提高房產測繪質量的措施

陳霖霖

摘要：現在隨著科學技術的進步，各行各業(yè)里面都出現了新的技術，在房產測繪的領域也是，出現了很多新的技術。房產測繪本身就是測量建筑物及其周邊的地質和環(huán)境，這樣最終繪制一個地圖?，F在，這些新技術極大方便了房產信息的收集和測量。提高了房產測繪的質量。文章就從這些新技術入手，闡述了如何增強房產測繪的質量。希望能夠給相關的工作人員提供一些幫助。

關鍵詞：房產測繪；質量；措施

有關房產測繪的概念，就是為了能夠全方位的知道房屋的各種信息，而用各種測量的技術對房屋的邊界情況，面積大小等進行測量和計算。為的是更加全面知道房屋的信息，這樣就能夠在很大程度上保障消費者的權益。所以，房產測繪這項技術極大方便了普通百姓。但是，我們也不得不承認，在房產測繪的時候，還有很多的問題，給質量帶來了隱患。現在，房產測繪的質量參差不齊，影響了房產測繪的健康發(fā)展。所以，要采取合理的措施增強房產測繪的質量。

1、影響房產測繪質量的原因

1.1有些房產測繪單位的資質不夠

現在，隨著市場的發(fā)展，出現了很多的房產測繪單位，但是，這個行業(yè)里面各個單位的情況也大不相同。有些單位的資質不夠，達不到要求，人員的專業(yè)素質不夠。測繪技術水平比較差。這樣，在遇到那些要求比較高的房產測繪任務的時候，就很容易出現問題。

1.2有些從業(yè)人員技術不達標

眾所周知，房地產的測繪工作是十分復雜的。這里面有很多的數據，而且由于建筑物的結構也有很多種，這樣，對專業(yè)人員的要求就非常高。但是，在實際工作中，有一些房產測繪的工作人員的職業(yè)道德和技術水平不達標，這樣就不能滿足實際需要，給質量安全帶來了隱患。

1.3房產測繪里面的相關標準和規(guī)范的不完善

現在，我們國家的房產測繪事業(yè)經過多年的發(fā)展，雖然也取得了很大的進步，但是還有些不足。現在，相關領域的規(guī)范還不是很健全，這樣，有很多情況就不能夠很好的界定責任，非常容易引起爭議。相關規(guī)定里面的內容有時候太簡單，這樣就和實際情況不太適應。

2、現代房產測繪技術的應用

2.1 GPS定位技術

“GPS”技術大家都比較熟悉了，在我們的生活里廣泛應用。主要由太空中的衛(wèi)星和地面上的監(jiān)控系統(tǒng)構成。定位系統(tǒng)一般包括信號接收器，數字處理器，還有一個終端的軟件構成。信號接收器不僅能夠接收到各種信號，也能夠實現信號的轉化。在GPS設備開始工作的時候，首先，系統(tǒng)會自己生成一個觀測的數據和其相對應。然后利用終端的軟件再進行相應的處理，最后得到比較準確的測量數據。這項技術的應用，極大方便了現在的測繪工作。但是在使用衛(wèi)星定位系統(tǒng)的時候，為了保證測量的精確度，有一些特殊的地方要多次測量。

2.2攝影測量技術

現在科學技術非常發(fā)達，在各行各業(yè)里面都出現了很多的新技術，攝影的測量工具也出現了很多。在實際的測量工作里面，增強了工作的質量和準確度?，F在的測量工程中，攝影儀器的應用越來越廣泛。攝影測量的工具和計算機網絡結合起來能夠提供準確的三維地理信息，所以工作人員不用去實際的工程場所也能夠得到準確的數據，這樣就降低了工作人員的工作難度，提高了工作的效率。現在科學技術日益發(fā)展，出現了數字化的攝影測量技術，所以在測繪工作站中使用，提高了工作的效率。

2.3全站儀技術

現在，在房產測繪里面出現了全站儀，使用也逐漸廣泛起來。這是一項新型的的技術，得到了很好的應用。有更多的功能，在全站儀里面，有處理器，還有能夠測量長度的裝置，還有能夠測量角度的裝置。這種工作站能夠自動完成測量的工作，測量完成以后，就把數據自動輸出，記錄，存儲起來了。這樣工作起來就非常方便了。現在科學技術日益發(fā)達，現在全站儀的精確度已經飛鏢高了，既能人工測量，也能夠自動操作，還可以實現遠距離的遙控操作。

3、控制房產測繪質量的方法

3.1增強房地產測繪單位的質量觀念

現在，建筑物的測繪質量十分重要，和一個企業(yè)的發(fā)展情況有很大關系。一個測繪企業(yè)只有不斷提升工作的質量，才能讓自己在激烈的競爭中站穩(wěn)腳跟。所以，測繪工作人員一定要有良好的職業(yè)素質，牢記公正，公平的質量觀念，在工作的時候，嚴格要求自己，不能有絲毫懈怠和馬虎。并且要不斷學習最新的技術，提高自己的技能。

3.2增強房產測繪單位的資格審查

現在，測繪行業(yè)得到了大力發(fā)展，出現了很多的測繪單位。所以，在對這些測繪單位進行審核的時候，一定要根據《中華人民共和國測繪法》和《房產測繪管理辦法》的要求，嚴格審查。看看這些單位是不是有相關的資質，如果沒有資質，一律不允許公司營業(yè)。審查的時候，主要是對這些單位里面的工作人員還有他們的技術裝備進行嚴格審查，現在，聯網審查的力度還不大，所以有些人就鉆了空子，出現“一證多報”的現象，還有很多工作人員進行跨省市申報。這種行為嚴重違反了相關法律的規(guī)定，所以，企業(yè)要鄭重聲明，絕不會弄虛作假。在技術裝備的審查過程中，要嚴格進行操作，按照統(tǒng)一的編號方法進行編號，并且確定年檢的制度。這樣根據市場的實際情況，選擇合理的方法，提高了房產測繪的質量。

3.3建立健全房地產測繪質量的管理體制

現在，我們國家的房地產測繪的時候，還有很多的不足。上文中也進行了闡述，法律法規(guī)還不是很健全。所以，相關的工作人員要進行自我監(jiān)督和相互監(jiān)督，增強測繪的質量。在測繪的時候，如果有偷工減料，懈怠的情況，一定要采取嚴厲的措施進行處罰。這樣就在很大程度上保障增強測繪的質量。把房產測繪里面的制度進行完善，實現更好的保障和監(jiān)督管理。

結論：經過文章的闡述，我們知道了，在我們國家的房產測繪里面，還有很多不足。隨著新技術的不斷應用，加上法律的健全，相信一定會增強房產測繪的質量。endprint