王淑珺
淺析綠色建筑行業(yè)的新機(jī)遇以“被動房”為例
王淑珺
建筑、工業(yè)與交通是能源使用的三大領(lǐng)域,而這其中建筑業(yè)的能耗更是達(dá)到了全國總能耗的30%以上,且存在總體使用效率低、污染高、建筑物平均使用時(shí)間短等問題?!笆濉庇?jì)劃提出了綠色、可持續(xù)發(fā)展的觀念,且于2015年8月,住建部和工信部聯(lián)合出臺了《促進(jìn)綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案》,以期鼓勵(lì)建筑行業(yè)“發(fā)展超低能耗、近零能耗建筑”。2016年2月,黨中央、國務(wù)院又出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》,再次重申發(fā)展“被動房”這一綠色節(jié)能建筑,這也是國家首次從政策高度提出這方面的引導(dǎo)性建議。鑒于此,在低碳經(jīng)濟(jì)背景下,“被動房”建設(shè)作為新型城鎮(zhèn)化的必然趨勢,其發(fā)展日益受到關(guān)注。
“被動房”極大地緩解了能源和溫室氣體減排壓力,使得建筑質(zhì)量有了極大的提升,同時(shí)兼顧了居民人文情懷和舒適度要求。此外,“被動房”的發(fā)展促進(jìn)國內(nèi)建材產(chǎn)業(yè)升級,并有助于解決南方集中供暖問題。
“被動房”作為被動式房屋的新一代建筑在歐洲已經(jīng)發(fā)展了二十多年,但對于我國而言卻剛剛起步,并且截至目前仍有將近七成的省份尚未啟動該項(xiàng)目。因此,“被動房”理念推廣與項(xiàng)目示范在中國的本土化之路仍舊“道阻且長”。
因此,本文旨在對“被動房”的研究及發(fā)展現(xiàn)狀作簡要的評述,以期為我國的“被動房”建設(shè)提供相關(guān)的理論支持。
“被動房”這一概念,最早是由瑞典的阿達(dá)姆森(Bo Adamson)教授在二十世紀(jì)80年代提出的;而全球的第一座“被動房”則是1991年由德國的沃爾夫?qū)べM(fèi)斯特(Wolfgang Feist)成功建造?!氨粍臃俊笔且环N能將節(jié)能目標(biāo)發(fā)揮到極致的建筑技術(shù),且其類型多樣,幾乎涵蓋所有用途的建筑,從最普通的居住、養(yǎng)老到商業(yè)用房如超市、賓館等,甚至是公益性建筑如學(xué)校等。迄今為止,世界范圍內(nèi)的 “被動房”已將近6萬座,建筑總面積可達(dá)400萬平方米。
比利時(shí)是首個(gè)將被動式房屋建筑理念應(yīng)用于全國的國家,自2015年起的所有新建筑都將采用“被動房”建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外,德國、奧地利、美國等國家也紛紛提出建筑新標(biāo)準(zhǔn),以求最大限度地利用建筑物的潛在能源。
目前,我國已有秦皇島“在水一方”和哈爾濱“辰能·溪樹庭院”這兩處成功建造的“被動房”,截至目前,我國建筑中被列入住建部科技項(xiàng)目計(jì)劃的有28項(xiàng)項(xiàng)目,37幢建筑,建筑面積合計(jì)可達(dá)33萬平方米。涵蓋河北、山東、遼寧、青海、黑龍江、福建、內(nèi)蒙古、湖南和江蘇。氣候區(qū)更是有嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、青藏高原等多種類型。
“被動房”的建設(shè)與發(fā)展有助于國家減少能耗,是我國安全能源計(jì)劃的核心內(nèi)容,也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必要保障。國際上“被動房”的建設(shè)也由最初的低能耗類型轉(zhuǎn)為高級生態(tài)建筑類型。
1.被動房的概述
“被動式房屋”(Passive house,簡稱“被動房”),即被動式超低能耗綠色建筑,其一年內(nèi)每平方米消耗的一次性能源必須低于120千瓦時(shí)。因此,“被動房”的建筑需要最新、最節(jié)能環(huán)保的技術(shù)來實(shí)現(xiàn):在調(diào)控溫度方面,盡量采用自然熱輻射和自然通風(fēng);在保溫隔熱方面,則采用了新型的建材和技術(shù),以期最大程度減少對機(jī)械的依賴。
在2009年,我國為推廣“被動房”這一概念,由住建部牽頭的科技與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化中心與德國簽署了推廣“被動式低耗能建筑”的意向。2011年,我國明確表示降低建筑業(yè)耗能需求是重中之重,并與德方再次簽署合作協(xié)議——《關(guān)于建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)合作諒解備忘錄》,由德方協(xié)助我國完成“被動房”建設(shè)各個(gè)階段的工作。
2.國外被動房的發(fā)展現(xiàn)狀
德國首先從政府部門開始實(shí)施“被動房”,并逐漸推廣至全國,以期完成減少40%的終端能耗的目標(biāo),以彌補(bǔ)核能源減少的能源缺口。2009年底歐盟通過“建筑業(yè)要最大程度地使用潛在能源”的決議,該決議將“零排放、可再生能源建筑材料、建筑改造要依賴其自身潛在能源”等要求提上了臺面。
并且,德國被動房研究所在2015年第19屆國際被動房大會上,根據(jù)可再生一次能源(PER)的需求和產(chǎn)量,將被動房劃分為被動房普通級、優(yōu)級及特級,具體指標(biāo)要求如下:
表1 德國被動房建設(shè)指標(biāo)
3.國內(nèi)“被動房”的發(fā)展現(xiàn)狀
(1)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)
我國的房地產(chǎn)投資額增長迅速。2016年的數(shù)值達(dá)到了102581個(gè)億,相比于2015年更是增長了6.9個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房的投資額占投資總額最高比重,達(dá)到了67%,同期增長6.4個(gè)百分點(diǎn),增速更是高于去年。
圖1 2015~2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)增速
