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    加強(qiáng)建筑造價(jià)管理中工程經(jīng)濟(jì)效益的措施

    2017-10-21 21:41:41尚玉玲代冠軍
    名城繪 2017年2期
    關(guān)鍵詞:措施

    尚玉玲 代冠軍

    摘要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,各行業(yè)發(fā)展都取得了很大的進(jìn)步。建筑行業(yè)在不斷的改革和創(chuàng)新中,取得了突破性的進(jìn)展,為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了更多貢獻(xiàn)。為了在減少資源浪費(fèi)的前提下,更好地提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,控制工程造價(jià)成為企業(yè)的改進(jìn)措施,本文就加強(qiáng)建筑造價(jià)管理中工程經(jīng)濟(jì)效益的措施進(jìn)行分析,為建筑發(fā)展提供更多的參考依據(jù)。

    關(guān)鍵詞:加強(qiáng)建筑造價(jià)管理;工程經(jīng)濟(jì)效益;措施

    近年來,建筑行業(yè)為了響應(yīng)節(jié)約資源、減少建筑污染的環(huán)保理念,引進(jìn)了更多節(jié)能環(huán)保的材料,選擇了更加有效的環(huán)保建筑技術(shù),更大程度上地借助自然環(huán)境優(yōu)勢進(jìn)行建筑施工,并將各種實(shí)踐措施轉(zhuǎn)變?yōu)榧夹g(shù)理論,為更多的同行從業(yè)者提供參考和建議。并對建筑施工中的各種問題不斷完善,為企業(yè)的更好發(fā)展做更多的努力。

    一、建筑造價(jià)管理價(jià)值

    建筑工程造價(jià)的管理是在工程施工中,通過各階段工程的細(xì)致劃分,對應(yīng)的控制花費(fèi)。建筑施工費(fèi)用由安裝費(fèi);購買設(shè)備、器材費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi)以及預(yù)備費(fèi)等組成。安裝工程費(fèi)包括人工、材料、施工機(jī)具等的使用費(fèi)用,企業(yè)可以通過財(cái)務(wù)報(bào)表審核,在保證施工質(zhì)量和效率的前提下,縮減成本;設(shè)備工器具購置費(fèi)方面,也要有合理的資金統(tǒng)籌。對大型設(shè)備機(jī)器進(jìn)行維修管理,減少不必要的資金花費(fèi);工程建設(shè)的其他費(fèi)用,企業(yè)也可以通過財(cái)務(wù)估算,合理分配[1]。造價(jià)管理使施工管理在預(yù)算內(nèi)更加細(xì)致的統(tǒng)計(jì)支出,加強(qiáng)了企業(yè)施工的嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)性。

    建筑造價(jià)管理是在決策階段、設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目承包和建筑施工階段對造價(jià)進(jìn)行限額的估算,動(dòng)態(tài)的調(diào)整,保證項(xiàng)目進(jìn)展直至工程驗(yàn)收,減少不必要的資金浪費(fèi)和損失,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的管理價(jià)值和意義,收獲投資效益和社會(huì)價(jià)值。

    二、建筑造價(jià)管理原則

    (一)管理性原則

    管理性原則包括以下方面:工程質(zhì)量得以保障是前提。在各個(gè)階段管理中通過實(shí)際地分析、控制,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的縮減。結(jié)合實(shí)際、認(rèn)真分析,做出科學(xué)、合理的決策與管理價(jià)值的分配。企業(yè)應(yīng)該把資金投入到更能創(chuàng)造施工價(jià)值的工程部分,實(shí)現(xiàn)價(jià)值與資源的對應(yīng)分配,使工程的重要結(jié)構(gòu)有更多的保障和資源的合理分配利用。

    (二)目標(biāo)性原則

    在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)的技術(shù)手段,有效的控制建筑造價(jià),提高經(jīng)濟(jì)效益并實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營的長遠(yuǎn)發(fā)展。對項(xiàng)目的各個(gè)階段采用不同的管理和控制方法,將被動(dòng)的接受工程施工反饋轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極主動(dòng)的調(diào)整設(shè)計(jì)、估價(jià)等,從而在動(dòng)態(tài)發(fā)展中隨時(shí)控制工程造價(jià)。決策中,要運(yùn)用系統(tǒng)性原則,實(shí)現(xiàn)決策的整體觀和綜合性。杜絕在單一因素影響下的沖動(dòng)決策,實(shí)現(xiàn)更好的大局把握和調(diào)控[2]。

    (三)階段性原則

    項(xiàng)目施工是一項(xiàng)長期的工程,企業(yè)在施工建設(shè)中一般會(huì)進(jìn)行階段性的劃分。施工前的準(zhǔn)備有場地的確定,人力、物力、材料等的準(zhǔn)備,施工設(shè)計(jì)圖的確定,資料審核、審批,技術(shù)、質(zhì)量、安全保障、管理、協(xié)調(diào)工作等;施工階段:基礎(chǔ)施工階段是做奠基工作;飾面是為保證施工進(jìn)度需要努力完成的任務(wù);地面施工是工程竣工前的關(guān)鍵階段,需要做更多的防護(hù)和控制,將各部位協(xié)調(diào)完成;竣工階段:就是“掃尾”工作,將工程進(jìn)行整體性的完善,并交接驗(yàn)收[3]。

