房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

宋啟華

摘 要 近些年，我國(guó)的建筑行業(yè)迅速崛起，發(fā)展前景一片光明。與此同時(shí)，人們對(duì)房屋建筑的質(zhì)量要求也越來(lái)越高。房屋建筑工程中保證建筑質(zhì)量，不僅關(guān)系城市的整體象，還關(guān)乎到居住安全。滲漏房屋建筑工程中較為常見(jiàn)的現(xiàn)象，為了避免由于建筑的滲漏問(wèn)題影響到建筑質(zhì)量，就需要對(duì)防滲漏施工技術(shù)合理應(yīng)用。

關(guān)鍵詞 房屋建筑；滲漏原因；防滲漏施工技術(shù)

前言

房屋建筑工程當(dāng)中，滲漏問(wèn)題是一個(gè)非常常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，給用戶的日常生活帶來(lái)了極大的不便。同時(shí)也反映出施工企業(yè)在工程施工及管理過(guò)程中的諸多問(wèn)題，因而切實(shí)加強(qiáng)房屋建筑滲漏問(wèn)題的處理，做好防滲漏施工對(duì)保障用戶正常的使用需求，提升房屋質(zhì)量有著重要的價(jià)值。

1 房屋建筑工程滲漏原因分析

1.1 建筑材料不合格導(dǎo)致的滲漏

建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料質(zhì)量的好與壞直接影響到建筑整體質(zhì)量的高低，如果建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，將對(duì)房屋建筑的施工進(jìn)程以及最終的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。在現(xiàn)實(shí)中，一些貪心的房地產(chǎn)商戶盡可能地減少建筑材料的開(kāi)支，買(mǎi)一些質(zhì)量劣質(zhì)的材料，投入到建筑使用中。以此來(lái)控制施工成本，從而謀取大量的資金據(jù)為己有，最終導(dǎo)致質(zhì)量不合格的房屋被建成，這些質(zhì)量、安全都沒(méi)有保障的房屋建筑，給人們的生命安全埋下隱患。

1.2 設(shè)計(jì)上缺乏科學(xué)合理性

房屋建筑工程中防滲漏施工是其整體工程建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，在其設(shè)計(jì)之初，建筑工程設(shè)計(jì)人員沒(méi)有對(duì)防滲環(huán)節(jié)引起足夠的重視。其主要因素涵蓋三種情況：首先，忽略建筑工程因地適宜的原則，對(duì)所在地域的氣象環(huán)境與地理狀況考量不周，對(duì)防止房屋滲漏沒(méi)有進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，只是選用了常用的設(shè)計(jì)方案；其次，設(shè)計(jì)人員缺乏房屋設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，尤其是技術(shù)不成熟，譬如在房屋的保溫屋面忘記設(shè)計(jì)排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)而損壞了房屋防水層，使其防水功能銳減；最后，房屋防滲漏施工技術(shù)方法不科學(xué)、建設(shè)材料的單一或施工程序不規(guī)范而導(dǎo)致房屋防水能力不強(qiáng)。

1.3 施工技術(shù)不過(guò)關(guān)

在建筑施工的過(guò)程中，工人的施工技術(shù)起著關(guān)鍵性的作用。因?yàn)榉罎B漏技術(shù)的難度系數(shù)較大，對(duì)操作人員要求較高。因此，一般要求施工人員在具備相應(yīng)的技術(shù)的同時(shí)，還要具有耐心和責(zé)任感，特別是對(duì)細(xì)節(jié)的處理要到位。能達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)的一般只有那些從事這個(gè)工作數(shù)年以上的老工人。部分工人施工時(shí)會(huì)因?yàn)楣て诰o，而加快了進(jìn)度，因此往往使得細(xì)節(jié)處理不夠完善，特別容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象[1]。

2 房屋建筑中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 屋面

建筑屋面也是防滲漏施工要注意的一個(gè)部位，屋面滲漏主要是由于鋼筋銹蝕變形所致，施工中，需嚴(yán)格按照施工流程以及技術(shù)規(guī)范對(duì)鋼筋混凝土澆筑施工，確?；炷翂簩?shí)度以及平整度，做好鋼筋防護(hù)措施，減少鋼筋銹蝕變形等問(wèn)題，提升屋面質(zhì)量?？紤]到建筑基層施工質(zhì)量也會(huì)影響防水性能，因而在建筑基層施工時(shí)，要做好基層清理以及分離縫設(shè)計(jì)，合理設(shè)置保溫層排氣縫，將防水層表面雜物清理趕緊，防止其對(duì)防水層性能造成影響，切實(shí)保障防水效果。

