四點(diǎn)意見，我都贊成，請各市縣、各部門、各企業(yè)認(rèn)真貫徹落實(shí)。下面，我就“以發(fā)展‘共享農(nóng)莊’為抓手，建設(shè)田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村”，強(qiáng)調(diào)四點(diǎn)意見。

一、什么是“共享農(nóng)莊”

通過今天上午的培訓(xùn)和下午的討論，相信大家對“共享農(nóng)莊”有了一些理解。當(dāng)然，也有一些未必理解得那么透徹?！肮蚕怼焙汀稗r(nóng)莊”分開說都不是新詞，但是組合在一起，成為“共享農(nóng)莊”，就不簡單是個新詞，而是一個新生事物，如同“共享單車”“共享汽車”一樣。它的要義是：以充分涵蓋農(nóng)民利益的經(jīng)濟(jì)組織形式為主要載體，以各類資本組成的混合所有制企業(yè)為建設(shè)運(yùn)營主體，以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體，以農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要特征的“三農(nóng)”新業(yè)態(tài)。它既是一種田園綜合體，也是我省建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的一個重要抓手。從海南的情況看，現(xiàn)在能夠開展“共享農(nóng)莊”建設(shè)的地方，實(shí)際上就是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、文明生態(tài)村建設(shè)有良好基礎(chǔ)的地方。所以說，“共享農(nóng)莊”建設(shè)與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)不是兩張皮，而是緊密聯(lián)系、有機(jī)融合的。

“共享農(nóng)莊”具有豐富的內(nèi)涵和外延。具體來說，發(fā)展“共享農(nóng)莊”就是要依托海南優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的熱帶農(nóng)業(yè)資源，貫徹共享經(jīng)濟(jì)的理念，堅持以農(nóng)為本、規(guī)劃管控、市場主導(dǎo)、資源共享、試點(diǎn)先行、助力脫貧、保護(hù)生態(tài)、彰顯文化等原則，開發(fā)農(nóng)業(yè)的多功能性，推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合。共享經(jīng)濟(jì)的特征是大眾參與，資源高效配置，用戶體驗(yàn)更好。這是一種“不求擁有，但求所用”的新經(jīng)濟(jì)模式。一部分農(nóng)莊，像?？谑械奶K民農(nóng)莊，用地經(jīng)過變性、招拍掛等合法手續(xù)后當(dāng)然可以建設(shè)成有產(chǎn)權(quán)的農(nóng)莊，但這是少量的、個別的情況。從面上來講，提倡農(nóng)莊充分運(yùn)用農(nóng)地和農(nóng)房的租賃權(quán)，只要是租賃，它就是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的一種形態(tài)，就不是房地產(chǎn)。

“共享農(nóng)莊”的目標(biāo)主要體現(xiàn)在兩個方面：一是充分運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過可視化生產(chǎn)和現(xiàn)代物流等手段，突破空間限制，讓一部分消費(fèi)者足不出戶就能體驗(yàn)海南特色農(nóng)耕文化，享用熱帶瓜果蔬菜，享受優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。比如，可以通過手機(jī)實(shí)時監(jiān)控農(nóng)莊對農(nóng)作物的施肥、澆水等管理過程。二是采取政府支持、企業(yè)和合作社投資、農(nóng)民深度參與、多方共贏的共享經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式，使農(nóng)民轉(zhuǎn)變成為股民、農(nóng)房轉(zhuǎn)變成為客房、農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨轉(zhuǎn)變成為期貨、消費(fèi)者轉(zhuǎn)變成為投資者，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增美、“莊主”增彩。

“共享農(nóng)莊”對于農(nóng)莊和農(nóng)民而言，通過產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、托管代種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經(jīng)營風(fēng)險，提升產(chǎn)品附加值，還能夠和以往低頻消費(fèi)的用戶建立黏性關(guān)系。對于消費(fèi)者而言，有一方良田、有一處宅院，返璞歸真享受田園生活，此時，農(nóng)莊展示了一種生活方式、一個自由呼吸的場所，一個城鄉(xiāng)之間“第三種生活”的本質(zhì)屬性。對于政府而言，通過使用權(quán)的交易，將農(nóng)村的閑置資源與城市需求之間進(jìn)行最大化最優(yōu)化的重新匹配，將不確定性和流動性轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的連接。我同意專家們的看法，“共享農(nóng)莊”是解決目前“三農(nóng)”困局的新的重大突破口。

二、為什么要發(fā)展“共享農(nóng)莊”

大力發(fā)展“共享農(nóng)莊”，既是因?yàn)橐鋵?shí)中央推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求和省第七次黨代會精神，把海南的熱帶特色農(nóng)業(yè)打造成王牌產(chǎn)業(yè)，就必須找到一個抓手、一個切入點(diǎn)；也是因?yàn)橐鉀Q海南農(nóng)業(yè)面臨的突出問題，特別是一些已經(jīng)屢屢出現(xiàn)卻一直沒有很好解決的沉疴頑疾，必須堅持問題為導(dǎo)向，精準(zhǔn)號脈，對癥下藥，拿出管用的招兒來。