    三、建筑造價(jià)的管理措施

    (一)完善施工合同

    建筑施工合同,是建設(shè)工程中,為保證承包商和開發(fā)商之間共同利益,明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?!笆痉段谋尽庇扇糠纸M成。完善施工合同,可以通過以下途徑:

    (1)加強(qiáng)對承包商的資質(zhì)管理和索賠制度條款,保證施工合約全面履行。

    (2)加強(qiáng)工程招投標(biāo)機(jī)制,建立與工程量相關(guān)的管理制度。

    (3)加強(qiáng)合同法律意識,管理體系和制度的完善,避免不必要的糾紛。

    (4)加強(qiáng)合同管理人員資格核查,保證合同管理安全性。

    (二)強(qiáng)化人才管理

    建筑施工中,強(qiáng)化建筑企業(yè)的人才管理對企業(yè)的發(fā)展和企業(yè)形象、地位的樹立有重要的意義。建筑施工人才一般包括企業(yè)內(nèi)部員工和施工人員,可以很好地進(jìn)行區(qū)分管理。企業(yè)內(nèi)部,強(qiáng)化管理制度措施、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部文化、提升管理人才以及員工的自身素質(zhì)、改善企業(yè)辦公環(huán)境等都能有效地促進(jìn)企業(yè)管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展;建筑施工中的人才管理,主要通過施工管理層,制定相關(guān)的工作管理?xiàng)l例、加強(qiáng)處罰獎(jiǎng)賞措施[4]。由于施工人員之間的素質(zhì)參差不齊,管理層一定要發(fā)揮潤滑作用,建立員工之間的更多情感包容,促進(jìn)員工之間的溝通合作,保障工程的順利、高效完成。

    (三)健全管理體系

    建筑工程的管理體系由3個(gè)主要部分組成,健全企業(yè)管理體系,可以通過以下方式:質(zhì)量管理中,加強(qiáng)人員、技術(shù)、施工工程安全等的管理,保障施工工程的順利進(jìn)行。同時(shí)進(jìn)行施工地的勘察和檢視,保障工地一切設(shè)備、設(shè)施等的正常運(yùn)行;環(huán)境方面,企業(yè)施工中,建設(shè)相應(yīng)的場地圍欄,避免施工地周邊人員受到工地危險(xiǎn)物品傷害。同時(shí)在水、電、材料等資源方面節(jié)約減排、減少污染;職業(yè)健康安全,關(guān)系到建筑施工人員的身心健康,企業(yè)在施工中要注重環(huán)境管理,不能使用違規(guī)、有毒材料。

    (四)提升施工質(zhì)量

    施工過程中,保證施工工程質(zhì)量,是建筑企業(yè)的職責(zé)和義務(wù),也是建筑企業(yè)樹立企業(yè)品牌形象的必要措施。實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利,增強(qiáng)行業(yè)影響力對企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展有重要的意義。

    提升施工質(zhì)量的方式:

    (1)建筑材料的選擇。企業(yè)在造價(jià)管理控制的前提下,為保障工程質(zhì)量,應(yīng)該選擇綠色環(huán)保、性價(jià)比高的建筑材料。

    (2)企業(yè)應(yīng)該在管理中,對人員操作有更高的要求,保障施工操作的質(zhì)量達(dá)標(biāo),并在技術(shù)操作中不斷完善,提高工程操作的準(zhǔn)確、高效。

    (3)招攬人才過程中,要更好地把握人才的發(fā)展價(jià)值,通過企業(yè)文化激勵(lì)和人才健康管理,創(chuàng)造更大的企業(yè)效益。

    四、結(jié)束語

    總之,加強(qiáng)工程管理中工程經(jīng)濟(jì)效益,需要企業(yè)在理論原則的支持下,通過具體的措施實(shí)施,更好地體現(xiàn)造價(jià)管理的價(jià)值,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利和經(jīng)營發(fā)展增長,以及企業(yè)形象地位的樹立、提升。

    參考文獻(xiàn):

    [1]賈立辰.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益[J].中小企業(yè)管理與科技(中旬刊),2016(02):61.

    [2]韓晨.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理中工程經(jīng)濟(jì)效益的措施[J].科技經(jīng)濟(jì)市場,2016(02):69.

    [3]劉艷.增強(qiáng)建筑造價(jià)的管理促進(jìn)工程經(jīng)濟(jì)效益提高[J].江西建材,2016(15):252+254.

    [4]王洪星,張瑤.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益[J].環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望,2015(11):33.

    (作者單位:中國建筑第二工程局有限公司東北分公司1

    沈陽奧體萬達(dá)廣場有限公司2)

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