關(guān)于建設(shè)工程合同中工期遲延的法律問題

曹偉

中建八局投資發(fā)展有限公司 陜西咸陽 712100

工期作為建筑工程管理的重要內(nèi)容，也是承包人和發(fā)包人關(guān)注的重點(diǎn)，對(duì)于發(fā)包人來說，工期是否能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，直接決定著是否能夠正常運(yùn)營(yíng)，能夠達(dá)到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。而對(duì)于承包人來說，關(guān)乎到工程價(jià)款，還是否能夠按照合同來進(jìn)行。但是，在實(shí)際建筑過程中，因?yàn)楣て趩栴}而造成的合同糾紛較多，相關(guān)責(zé)任的明確方法也較為復(fù)雜，對(duì)于這些問題都需要有相關(guān)證據(jù)的保證，那么對(duì)其工期遲延的研究對(duì)于建筑工程來說就有著非常重要的意義。

1 工期遲延的原因

1.1 歸咎于發(fā)包人的工期遲延

在這其中把包括發(fā)包人沒有按期支付工程進(jìn)度款，在施工過程中，出現(xiàn)更改施工技術(shù)，增加工程量的情況，還有就是發(fā)包人沒有按時(shí)提供相應(yīng)的材料。對(duì)于這些情況來說，必須要達(dá)到承包人無法正常施工的程度[1]。但是，如果發(fā)包人在這過程中沒有定期支付工程款，雖然無法進(jìn)行施工，但是承包人在這過程中依然進(jìn)行施工，采取墊付的方法繼續(xù)施工，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工，不存在遲延的情況，就會(huì)將責(zé)任歸咎于發(fā)包人，導(dǎo)致承包人無法施工的程度，而出現(xiàn)的工期遲延，承包人在這過程中可以要求發(fā)包人承擔(dān)工期順延、停工、機(jī)械閑置的相關(guān)費(fèi)用。

1.2 歸咎于承包人的工期遲延

對(duì)于承包人來說，出現(xiàn)工期遲延可能是因?yàn)槌邪嗽谑┕み^程中違反合同其中的規(guī)定，或者是受到法定義務(wù)而出現(xiàn)的工期延遲，在這樣的情況下都會(huì)導(dǎo)致責(zé)任是否歸咎于發(fā)包人還是承包人，對(duì)于這種問題人們比較關(guān)注。而承包人因?yàn)樽陨淼脑虺霈F(xiàn)工期遲延的情況并不多，所以針對(duì)這種情況，就需要對(duì)歸咎于承包人的法律范圍進(jìn)行了解，通過是因?yàn)槭┕と藛T自身的組織、管理不當(dāng)而超出工程范圍施工，或者是因?yàn)榉倒ぴ龆喽霈F(xiàn)的工程量，進(jìn)而影響到工程的順利完工，出現(xiàn)遲延的情況，在這樣的情況下，遲延工期并不能夠得到順延，應(yīng)該及時(shí)的采取相應(yīng)的方法，以此避免擔(dān)負(fù)相應(yīng)的遲延責(zé)任[2]。

1.3 不歸咎于雙方的工期遲延

在這過程中包括不可抗力，也就是在合同規(guī)定之外所出現(xiàn)的問題。比如，因?yàn)樯胶楸┌l(fā)而導(dǎo)致建筑工程所在的道路受到影響，在這樣的情況下所出現(xiàn)的工期遲延，就可以因?yàn)椴豢煽沽Χ獬?zé)任。在判斷因素是否為不可抗力時(shí)，應(yīng)該遵循三個(gè)方面首先，就是不可預(yù)見性，其次是不能夠避免，最后是不能夠克服。還有就是，因?yàn)椴豢煽沽Χl(fā)生在承包人原因而導(dǎo)致的遲延之后，所出現(xiàn)的費(fèi)用需要由承包人自己負(fù)責(zé)。