首先，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，是解決農(nóng)產(chǎn)品滯銷、價格波動問題的有效手段。我省農(nóng)產(chǎn)品滯銷問題發(fā)生頻繁、涉及面廣，今年上半年椒類滯銷面積達(dá)16.5萬畝，瓜類滯銷面積也有3萬多畝。由于滯銷等原因，造成海南蔬菜價格一季度同比下降了22.2%，水果及堅果的價格下降2.3%，其中菠蘿價格大幅下滑，同比下降48.5%。那么，為什么會出現(xiàn)滯銷呢？主要是因?yàn)槲沂〉姆醇竟?jié)瓜菜雖然在北方瓜菜市場上有一定的占有率，但這種優(yōu)勢是靠時間差形成的，本身競爭力并不強(qiáng)。隨著兩廣地區(qū)反季節(jié)瓜菜及北方冬季大棚瓜菜生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，海南反季節(jié)產(chǎn)品的優(yōu)勢正逐漸減弱，加之路途遙遠(yuǎn)、物流成本加大，和兩廣地區(qū)及北方大棚瓜菜相比沒有明顯優(yōu)勢，一旦因天氣原因?qū)е路醇竟?jié)瓜菜上市時間“撞車”，往往競爭不過外地。而且隨著東盟零關(guān)稅的熱帶農(nóng)產(chǎn)品大量涌入國內(nèi)市場，我省的熱帶農(nóng)產(chǎn)品也面臨很大沖擊，“人無我有”的優(yōu)勢也在減弱。海南的農(nóng)產(chǎn)品是好東西，之所以有時候賣不出去、賣不上好價格，就是因?yàn)闆]有建立長期穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系。我們發(fā)展“共享農(nóng)莊”，一個重要目的就是利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，發(fā)展訂制農(nóng)業(yè)，打破傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品銷售流通形態(tài)，使生產(chǎn)者和消費(fèi)者直接對接，而且使這種產(chǎn)銷關(guān)系長期穩(wěn)定，由消費(fèi)者決定種什么、種多少、怎么種，最大限度地減少無效供給，擴(kuò)大有效供給。比如，我們要建的農(nóng)莊類型中，第一種類型是產(chǎn)品訂制型。就是把我們的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地都變成內(nèi)地大城市、大市場、大單位的農(nóng)莊，成為他們農(nóng)產(chǎn)品直供基地，建立更加緊密穩(wěn)定的產(chǎn)銷鏈接關(guān)系。北京新發(fā)地在?？诮⒘嘶?，已經(jīng)具有果蔬直供農(nóng)莊的性質(zhì)了；上海菜籃子集團(tuán)在我省也建立了外延基地型瓜菜基地，當(dāng)然還要進(jìn)一步提升。所謂直供基地，就是在生產(chǎn)之前，大城市、大市場、大單位就對農(nóng)產(chǎn)品的種類、數(shù)量、品質(zhì)、供貨形式進(jìn)行了訂制，并支付了訂金，使我們優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品成為“期貨”。我建議每個市縣都可以主攻內(nèi)地的一個省市，想辦法使本地的生產(chǎn)基地真正成為他們的直供農(nóng)莊，而不是簡單停留在菜市場上擺攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行銷售這樣的初級形式。這樣通過點(diǎn)對點(diǎn)直銷農(nóng)莊的農(nóng)產(chǎn)品，在消費(fèi)者心里的信譽(yù)度就很高。像三亞的南鹿蓮霧生產(chǎn)基地，就是中國有色集團(tuán)的直供農(nóng)莊，它的產(chǎn)品就不存在滯銷問題。

還有一類是針對私人高端客戶的，專門為他們提供私人訂制的綠色健康農(nóng)產(chǎn)品。就像清華大學(xué)博士后石嫣搞的“分享收獲”農(nóng)莊，專門為北京的高端客戶提供有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，現(xiàn)在已經(jīng)有了幾千名會員，產(chǎn)品供不應(yīng)求，她本人也因此被評為2016全球青年領(lǐng)袖。如果海南千家萬戶的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售都能夠達(dá)到這種層次，就能夠有效和可持續(xù)地應(yīng)對農(nóng)產(chǎn)品滯銷和價格波動的問題。

同時，發(fā)展“共享農(nóng)莊”還能有效提高土地資源利用率。目前，我省有30多萬畝撂荒的土地和調(diào)減甘蔗等低效產(chǎn)業(yè)騰出的土地，很多市縣都在發(fā)愁這些地到底種什么好、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)往什么方向調(diào)。如果用來發(fā)展“共享農(nóng)莊”，把這些土地的經(jīng)營權(quán)共享給消費(fèi)者，由消費(fèi)者來決定種什么，由農(nóng)民托管托種，既是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，又避免了土地資源浪費(fèi)。

