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    基于信息技術(shù)時(shí)代的房屋檔案管理新舉措研究

    2017-08-27 22:38:15郝玲
    卷宗 2017年17期
    關(guān)鍵詞:措施

    郝玲

    摘 要:房產(chǎn)檔案,是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)信息中的主要部分,可以為今后房屋管控、調(diào)查提供有效的歷史資料,在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。現(xiàn)今,在信息技術(shù)時(shí)代,房屋檔案管理工作也同樣面臨著,改革與完善的諸多問(wèn)題。我們應(yīng)不斷的完善、提高管理的方式、方法,帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文從房屋檔案管理概述、信息化建設(shè)的現(xiàn)實(shí)意義、房屋檔案管理的新措施,三個(gè)方面進(jìn)行一定的探討,期望可以為社會(huì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。

    關(guān)鍵詞:信息技術(shù)時(shí)代;房屋檔案管理;措施

    現(xiàn)今,伴隨著現(xiàn)代化步伐的加快,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展十分迅速。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)的行業(yè)信息,都是經(jīng)由房地產(chǎn)檔案工作實(shí)施的。房屋的檔案管理,是房地產(chǎn)的根本業(yè)務(wù)建設(shè),可以為研究房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、過(guò)去、未來(lái)提供一定的依據(jù)。開(kāi)發(fā)、研究房地產(chǎn)檔案資源,不僅有利于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),同時(shí)也可以有效的提高房地產(chǎn)檔案的價(jià)值性。在現(xiàn)今的信息技術(shù)時(shí)代,房屋檔案管理也會(huì)面臨新的問(wèn)題,本文就對(duì)房屋檔案管理工作,提出一些新的措施,期望可以有效的推進(jìn)房屋檔案管理工作的進(jìn)步,為社會(huì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

    1 房屋檔案管理概述

    房屋檔案管理,其主要就是房產(chǎn)檔案。房產(chǎn)檔案,具體的可以為今后房屋管控、調(diào)查提供有效的歷史資料。房屋檔案存在多種介質(zhì)形式,主要包括圖紙表格資料;文字資料;影像視頻;計(jì)算數(shù)據(jù)資料等。存儲(chǔ)的內(nèi)容,囊括土地資源使用憑證;證明存根;協(xié)議資料;登記票據(jù);申請(qǐng)文件;證書(shū);產(chǎn)權(quán)等。房屋檔案,主要產(chǎn)生于房屋管理單位,進(jìn)行的信息登錄;房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查驗(yàn);產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更等程序中,房屋檔案管理具有較高的實(shí)用價(jià)值。

    房產(chǎn)管理工作人員,應(yīng)該保證諸多工作環(huán)節(jié)的有效銜接,包括產(chǎn)權(quán)資料的查找;整理;匯編;收錄等。同時(shí)依據(jù)檔案管理的實(shí)際狀況,推行戶(hù)籍資料檔案、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等的相關(guān)操作標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)而提高管理的科學(xué)性。工作人員,應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料的歸檔,同時(shí)實(shí)施合理的分類(lèi)、編號(hào),制定檔案的管理時(shí)間。確保檔案管理的保密性,同時(shí)提高數(shù)據(jù)錄入的科學(xué)性與準(zhǔn)確性,最終做好檔案資料的裝訂工作??茖W(xué)、有效的檔案管理,可以為房屋檔案管理、系統(tǒng)升級(jí)提供條件。因此,我們應(yīng)實(shí)施信息化、現(xiàn)代化的管理措施,建立完善的檔案管理信息庫(kù),實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的資料管理,為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理工作的現(xiàn)代化、高效性提供有效的保障。

    2 房屋檔案管理信息化建設(shè)的現(xiàn)實(shí)意義

    2.1 檔案安全保護(hù)的需求

    過(guò)去房屋檔案的保存方法,主要是采取目錄式管理,或者是采用紙質(zhì)保存。檔案在長(zhǎng)期的保存與調(diào)用的過(guò)程中,很容易遭到破壞,同時(shí)檔案也會(huì)占據(jù)庫(kù)房中大量的空間,相應(yīng)的管理成本也會(huì)提高。房屋檔案管理采用數(shù)字化,可以將紙質(zhì)的檔案保存到磁盤(pán),存儲(chǔ)在計(jì)算機(jī)之中,可以大大提高檔案信息的存儲(chǔ)量。在進(jìn)行檔案查找時(shí),可以提取計(jì)算機(jī)中的信息進(jìn)行查閱,進(jìn)而保護(hù)了檔案的原件,減少檔案丟失與損壞。房屋電子檔案的副本,可以進(jìn)行異地的保存操作,大大提高了房屋檔案資料的安全性。

    2.2 信息時(shí)代發(fā)展的需求

    現(xiàn)今,在信息時(shí)代,最大的特點(diǎn)就是諸多信息,都可以實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)的識(shí)別與管理。房屋檔案信息,是社會(huì)發(fā)展、國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基本信息資源。在信息時(shí)代,有效的實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)檔案信息管理的科學(xué)化,是房屋登記部門(mén)急需解決的問(wèn)題。檔案管理的數(shù)字化,是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求的必然產(chǎn)物,只有實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化的房產(chǎn)檔案管理,才能夠真正的實(shí)現(xiàn)數(shù)字化城市的規(guī)劃與建設(shè)。

