地下工程漏水原因分析及治理預(yù)防的探討

王廷勛++王松++顏小洋++李京龍

摘 要：本文對(duì)建筑防水工程的滲漏原因進(jìn)行了較為系統(tǒng)的分析，對(duì)新型防水材料“硅丙乳液水泥防水涂料”作了較為詳細(xì)的介紹。在研究硅丙乳液水泥防水涂料“背水面”施工修復(fù)滲漏水工程和地下復(fù)合防水工程的施工中進(jìn)行了有益的探討，總結(jié)了成功的經(jīng)驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：防水工程滲漏；硅丙乳液防水涂料；‘背水面施工；復(fù)合防水

Leaking underground engineering Cause Analysis and Countermeasures Discussion of prevention

--On the waterproofing emulsion was repaired and Construction

Wang Ting-xun1 Wang Song2 Yan Xiao-Yang1 Li Jing-long1

（1.Jun Yi Fine Chemical Co.， Ltd. Linyi；

2. Chinese People's Armed Police Detachment Linyi， Shandong Linyi 276024）

Abstract： in this paper， the building waterproof project of the analysis of the causes for the leakage are discussed in the system of new waterproof materials "silicone acrylic emulsion cement waterproof coating" has made the detailed introduction. In the study of silicone acrylic emulsion cement waterproof coating "back surface construction engineering and underground to repair the leakage in composite waterproof project construction has carried on the beneficial discussion， summarizes successful experience.

Keywords： waterproof engineering seepage； Silicone acrylic emulsion waterproof coating； 'back to the surface' construction； Composite waterproof

1.前言

降水量超過城市排水能力，就會(huì)造成道路積水，不但影響交通安全，還會(huì)殃及地下建筑工程。

一場(chǎng)強(qiáng)降雨，使整座城市建筑物±0.000以下，個(gè)別低洼地段乃至地上1-2m都在水的浸泡中，造成地下室滲漏水嚴(yán)重，不但車庫(kù)不能使用，電力不能正常供應(yīng)，設(shè)備用房也受到很大威脅，一座高層建筑幾乎陷于癱瘓狀態(tài)，甚至整座城市也處于慌亂無序之中。

如此嚴(yán)重的后果，固然是由自然災(zāi)害造成的，也與城市排水的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工有一定的關(guān)系。而本文所要討論的，是作為地下防水工程本身所暴露的諸多問題，設(shè)若我們的防水工程作的稍微到位一點(diǎn)，自然災(zāi)害造成的危害要輕的多。把防水工程與建筑安全，百姓民生，環(huán)境保護(hù)和建筑節(jié)能結(jié)合起來，是非常必要地。

2.地下工程滲漏原因分析

無論何種原因造成的滲漏水，都將影響地下建筑的使用功能。若能從各個(gè)環(huán)節(jié)查找出滲漏水的原因，從源頭上采取措施，就能有效的提高地下防水工程的質(zhì)量，從而切實(shí)搞好地下防水工程。筆者曾被邀參與數(shù)十座高層建筑地下防水工程滲漏水的治理，發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象遍布地下工程的各個(gè)部位，從后澆帶、沉降縫、施工縫、電梯井、頂板、側(cè)墻到電纜溝、過墻管等。其原因既有設(shè)計(jì)方面的，也有材料選擇方面的，而更多的是施工原因造成的，歸納起來，大致有以下幾種情況：

2.1設(shè)計(jì)

按照《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》GB50108-2008規(guī)定，地下工程防水應(yīng)以結(jié)構(gòu)自防水為主，其他輔助防水為輔的原則。要根據(jù)地質(zhì)勘察、埋置深度、地下水位、水質(zhì)狀況及使用功能等因素合理確定混凝土標(biāo)號(hào)與抗?jié)B等級(jí)，首先滿足結(jié)構(gòu)自防水的要求，同時(shí)按不同工程類別和工程的不同部位確定設(shè)防等級(jí)和防水方案。

a.后澆帶、沉降縫等在大型建筑工程中是不可避免的。如何科學(xué)地進(jìn)行設(shè)計(jì)，布置在合理的位置，是非常關(guān)鍵的。在現(xiàn)場(chǎng)曾遇到過后澆帶與集水坑重疊設(shè)置的現(xiàn)象，令人匪夷所思。本來是兩個(gè)結(jié)構(gòu)自防水的薄弱部位，卻又把它們放在一起，不僅增加了施工難度，更嚴(yán)重的是為防水工程留下先天性的隱患。