第二，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，是解決美麗鄉(xiāng)村缺少商業(yè)模式和持續(xù)運(yùn)營能力問題的有力抓手。當(dāng)前，我們正在推進(jìn)美麗海南百鎮(zhèn)千村工程建設(shè)，“十三五”期間要建成1000個美麗鄉(xiāng)村。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)已經(jīng)取得了很大的成績，但同時，各市縣也面臨著投入機(jī)制不合理、社會投資少、不可持續(xù)的問題。目前各市縣主要還是采用以政府投入、連片建設(shè)為主的模式，據(jù)統(tǒng)計，2014-2016年，全省投入17.2億元財政獎補(bǔ)資金用于美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。像瓊?！捌咝前樵隆本皡^(qū)，瓊海市政府投入了近5000萬元，將七個連片自然村建成美麗鄉(xiāng)村；像瓊中什寒村，省、縣共投入3000多萬元，用于什寒村的公共基礎(chǔ)設(shè)施和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。因?yàn)檎拇罅客顿Y，這兩個村建得比較好，名氣也比較大。但每個縣的財力不同，不可能對每個美麗鄉(xiāng)村建設(shè)都投入這么多資金。一些美麗鄉(xiāng)村由于政府投入不大，就是搞搞道路、刷刷外墻，沒有規(guī)劃、沒有設(shè)計，品位、檔次都比較低，也賣不出去。正是因?yàn)橥度肽Ｊ降膯栴}，這些美麗鄉(xiāng)村往往缺少商業(yè)模式和運(yùn)營能力，投入和產(chǎn)出不匹配，社會資本也不愿意進(jìn)入。針對這個問題，劉賜貴書記反復(fù)強(qiáng)調(diào)，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)不能僅僅依靠政府投入，不能僅僅是有“面子”，一定要吸引社會投資進(jìn)來，要有“里子”；要用最好的資源吸引最好的投資者；要像推銷房地產(chǎn)一樣推銷美麗鄉(xiāng)村，把“候鳥”的“鳥巢”筑到美麗鄉(xiāng)村去。用現(xiàn)在一句比較潮流的話來講，就是美麗鄉(xiāng)村不僅要有顏值，而且要有價值，要能夠賣出去。這就需要引進(jìn)市場主體、經(jīng)營主體、社會資本，不能純粹靠政府投入建“盆景”式項(xiàng)目，既無法推廣，也不可持續(xù)。這方面浙江省安吉縣魯家村的經(jīng)驗(yàn)非常值得我們借鑒。魯家村在創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村過程中，以家庭農(nóng)場建設(shè)為抓手，通過創(chuàng)新探索“公司+村+家庭農(nóng)場”經(jīng)營模式，建立了農(nóng)民、村集體、公司、家庭農(nóng)場利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，成立了專門的運(yùn)營公司，對“魯家村”的品牌統(tǒng)一規(guī)劃管理、進(jìn)行市場化運(yùn)行，不僅充分調(diào)動了各參與方的積極性和主動性，保障農(nóng)民永久性財產(chǎn)收益，共享鄉(xiāng)村發(fā)展的長遠(yuǎn)利益，還有效地吸引了更多社會資本、金融資本流入魯家村。我們發(fā)展“共享農(nóng)莊”，其中有個很重要的內(nèi)容，就是一定要有一個混合所有制的投資建設(shè)運(yùn)營管理主體，積極探索這種可持續(xù)的、多方共贏的商業(yè)模式。比如，可以通過盤活利用農(nóng)民空閑農(nóng)房、農(nóng)村存量建設(shè)用地，吸引社會資本到農(nóng)村來租用改造農(nóng)房、投資建設(shè)民宿客棧，消費(fèi)者既可以在農(nóng)莊居住，又能到農(nóng)莊里開展農(nóng)事體驗(yàn)，在農(nóng)莊長期居留，使美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步入可持續(xù)發(fā)展的良性軌道。