1.4 共同遲延

在明確遲延的原因后，應(yīng)該先了解可能會(huì)存在的遲延天數(shù)，然后分析造成工程遲延的原因有哪些，在這些原因中哪些歸咎于發(fā)包人，哪些歸咎于承包人，哪些因素雙方都不用承擔(dān)，以此來確定所占有的比例。在對(duì)其原因進(jìn)行判定時(shí)，應(yīng)該首先了解哪件事情是最先發(fā)生，這對(duì)于遲延的責(zé)任有很大的影響。對(duì)于在這過程中不能夠理清的共同遲延問題，如果能夠認(rèn)定是發(fā)包人原因所造成的工期遲延，但是無法有效的確定天數(shù)，當(dāng)事人就可以在這過程中申請(qǐng)鑒定，或者是法官根據(jù)公平來對(duì)其進(jìn)行衡量[3]。

2 建筑工程工期遲延的責(zé)任承擔(dān)方法

2.1 繼續(xù)履行

在建筑工程合同中，出現(xiàn)工期遲延，只要發(fā)包人在這過程中沒有解除合同，承包人就需要在這過程中繼續(xù)履行義務(wù)，發(fā)包人可以在這過程中請(qǐng)求承包人繼續(xù)履行。如果發(fā)包人遲延履行支付進(jìn)度工程款等等原因，承包人就可以行使行抗辯權(quán)。需要繼續(xù)履行的條件，首先存在遲延履行或者是不履行的情況，繼續(xù)履行尚有可能，存在必要，在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行[4]。對(duì)于一些具有加工性質(zhì)的建筑工程合同，因?yàn)樽陨韺?duì)于當(dāng)事人的信用，不愿繼續(xù)履行合同，就不應(yīng)該判定為繼續(xù)履行合同。

2.2 損害賠償

遲延所出現(xiàn)的損害賠償，主要是指合同一方因?yàn)檫t延履行合同義務(wù)而導(dǎo)致造成損失，那么另一方就能夠請(qǐng)求對(duì)方遲延履行給自己造成的損失。在這樣的情況下，債權(quán)的內(nèi)容除去本應(yīng)該支付的賠償，又增加了遲延損失賠償。遲延損失因?yàn)檫t延而發(fā)生的，比如因?yàn)榘l(fā)包人自身的原因在遲延培養(yǎng)過程中，施工材料的價(jià)格出現(xiàn)上漲，那么所涉及到的施工成本費(fèi)，承包人在這過程中就可以向發(fā)包人進(jìn)行主張損失[5]。遲延損害也能夠在遲延的過程中發(fā)生，比如因?yàn)槌邪耸┕す芾聿划?dāng)，而導(dǎo)致所建設(shè)的工程不能夠按時(shí)交付，那么發(fā)包人就可以在這過程中主張所受到的相應(yīng)損失。在對(duì)其建筑可能獲得利益的基礎(chǔ)上，應(yīng)該讓具有經(jīng)驗(yàn)的承包人來對(duì)其進(jìn)行判定，考慮到實(shí)際情況，如果承包人在這過程中明確遲延的情況下，詳知可能給發(fā)包人造成損失范圍，是否愿意繼續(xù)承包該工程。如果因?yàn)榘l(fā)包人自身的原因而導(dǎo)致工程停工，承包人在這過程中可以主張工期順延外，還能夠獲得相應(yīng)的賠償。在這過程中，因?yàn)楣て谠蚨鴮?duì)雙方所造成的損失問題，應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的資料進(jìn)行詳細(xì)了解。

3 結(jié)語

總而言之，建筑工程工期需要根據(jù)開工時(shí)間和竣工時(shí)間來進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)于工期遲延的構(gòu)成要從多個(gè)方面來進(jìn)行考慮。在出現(xiàn)工期遲延后，對(duì)于責(zé)任承擔(dān)來說，承包人停工的，發(fā)包人就能夠主張繼續(xù)履行，如果是發(fā)包人所導(dǎo)致的，承包人就可以在這過程中主張繼續(xù)履行或者是對(duì)抗，在繼續(xù)履行過程中，雙方不履行的，可以根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行解約，雙方可以根據(jù)責(zé)任之事來對(duì)其進(jìn)行賠償。