b.設(shè)計(jì)深度不夠，節(jié)點(diǎn)處理無細(xì)部說明，不能為施工提供科學(xué)、準(zhǔn)確的依據(jù)。比如柱樁+承臺(tái)基礎(chǔ)、抗浮錨桿等，只籠統(tǒng)的在防水材料說明中標(biāo)注使用某種卷材，忽視了該類情況中鋼筋與混凝土的節(jié)點(diǎn)部位靠卷材是不能完成的，在施工時(shí)便無所適從。

c.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)地下情況發(fā)生變化，原設(shè)計(jì)與實(shí)際情況不符，設(shè)計(jì)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)情況變化的要求時(shí)，不能及時(shí)的對(duì)原方案進(jìn)行變更，對(duì)材料進(jìn)行調(diào)整，以致最終影響防水效果。

2.2材料

材料選擇的正確與否直接關(guān)系到防水效果。目前防水材料的種類繁多，良莠不齊，應(yīng)作認(rèn)真細(xì)致的考察。事實(shí)上，現(xiàn)在新材料、新工藝、新技術(shù)很多，也有為之配套的新設(shè)備，只要認(rèn)真選擇，就能找到適合自身工程所需要的材料。

a.不按設(shè)計(jì)要求正確選擇材料，發(fā)生錯(cuò)購(gòu)亂用。如應(yīng)使用柔性止水帶（條）的部位卻使用了剛性止水板，因主體沉降等原因造成該處混凝土裂紋而出現(xiàn)滲漏。本來使用該類材料的部位都是混凝土結(jié)構(gòu)自防水的薄弱環(huán)節(jié)，在材料選擇這個(gè)源頭上就出現(xiàn)嚴(yán)重失誤。endprint

b.同一類材料的選擇不慎重，只看價(jià)格不看質(zhì)量。以犧牲質(zhì)量來降低建筑成本往往要付出高昂的代價(jià)，造成極大的浪費(fèi)，而此種現(xiàn)象相當(dāng)普遍。

c.材料把關(guān)不嚴(yán)。進(jìn)場(chǎng)材料不按規(guī)定送樣檢測(cè)，直接用于工程，出現(xiàn)問題查找原因都無依據(jù)。

2.3施工

施工質(zhì)量如何，直接關(guān)系到防水工程的成敗。在修復(fù)滲漏水的過程中，發(fā)現(xiàn)滲漏水的發(fā)生絕大多數(shù)是由施工不當(dāng)造成的，約占80%以上，這主要表現(xiàn)在不按規(guī)范和施工工藝操作。

a.施工粗糙。修復(fù)中發(fā)現(xiàn)就連剪力墻大模板的中間部位都出現(xiàn)滲漏，原因是混凝土振搗不密實(shí)，出現(xiàn)大面積蜂窩麻面，而又不按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行用必要的處理，只用灰漿一摸了事，已談不上結(jié)構(gòu)自防水。當(dāng)?shù)叵滤桓哂诖颂帟r(shí)，必然出現(xiàn)滲漏（輔助防水的缺陷見d、e）。有的混凝土出現(xiàn)過振，骨料下沉，漿料上浮，分布不勻，既影響了混凝土的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，也影響了結(jié)構(gòu)自防水。這種情況，平時(shí)滲漏不明顯，一旦地下水位上升，輔助防水有缺陷時(shí)，就出現(xiàn)大量漏水。

b.后澆帶、沉降縫、伸縮縫等處，本來就是結(jié)構(gòu)自防水的薄弱部位，而此處的施工過于草率，做不到位。有的后澆帶在后期澆筑時(shí)，混凝土接茬處清理不干凈，止水板銹蝕、變形嚴(yán)重，止水帶（條）撕裂、老化，不采取任何補(bǔ)救措施就進(jìn)行澆筑，完全談不上結(jié)構(gòu)自防水。

c.有些防水憑經(jīng)驗(yàn)就可解決，而在施工時(shí)往往不注意。如電纜溝封堵這樣常識(shí)性的問題都被忽視?，F(xiàn)場(chǎng)曾發(fā)現(xiàn)某醫(yī)院地下室電纜溝填埋不密實(shí)，地面積水過深具有一定壓力時(shí)將填埋物沖進(jìn)地下室，形成倒灌，瞬間將地下室灌滿，后果相當(dāng)慘重。過墻套管內(nèi)的填料不根據(jù)管內(nèi)介質(zhì)選材，隨便填充。如熱力管道的套管內(nèi)使用橡膠條，不到一個(gè)取暖季就熔化失效，當(dāng)?shù)叵滤怀^此處時(shí)必然倒灌。

d.無論使用涂料還是卷材，節(jié)點(diǎn)的處理是至關(guān)重要的。使用涂料時(shí)，陰、陽(yáng)角、施工縫等薄弱環(huán)節(jié)，不作胎體加強(qiáng)層處理，甚至連一般的加厚處理也不做。使用卷材時(shí)，接頭不按規(guī)范要求的搭接長(zhǎng)度，致使熔合面太窄達(dá)不到應(yīng)有的強(qiáng)度，底涂粘接膠涂刷不到位，基本不起作用，以至造成立面卷材嚴(yán)重下墜，影響了自身強(qiáng)度，一旦遭到外因作用時(shí)，其防水功能就受到威脅。

e.成品保護(hù)措施不力。不管是涂料還是卷材，在基礎(chǔ)回填時(shí)一定要采取保護(hù)措施。無論使用砌體保護(hù)還是聚苯板保護(hù)，一定要起到保護(hù)作用。特別是卷材，因不是滿涂滿粘，一旦出現(xiàn)破損，就將發(fā)生竄水，出現(xiàn)這種情況，已標(biāo)志著輔助外防水完全失敗，只能靠結(jié)構(gòu)自防水。若結(jié)構(gòu)自防水有薄弱部位，就會(huì)出現(xiàn)a、d的情況。

實(shí)際情況是，地下防水工程發(fā)生滲漏，原因是多方面的，有時(shí)是幾種因素交織在一起，可以說，地下防水工程本身就是一個(gè)系統(tǒng)工程，設(shè)計(jì)、材料、施工等每一個(gè)環(huán)節(jié)都非常重要，缺一不可。

3.硅丙乳液水泥防水涂料

本文提出硅丙乳液水泥防水涂料的問題，是因?yàn)樵诜浪こ虧B漏修復(fù)治理和復(fù)合防水的施工中，該涂料具有優(yōu)越的力學(xué)性能和廣泛的適應(yīng)性，是一種新型的建筑防水材料。

硅丙乳液是由無機(jī)材料nmSiO2（以硅溶膠為硅源）與有機(jī)材料BA、St通過鈦螯合交聯(lián)雜化反應(yīng)共聚而成的既含無機(jī)材料又含有機(jī)材料的的水性復(fù)合乳液。它兼具無機(jī)材料的剛性、耐久性和有機(jī)材料的柔性、高彈性，是環(huán)境友好型產(chǎn)品。用于制備硅丙乳液水泥防水涂料的JRJ2028型乳液，主要技術(shù)指標(biāo)見表1（“國(guó)家涂料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”和“國(guó)資部礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢測(cè)中心”檢測(cè)數(shù)據(jù)）。該乳液是“住建部”課題項(xiàng)目，已通過國(guó)家鑒定并規(guī)模生產(chǎn)。

硅丙乳液水泥防水涂料是由硅丙乳液和水泥（重鈣、石英砂）混合后，經(jīng)水泥水化反應(yīng)和水分揮發(fā)、固化成膜的雙組分防水涂料。它具有固化快，成膜時(shí)間短，與混凝土結(jié)合好，滲透力強(qiáng)，耐酸、堿和氯離子腐蝕等特點(diǎn)，與其他材料有很好的兼容性，同時(shí)有極好的拉伸強(qiáng)度、較高的斷裂伸長(zhǎng)率和牢固的粘接強(qiáng)度，可以在潮濕的基面上施工，也可以“背水面”施工，涂膜連續(xù)完整無接頭，施工后不留任何隱患。硅丙乳液水泥防水涂料的技術(shù)指標(biāo)見表2（“山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心”檢測(cè)）。

4.地下防水工程滲、漏治理及復(fù)合防水施工

利用硅丙乳液水泥防水涂料的特點(diǎn)，我們?cè)跐B漏水修復(fù)和復(fù)合防水施工中作了一些有益的探討。

（1）車庫(kù)頂板漏水治理

不論何種原因造成的滲漏水，修復(fù)都是非常困難的，如何治理，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具體分析，制定切實(shí)可行的修復(fù)方案。但它已不可能按外涂外防的原則在迎水面進(jìn)行，只能在“背水面”進(jìn)行補(bǔ)救，這也是無奈之舉。

某小區(qū)地下停車場(chǎng)，車庫(kù)頂板因各種原因造成混凝土裂縫，漏水非常嚴(yán)重（見圖1）。車庫(kù)頂板采用兩道300g的TS卷材作防水，因混凝土裂紋破壞了防水層，造成車庫(kù)漏水不能使用。車庫(kù)上面為小區(qū)景觀花園，如清除覆土和植被在上面重新作防水，顯然很不經(jīng)濟(jì)。在不破壞地上附著物的情況下，在底面進(jìn)行治理，作“背水面”施工予

以修復(fù)，不失為一個(gè)經(jīng)濟(jì)可行的方案。

具體做法是：先將裂縫處碳酸鈣結(jié)晶用磨光機(jī)清除，用硅丙乳液：水泥：重鈣=1：0.75：0.25的配合比配制的防水涂料沿裂縫刮涂一遍，厚度約0.3-0.5mm，同時(shí)輔以機(jī)械加熱吹風(fēng)（理發(fā)用的吹風(fēng)機(jī)），溫度掌握在70℃左右，以縮短成膜時(shí)間，加快成膜速度，約1-2min涂膜既達(dá)到表干，再按此方法進(jìn)行多遍涂刷，如因滴水嚴(yán)重，個(gè)別部位涂膜被沖破或鼓包，可先不予處理，繼續(xù)將已不再滲漏部位的涂膜加厚，達(dá)到1.5mm左右，使其足以承受水的壓力。然后將漏水或鼓包部位擴(kuò)大8-10mm，深度15-20mm，作為施工面。用硅丙乳液與堵漏靈一類的堵漏材料混合成硬膏狀，待3-5min手感有發(fā)熱感覺時(shí)快速密實(shí)地封嵌在該處，然后用涂料多遍刮涂，直至涂膜達(dá)到一定厚度，不再滲漏為止。修復(fù)后的涂膜見圖2。

為增加涂膜的強(qiáng)度，避免遭受外界破壞，需對(duì)涂膜進(jìn)行必要的保護(hù)。用1：2.5的聚合物砂漿進(jìn)行一遍鏝涂，寬于涂膜5cm，厚度2cm，達(dá)到永久防水的目的（如圖3）。endprint

（2）復(fù)合防水的施工

無論何種防水材料，都有其優(yōu)缺點(diǎn)，正所謂尺有所短寸有所長(zhǎng)。如何發(fā)揮各類材料的優(yōu)勢(shì)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，在多道設(shè)防時(shí)進(jìn)行優(yōu)化組合，達(dá)到最佳的防水效果，是一個(gè)值得深入研究的課題。

由于防水工程屢出問題，在設(shè)計(jì)時(shí)往往設(shè)多道防水。事實(shí)上，能否達(dá)到防水要求，并不完全由設(shè)防道數(shù)來確定。Ⅱ級(jí)以下的防水，一道設(shè)防基本可以滿足防水要求，Ⅰ級(jí)防水按現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)2-3道防水，這就需要合理的選材，科學(xué)的制定施工方案，來保證達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。復(fù)合防水是近年來國(guó)際上比較流行的防水新工法，具有很好的發(fā)展前景。它突破了單純多道設(shè)防而又各成體系的概念，將兩種以上的防水材料組合在一起，最大限度的發(fā)揮了所選材料各自的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合，形成一道牢固的防線，使防水效果更臻完美。筆者曾對(duì)復(fù)合防水進(jìn)行過實(shí)踐，取得了較為理想的效果。

某大型超市地下建筑面積約7萬m2，緊臨河道，設(shè)計(jì)為Ⅰ級(jí)防水。我們采用復(fù)合防水的工藝進(jìn)行施工，選用硅丙乳液水泥防水涂料與PVC防水卷材（δ1.5mm）配合使用。

