房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

刁顯威

[摘 要]房屋建筑的質(zhì)量一直是人們探討和關(guān)注的話題，尤其房屋滲漏是影房屋建筑質(zhì)量的重要的原因。近幾年，我國的一些企業(yè)因為房屋滲漏，已將遭受到了許多業(yè)主的投訴。由此可見，房屋滲漏在房屋建筑施工的過程中，占據(jù)著重要的地位。在這樣的情況下，防滲漏施工技術(shù)也得到了廣泛的應(yīng)用和重視。但是，在房屋建筑施工的過程中，也給房屋滲漏施工工程到來了許多的問題，那么如何有效的避免這些問題，成為了施工單位關(guān)注的重點。本文主要對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進行的了分析，并提出一些建議，以此保證了房屋建筑的質(zhì)量。

[關(guān)鍵詞]房屋；建筑工程；防滲漏施工

中圖分類號：TH453 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）34-0122-01

1 前言

房屋建筑工程在實際使用過程中，經(jīng)常容易出現(xiàn)一定的滲漏問題，影響到人們的日常生活，同時還不利于有效發(fā)揮房屋工程的功能和質(zhì)量。現(xiàn)階段房屋建筑工程中常見的滲漏問題主要是外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛(wèi)滲漏等方面。針對房屋建筑工程的滲漏問題，需要積極采用一些有效的措施和方式加以應(yīng)對，減少滲漏問題的出現(xiàn)，防滲漏技術(shù)，在當前房屋建筑工程的建設(shè)施工過程中發(fā)揮著積極的作用和意義。

2 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)概述

房屋建筑是人們主要的居住及工作場所，因此建筑的整體質(zhì)量對居民而言有著重要的意義。在實際生活中，房屋建筑施工往往伴隨著一些不足，房屋建筑滲漏就是常見問題之一。在房屋建筑中，一旦發(fā)生滲漏問題，不僅嚴重影響房屋建筑的完整性，也對房屋整體排水系統(tǒng)造成破壞，對物業(yè)管理等造成困擾，且維修工作繁瑣復(fù)雜。因此，提高房屋建筑防滲漏技術(shù)是當前建筑業(yè)的重要課題。

3 房屋建筑中產(chǎn)生滲漏的主要原因

在房屋建設(shè)工程中滲漏是長期普遍的問題，其直接原因是低劣的施工防水工程質(zhì)量，在民用建筑中屋面、外墻、廚衛(wèi)和地下室等滲漏水現(xiàn)象較為普遍。屋面滲漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的問題，影響屋面滲漏的因素眾多，包括地基不均勻沉降及溫差變形等外力影響因素；填充墻的框架梁柱和磚砌體之間裂縫滲漏的主要原因是施工過程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋。在對外墻進行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架上預(yù)留的槽鋼洞孔在封墻的時候不夠密實，會產(chǎn)生縫隙，也會導(dǎo)致滲漏。在砌筑填充墻的時候，豎向的頭縫砂漿不夠密實，水平的灰縫刮漿極易流進磚孔里；廚衛(wèi)間滲漏現(xiàn)象最為普遍，由于廚衛(wèi)間上下管道接口處的防水沒有做好，管道與樓板接縫處會發(fā)生滲漏。地坪、管道井和墻根等細部節(jié)點的防水結(jié)構(gòu)處理不當，會形成透水通道，出現(xiàn)滲漏水。廚衛(wèi)間的預(yù)埋給排水管道遭到破壞后，水會從結(jié)構(gòu)板薄弱位置向外滲；地下室漏水一般以局部漏水為主，主要是地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部位滲漏出來。

影響防水工程滲漏的原因有很多，大體包括建筑材料、建筑設(shè)計、建筑施工、管理維護和外力影響等影響因素。由表1可以看出影響防水工程滲漏的因素眾多，因此提高防水工程的質(zhì)量的前提是設(shè)計，材料為基礎(chǔ)，防水施工過程的關(guān)鍵是質(zhì)量，建成后的管理與維護是保障。

