工業(yè)建筑與民用建筑管理分析

李君

一、工業(yè)建筑與民用建筑工程的質(zhì)量管理方面

我們?nèi)祟惾粘＿M(jìn)行生產(chǎn)、生活、居住以及從事各種活動(dòng)的房屋就是建筑物，從建筑物的實(shí)際用途來分類主要可以分為三種：第一種建筑類型是為人們提供工作、學(xué)習(xí)、居住等行為的建筑，屬于民用建筑類型，這種類型包括兩大部分，分別是居住建筑以及公共建筑。第二種建筑類型是為人們的生產(chǎn)提供服務(wù)的建筑物，屬于工業(yè)建筑類型，這種類型的房屋具體包括單層、多層以及混合層次的工業(yè)廠房等等。第三種建筑類型是指為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供服務(wù)的建筑房屋，屬于農(nóng)用建筑類型，比如存放化肥的倉庫、或者農(nóng)用機(jī)械站等等。工業(yè)建筑和民用建筑的施工是形成質(zhì)量的過程，要在施工前對(duì)具體的工程量進(jìn)行合理的控制，從根本上預(yù)防了建筑的質(zhì)量問題的產(chǎn)生，要把建筑的質(zhì)量問題當(dāng)做工程管理的首要問題去管理。

1、建筑工程的技術(shù)支持方面。工業(yè)建筑和民用建筑的工程構(gòu)成是需要很多復(fù)雜的環(huán)節(jié)的。在實(shí)際對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理的過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)的具體設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行都要有充分的技術(shù)作為基礎(chǔ)。如果沒有相應(yīng)的技術(shù)作為工程進(jìn)行的基礎(chǔ)，那么就無法對(duì)建筑工程完成的實(shí)際質(zhì)量做好保障，而且進(jìn)行中每一道工序之間的連接都需要相應(yīng)的工程技術(shù)作為基礎(chǔ)。

2、工程項(xiàng)目進(jìn)行需要嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。為了更好的對(duì)建筑工程的質(zhì)量做良好的保障，無論是工業(yè)建筑還是民用建筑都要嚴(yán)格的按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作為支撐。建筑工程實(shí)際施工時(shí)所應(yīng)用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要通過專業(yè)人員通過對(duì)建筑實(shí)際情況進(jìn)行研究從而制定出來，要具有一定客觀性，并且制定的標(biāo)準(zhǔn)要科學(xué)合理，并且保證工作人員在實(shí)際操作的過程中容易上手。只有嚴(yán)格把控施工的規(guī)范性，各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行才能從根本上確定建筑不會(huì)有質(zhì)量的問題出現(xiàn)。

二、工業(yè)建筑與民用建筑工程的進(jìn)度管理方面

在實(shí)際進(jìn)行工業(yè)建筑與民用建筑的建筑管理時(shí)，其中極為重要的一方面就是工程進(jìn)度的管理，如果要對(duì)建筑工程的進(jìn)度進(jìn)行保障，單單靠施工方一方面的保障是不夠的，施工方要和建筑的設(shè)計(jì)方與投資方進(jìn)行合作，才能更好的從整體上把握工程進(jìn)行的進(jìn)度。在進(jìn)行工業(yè)建筑與民用建筑工程的進(jìn)度管理時(shí)，應(yīng)該對(duì)以下幾個(gè)方面著重注意：

1、建筑工程各方的聯(lián)絡(luò)要進(jìn)行加強(qiáng)，對(duì)建筑工程的實(shí)際工作進(jìn)度要準(zhǔn)確的落實(shí)。在對(duì)建筑工程的施工進(jìn)度進(jìn)行管理的過程中，建筑工程的施工方要與設(shè)計(jì)方和投資方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，各方要對(duì)工程的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致的了解，如果建筑過程中有問題出現(xiàn)，那么必須盡快計(jì)劃出解決方案，這樣可以更好的對(duì)建筑工程的整體進(jìn)度作出保障。

2、建筑材料方面的供應(yīng)方面也要進(jìn)行嚴(yán)格的保證。建筑材料這一方面無論是工業(yè)建筑還是民用建筑在實(shí)際進(jìn)行時(shí)都是極為重要的，如果建筑材料的供應(yīng)達(dá)不到保證，那么就會(huì)直接影響建筑工程的整體施工進(jìn)度。正因如此在施工的過程中施工單位必須保證建筑所需的材料以及設(shè)備能及時(shí)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并且保證建筑材料與設(shè)備有合格的質(zhì)量，從而更好的保證工程的順利進(jìn)行，保證施工進(jìn)度。

