科創(chuàng)中心項(xiàng)目建筑方案探討

錢晶

【摘要】文章通過對(duì)科創(chuàng)中心項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，探討了如何運(yùn)用綠色科技、展現(xiàn)人文元素，打造一座融合健康宜居和智慧生態(tài)的多功能創(chuàng)新研發(fā)綜合體。

【關(guān)鍵詞】科技；人文；生態(tài)

1、項(xiàng)目概況

科創(chuàng)中心三期項(xiàng)目位于南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園內(nèi)，研創(chuàng)園東臨長(zhǎng)江，西靠老山，與主城區(qū)由長(zhǎng)江隧道、三橋以及規(guī)劃五橋緊密聯(lián)系。

2、設(shè)計(jì)概念

南京六朝古都，依山傍水，奔騰的揚(yáng)子江孕育了深厚的文化積淀，江北新區(qū)是南京市重點(diǎn)發(fā)展的科教研發(fā)和高新產(chǎn)業(yè)基地，其中研創(chuàng)園作為人文綠都的標(biāo)志性區(qū)域以及科技創(chuàng)業(yè)中心的重要基地，吸引著具有世界影響力的科研機(jī)構(gòu)、高校和企業(yè)加速集聚，構(gòu)建科技創(chuàng)新中心。

方案設(shè)計(jì)概念——“滿帆激揚(yáng) 創(chuàng)新涌動(dòng)”，建筑猶如揚(yáng)子江上鼓動(dòng)的滿帆，飽含創(chuàng)新精神，作為揚(yáng)子科創(chuàng)的旗艦建筑，引領(lǐng)整體項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)勇往直前力爭(zhēng)上游的民族夢(mèng)想。方案從“科技、人文、生態(tài)”三點(diǎn)著手，運(yùn)用綠色科技、展現(xiàn)人文元素，打造一座融合健康宜居、智慧生態(tài)的多功能創(chuàng)新研發(fā)綜合體。

3、建筑布局

項(xiàng)目基地面積1.12萬平方米，主要功能為SOHO辦公、酒店式公寓、商業(yè)及相關(guān)配套。為了在有限的地塊內(nèi)爭(zhēng)取更好的日照和景觀視線，我們將公寓功能設(shè)置于辦公之上，形成單棟150米高層塔樓加多層商業(yè)裙房的布局，釋放地面空間，為底層的商業(yè)爭(zhēng)取靈活的布局。150米的超高層也符合揚(yáng)子科創(chuàng)建筑群的中心建筑形象，同時(shí)打破了研創(chuàng)園目前100米高層的均質(zhì)界面，創(chuàng)造了富有韻律的城市天際線。考慮到基地北端為兩條城市主干道交叉口，同時(shí)也緊鄰軌道站點(diǎn)，我們將建筑朝向進(jìn)行調(diào)整，設(shè)置下沉廣場(chǎng)，開放街角空間，調(diào)整后的建筑朝向一面觀江，一面覽山，充分利用了江北新區(qū)優(yōu)越的自然景觀?；趯?duì)超高層退讓線限制以及緊張的用地面積的綜合權(quán)衡，建筑形體做了相應(yīng)的調(diào)整：底層打開、整合各功能出入口、根據(jù)退讓線延展形體、設(shè)置空中會(huì)所、加入弧線元素拓展更大景觀朝向面，最終形成的建筑形體錯(cuò)落有致，布局清晰合理。

建筑中設(shè)計(jì)了多層次的景觀平臺(tái)以造更多親近自然的綠色空間：頂層觀景平臺(tái)、中部空中會(huì)所、裙房屋頂藝術(shù)活動(dòng)區(qū)以及地面綠化廣場(chǎng)。建筑內(nèi)部也引入了生態(tài)中庭的概念，巧妙利用電梯不同分區(qū)所造成的空間層次，在公寓及酒店區(qū)每隔四層設(shè)置一個(gè)尺度適宜的中庭，通過空中花園與戶外聯(lián)通，生態(tài)中庭猶如綠肺為建筑內(nèi)部吸納新鮮空氣，貫徹了打造生態(tài)建筑的理念。

3.1交通組織

受場(chǎng)地限制，機(jī)動(dòng)車出入口位于基地東南側(cè)，地下車庫(kù)出入口沿一側(cè)布置，在基地西南側(cè)開設(shè)應(yīng)急出入口，地面設(shè)有少量機(jī)動(dòng)車位，地下車庫(kù)一共四層，采用自走式和機(jī)械式停車兩種方式結(jié)合，并在負(fù)一層設(shè)置夾層停放非機(jī)動(dòng)車，總停車數(shù)滿足南京市停車配建要求。主樓兩邊設(shè)有消防撲救場(chǎng)地，消防流線四周環(huán)通。

場(chǎng)地北側(cè)空間開放，吸納主要人流，并有下沉廣場(chǎng)直接與北側(cè)軌道站點(diǎn)相連，從下沉廣場(chǎng)即可進(jìn)入辦公和公寓的負(fù)一層門廳。沿扶梯而上可到達(dá)底層的架空空間，一側(cè)是商業(yè)健康匯的綠色庭院，一側(cè)是辦公和公寓的主要門廳，高層建筑電梯組分為高中低三區(qū)，中低區(qū)兩組為辦公服務(wù)，高區(qū)景觀電梯直達(dá)公寓及會(huì)所層，分區(qū)清晰明確互不干擾。