第三，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，是解決全域旅游示范省創(chuàng)建過程中產(chǎn)品單一、水平較低問題的重要舉措。我省旅游業(yè)同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重，旅游產(chǎn)品以觀光產(chǎn)品為主，主要集中在“陽光、海岸、沙灘”方面，旅游新業(yè)態(tài)新產(chǎn)品供給不足。像檳榔谷、呀諾達(dá)等景區(qū)都是觀光型旅游產(chǎn)品，而休閑度假、康體養(yǎng)生之類的鄉(xiāng)村旅游新產(chǎn)品還很少。已有的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)檔次也比較低，大多提供農(nóng)家樂之類的初級旅游產(chǎn)品，對游客吸引力低。今天上午很多同志都講到，隨著收入的提高，很多人都希望能提高生活品質(zhì)，向往著回歸田園，享受慢生活。而在鄉(xiāng)村，我們還沒有提供適應(yīng)這種需求的高端產(chǎn)品。所以現(xiàn)在“候鳥”們大都還是集中在城市里面，特別是高端的“候鳥”還沒有到農(nóng)村去。因此，我們要通過發(fā)展“共享農(nóng)莊”，深度挖掘農(nóng)業(yè)農(nóng)村生態(tài)價值，高層次、高品位地開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源，打造集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的特色田園綜合體，滿足消費(fèi)者對田園生活、康體養(yǎng)生的新需求，引領(lǐng)新的生活方式。

第四，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，是從根本上解決貧困戶持續(xù)穩(wěn)定脫貧致富問題的有效途徑。幫助貧困戶脫貧致富，單靠政府給貧困戶送雞苗、鵝苗、豬苗、羊苗之類肯定不行。貧困戶本身就貧困，就缺乏技能，給他送這些種苗，他養(yǎng)得起嗎？養(yǎng)得好嗎？所以很多貧困戶就把送的種苗給吃了，要不就養(yǎng)死了。而且大家都去養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)鵝、養(yǎng)羊，一窩蜂上市，必然導(dǎo)致價格下跌，出現(xiàn)所謂的“扶貧效應(yīng)”。因此，要從根本上推動貧困戶脫貧致富，必須發(fā)揮優(yōu)勢，揚(yáng)長避短，必須有市場主體帶動，必須有產(chǎn)業(yè)支撐。從我省的實(shí)際情況出發(fā)，一些貧困村包括農(nóng)場完全可以把發(fā)展“共享農(nóng)莊”作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。有人說，我這個村、這個農(nóng)場沒有資源、沒有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，什么是資源？資源，不僅僅是金銀銅鐵礦之類的，實(shí)際上海南的土地、空氣、環(huán)境、陽光都是優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這些資源對高端消費(fèi)群體的吸引力非常大，都是很好的賣點(diǎn)。我們的貧困村很多都是擁有青山綠水的好地方，完全可以通過發(fā)展“共享農(nóng)莊”，將綠水青山真正變?yōu)榻鹕姐y山，走出一條持續(xù)穩(wěn)定增收、脫貧、致富的新路子。貧困戶在參與建設(shè)運(yùn)營“共享農(nóng)莊”的過程中，可以通過土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)、農(nóng)村閑置資源的盤活利用、土地使用權(quán)益入股等方式，獲得穩(wěn)定的財產(chǎn)性收入；可以通過管護(hù)農(nóng)莊、代耕代種等方式在農(nóng)莊務(wù)工，獲取工資性收入；可以通過農(nóng)產(chǎn)品銷售特別是農(nóng)莊帶來的品牌溢價，獲得高額的經(jīng)營性收入，還可以借助互聯(lián)網(wǎng)視頻直播把農(nóng)作物生產(chǎn)過程也作為商品賣給消費(fèi)者，獲得額外收入?，F(xiàn)在保亭縣南梗村正在開展扶貧型農(nóng)莊試點(diǎn)，通過建設(shè)農(nóng)莊帶動貧困戶脫貧致富。我相信，隨著我省路網(wǎng)、光網(wǎng)等“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，在貧困地區(qū)發(fā)展“共享農(nóng)莊”大有可為。另外，現(xiàn)在農(nóng)墾改革中推進(jìn)農(nóng)場改制轉(zhuǎn)企，有的農(nóng)場說搞不了公司，因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè)。我看，按照“共享農(nóng)莊”的思路，哪個農(nóng)場都能發(fā)展具有獨(dú)特優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而且農(nóng)場的有利條件還更多。首先，農(nóng)場都是青山綠水的好地方，自然環(huán)境都非常好。第二，農(nóng)場土地產(chǎn)權(quán)清晰，操作起來簡單得多。第三，已經(jīng)有農(nóng)場公司這個市場主體了。建議農(nóng)墾控股集團(tuán)要好好下功夫研究這個問題。

