數(shù)字經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)行業(yè)智慧化發(fā)展

2014年3月中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020 年）》，提出穩(wěn)步提升我國(guó)城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，到2020年，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到60%左右。2015年11月，國(guó)家發(fā)改委等11部委又聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布第二批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)名單的通知》，將北京市房山區(qū)等59個(gè)城市（鎮(zhèn)）列為第二批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。新型城鎮(zhèn)化是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的一個(gè)核心引擎，從長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看，新型城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)將為建筑行業(yè)發(fā)展帶來(lái)長(zhǎng)期利好。

在整個(gè)城鎮(zhèn)化過(guò)程當(dāng)中，建筑地產(chǎn)是中國(guó)的支柱行業(yè)。建筑地產(chǎn)在面臨機(jī)遇的同時(shí)，也面臨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩、勞動(dòng)力、資源、環(huán)境等成本上升，變革生產(chǎn)方式以實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展等帶來(lái)的諸多挑戰(zhàn)。華為技術(shù)有限公司戰(zhàn)略部副總裁/全球智慧城市業(yè)務(wù)部總經(jīng)理鄭志彬具體解釋到：“首先是建筑能耗問(wèn)題，相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，我國(guó)總能耗全球第一，其中建筑能耗占比35%。二是整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴程度很高，相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年，有20多個(gè)省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占該省經(jīng)濟(jì)比重的10%以上，其中海南最高，占比44%；西藏最低，僅占4%；占比在10%左右的省份，大多是經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的省份。所以如何把房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)也是一個(gè)挑戰(zhàn)。三是房地產(chǎn)業(yè)往往重建設(shè)、輕運(yùn)營(yíng)，我國(guó)排名前十的房地產(chǎn)商在在運(yùn)營(yíng)方面的收入大概在1%-2%左右，一些小房地產(chǎn)商在運(yùn)營(yíng)方面的收入則占比不到1%。而對(duì)比美國(guó)，美國(guó)有很多專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，他們更加注重運(yùn)營(yíng)服務(wù)，單單是房地產(chǎn)金融服務(wù)就占到3%-5%左右。因此，我們?cè)诜康禺a(chǎn)服務(wù)方面還大有可為。四是目前的房屋空置率很高，空置率會(huì)帶來(lái)很多社會(huì)問(wèn)題，例如‘空城’和‘鬼城’的問(wèn)題。實(shí)際上，上述這些問(wèn)題都是目前我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題?！?/p>

目前，全球正在經(jīng)歷一個(gè)大的歷史變革，這個(gè)變革就是新經(jīng)濟(jì)，新經(jīng)濟(jì)的核心包括物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計(jì)算等，這些新的生產(chǎn)要素和新的生產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行重新整合，帶來(lái)了很多新的經(jīng)濟(jì)模式。鄭志彬舉例到：“前幾年，南方某大省傳統(tǒng)外包服務(wù)不斷的下降，但是從2014年開(kāi)始他們的跨境電商帶來(lái)的外貿(mào)增長(zhǎng)率非?？?，每年基本上以50%的增長(zhǎng)率在增長(zhǎng)。此外，貴州省的大數(shù)據(jù)也非常成功，大數(shù)據(jù)給貴州省帶來(lái)了什么？可以看到貴州省整個(gè)的經(jīng)濟(jì)理念，房地產(chǎn)大概占20%-30%，從2014年開(kāi)始，貴州省的商業(yè)地產(chǎn)比例每年增加的很快，2014年為11%左右，到2016年達(dá)到了13%，這實(shí)際上就是數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)整個(gè)行業(yè)帶來(lái)的新機(jī)會(huì)?！?/p>

2016年10月，中共中央總書(shū)記習(xí)近平在中共中央政治局第三十六次集體學(xué)習(xí)時(shí)講到了“世界經(jīng)濟(jì)加速向以網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重要內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)轉(zhuǎn)變。我們要把握這一歷史契機(jī)，以信息化培育新動(dòng)能，用新動(dòng)能推動(dòng)新發(fā)展”，他強(qiáng)調(diào)要加大投入，加強(qiáng)信息基礎(chǔ)設(shè)施建造，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化，做大做強(qiáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展新空間。數(shù)字化發(fā)展正帶來(lái)歷史性機(jī)遇，為我國(guó)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)構(gòu)造、轉(zhuǎn)方式指明了方向。

那么，華為如何幫助建筑行業(yè)、地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型呢？鄭志彬表示：“華為是做基礎(chǔ)設(shè)施的，我們研發(fā)大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能等頂層技術(shù)，我們希望通過(guò)這些頂層技術(shù)真正驅(qū)動(dòng)社會(huì)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，并為地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)更好的體驗(yàn)；同時(shí)，我們也希望深入挖掘行業(yè)的消費(fèi)者潛力。通過(guò)人和人的連接、人和物的連接，作用于整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)，從而提升整個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力和創(chuàng)新能力?！?，

針對(duì)產(chǎn)業(yè)連接幫助地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，鄭志彬具體介紹到：“以云南廣福城為例。云南廣福城原來(lái)是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商，2014年就在思考如何從原來(lái)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)向社區(qū)服務(wù)商轉(zhuǎn)型，所以成立了一家公司叫‘彩立方’。因?yàn)樗纳鐓^(qū)很大，有住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，和一些酒店綜合體，可以通過(guò)‘彩立方’打通很多信息化服務(wù)，包括‘慧生活’、‘慧辦公’和‘慧購(gòu)物’。此外，還有深圳天安云谷園區(qū)。如何實(shí)現(xiàn)智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng)，他們的目標(biāo)很明確，就是提供良好的環(huán)境，同時(shí)也能提供很好的服務(wù)。因此，該園區(qū)一方面提供多層次的企業(yè)服務(wù)，也提供一朵云服務(wù)模式；另外一方面也提供了多元化的個(gè)人服務(wù)，為園區(qū)里面的交通出行、企業(yè)辦公，包括社交等等提供一體化智慧的平臺(tái)，最終還提供了一個(gè)面向整個(gè)園區(qū)管理的云服務(wù)平臺(tái)?！?/p>

鄭志彬總結(jié)，華為是一個(gè)平臺(tái)生態(tài)，希望真正推進(jìn)智慧地產(chǎn)的發(fā)展，讓地產(chǎn)業(yè)能夠更好的發(fā)展，真正去獲取數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的紅利。