三、工業(yè)建筑與民用建筑工程的驗(yàn)收管理方面

在對(duì)建筑進(jìn)行工程管理時(shí)，無論是工業(yè)建筑還是民用建筑，建筑項(xiàng)目的驗(yàn)收工作都是最后需要完成的，一般情況下建筑物的驗(yàn)收工作可以分為分項(xiàng)驗(yàn)收與分部驗(yàn)收兩種類型。

1、建筑工程的分項(xiàng)驗(yàn)收。在對(duì)工業(yè)建筑與民用建筑進(jìn)行驗(yàn)收工作時(shí)，分項(xiàng)驗(yàn)收一般都是由施工單位派出相關(guān)技術(shù)人員對(duì)建筑進(jìn)行檢驗(yàn)，并且將實(shí)際情況記錄下來上交到監(jiān)督管理單位進(jìn)行核查。如果是一些重要的分項(xiàng)工程，在施工單位檢驗(yàn)合格之后，還要由建筑工程的管理人員通過實(shí)際情況與建筑設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)比進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

2、建筑工程的分部驗(yàn)收。工業(yè)建筑與民用建筑通常都是承包給不同的部門進(jìn)行施工的。分部驗(yàn)收一般是在分項(xiàng)驗(yàn)收過后再次按照分部工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于重要的和關(guān)鍵的分部工程，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收。

四、全面加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑工程的管理的創(chuàng)新

從目前的實(shí)際情況來看，我國對(duì)工業(yè)建筑和民用建筑的工程管理多數(shù)都是把其他行業(yè)成功的管理方式直接照搬，所以說并不能與建筑工程管理所需要的方法相適應(yīng)，在實(shí)際執(zhí)行的過程中，逐漸顯現(xiàn)出許多不足之處，這種現(xiàn)象如果不科學(xué)合理的進(jìn)行改善的話，很有可能對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)造成很嚴(yán)重的負(fù)面影響?，F(xiàn)在我們必須要做的就是在原有的不合理的方法上進(jìn)行合理的創(chuàng)新，從而設(shè)計(jì)出能跟得上時(shí)代需要的建筑工程管理方法。

1、借鑒一些發(fā)達(dá)國家在建筑方面一些成功的經(jīng)驗(yàn)，并且與中國建筑工程行業(yè)的實(shí)際情況加以結(jié)合，研究出符合中國實(shí)際的管理方案。世界上有許多發(fā)達(dá)國家的建筑管理行業(yè)已經(jīng)相對(duì)來說比較完善了。所以說中國的一些建筑施工管理單位就要仔細(xì)研究國外先進(jìn)的方法，并且對(duì)實(shí)際案例進(jìn)行分析，把不符合我國實(shí)際情況的舍去，把符合我國實(shí)際情況的一些經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到實(shí)際管理當(dāng)中，并且進(jìn)行發(fā)展和創(chuàng)新，從而逐漸的適應(yīng)我國的建筑市場(chǎng)。

2、對(duì)管理人員的素質(zhì)進(jìn)行提高，使其參與到工程管理的創(chuàng)新中去。

建筑工程的管理人員自身的素質(zhì)直接影響了建筑管理的實(shí)際效果，若想更好的對(duì)建筑管理方法進(jìn)行創(chuàng)新，那么就要對(duì)建筑工程管理人員的素質(zhì)進(jìn)行進(jìn)一步的提高，只有管理人員有更高的素質(zhì)，建筑工程的管理工作才能變得更好，才能有效的改善我國落后的工程管理模式。

五、結(jié)語

工業(yè)與民用建筑工程是我國建筑行業(yè)的重要組成部分，承擔(dān)著我國工業(yè)生產(chǎn)以及居民生活的建筑任務(wù)，對(duì)于國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)的繁榮穩(wěn)定具有十分重要的意義。改善工程管理，就是提高工業(yè)建筑與民用建筑的質(zhì)量，建筑質(zhì)量提高，人們的安全就會(huì)得到更好的保障。

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