第五，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，是解決農(nóng)耕文化傳承問題的創(chuàng)新方式。鄉(xiāng)村建筑是農(nóng)耕文化的縮影，像大家比較熟悉的烏鎮(zhèn)、周莊等，都是祖輩留給我們的非常寶貴的農(nóng)耕文化財富。我們在推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、傳承農(nóng)耕文化時，也建設(shè)、修繕了一些具有海南特色的鄉(xiāng)村建筑，比如澄邁老城鎮(zhèn)羅驛村的宋代文化古村建筑，文昌會文鎮(zhèn)十八行村的明清古村建筑，等等。但是，我們還有一些農(nóng)村建的房子沒有規(guī)劃、沒有設(shè)計，層次太低，千篇一律、千村一面，還破壞了原有的自然風(fēng)貌。我常講，現(xiàn)在農(nóng)村值得保護(hù)、值得傳承的，都是老祖宗給我們留下的遺產(chǎn)。我們可以利用這些遺產(chǎn)來搞旅游，那我們這一代這幾十年能給后人留下什么呢？我們希望在發(fā)展“共享農(nóng)莊”的過程中，按照當(dāng)代精品、后世文物的要求，建設(shè)一批能代表我們這個時代農(nóng)耕文明精華的鄉(xiāng)村建筑，為后代留下一些有品位、有品質(zhì)的莊園，而不是建設(shè)一批千篇一律的“火柴盒”“營房”。這樣的事情，光靠普通農(nóng)民不行，光靠政府保護(hù)也是不可持續(xù)的，必須有大量有知識、有文化、有資本的新農(nóng)人參與進(jìn)來。被聯(lián)合國教科文組織列入世界文化遺產(chǎn)名錄的安徽西遞村，就有很多鄉(xiāng)賢在外面賺了錢回鄉(xiāng)投資、修建家園，在傳統(tǒng)村落保護(hù)、古民居修繕、改變鄉(xiāng)村面貌中發(fā)揮了積極作用。我們發(fā)展“共享農(nóng)莊”，就是要吸引這樣的新農(nóng)人來農(nóng)村，通過他們來打造集人文要素、生態(tài)要素、科技要素、創(chuàng)意要素于一體的農(nóng)莊，從而有效挖掘、保護(hù)和傳承農(nóng)耕文化，提升農(nóng)業(yè)、旅游的品質(zhì)和文化底蘊(yùn)。

三、發(fā)展“共享農(nóng)莊”有哪些政策依據(jù)

無論是國家層面，還是省級層面，都出臺了一些政策支持發(fā)展“共享農(nóng)莊”，大家可以大膽地干、放心去干。

從國家層面看，近年來，黨中央國務(wù)院高度重視農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，出臺了很多政策文件。比如，今年中央一號文件就明確提出，支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體。中央一號文件還提出了很多具體政策，比如在用地方面，要求將年度新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)確定一定比例用于支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展；允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地采取入股、聯(lián)營等方式，重點(diǎn)支持鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展，等等。在財政支持方面，去年中央一號文件提出，采取以獎代補(bǔ)、先建后補(bǔ)、財政貼息、設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金等方式扶持休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展。國家還出臺了《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》等文件，為我們發(fā)展“共享農(nóng)莊”提供了政策依據(jù)。今年4月7日下發(fā)的《中央農(nóng)辦2017年“三重”工作方案》，把開展“田園綜合體”建設(shè)試點(diǎn)工作作為今年“三農(nóng)”工作的重點(diǎn)強(qiáng)力推動。我到中央農(nóng)辦匯報工作的時候，韓俊主任就明確表示，海南叫“共享農(nóng)莊”挺好，田園綜合體是個概念，未必全國都叫這個名字，各地可以根據(jù)自身特色找到一個載體。國家財政部5月24日印發(fā)了《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，對試點(diǎn)工作進(jìn)行了部署，并把海南納入第一批試點(diǎn)。上午財政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室主任盧貴敏也介紹了，今年財政部支持海南省5000萬元，明年支持1億元發(fā)展“共享農(nóng)莊”。近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳還印發(fā)了《關(guān)于加快構(gòu)建政策體系培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的意見》。中央這些政策都為我們發(fā)展“共享農(nóng)莊”提供了有力的政策支持。請有關(guān)部門把這些文件匯總印發(fā)給大家。希望各市縣、各企業(yè)，尤其是分管農(nóng)業(yè)的同志，都要好好研究這些政策。今后我們再開會的時候，希望大家集中討論怎么結(jié)合我省實(shí)際使中央政策落地，討論有哪些好經(jīng)驗(yàn)、好做法。

從省級層面看，劉賜貴書記在省第七次黨代會報告中指出，“著力發(fā)展‘互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)’，培育訂制農(nóng)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，促進(jìn)農(nóng)超對接、農(nóng)餐對接、農(nóng)企對接，推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展，提升農(nóng)業(yè)綜合效益?！边@句話的本質(zhì)和“共享農(nóng)莊”的理念是一致的。劉賜貴書記還在有關(guān)“共享農(nóng)莊”的報告上批示要求，把“共享農(nóng)莊”在美麗海南百鎮(zhèn)千村建設(shè)中作為一個抓手先行試點(diǎn)。沈曉明省長明確要求“發(fā)揮我省優(yōu)勢，結(jié)合正在推進(jìn)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，積極參與‘田園綜合體’試點(diǎn)工作”，并建議我?guī)ш牭秸憬布⒌虑迦タ疾鞂W(xué)習(xí)，認(rèn)為我們完全可以復(fù)制、提升，我們的條件更好些。他還對《指導(dǎo)意見》作出批示，“農(nóng)莊行動的意見很好，應(yīng)結(jié)合農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革積極推進(jìn)”。今天印發(fā)給大家的發(fā)展“共享農(nóng)莊”的《指導(dǎo)意見》，已經(jīng)省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議原則通過，今天綜合大家意見作進(jìn)一步修改后，將盡快按程序送審，正式發(fā)文，作為我省開展“共享農(nóng)莊”建設(shè)的依據(jù)。

