淺談社區(qū)化集合住宅

于瑩　王筠然

摘要：隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化水平也隨之提高，面臨著不斷增長(zhǎng)的住房供需矛盾，住宅建設(shè)用地的增加導(dǎo)致農(nóng)業(yè)耕地的減少，人們已經(jīng)不滿(mǎn)足于住宅只具有居住的功能，希望具有更多的服務(wù)配套設(shè)施，使生活更加舒適和方便等，因此對(duì)傳統(tǒng)意義上的集合住宅提出了更高的要求。所以居住功能和公共的服務(wù)設(shè)施功能齊全的社區(qū)型集合住宅將是集合住宅未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：集合住宅 社區(qū)型 集約型建筑 馬賽公寓

中圖分類(lèi)號(hào)：TU-8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1003-0069（2017）01-0146-02

引言

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速的發(fā)展，城市化的程度也隨之提高，越來(lái)越多的人口涌入大中型城市，給城市帶來(lái)住房問(wèn)題、交通問(wèn)題、就業(yè)問(wèn)題、社會(huì)保障等一系列問(wèn)題。住房問(wèn)題正是其中最關(guān)系民生的問(wèn)題之一。所以集合住宅的建設(shè)與設(shè)計(jì)越來(lái)越受到設(shè)計(jì)師們的重視。

傳統(tǒng)意義上的集合住宅普遍存在很多問(wèn)題。首先，大中型城市城市化水平高，人口數(shù)量多，土地利用率低，集合住宅的容積率少；其次，傳統(tǒng)意義上的集合住宅存在功能性單一的問(wèn)題。隨著時(shí)代的發(fā)展，人們已經(jīng)不滿(mǎn)足于只是用于居住的集合住宅，人們向往方便快捷且舒適的生活方式。這些問(wèn)題在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)凸現(xiàn)出來(lái)，成為集合住宅設(shè)計(jì)師們要面對(duì)的問(wèn)題。

1952柯布西耶所設(shè)計(jì)的“馬賽公寓”就是很好地解決這些問(wèn)題的典型案例，我們可以運(yùn)用“馬賽公寓”的設(shè)計(jì)理論來(lái)解決我們今天所面臨的問(wèn)題?！榜R賽公寓”是社區(qū)型集合住宅，是街區(qū)立體化的典型之作，所以建設(shè)社區(qū)型集合住宅必然是未來(lái)集合住宅的發(fā)展趨勢(shì)，也會(huì)是絕大多數(shù)人所采用的居住方式。

一、什么是社區(qū)型集合住宅？

以滿(mǎn)足社會(huì)性居住問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，有規(guī)劃地設(shè)計(jì)建造具有共同基地、公共空間和設(shè)備設(shè)施，且集合三個(gè)以上可以獨(dú)立使用的居住單位的積層式住宅。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，集合住宅就是除于別墅等獨(dú)立住宅以外的住宅，一般層數(shù)較高，主要空間由公共空間和私密居住空間構(gòu)成。

“社”是指相互有聯(lián)系、有某些共同特征的人群，“區(qū)”是指一定的地域范圍。所以，“社區(qū)”可以說(shuō)是相互有聯(lián)系、有某些共同特征的人群共同居住的一定的區(qū)域。

一個(gè)完善的社區(qū)所具備的要素包括：人群、地域、生活服務(wù)設(shè)施、文化背景及生活方式、生活制度及管理機(jī)構(gòu)。每個(gè)社區(qū)都有一定的制度、機(jī)構(gòu)和設(shè)施，為整個(gè)區(qū)域服務(wù)，以滿(mǎn)足其成員的各種需要。每個(gè)社區(qū)的社區(qū)中心都設(shè)有服務(wù)性的商店、學(xué)校、工廠、政府機(jī)關(guān)、醫(yī)療單位、群眾團(tuán)體等，以整個(gè)社區(qū)的地域范圍為其有效的“服務(wù)地區(qū)”。

社區(qū)型集合住宅，就是指將社區(qū)立體化，街區(qū)立體化，使整棟住宅建筑具有社區(qū)的性質(zhì)，不僅僅滿(mǎn)足人們的居住需求，同時(shí)具有完善的服務(wù)設(shè)施，將商業(yè)、文化、交流等空間與住宅空間相結(jié)合，滿(mǎn)足人們的生活需要，適用于人生各階段所需的住宅。

社區(qū)型集合住宅是以立體積層構(gòu)成、模塊單元組合、在保證建筑較高容積率的前提下，確保居住者擁有公共交流的社區(qū)化空間。社區(qū)型集合住宅立足于建造人性化社區(qū)和致力于創(chuàng)造自然、人、文化和諧相融的居住環(huán)境，使現(xiàn)代生活更具活力。這種社區(qū)型集合住宅的設(shè)計(jì)使得新城市主義理念在此得到了充分展現(xiàn)。

