人居

文+陳泓州 圖+羅大萬(wàn) 左小朵

人居

Livability

文+陳泓州 圖+羅大萬(wàn) 左小朵

適人類居住、生活的地方

城市的擴(kuò)張帶來(lái)聚集效應(yīng)的同時(shí)也帶來(lái)了相應(yīng)的城市病，對(duì)于人居環(huán)境的研究成為一個(gè)新的重大課題。

筆者曾在北方某城市工作過(guò)一段時(shí)間，北方冬季的霧霾給我留下了深刻的印象，同事也會(huì)好奇地向我詢問(wèn)重慶較低的房?jī)r(jià)以及居住環(huán)境。這時(shí)我開始思考，長(zhǎng)期生活在重慶的人會(huì)對(duì)很多事情習(xí)以為常，而站在另外一個(gè)角度來(lái)看，這些卻是不同于其他城市的特質(zhì)。

重慶的人居特點(diǎn)，是在對(duì)自然因地制宜的改造中形成的。老重慶曾經(jīng)被人戲稱為“建在垃圾堆上的城市”，居住環(huán)境逼仄狹小。上世紀(jì)90年代末，筆者剛來(lái)到重慶，寄宿在親戚家中。這段時(shí)光使我對(duì)重慶民間居住環(huán)境形成了第一印象：30多平米的家藏在一個(gè)老舊的小樓里，小樓是典型的重慶民居，采光的一側(cè)是10米落差的斜坡，另外一側(cè)是高高的堡坎，屋子入戶的大門就這樣被藏在了堡坎之下。

1997年，國(guó)家實(shí)行適度從緊的財(cái)政政策和貨幣政策；1998年發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房改革，加快住房建設(shè)的通知》，為房地產(chǎn)的發(fā)展鋪平了道路，城市建設(shè)自此進(jìn)入了加速期，對(duì)于城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境的改造步伐逐漸加快。老重慶人都對(duì)家屬院印象深刻，1998年以前，商品房用地大多是國(guó)有企業(yè)的劃撥用地，房子建好以后也是由國(guó)有企業(yè)職工組團(tuán)購(gòu)買，內(nèi)部消化。1998年，國(guó)家土地管理局頒發(fā)了《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，第三條規(guī)定國(guó)有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。自此，重慶跟上了全國(guó)的步伐，商品房的開發(fā)進(jìn)入了一個(gè)快速上升期。

從重慶的第一個(gè)商品房小區(qū)——南方花園到現(xiàn)在遍地開花的各類樓盤，重慶人的居住環(huán)境與需求理念一直在變化。早期的樓盤大多沒有小區(qū)的概念，多是獨(dú)棟的單體樓，“商業(yè)環(huán)境”是買房的最稀缺要素。2000年前后，重慶人腦子里還有“寧要渝中一張床，不要郊區(qū)一套房”的觀念。隨著城市的開發(fā)，交通日漸發(fā)達(dá)，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，配套的小區(qū)園林綠化成為買房者考慮的首要因素。

與外部居住環(huán)境變化相適應(yīng)的是家庭裝修觀念的不斷革新。以前重慶人的裝修很簡(jiǎn)單，乳膠漆刷大白墻、裝飾纏枝斜紋的石膏板吊頂已屬難得?，F(xiàn)在，人們對(duì)于房屋裝修的選擇愈發(fā)的多樣化，中式、歐式、美式，地中海風(fēng)、夏威夷風(fēng)、北歐風(fēng)，不拘派別，喜歡即可。社會(huì)的發(fā)展?jié)M足了人們更多的個(gè)性化需求。

與居住環(huán)境一同日益提升的當(dāng)然還有房?jī)r(jià)，不過(guò)，相較于同等級(jí)的城市以及居民的收入水平，重慶的房?jī)r(jià)一直都處于工薪階層可以接受的范圍之內(nèi)，當(dāng)然這些都得益于重慶一直以來(lái)的房?jī)r(jià)調(diào)控政策，使得重慶成為一個(gè)人居環(huán)境十分友好的城市。