四、如何發(fā)展“共享農(nóng)莊”

習(xí)總書記反復(fù)強(qiáng)調(diào)，領(lǐng)導(dǎo)干部要把底線思維貫穿于各項(xiàng)工作中，提高底線思維能力。這就是說，我們抓一項(xiàng)工作，既要守住底線，搞清楚哪些事情可以做、哪些事情絕對不能做；又要追求高線，努力使工作取得最好的效果。發(fā)展“共享農(nóng)莊”對我們來說是一項(xiàng)探索性、創(chuàng)造性的工作，更要守好底線，追求高線。那么，“共享農(nóng)莊”這項(xiàng)工作的底線在哪里呢？我想就是要做到“三個不能”。

一是不能丟掉農(nóng)業(yè)的主題。農(nóng)莊農(nóng)莊，顧名思義，農(nóng)莊姓“農(nóng)”，農(nóng)是魂，莊是形。有莊無農(nóng)，就不能稱其為農(nóng)莊。我們搞農(nóng)莊，是為發(fā)展農(nóng)業(yè)服務(wù)的，不是用來排斥、擠壓甚至消滅農(nóng)業(yè)的。而且，“共享農(nóng)莊”的最大賣點(diǎn)、最值錢的就是海南熱帶特色農(nóng)業(yè)和特有的生態(tài)環(huán)境，如果沒有這些特別之處，消費(fèi)者憑什么到共享農(nóng)莊來消費(fèi)？國開金融公司的左坤同志曾經(jīng)介紹了一個案例，就是萬達(dá)集團(tuán)在無錫開發(fā)了一個別墅項(xiàng)目。由于位置比較偏，剛開始一幢都賣不出去。后來開發(fā)商把周圍幾百畝農(nóng)地租下來，加入了農(nóng)業(yè)的主題，別墅項(xiàng)目變成田園綜合體，就全賣出去了。這個例子充分說明，消費(fèi)者要的不僅僅是房子，而是田園的自然生態(tài)和生活方式。像檳榔谷、呀諾達(dá)這樣的觀光旅游搞得很成功，成了5A級景區(qū)，但這只是一種類型，游客去一次頂多呆一、兩天。而共享農(nóng)莊是另一種類型，吸引的是高端“候鳥”、高端客戶。

二是不能忽視農(nóng)民的利益。省第七次黨代會強(qiáng)調(diào)，建設(shè)美好新海南必須堅持以人民為中心的發(fā)展思想。我們發(fā)展“共享農(nóng)莊”的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，就是要讓農(nóng)民共享利益、共享發(fā)展成果，日子越過越好。當(dāng)然，從參與開發(fā)建設(shè)“共享農(nóng)莊”的企業(yè)角度來說，追求盈利是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，這也是農(nóng)莊可持續(xù)發(fā)展的前提所在。我要強(qiáng)調(diào)的是，第一，不能追求短期暴利。第二，在追求盈利的過程中，不能忽視農(nóng)民的利益。如果農(nóng)民不能從發(fā)展“共享農(nóng)莊”中獲利，甚至利益受到損害，那就違背了省委省政府開展這項(xiàng)工作的初衷。汪洋副總理在今年5月初國家行政學(xué)院的培訓(xùn)班上就指出，現(xiàn)在打著為農(nóng)旗號奪占農(nóng)民便宜的不在少數(shù)。他舉例說，政府把財政給予農(nóng)民的扶持資金包括小額貸款等等集中給了某個大戶，讓這個大戶發(fā)展起來了。大戶從這些資金中拿出一部分給農(nóng)民，農(nóng)民覺得自己一分錢沒掏，還能拿分紅，高興得不得了，對這個大戶非常感謝。政府也感謝他，覺得他安排了農(nóng)民就業(yè)，促進(jìn)了農(nóng)民增收。結(jié)果過幾年他給政府報賬，說自己虧得一塌糊涂，甚至連借的小額貸款也還不上，政府還要幫他擦屁股。實(shí)際上他早就賺得盆滿缽滿了，但農(nóng)民本應(yīng)該獲得更大的收入實(shí)際上卻沒有得到，政府要讓農(nóng)民實(shí)現(xiàn)脫貧致富的目的也沒實(shí)現(xiàn)。他強(qiáng)調(diào)，今后政府一定要算清帳，千萬不能再干這樣的事了。我引用這段話，也就是想提醒各市縣、各農(nóng)場的同志們在開展“共享農(nóng)莊”建設(shè)工作中，要真正把那些踏踏實(shí)實(shí)務(wù)農(nóng)、為農(nóng)、興農(nóng)的、有責(zé)任感的企業(yè)引進(jìn)來，堅決不能發(fā)生損害農(nóng)民利益的情況，不能借機(jī)斂財、撈完就跑。保障農(nóng)民利益的機(jī)制在《指導(dǎo)意見》里已經(jīng)明確，重點(diǎn)是農(nóng)民的財產(chǎn)怎么增值、務(wù)工收入怎么保證、產(chǎn)品的收益怎么保證。今天在座的企業(yè)家絕大多數(shù)都是有為農(nóng)情懷的，沒有為農(nóng)情懷，“共享農(nóng)莊”是做不好的。我希望大家能把這份為農(nóng)情懷作為建設(shè)“共享農(nóng)莊”的初心，在農(nóng)莊發(fā)展中始終不忘初心，帶動農(nóng)民脫貧增收，逐步致富奔小康。