2016年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積758975萬平方米,比上年增長3.2%,增速比1~11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積521310萬平方米,增長1.9%。房屋新開工面積166928萬平方米,增長8.1%,增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積115911萬平方米,增長8.7%。房屋竣工面積106128萬平方米,增長6.1%,增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積77185萬平方米,增長4.6%。
(2)“被動房”產(chǎn)業(yè)
“被動房”是我國建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)的切入點(diǎn)。我國首個(gè)正式的“被動房”建筑項(xiàng)目就是與德國合作的“被動式——低能耗建筑示范建筑項(xiàng)目”,自此我國的被動房建設(shè)拉開了序幕。
經(jīng)過七年的發(fā)展,“被動房”建設(shè)在我國從無到有,從不被理解到廣受歡迎,從無據(jù)可依到有規(guī)可循,從類別單一到類型多樣,從個(gè)別地區(qū)到全國各地。伴隨著《河北省被動式低能耗居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的出臺,實(shí)體建筑也相繼在省市區(qū)落成,如秦皇島“在水一方”住宅小區(qū)、烏魯木齊“幸福堡”、哈爾濱“辰能·溪樹庭院”、大連金石灘“旅游度假別墅群”等。
圖2 中國被動房的建設(shè)情況
截止目前,在黑龍江、河北、福建、新疆、山東等37個(gè)省份都有這些建筑的蹤跡。建筑類型涵蓋了住宅、工業(yè)廠房、辦公樓、幼兒園等等,上到企業(yè)用房,下到普通居民住宅,范圍廣泛。
2014年5月由住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心等聯(lián)合主編的《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》通過了政府部門的審核,這是全球第二個(gè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),而第一個(gè)則是有名的《被動房低能耗住宅規(guī)范》,在瑞典被正式提出。
(3)“被動房”發(fā)展前景及障礙
國民經(jīng)濟(jì)的增速、居民收入水平、物價(jià)和國際收支等要素都影響著房地產(chǎn)行業(yè)。為此,政府出臺了人居發(fā)展目標(biāo)計(jì)劃表。
表2 中國人居發(fā)展目標(biāo)
表3 2000年至2010年預(yù)計(jì)人口數(shù)量及住宅面積變化
2020年是實(shí)現(xiàn)全面小康的年份,我國的城鎮(zhèn)化水平應(yīng)該達(dá)到一半以上,會增加3.5億左右的購買需求。而與此同時(shí),已有住房的居民則有改善住房環(huán)境的需求。
①前景廣闊
目前,我國有四百多億的建筑面積,每年增加額約為二十億平方米,且新增建筑面積所需能耗為全國總能耗的46.7%。新“四化”進(jìn)程帶來了城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的互相促進(jìn),“一帶一路”、京津冀一體化、長江經(jīng)濟(jì)帶等政策的出臺,基建的進(jìn)一步投入都為我國被動房以及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)有力的保障與支持。因此,“被動房”一方面能很好地解決建筑行業(yè)高能耗的問題,一方面能滿足國家的建筑增長需求,可以想見其發(fā)展前景極為廣闊。
②發(fā)展存在的困難
由于被動房使用了多種保溫、節(jié)能材料,使得成本大幅增加。且許多建材只能從國外購買,因此,如何解落地之困,如何將被動房做大做強(qiáng)是現(xiàn)階段需要解決的一個(gè)首要問題。
同時(shí),我國建筑節(jié)能起步較晚,國家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)水平較低,一定程度上制約了我國 “被動房”建筑的發(fā)展。此外,“被動房”在中國仍屬于新興概念,處于絕大部分人的知識盲區(qū)。且參與企業(yè)較少,其商業(yè)模式、盈利模式、營銷策略等方面都尚未成熟,與發(fā)達(dá)國家相距甚遠(yuǎn)。
1998年改革開放以來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛。過去幾十年,房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步不僅使得居民的生活、住房條件得到了極大的改善,同時(shí)也給生態(tài)環(huán)境造成了一些不可逆轉(zhuǎn)的毀壞。而最近幾年,我國越來越關(guān)注綠色發(fā)展,“節(jié)能減排”的發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)提上日程,綠色住宅為越來越多的人所關(guān)注。
“被動房”因其低耗能、高回報(bào)開始在我國起步發(fā)展。但是同時(shí)我們也應(yīng)注意到,經(jīng)過十?dāng)?shù)年的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)早已形成了固有的模式,只有經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的大型房地產(chǎn)企業(yè)愿意將時(shí)間與精力投入到新型住房的研究與開發(fā)當(dāng)中。而其他的中小企業(yè)則傾向于固步自封,保留原有的發(fā)展模式。也正因?yàn)椤氨粍臃俊鄙刑幵陂_發(fā)的伊始階段,開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和營銷模式尚不完善,所以在一定程度上很難為大部分的開發(fā)商所接受。
因此,在未來的發(fā)展中,國家應(yīng)出臺完善的法律體系,進(jìn)一步加強(qiáng)理論推廣,擴(kuò)大“被動房”在群眾中的知名度,同時(shí)對開發(fā)商輔以適當(dāng)?shù)募?lì)政策。如此,我們有理由相信,在不久的將來,“被動房”定會在我國得到長足的發(fā)展。
(作者單位:中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué))