建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)的改善措施

李強(qiáng) 戴健 許學(xué)才

摘 要：近年來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)有了很大進(jìn)展，在建筑工程中，造價(jià)管理是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容。建筑企業(yè)的發(fā)展必然離不開(kāi)建筑工程造價(jià)，建筑工程造價(jià)是整個(gè)建筑工程從設(shè)計(jì)方案開(kāi)始到施工，一直影響到工程結(jié)束的紐帶性工作，整個(gè)建筑工程造價(jià)會(huì)影響建筑工程的施工質(zhì)量以及施工效率，所以建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑工程非常重要。本文將分析建筑工程造價(jià)的影響因素，以及工程造價(jià)的改善措施，希望能夠幫助到建筑企業(yè)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；改善措施

引言

如果建筑工程造價(jià)管理工作無(wú)法有效開(kāi)展就會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程施工進(jìn)度以及工程質(zhì)量，降低施工單位的利潤(rùn)空間。在實(shí)際建筑工程建設(shè)中，有很多因素都會(huì)影響建筑工程造價(jià)，從而致使預(yù)算不準(zhǔn)確。因此，必須要采取措施嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，提升工程質(zhì)量。

1建筑工程造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)是指建筑工程項(xiàng)目所花費(fèi)的成本，也就是在建筑該項(xiàng)目的過(guò)程中投入的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等一次性投入的費(fèi)用總和。另一個(gè)角度來(lái)講，建筑工程造價(jià)指建筑工程價(jià)格和建筑工程的總體價(jià)格。

2工程造價(jià)影響因素

2.1政策法規(guī)的因素

國(guó)家的政策法規(guī)對(duì)建筑工程的造價(jià)影響深遠(yuǎn)。國(guó)家政策的變動(dòng)直接影響著建筑工程造價(jià)的高低，所以，建筑企業(yè)必須根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)變動(dòng)情況來(lái)制定工程造價(jià)預(yù)算，特別是要及時(shí)根據(jù)相關(guān)職能部門(mén)的要求對(duì)基本費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整，只有采取動(dòng)態(tài)管理措施才能有效加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工的管理和控制。此外需要建立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格管理，管理機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展工程造價(jià)的管理工作。但是由于管理機(jī)構(gòu)未能依照法律法規(guī)做好建筑工程造價(jià)管理工作，從而導(dǎo)致工程施工的材料管理、資源配置、費(fèi)用支出問(wèn)題的發(fā)生，給建筑工程施工的有效開(kāi)展造成了一定的影響。

2.2設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

工程設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效果的具體過(guò)程，對(duì)工程建設(shè)具有組織、規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制的作用，工程設(shè)計(jì)不僅要按時(shí)完成、保證質(zhì)量，還要對(duì)投資進(jìn)行有效的控制，盡可能的用有限的資源投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。很多時(shí)候，設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有綜合分析整個(gè)建筑工程的各個(gè)施工階段，只考慮單方面因素的影響，設(shè)計(jì)思路與優(yōu)化性設(shè)計(jì)不相符，增加了建筑工程的成本，嚴(yán)重影響了建筑工程的造價(jià)。除此之外，設(shè)計(jì)師只是進(jìn)行大致的預(yù)算，對(duì)具體的施工過(guò)程和工程結(jié)算不了解，也在一定程度了造成建筑工程的成本增加，同時(shí)，設(shè)計(jì)師的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)會(huì)在設(shè)計(jì)方案中直接體現(xiàn)，設(shè)計(jì)者有無(wú)經(jīng)驗(yàn)，有無(wú)經(jīng)濟(jì)觀念，能不能做到資源有效配置都會(huì)影響建筑工程造價(jià)。

2.3建筑工程投資決策

建筑工程投資決策涉及到選擇建筑地點(diǎn)、確定建筑項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)置建筑項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)工作內(nèi)容，這些決策內(nèi)容都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。首先，不同的建筑地點(diǎn)的土地費(fèi)、拆遷費(fèi)等都不同，可見(jiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)地的選擇將直接影響建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)。其次，建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的投資水平有著重要的影響作用，這就直接影響建筑工程的造價(jià)。最后，建筑工程造價(jià)也受到建筑項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的影響和制約。

2.4市場(chǎng)因素的影響

價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、市場(chǎng)行情變化狀況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變遷等各種因素都屬于市場(chǎng)因素的范疇，如施工原材料、市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)情況，會(huì)造成建筑工程材料成本的變動(dòng)，從而給建筑企業(yè)造成一定的成本壓力。人工費(fèi)用的提升，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目施工成本的快速增長(zhǎng)。近些年，土地成本、機(jī)械租賃成本等在很大程度上增加了建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。隨著社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各種市場(chǎng)變化都會(huì)給建筑工程施工造成一定的影響，可見(jiàn)影響建筑工程造價(jià)的市場(chǎng)因素復(fù)雜多樣。