三是不能搞成變相房地產(chǎn)。農(nóng)莊要有房子，但不是搞房地產(chǎn)。要搞房地產(chǎn)就堂堂正正、合理合法地搞，但是不能挖空心思搞旁門歪道、搞變通、打擦邊球。我剛才講了，企業(yè)搞“共享農(nóng)莊”不能有暴利的心態(tài)，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)就決定了不可能像搞房地產(chǎn)那樣獲得暴利，如果一個農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營6年、8年后能夠平衡收支，有穩(wěn)定的收益，就是一個很好的項(xiàng)目了?？梢哉f，政策和法律都不允許把“共享農(nóng)莊”簡單搞成房地產(chǎn)。對此，我們的立場原則是非常明確的，態(tài)度是堅決的。我們一方面堅持農(nóng)地農(nóng)用，不把農(nóng)用地用來開發(fā)房地產(chǎn)，而是用整理宅基地騰出來的土地和“四荒地”等來建設(shè)民宿，用農(nóng)民現(xiàn)有住房進(jìn)行改造等辦法來建設(shè)民宿，而不是用大量的農(nóng)用地來建民宿；另一方面民宿（客棧）銷售的不是所有權(quán)，而是使用權(quán)。這些政策界限在我們的《指導(dǎo)意見》里也規(guī)定得很清楚，市縣的同志在這一點(diǎn)上要把好關(guān)。

那么“共享農(nóng)莊”建設(shè)怎么樣才能靠近高線，取得最好的效果呢？我想，要重點(diǎn)抓好以下四項(xiàng)工作。

一要堅持規(guī)劃先行。搞建設(shè)就得有規(guī)劃，農(nóng)莊建設(shè)涉及面大，影響深遠(yuǎn)，更是要規(guī)劃先行。首先，要強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)。省級層面成立推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，以現(xiàn)有的省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位為基礎(chǔ)組成。市縣比照省設(shè)立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)小組。要把發(fā)展“共享農(nóng)莊”和正在開展的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、休閑農(nóng)莊建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)建設(shè)和全域旅游點(diǎn)建設(shè)統(tǒng)籌結(jié)合好，這樣才會形成合力。其次，要對接好“多規(guī)合一”編制市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。我們不能突破生態(tài)保護(hù)紅線、基本農(nóng)田保護(hù)紅線和海岸帶保護(hù)線等底線來發(fā)展“共享農(nóng)莊”。比如，三亞、陵水、樂東已經(jīng)劃定了26.8萬畝南繁基地保護(hù)區(qū)特別是5.3萬畝核心區(qū)，比如已劃定的322萬畝濕地，在這些地方都不能發(fā)展“共享農(nóng)莊”。同時，要抓好農(nóng)莊的規(guī)劃管控，主要是對農(nóng)莊民宿（客棧）建設(shè)的體量、高度和風(fēng)貌進(jìn)行管控，不能超過三層。第三，要搞好農(nóng)莊的個性化規(guī)劃設(shè)計。前段時間，我到樂東調(diào)研的時候，就建議他們在尖峰嶺沿著十幾公里的海岸線搞一個農(nóng)莊集群，每個農(nóng)莊都有不同的主題，比如金菠蘿農(nóng)莊、蓮霧農(nóng)莊、火龍果農(nóng)莊，等等。像法國的波爾多地區(qū)，是世界聞名的葡萄酒產(chǎn)地，面積49.36平方公里的土地上共有大大小小8000多個葡萄酒莊園，既是一個葡萄酒莊園集群，每個莊園又都有自己不同的家族文化傳承、歷史背景和建筑風(fēng)格，政府根據(jù)葡萄產(chǎn)區(qū)質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)莊進(jìn)行嚴(yán)格分級。我們可以進(jìn)行借鑒，各地各市場主體要結(jié)合本地資源、環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢，在基本的風(fēng)貌管控條件下，針對不同的客戶群體推出具有鮮明個性、獨(dú)特魅力的創(chuàng)意產(chǎn)品和特色產(chǎn)品，做到一個農(nóng)莊一個主題，避免同質(zhì)化、低水平競爭?！吨笇?dǎo)意見》中提出產(chǎn)品訂制等幾種類型的農(nóng)莊，但農(nóng)莊的類型還有很多，文件中不能全部覆蓋，大家可以根據(jù)本地特色來設(shè)計主題農(nóng)莊，比如有的地方搞的咖啡農(nóng)莊、南藥農(nóng)莊等都很好。