有利于住宅建設(shè)用地的減少，中國(guó)的基本國(guó)情是國(guó)土面積廣闊，人口數(shù)量大，人均地有土地量少，所以節(jié)約土地是住宅建設(shè)需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。社區(qū)性集合住宅是街區(qū)的立體化，減少了占地面積，在滿(mǎn)足當(dāng)代人們的居住生活需求下，高密度的集約型集合住宅，避免居住空間的浪費(fèi)，從而達(dá)到節(jié)約土地的目的。

緩解住房供需矛盾，我國(guó)現(xiàn)在的城市化程度不斷提高，大量外地務(wù)工人員聚集到中國(guó)相對(duì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，住房供需問(wèn)題是當(dāng)代中國(guó)的國(guó)情，住房問(wèn)題是大問(wèn)題，社區(qū)型集合住宅，提高土地的利用率，減少土地的浪費(fèi)，爭(zhēng)取在有限的土地上建設(shè)出更多住房，在滿(mǎn)足人們的居住條件的前提下，社區(qū)型集合住宅提高住宅的容積率，從而解決住宅的供需矛盾，達(dá)到社會(huì)的和諧。

有利于鄰里之間的和諧相處，當(dāng)今社會(huì)，有一種現(xiàn)象就是同住一棟樓里卻不知道鄰居姓什么，家家戶(hù)戶(hù)沒(méi)有聯(lián)系，中國(guó)古話(huà)“遠(yuǎn)親不如近鄰”的鄰里情已經(jīng)很少見(jiàn)，本文中指的社區(qū)型集合住宅是“私密居住空間”+“公共空間”，就是家家戶(hù)戶(hù)有交集地生活在一棟樓里，使家家的生活不再孤單，使鄰里情更加和諧。

緩解了交通擁堵的問(wèn)題，社區(qū)型集合住宅是街區(qū)的立體化設(shè)計(jì)，學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施都在這棟建筑中所以方便人們的生活，減少了出行，在一定程度上解決了交通擁堵問(wèn)題。

二、從柯布西耶的“馬賽公寓”得到的啟示

1952年由建筑巨匠柯布西耶設(shè)計(jì)的社區(qū)型集合住宅的經(jīng)典之作—馬賽公寓，是集住宅、商店街、酒店、幼兒園、學(xué)校、體育館等于一身的巨大建筑，實(shí)現(xiàn)了將集合住宅街區(qū)立體化、社區(qū)化的構(gòu)想（如圖1）。

1945年，二戰(zhàn)接近尾聲，巴黎有大量的人口涌入，柯布西耶接受了戰(zhàn)后重建家園的任務(wù)，急需解決他們的住房問(wèn)題，由政府直接撥款在馬賽設(shè)計(jì)一座高密度的大型居住公寓?？虏嘉饕裾兆约禾岢龅默F(xiàn)代建筑五項(xiàng)原則，運(yùn)用黃金分割比例的基礎(chǔ)上，擁有統(tǒng)一的模數(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。在滿(mǎn)足住戶(hù)在物質(zhì)和精神等各方面功能的需求下，既經(jīng)濟(jì)又符合時(shí)代需要，集各項(xiàng)服務(wù)、各種交流空間在同一幢樓中，創(chuàng)造一種立體化的社區(qū)概念。設(shè)計(jì)方案的核心是城市與自然和諧共存，既適宜人們居住的公共空間，叉具有個(gè)人的私密空間，同時(shí)又能降低土地占用率，提高住宅的容積率。

這座建筑長(zhǎng)165m×24m×56m，有23種戶(hù)型，共337戶(hù)，可供1500-700名居民居住，共18層，其中底層架空，頂層設(shè)幼兒園，屋頂為公共活動(dòng)平臺(tái)（如圖2），設(shè)有兒童游戲場(chǎng)，小型游泳池以及成人健身房等；7、8層為公共服務(wù)，設(shè)商店、餐館、洗衣房及旅店等服務(wù)設(shè)施。其余層為居住層，住戶(hù)部分以每三層樓為一單位，有一個(gè)公共走廊，被視為“街道”。整座建筑物被比喻為×一個(gè)“社會(huì)容器”。endprint

配套的服務(wù)設(shè)施種類(lèi)齊全，滿(mǎn)足居住者的日常生活需要。集商業(yè)、文化、住宅融于一身，方便了人們的出行，在一定程度上解決了交通擁堵的問(wèn)題（如圖2）。