3控制建筑工程造價(jià)的對(duì)策

3.1加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的控制

為了確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，建筑企業(yè)必須要嚴(yán)格控制建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，保證建筑工程各個(gè)階段的工作都能夠嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，尤其要加強(qiáng)對(duì)施工階段的管理和控制。企業(yè)應(yīng)該從制定標(biāo)準(zhǔn)成本、制定成本差異考核辦法并不斷完善項(xiàng)目成本責(zé)任制三個(gè)方面做好成本控制。首先，建筑企業(yè)必須要綜合考慮施工預(yù)算、工程特征、施工條件等因素，并以施工方案為前提，有效制定標(biāo)準(zhǔn)成本；其次，制定成本差異考核辦法是指在建筑工程施工過(guò)程中，需要認(rèn)真分析、探究施工實(shí)際成本和預(yù)算成本、標(biāo)準(zhǔn)成本之間的差異，并找出原因，采取有效措施加以解決。

3.2優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是有效降低建筑工程造價(jià)的重要方法和有效措施。建筑企業(yè)想要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，就必須在全面分析建筑工程項(xiàng)目各種影響因素的前提下確定設(shè)計(jì)方案，并在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中及時(shí)對(duì)不合理的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整，確保設(shè)計(jì)方案與實(shí)際建設(shè)情況相符，且對(duì)項(xiàng)目建設(shè)具有明確的指導(dǎo)作用。合理有效的設(shè)計(jì)方案不僅要具有經(jīng)濟(jì)性，還必須具有科學(xué)性，對(duì)建筑項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行有機(jī)整合，從而更好地確保整體最優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.3加強(qiáng)對(duì)建筑工程招投標(biāo)階段的管理

招標(biāo)控制價(jià)是在建筑工程招投標(biāo)階段控制建筑工程造價(jià)的主要表現(xiàn)形式，同時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)也是招標(biāo)這對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的方案、工期、價(jià)格、質(zhì)量和措施等方面的自我要求和預(yù)期，通常情況下，招標(biāo)控制價(jià)是根據(jù)招標(biāo)文件中的相關(guān)設(shè)計(jì)要求、合理的施工設(shè)計(jì)方案、施工現(xiàn)場(chǎng)的是實(shí)際情況、工程量清單、當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠?jì)價(jià)方法等因素計(jì)算得出的。

3.4提高相關(guān)人員的職業(yè)道德和技術(shù)水平

由于人員素質(zhì)在很大程度上對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生影響，所以在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)期間建立一支職業(yè)道德水平高且專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)好、經(jīng)驗(yàn)豐富的工作團(tuán)隊(duì)十分重要。建筑企業(yè)必須要求工作人員嚴(yán)格依照規(guī)章制度和操作規(guī)范進(jìn)行施工操作和各項(xiàng)檢驗(yàn)。此外，為了進(jìn)一步提升工作人員的工作積極性和創(chuàng)造力，必須采取優(yōu)勝劣汰的管理機(jī)制。同時(shí)，建筑企業(yè)需要定期對(duì)工作人員進(jìn)行工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和施工技能的培訓(xùn)，并采取嚴(yán)格的考核制度，不斷提升工作人員的專(zhuān)業(yè)水平和工作能力。

3.5構(gòu)建專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)管理部門(mén)

只有做好細(xì)節(jié)工作，對(duì)建筑工程各個(gè)階段出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行有效管理和合理解決才能更好地控制建筑工程造價(jià)。因此，就需要構(gòu)建專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)管理部門(mén)，由此部門(mén)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程各個(gè)階段造價(jià)情況及各部門(mén)的造價(jià)控制完成情況等進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)出現(xiàn)的不合理情況，并及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正，有效解決建筑工程成本浪費(fèi)現(xiàn)象。工程造價(jià)管理部門(mén)還需要能夠預(yù)見(jiàn)各種突發(fā)問(wèn)題，并能夠根據(jù)實(shí)際情況采取各種預(yù)防措施，最大程度地避免各種對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。

結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜且綜合性強(qiáng)的工作，這項(xiàng)工作貫穿于建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，在很大程度上影響著建筑工程的施工質(zhì)量，并對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。但是，由于影響建筑工程造價(jià)的因素眾多，在實(shí)際工作中難免會(huì)有工程造價(jià)失真情況的出現(xiàn)。因此，建筑企業(yè)必須做好建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理，確保建筑工程成本最小化，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，確保企業(yè)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]章萍.關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的有效控制[J].門(mén)窗，2017（6）.

[2]陳健.建筑工程造價(jià)影響因素研究[J].四川水泥，2017（8）.

[3]劉永興.建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)對(duì)策[J].江西建材，2015（17）239.

（作者單位：山東富程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司）