房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決思路

陳 勇

南通中房工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決思路

陳 勇

南通中房工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

房屋建筑工程建設(shè)中施工監(jiān)理發(fā)揮著重要的價值，監(jiān)理單位能否嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定做好監(jiān)理工作，直接關(guān)系到房屋建筑工程建設(shè)施工的整體質(zhì)量，可以說施工監(jiān)理單位扮演著房屋建筑工程質(zhì)量的把關(guān)人角色。本文中就將結(jié)合案例針對房屋建筑工程中施工監(jiān)理控制的常見問題及解決問題的思路進行討論。

房屋建筑施工；建立控制；常見問題；解決思路

房屋建筑的施工質(zhì)量關(guān)系到施工人員及后期建筑使用者的人身安全，保障房屋建筑施工質(zhì)量意義重大，房屋建筑施工質(zhì)量控制除要依靠施工人員規(guī)范科學(xué)的施工操作外，也離不開施工監(jiān)理人員嚴(yán)格的監(jiān)督管理來作為保障，但在實際的施工監(jiān)理工作中，還存在著一些常見的問題，制約著監(jiān)理職能的有效發(fā)揮，必須要通過進一步的分析研究，妥善予以解決，保證監(jiān)理工作開展的有效性。

一、工程案例概況

本文以江蘇省南通市某住宅小區(qū)三期工程為例，該小區(qū)三期工程占地面積3.1萬平方米，總建筑面積10.6萬平方米，工程以高層建筑為主，建筑層數(shù)地上部分為11-26層，地下部分為2層，建筑主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該小區(qū)三期工程中的監(jiān)理單位資質(zhì)齊全，主要負(fù)責(zé)對工程從設(shè)計、施工到驗收交付的各個環(huán)節(jié)工作的開展質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查與把控，與設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位及地方房建工程主管部門共同配合，全面保證工程的建設(shè)質(zhì)量。下面我們就將結(jié)合該小區(qū)三期工程的監(jiān)理工作開展情況，分析施工監(jiān)理控制的常見問題及解決思路。

二、房屋建筑施工監(jiān)理控制的常見問題

1.施工質(zhì)量方面的問題

施工監(jiān)理控制首先要注意施工質(zhì)量方面的問題，在案例工程的監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)了工程所存在的鋼筋保護層厚度不達(dá)標(biāo)以及回填土施工不到位等施工質(zhì)量問題。合理的鋼筋保護層厚度是避免鋼筋受到空氣、水分侵蝕影響建筑結(jié)構(gòu)強度的關(guān)鍵，該工程的部分鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，鋼筋保護層厚度沒有嚴(yán)格按照《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)要求進行施工，墊塊制作質(zhì)量不合格，加之混凝土振搗過程中，存在振搗器撞擊鋼筋的情況，使部分墊塊發(fā)生了位移，鋼筋綁扣出現(xiàn)松動，導(dǎo)致保護層厚度達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，給鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在長期使用過程中的安全性埋下隱患?；靥钔潦┕ひ彩欠课萁ㄖ┕ぶ械闹匾獌?nèi)容，回填土施工中的不當(dāng)操作會導(dǎo)致回填土出現(xiàn)下沉，對回填土層的地表構(gòu)筑物造成影響，輕則造成地面下陷變形，導(dǎo)致積水嚴(yán)重，重則造成地基穩(wěn)定性下降，出現(xiàn)地基變形，改變建筑受力狀態(tài)，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫，威脅建筑使用安全，案例工程中回填土施工不到位主要與回填土料含水率控制不足、回填后壓實處理不到位有關(guān)。

2.施工監(jiān)理方面的問題

施工監(jiān)理控制中，在監(jiān)理工作開展方面也受到一些問題的制約，其中最主要的就是施工監(jiān)理權(quán)責(zé)分配方面的問題。施工監(jiān)理工作貫穿于房屋建筑工程從設(shè)計到驗收的始終，其職責(zé)范圍十分廣泛，并與參與工程的各個部門都有交集，然而我國目前對施工監(jiān)理人員的權(quán)利界定還不夠明確，監(jiān)理人員對于參與工程設(shè)計建設(shè)的各個部門雖有監(jiān)督權(quán)，但沒有明確的管理權(quán)限，在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，遇到相關(guān)單位不配合，往往也沒有有效的措施予以應(yīng)對，加之一些房屋建筑工程的開發(fā)商為了減少投資、加快工程進度，會利用各種渠道疏通關(guān)系，逃避工程監(jiān)理。使得監(jiān)理人員沒有辦法順利開展監(jiān)理工作，施工中存在的問題得不到解決，監(jiān)理工作失去了公正性、有效性，也增加了工程質(zhì)量隱患出現(xiàn)的幾率。

三、解決施工監(jiān)理控制常見問題的思路

1.加強房屋建筑工程施工質(zhì)量的控制

監(jiān)理人員在日常的監(jiān)理工作中，必須要嚴(yán)格進行施工質(zhì)量的把控，針對案例工程中所出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，監(jiān)理人員可以從以下幾方面采取措施予以控制。首先，監(jiān)理人員要加強對施工材料的質(zhì)量監(jiān)督，在施工單位進行材料購置時，監(jiān)理人員應(yīng)幫助施工單位對材料供應(yīng)商的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、業(yè)內(nèi)信譽等進行把控，同時監(jiān)督施工單位采購人員的行為，避免其為謀私利購買劣質(zhì)產(chǎn)品，幫助施工單位購入質(zhì)量合格且性價比較高的原材料，并在原材料運輸、儲存的過程中加強對材料質(zhì)量的抽檢，避免原材料質(zhì)量問題影響施工質(zhì)量。其次，要嚴(yán)格按照國家現(xiàn)有的施工規(guī)范進行施工。

在實際施工中要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)控制鋼筋保護層的厚度，不應(yīng)小于規(guī)定的最小厚度。最后，要加強對施工操作質(zhì)量的把控，如鋼筋保護層施工中，要嚴(yán)格控制墊塊制作的規(guī)格與質(zhì)量，在混凝土振搗時，要嚴(yán)格避免振搗器與鋼筋的撞擊，在回填土施工中，也要嚴(yán)格做好回填土的含水率控制，并要認(rèn)真進行壓實處理，確?；靥钔梁粚嵉轿?，減少可能出現(xiàn)的沉降問題。

2.完善房建施工監(jiān)理控制的權(quán)責(zé)分配

施工監(jiān)理工作的權(quán)責(zé)分配問題需要通過多部門共同協(xié)調(diào)才能解決，一方面，要盡快完善我國的施工監(jiān)理管理法規(guī)制度體系，明確施工監(jiān)理人員的管理權(quán)限，使工程監(jiān)理人員的職責(zé)與管理權(quán)限相匹配，并要通過多部門之間的協(xié)調(diào)，使各部門工作人員明確施工監(jiān)理工作開展的重要性，自覺配合施工監(jiān)理人員的監(jiān)督管理，確保施工監(jiān)理工作的順利開展，共同保障房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量。另一方面，要加強對房屋建筑行業(yè)的規(guī)范性管理，對于房屋建筑開發(fā)商的行為進行規(guī)范引導(dǎo)，對開發(fā)商為逃避監(jiān)理而采取的違規(guī)操作，錢權(quán)交易等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)嚴(yán)格予以處罰，規(guī)范整個房屋建筑行業(yè)的秩序，保證監(jiān)理工作的公正性與有效性，防控施工中的質(zhì)量問題。

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