有23種不同的居住單元，從單身住戶(hù)到8個(gè)孩子的家庭，戶(hù)型多為躍層式，三層為一個(gè)單元，起居室上空通開(kāi)，使陽(yáng)光最大限度地照射進(jìn)來(lái)。各住戶(hù)均由入口和廚房及起居室部分、臥室及浴室部分、兒童房等部分這三個(gè)方面為標(biāo)準(zhǔn)要素。根據(jù)這三個(gè)要素組合各種住戶(hù)的樣式（如圖3）。

在平面設(shè)計(jì)上戶(hù)型豐富，為居住者提供多種選擇，戶(hù)型中間隔靈活多變，多采用輕質(zhì)材料方便移動(dòng)，以達(dá)到擴(kuò)大空間的效果，滿(mǎn)足各種居住人群。

馬賽公寓整體建筑造型簡(jiǎn)潔明快，每個(gè)陽(yáng)臺(tái)涂以不同鮮艷的色彩，外墻直接表現(xiàn)清水混凝土質(zhì)感，形成了“粗野的現(xiàn)代主義”的代表。

今天，我們以現(xiàn)代的眼光去欣賞這件作品，“馬賽公寓”是典型的社區(qū)型集合住宅，改善了城市環(huán)境，把大片的陽(yáng)光、空氣及綠地留給城市，這座住宅的設(shè)計(jì)既滿(mǎn)足了居住功能又滿(mǎn)足了生活服務(wù)功能，功能豐富，方便居住者的生活，也為居住者提供了一種新的生活方式?！榜R賽公寓”是一個(gè)高容積率的集合住宅，是高密度集約型住宅，它將社區(qū)立體化，有力地減少了建筑的占地面積，也緩解了住房矛盾的問(wèn)題?！榜R賽公寓”的設(shè)計(jì)理念非常值得借鑒與學(xué)習(xí)。

三、當(dāng)代社區(qū)型集合住宅的設(shè)計(jì)

以柯布西耶的五項(xiàng)原理為依據(jù)，注重社區(qū)型集合住宅的功能性、公共空間的合理規(guī)劃，使其具有社區(qū)的性質(zhì)；在戶(hù)型的設(shè)計(jì)上注重“以人為本”的設(shè)計(jì)理論，利用模數(shù)制，結(jié)合人體工程學(xué)，環(huán)境心理學(xué)和環(huán)境行為學(xué)理論依據(jù)；建筑外觀注重現(xiàn)代化和個(gè)性化等在社區(qū)型集合住宅設(shè)計(jì)上。

社區(qū)型集合住宅包括居住部分和服務(wù)設(shè)施部分這兩個(gè)部分。公共服務(wù)設(shè)施包括商店、學(xué)校、醫(yī)院等。應(yīng)具有自己的醫(yī)療中心、商業(yè)中心、文化娛樂(lè)中心等，就像一個(gè)小社會(huì)。

在地下一、二層設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，1-3層的陽(yáng)面用于住宅部分，陰面可以用于商業(yè)和一些不需要陽(yáng)光照射的服務(wù)設(shè)施，3層以上多為住宅，以住宅為主穿插花園綠地和商業(yè)服務(wù)部分。頂樓設(shè)置花園和學(xué)校的操場(chǎng)，接受更多陽(yáng)光的照射，再下層是學(xué)校和幼兒園，再下層是醫(yī)院。無(wú)論是住宅還是服務(wù)設(shè)施都要考慮朝向的問(wèn)題，需要陽(yáng)光照射的住宅和服務(wù)設(shè)施應(yīng)多設(shè)置在陽(yáng)面。在樓層中應(yīng)每層設(shè)置一個(gè)豐富有趣的公共活動(dòng)空間，用來(lái)達(dá)到居住者之間的交流作用，改善鄰里關(guān)系。社區(qū)型集合住宅應(yīng)多考慮人們的生活需求，不僅滿(mǎn)足物質(zhì)上的需求，同樣要達(dá)到生理上和精神上的需求。

建設(shè)社區(qū)型集合住宅應(yīng)考慮地域性、人文環(huán)境、風(fēng)土文化等外在的因素，更加應(yīng)該考慮居住者的生活行為模式以及家庭結(jié)構(gòu)等。以“人”作為基本尺度，設(shè)計(jì)一套模數(shù)系統(tǒng)，運(yùn)用人體工程學(xué)、環(huán)境心理學(xué)、行為學(xué)等理論在居住單元的設(shè)計(jì)上，使集合住宅的居住單元在滿(mǎn)足人們居住需求的情況下，更符合人們的生活行為模式，從而達(dá)到居住空間的合理利用。

居住單元的組合方式也不再是從前的單一的，社區(qū)型集合住宅的形式多為平面躍層式，區(qū)別于普通的集合住宅，組合形式豐富，有疊置和交錯(cuò)的手段，具有靈動(dòng)性，可以更好地有效利用空間，達(dá)到集約化土地利用的目的。