二要抓好一批試點(diǎn)。發(fā)展“共享農(nóng)莊”，要先試點(diǎn)再推廣。今年將選擇一批產(chǎn)品最有特色、基礎(chǔ)條件好、積極性高的農(nóng)業(yè)基地和美麗鄉(xiāng)村、貧困村、農(nóng)場、林場，開展“共享農(nóng)莊”試點(diǎn)，評估總結(jié)完善后再逐步鋪開，確保這項(xiàng)工作開局良好、持續(xù)推進(jìn)。各市縣、省農(nóng)墾控股集團(tuán)以及農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民合作社等要以現(xiàn)有基地為依托，積極申報建設(shè)試點(diǎn)農(nóng)莊。今天到會的企業(yè)很多已經(jīng)進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，在經(jīng)過一定的申報程序后，可以按照競爭的原則納入試點(diǎn)。對于暫時未列入試點(diǎn)，但按市場化進(jìn)行建設(shè)的農(nóng)莊，要尊重一線的首創(chuàng)精神，加強(qiáng)指導(dǎo)規(guī)范，使其健康發(fā)展。其中發(fā)展好的，經(jīng)過考核評估，也可以補(bǔ)充列入試點(diǎn)范圍。今后省里面要學(xué)習(xí)國家財政部的辦法，采用以獎代補(bǔ)的方式來充分調(diào)動市縣的積極性，哪個地方的農(nóng)莊建設(shè)得好，經(jīng)營效益喜人，農(nóng)民利益、農(nóng)業(yè)主題體現(xiàn)得充分，得到的獎勵就多，決不能搞平均化，撒胡椒面。

三要強(qiáng)化政策支持。在各部門支持下，我們在即將出臺的《指導(dǎo)意見》里面提出了財政、金融保險、用地用電用水等方面的政策。這些政策中，很多都是中央的明確要求，也有兄弟省份的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時也有我們自己的政策創(chuàng)新。政策提出來了，關(guān)鍵是用好用足，落實(shí)到位。各個職能部門要按照責(zé)任分工，抓緊把各項(xiàng)政策進(jìn)行細(xì)化，使其可操作、可執(zhí)行。把政策落實(shí)的責(zé)任分解到單位、落實(shí)到人。

四要大力做好宣傳營銷。各級政府要把“共享農(nóng)莊”作為招商推介的重點(diǎn)大力營銷推介，擴(kuò)大“共享農(nóng)莊”品牌知名度和影響力。旅游部門要把“共享農(nóng)莊”作為海南旅游的亮點(diǎn)和重點(diǎn)在國內(nèi)外大力宣傳推廣。建議有關(guān)部門每年推出一本“共享農(nóng)莊”的黃頁放在全省各大酒店里，使游客進(jìn)來后，可以便捷地知道什么地方有什么主題的農(nóng)莊。要積極開展線上、線下推廣活動，利用門戶網(wǎng)站、微信公眾號等自媒體以及電視、報刊開展線上線下宣傳，與知名電商平臺合作推廣。

今天上午的會，主要是解讀政策、統(tǒng)一思想，在某種程度上，就是一次洗腦。下午是大家圍繞《指導(dǎo)意見》提出了修改意見。西慶同志（編者注：副省長何西慶）和我講了如何開展這項(xiàng)工作。各市縣的同志回去后，要向黨委政府主要負(fù)責(zé)同志匯報會議精神，根據(jù)《指導(dǎo)意見》，結(jié)合本地實(shí)際，出臺具體的實(shí)施方案，積極鼓勵引導(dǎo)龍頭企業(yè)、合作社和農(nóng)戶參與，建設(shè)一批有特色的共享農(nóng)莊。哪個市縣做得好，我們就把年底的共享農(nóng)莊現(xiàn)場推進(jìn)會放在哪里開。

本文責(zé)編/王亦晴 郵箱/jrhnwyq@163.com