4 房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1 全面控制房屋建筑工程的材料質(zhì)量

施工材料質(zhì)量不高，是影響到房屋建筑工程施工效果，造成滲漏問題的主要因素之一，需要對其進行全面有效的控制。第一，需要針對屋面防水卷材進行全面質(zhì)量控制。首先在選擇防水卷材的時候，需要從建設(shè)成本、施工環(huán)境和卷材特性出發(fā)，選擇最為合適的。其次，還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購后的卷材檢驗工作，尤其是需要在進場之前，需要按照相應(yīng)的標準和規(guī)范對卷材材料進行核驗，并且做好存放工作。第二，針對廚衛(wèi)和外墻的施工材料質(zhì)量進行全面控制。首先，在選擇水泥的時候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現(xiàn)裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問題出現(xiàn)。其次，需要針對水泥和砂等材料進行全面有效的檢驗，主要是檢驗其中的各項指標，保證其能達到相應(yīng)的要求和標準。再者，還需要針對混凝土本身的配制比情況進行全面控制，在施工之前可以進行多次試驗，這樣能夠選擇到合適的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。

4.2 做好實際施工過程管理

（1）屋面防滲漏施工管理。在屋面防滲漏施工中，先要做好基層、整平層的處理，保證其坡度、平整度符合要求，表面要清理干凈，無其它雜物；然后，在防水卷材鋪設(shè)過程中，搭接部位要留足搭接長度，屋檐、凸起等部位的防水卷材邊縫要做好密封，有效避免水體滲入；第三，要做好防水涂料的涂抹，涂料要均勻、抹全，涂抹要前后進行兩次，間隔時間不能過短，第二次涂抹要在第一次涂抹凝結(jié)成膜后進行；最后，在完成涂抹后，還要進行蓄水試驗來判斷防滲漏施工的效果，蓄水時間以24h為準，對于出現(xiàn)滲漏水問題的部位要及時修補并重復(fù)測試，直到整個屋面都合格為止。

（2）廚衛(wèi)防滲漏施工管理。在房屋建筑整體中，廚衛(wèi)是較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部分，因此施工企業(yè)與施工技術(shù)人員要從大量的實際工作經(jīng)驗中不斷總結(jié)廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)。要針對廚衛(wèi)中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏以及積水的地方要不斷加強防滲漏技術(shù)對其進行施工。而在施工結(jié)束后要進行嚴格的驗收檢驗，檢驗合格后才算徹底竣工。

（3）外墻防滲漏施工管理。在房屋建筑施工的過程中，要對每一個墻體設(shè)置梁圈，這樣可以在最大程度上避免因為墻體過大，是墻面產(chǎn)生變形、裂縫等現(xiàn)象的發(fā)生，這樣可以有效的提高房屋建筑的整體質(zhì)量。同時，在選擇混凝土的過程中，也是具有一定的要求的，一般都是選擇水化熱較低的水凝土，或者在攪拌的過程中，加入一些其它的物質(zhì)，加強了外部墻面的硬度和密封性。另外，施工的過程中，盡量避免在高溫、高寒、潮濕的環(huán)境進行，要選擇適宜的環(huán)境進行施工，避免因為天氣等原因造成的房屋滲漏。同時，在施工的過程中，施工人員要對防滲漏技術(shù)進行不斷的分析和研究，在原來的基礎(chǔ)上不斷的進行創(chuàng)新，這樣符合施工材料的變化，也為房屋建筑工程的整體質(zhì)量進行了最大程度上的保障。

5 結(jié)語

防滲漏施工技術(shù)是影響房屋建筑工程項目整體質(zhì)量的重要組成部分，加強對防滲漏施工的技術(shù)要點控制才能有效提升施工企業(yè)的綜合市場競爭力以及經(jīng)濟效益。加強防滲漏施工技術(shù)要對施工技術(shù)以及施工材料兩方面進行嚴格把控，并在廚衛(wèi)、屋面等重要部位加強防滲漏施工技術(shù)要點控制，只有這樣才能有效提升房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的水平，并保證建筑在后期使用過程中可以為人們提供良好的生活保障，從而避免因滲漏問題而導(dǎo)致的安全隱患。

參考文獻

[1] 劉玉坤，王奇.外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運用[J].工業(yè)：00140-00140.

[2] 孫炬光，謝縣生.屋面的防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2012（12）.endprint