現(xiàn)在小面積的住宅越來(lái)越受人們的喜歡，由于家庭結(jié)構(gòu)的改變，一些家庭更多選擇小面積住宅，所以建設(shè)小面積的集合住宅是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。小面積住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)，可以更好地利用空間，達(dá)到節(jié)約環(huán)保的目的。

一般的集合住宅外觀比較單一，缺少個(gè)性化設(shè)計(jì)。集合住宅的設(shè)計(jì)是體現(xiàn)一個(gè)城市的面貌與形象，那么集合住宅的外觀形式設(shè)計(jì)就尤為主要。社區(qū)型集合住宅應(yīng)在滿(mǎn)足人們居住與生活需求的前提下，注重對(duì)民族性和地域性的研究，設(shè)計(jì)帶有民族文化和地域特質(zhì)的特有集合住宅，因?yàn)椤懊褡宓木褪鞘澜绲摹薄?/p>

四、社區(qū)化集合住宅在中國(guó)的發(fā)展前景

在現(xiàn)代條件下，城市人口的高密度，社區(qū)型集合住宅是在人口集中，土地緊張的城市中，減免用地，提高城市內(nèi)部效率的—種極好手段。社區(qū)型集合住宅的設(shè)計(jì)符合時(shí)代的發(fā)展

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展迅速，城市化發(fā)展越來(lái)越快，帶來(lái)了一系列的問(wèn)題，例如，城市人口密度大、外來(lái)務(wù)工人員以及低收入人口的住房問(wèn)題、交通擁堵問(wèn)題、耕地減少等問(wèn)題。柯布西耶是在二戰(zhàn)結(jié)束后，大量人口的住房問(wèn)題有待解決的情況下設(shè)計(jì)的馬賽公寓也就是社區(qū)型集合住宅，我國(guó)與那時(shí)的情況有些類(lèi)似，所以社區(qū)型住宅也必定適合中國(guó)的當(dāng)代國(guó)情。社區(qū)型集合住宅在中國(guó)的應(yīng)用，首先，以中國(guó)的基本國(guó)情、主要矛盾等政治為背景。其次，應(yīng)該對(duì)中國(guó)的地域性、家庭結(jié)構(gòu)、生活行為等方面為主要依據(jù)，因地制宜的建設(shè)具有中國(guó)特色的社區(qū)型集合住宅。中國(guó)地域廣闊，擁有56個(gè)民族，所以一定要有地域性的設(shè)計(jì)社區(qū)型集合住宅，在北方應(yīng)注意防寒保暖，在南方應(yīng)注意防潮隔熱，不同的民族區(qū)域應(yīng)該滿(mǎn)足其生活習(xí)慣。中國(guó)的主要家庭結(jié)構(gòu)的核心是一家三口，現(xiàn)在也出現(xiàn)空巢獨(dú)居的情況，社區(qū)型集合住宅應(yīng)在平面的設(shè)計(jì)上多考慮家庭結(jié)構(gòu)的情況，設(shè)計(jì)出多樣供居住選擇?？傊鐓^(qū)型集合住宅要因地制宜地在中國(guó)進(jìn)行應(yīng)用和設(shè)計(jì)。

社區(qū)型集合住宅在中國(guó)的應(yīng)用還是很少的，缺少設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。這種社區(qū)型集合住宅應(yīng)該在中國(guó)得到推廣與應(yīng)用。國(guó)內(nèi)也有少數(shù)這樣的例子，例如，深圳的“雕塑家園”，戶(hù)型采用復(fù)式，是開(kāi)放型住宅，屋頂有公共活動(dòng)空間和游泳池，這樣的設(shè)計(jì)與馬賽公寓相似，也運(yùn)用了一些馬賽公寓設(shè)計(jì)的理論，這就說(shuō)明社區(qū)型集合住宅在中國(guó)是可以應(yīng)用的，在特定的時(shí)期運(yùn)用這樣的設(shè)計(jì)來(lái)解決問(wèn)題（如圖4、5、6）。

結(jié)語(yǔ)

在中國(guó)，馬賽公寓的建造理念有很好的借鑒作用。在大中型城市，這種高密度的住宅是絕大多數(shù)人必然選擇的居住方式。但我們并不應(yīng)該僅僅只是學(xué)習(xí)這種形式，而應(yīng)該探索出符合中國(guó)生活習(xí)慣的、中國(guó)國(guó)情的、有生活品質(zhì)的具有中國(guó)特色的社區(qū)型集合住宅，我想我們這一代中國(guó)設(shè)計(jì)師應(yīng)該具有這樣的社會(huì)責(zé)任感，運(yùn)用設(shè)計(jì)回報(bào)社會(huì)。endprint