先在達(dá)到施工條件的墊層上進(jìn)行涂料施工，涂層的涂刷外圍邊線寬于筏板10-20mm（最好筏板先放線，以便控制），涂刷按乳液：水泥=1：1的配合比配制的涂料（Ⅰ型，以提高其滲透性），作為底涂層。表干后涂刷按乳液：水泥：重鈣=1：0.75：0.75的配合比配制的涂料（Ⅱ型）進(jìn)行中間涂層的涂刷，涂刷2-3遍。每遍涂刷方向相反，垂直交叉，避免漏涂和保證涂層均勻，使涂層厚度達(dá)到1.5mm左右。最后一遍涂刷Ⅰ型涂料（該層涂料代替了PVC的粘接膠），邊涂邊貼PVC卷材，務(wù)求貼實(shí)壓緊，使兩種材料牢固的結(jié)合在一起，成為一個(gè)整體，外圍的粘接位置基本與筏板相一致，但PVC需預(yù)留10-15cm，以便二次施工時(shí)與剪力墻上的PVC接頭。電梯井、集水坑等陰、陽(yáng)角處按規(guī)定作附加層。土建做保護(hù)層時(shí)外沿與筏板外側(cè)平齊。

該工程未使用傳統(tǒng)的磚模，外側(cè)使用正常模板，與PVC接觸處作好保護(hù)，筏板之上剪力墻內(nèi)側(cè)使用吊模，先澆筑筏板，后澆筑剪力墻至施工縫處。待剪力墻全部完成后，封閉好螺栓孔及需要修補(bǔ)的外側(cè)墻面，然后再做剪力墻外側(cè)防水。

值得注意的是，該類工程的防水需分兩次施工，一定要解決好兩次施工的接頭銜接。底板是先涂料后卷材，側(cè)墻雖然也是先涂料后卷材，但相對(duì)于結(jié)構(gòu)主體來說，底板是涂料在外卷材在內(nèi)，側(cè)墻則是涂料在內(nèi)卷材在外，位置正相反。

在做剪力墻防水前，先將墊層與筏板根部清理干凈，清洗好先期預(yù)留的PVC表面，然后施工，做法同上。待側(cè)墻全部完成后，將先期預(yù)留的PVC上翻，與側(cè)墻PVC熔合。最后用涂料從墊層處（與原有涂膜接好頭），向上超過PVC熔合區(qū)150mm內(nèi)滿涂，厚度1.5mm（見圖4）。

這種復(fù)合防水所形成的防水層，集涂料涂膜的完整連續(xù)高彈性與卷材的堅(jiān)固韌性高強(qiáng)度于一體，使涂層、卷材和基材成為一個(gè)整體，涂膜和卷材形成一道牢固的防水層，做到了萬無一“濕”。

現(xiàn)場(chǎng)試樣檢測(cè)結(jié)果為：涂膜與基材的主動(dòng)粘接強(qiáng)度1.1Mpa，涂膜與卷材的被動(dòng)粘接強(qiáng)度0.7Mpa，達(dá)到比較理想的效果。

5.小結(jié)

防水在建筑工程中只是一個(gè)分項(xiàng)，所占投資比例較小。但它在建筑工程整體質(zhì)量中，卻又占有非常重要的地位，特別受到人們的關(guān)注。

我們通過對(duì)滲漏水原因的調(diào)查分析，以及對(duì)滲漏水工程的修復(fù)和復(fù)合防水施工的探討，認(rèn)為只要設(shè)計(jì)合理，選材正確，施工嚴(yán)謹(jǐn)，方案科學(xué)，防水工程是完全可以做好的。硅丙乳液水泥防水涂料作為一種新型的防水材料，已經(jīng)表現(xiàn)出較好的性能優(yōu)勢(shì)，是可以大力推廣應(yīng)用的新材料，它一定能在防水工程中發(fā)揮出積極的作用，服務(wù)于建筑工程，服務(wù)于社會(huì)。

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【文章編號(hào)】1006-2688（2017）08-0010-04

【作者簡(jiǎn)介】王廷勛（1950-），男，山東臨沂君屹精細(xì)化工有限公司總工程師，從事硅丙乳液系列產(chǎn)品開發(fā)、應(yīng)用的研究。endprint