2.2 建筑外墻

房屋外墻是容易滲漏的常見(jiàn)部位，對(duì)此的解決方法有兩種：第一，加大對(duì)施工材料的管理力度。在購(gòu)買(mǎi)施工材料的時(shí)候需要注意以下要求，采購(gòu)人員應(yīng)該對(duì)材料市場(chǎng)的產(chǎn)品情況進(jìn)行全面的掌握，同時(shí)對(duì)建筑工程環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)的了解，隨后購(gòu)買(mǎi)恰當(dāng)?shù)牟牧?。只有將基礎(chǔ)的管理工作做到位，才能保障房屋建筑質(zhì)量的萬(wàn)無(wú)一失，滲漏問(wèn)題的發(fā)生頻率才可能為零。第二，房屋建筑時(shí)應(yīng)注重墻面抹灰的施工管理。在墻面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因?yàn)榫郾┛梢栽谝欢ǔ潭壬戏乐狗课輭γ娈a(chǎn)生裂縫，這樣就保證了墻面良好的整體性，滲漏現(xiàn)象發(fā)生頻率降低。

2.3 廚衛(wèi)

在房屋建筑施工中，廚衛(wèi)是人們使用頻率最高的部位，同時(shí)也是用水最為頻繁的場(chǎng)所，往往最容易發(fā)生滲漏問(wèn)題，一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題將會(huì)對(duì)生活造成極大的困擾。因此，做好廚衛(wèi)防滲處理非常重要，需要引起施工人員的高度關(guān)注，實(shí)際施工中，施工人員要加大的廚衛(wèi)場(chǎng)所的防滲漏處置力度，進(jìn)行防水施工時(shí)，要結(jié)合廚衛(wèi)的具體情況，做好墻面的防水試驗(yàn)，以確保墻面無(wú)滲漏可能，或者確認(rèn)滲漏的位置以便進(jìn)行防滲處理，消除滲漏風(fēng)險(xiǎn)。在材料及設(shè)備的選擇方面要盡可能選擇質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。通常情況下，廚房及衛(wèi)生間的地面高度應(yīng)該低于客廳及臥室的地面高度，房屋建設(shè)工程應(yīng)在工程結(jié)構(gòu)施工時(shí)做出準(zhǔn)確的高度差，并定起坡，廚房及衛(wèi)生間的地漏口應(yīng)低于相鄰地面至少10mm。煙道以及穿樓板管道的封堵都應(yīng)采用細(xì)石混凝土，并在其中加入膨脹劑，將周邊鑿毛再清洗干凈，最后再支撐模板，并用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。管道安裝時(shí)要做好預(yù)留縫，規(guī)范施工流程，以便于日后出現(xiàn)滲漏問(wèn)題能夠快速處理，要加強(qiáng)工序的質(zhì)量檢查，確認(rèn)一道工序沒(méi)有問(wèn)題以后再進(jìn)行下一道工序的施工。

2.4 地下室

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強(qiáng)等。具體處理手段：針對(duì)滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細(xì)勘驗(yàn)墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土?xí)r要首先保證不會(huì)擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強(qiáng)的環(huán)境，水泥標(biāo)號(hào)要合乎設(shè)計(jì)要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級(jí)確保在P8以上，主體厚度到達(dá)250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機(jī)械。特別是墻面與地面的硬化進(jìn)程中，其表面絕對(duì)不能含水，在地板澆筑進(jìn)程中，其墻體留存的連接縫務(wù)必高過(guò)地面300毫米。澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護(hù)理養(yǎng)護(hù)14天以上[2]。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑工程施工中產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的原因是很多的，嚴(yán)重影響了房屋使用質(zhì)量，而且用戶造成了極大的心理壓力。為了合理采用防滲漏技術(shù)，需要對(duì)房屋建筑容易產(chǎn)生滲漏部位的部位以及導(dǎo)致滲漏的因素進(jìn)行分析，以具有針對(duì)性性采取預(yù)防控制措施，降低房屋建筑滲漏發(fā)生的幾率，保證房屋建筑質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 趙繼鋒.房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用研究[J].河南科技，2015，（8）：90-91

[2] 侯明智.房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)研究[J].四川水泥，2016，（11）：193