3.2功能分析

科創(chuàng)中心三期主要由辦公、公寓、商業(yè)及相關(guān)配套功能組成。

辦公部分位于主樓的低區(qū)和中區(qū)，以高品質(zhì)的多戶型SOHO辦公為主，兼顧大空間辦公，另外在三四層增加了共享辦公功能，改善高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園辦公產(chǎn)品單一化的現(xiàn)狀。

公寓部分位于主樓高區(qū)，擁有良好的景觀視線和內(nèi)部生態(tài)中庭，多種戶型滿足不同客戶群，戶型設(shè)計(jì)上采用大空間靈活分隔方式，以智能化居住體驗(yàn)滿足高端國(guó)際化人士的生活需求。

會(huì)所部分設(shè)置在辦公和公寓之間，方便兩部分人群共同使用，設(shè)有會(huì)所大堂、紅酒吧、云書房，空中泳池以及健身中心。會(huì)所結(jié)合空中綠色平臺(tái)，觀賞兩側(cè)的老山和長(zhǎng)江風(fēng)光，為辦公及公寓人群提供一個(gè)高端的社交休閑場(chǎng)所。

商業(yè)部分集中在裙樓，設(shè)置了時(shí)尚健康主力店、個(gè)人護(hù)理中心、餐飲休閑等功能，并增設(shè)了一個(gè)小型藝術(shù)中心，結(jié)合裙房屋頂?shù)木G化活動(dòng)區(qū)，舉行產(chǎn)品展示、藝術(shù)展覽、文化表演等主題活動(dòng)。

辦公、公寓和商業(yè)部分強(qiáng)調(diào)人文關(guān)懷，創(chuàng)造出更多綠色交流空間，在室內(nèi)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和風(fēng)格上體現(xiàn)地域文化和現(xiàn)代科創(chuàng)的完美融合。

3.3造型設(shè)計(jì)

建筑形體簡(jiǎn)潔有力，虛實(shí)相間。主樓表皮采用“折窗”形式的單元式幕墻，根據(jù)弧線角度和需光量的不同調(diào)整折板角度，既消除西曬帶來的不良影響，又在統(tǒng)一中帶有微妙的變化，豎向的表皮遠(yuǎn)看猶如長(zhǎng)江之水，江面泛起粼粼波光。商業(yè)裙房部分作為一個(gè)實(shí)體體量與主樓形體穿插，以“實(shí)”為主的表皮設(shè)計(jì)提取了南京代表性的明城墻“城磚”元素，體現(xiàn)地域文化。白天實(shí)墻的堅(jiān)實(shí)與主樓的輕盈相互襯托，夜晚表皮模塊內(nèi)層LED屏幕變幻不同圖案和色彩，外層透明玻璃統(tǒng)一整體效果，流光溢彩，極具氛圍。

主樓側(cè)面引入了“能源帶”的設(shè)計(jì)概念，西南側(cè)幕墻與太陽能光伏板相結(jié)合，充分利用可再生能源，能源帶結(jié)合與內(nèi)部生態(tài)中庭相聯(lián)通的層層綠色挑臺(tái)，從裙房部分的綠色庭院起，順勢(shì)而上，經(jīng)過層層挑臺(tái)、空中泳池，直達(dá)主樓頂部的觀景平臺(tái)。

3.4綠色節(jié)能

方案在設(shè)計(jì)初期充分考慮綠色建筑和節(jié)能設(shè)計(jì)，通過一系列被動(dòng)策略以及適宜的主動(dòng)綠色技術(shù)措施的運(yùn)用，最終成果滿足國(guó)標(biāo)綠色建筑設(shè)計(jì)三星級(jí)和LEED金級(jí)自評(píng)要求。

1.負(fù)一層下沉廣場(chǎng)和導(dǎo)光管的設(shè)計(jì)充分利用自然光，節(jié)約照明用電。SOHO辦公與酒店式公寓每四層設(shè)有與室外連通的中庭空間，增加人員活動(dòng)區(qū)的自然采光。公寓層部分中庭部分通過底部和頂部的通風(fēng)口設(shè)計(jì)，利用熱壓和風(fēng)壓兩種驅(qū)動(dòng)力，獲得良好的自然通風(fēng)。主樓幕墻安裝自然通風(fēng)器，還可對(duì)空氣進(jìn)行過濾除塵等處理。

2.裙樓和主樓頂部設(shè)計(jì)綠化屋面，減少太陽輻射的影響，覆土兼具保溫效果。

3.在屋頂及西南面幕墻區(qū)域設(shè)有太陽能光伏板，光伏板總面積達(dá)到800m2。

4.收集屋面、場(chǎng)地雨水及泳池用水，用于景觀水體補(bǔ)水、綠化灌溉及道路沖洗。采用MBR中水處理成套設(shè)備和膜分離設(shè)備技術(shù)，將生活污水處理成中水，用于綠化和道路用水。

5.對(duì)新回風(fēng)進(jìn)行過濾處理，在空氣處理機(jī)組中設(shè)置中效過濾段。在主要功能房間設(shè)置合適的空氣凈化裝置。

結(jié)語：

本方案以精心組織的空間架構(gòu)有機(jī)融入城市的立體網(wǎng)絡(luò)之中，同時(shí)又以新穎現(xiàn)代的建筑形象脫穎而出。相信在不久的將來，揚(yáng)子科創(chuàng)中心整體項(xiàng)目的落成必將為長(zhǎng)江之濱譜寫出一曲新的時(shí)尚絢麗、流光溢彩的新篇章！