    2.3 服務(wù)社會(huì)、強(qiáng)化規(guī)范的需求

    房屋檔案管理,實(shí)現(xiàn)全程的計(jì)算機(jī)監(jiān)控操作,就是將全部的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),都加入管理系統(tǒng)中,經(jīng)由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一完成。其中主要結(jié)合圖形管理;權(quán)屬檔案管理;產(chǎn)權(quán)管理三大部分。這樣不僅可以有效提升工作效率;降低辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間;大大提高房屋登記辦證的安全性與便捷性。最為關(guān)鍵的是可以實(shí)現(xiàn)資源共享,實(shí)現(xiàn)權(quán)屬檔案管理的規(guī)范化,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理流程的規(guī)范化,解決檔案管理中的諸多問(wèn)題,進(jìn)而服務(wù)社會(huì),回報(bào)社會(huì)。

    3 信息時(shí)代房屋檔案管理的新措施

    3.1 不斷提升檔案管理者的綜合素質(zhì)

    現(xiàn)今,伴隨檔案信息管理的不斷完善,急需要一批具備專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的檔案管理者,或掌握現(xiàn)代管理技能、管理方法的人員。檔案工作者,應(yīng)主動(dòng)的意識(shí)到自身組織管理方面,業(yè)務(wù)方面的欠缺,積極的提高自身的檔案學(xué)知識(shí)。在實(shí)際的工作中,應(yīng)實(shí)現(xiàn)依法治檔,進(jìn)而確保檔案合理運(yùn)用、科學(xué)管理。應(yīng)不斷的培養(yǎng)檔案人員進(jìn)行業(yè)務(wù)文件的學(xué)習(xí),提高檔案管理者的綜合素質(zhì),積極的落實(shí)、貫徹檔案管理的新規(guī)范、新規(guī)定。同時(shí)關(guān)注國(guó)內(nèi)外檔案發(fā)展的動(dòng)態(tài),汲取先進(jìn)的技術(shù),逐漸的提升管理水平。

    3.2 檔案數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)的準(zhǔn)確構(gòu)建

    房產(chǎn)檔案信息,不僅可以為有關(guān)的智能部門(mén),提供宏觀調(diào)控的決策依據(jù),同時(shí)也可以滿(mǎn)足產(chǎn)權(quán)交易的需求。檔案數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)的準(zhǔn)確構(gòu)建,可以為管理人員提供便捷的數(shù)據(jù)分析的條件,進(jìn)而從多方面對(duì)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍進(jìn)行整理。經(jīng)由數(shù)據(jù)分析系統(tǒng),可以準(zhǔn)確判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,以及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。有關(guān)的職能部門(mén),可以有效的運(yùn)行調(diào)控方式,確保房產(chǎn)需求的平衡性,進(jìn)而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

    3.3 不斷提升檔案管理信息化的意識(shí)

    檔案管理信息化,使用先進(jìn)的技術(shù)手段,開(kāi)發(fā)房產(chǎn)檔案信息資源,在提升檔案資源的使用效率、開(kāi)發(fā)能力方面的作用顯著。經(jīng)由信息化的管理,可以使檔案管理的諸多方面發(fā)生變革,提高整個(gè)檔案管理的綜合水平。現(xiàn)今,伴隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,檔案的載體發(fā)生了較大變化。傳統(tǒng)的管理手段、管理模式,已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代多樣化檔案內(nèi)容的管理,我們應(yīng)不斷的提高檔案管理信息化的意識(shí),綜合運(yùn)用掃描儀;縮微機(jī);計(jì)算機(jī)等,對(duì)檔案進(jìn)行管理、存儲(chǔ)與檢索,進(jìn)而使檔案管理適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展需求。

    3.4 準(zhǔn)確、全面的進(jìn)行信息收集,建立信息檢索系統(tǒng)

    將房產(chǎn)交易系統(tǒng)、房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng),進(jìn)行結(jié)合操作,在進(jìn)行房產(chǎn)交易中,使產(chǎn)權(quán)信息自動(dòng)進(jìn)行檔案存儲(chǔ),只用這樣才能實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息收集工作。同時(shí)運(yùn)用先進(jìn)設(shè)備,諸如數(shù)碼相機(jī);掃描儀等,將圖像信息、相關(guān)資料,都存儲(chǔ)在房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)中。計(jì)算機(jī)可以將原始的檔案數(shù)據(jù),進(jìn)行有效的組合;分類(lèi);復(fù)制;檢索;調(diào)閱等,進(jìn)而形成準(zhǔn)確的房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)。房屋檔案管理的關(guān)鍵,就是應(yīng)確保在房屋產(chǎn)權(quán)頻繁的變動(dòng)中,仍然可以實(shí)現(xiàn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)在維護(hù)、更新、管理中的實(shí)時(shí)控制。

    房產(chǎn)檔案,是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)信息中的主要部分,在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著關(guān)鍵作用?,F(xiàn)今,在信息技術(shù)時(shí)代,房屋檔案管理工作也同樣面臨著,改革與完善的諸多問(wèn)題。我們應(yīng)分析現(xiàn)今房產(chǎn)檔案工作的特征,同時(shí)采取有針對(duì)性的措施,不斷的完善、提高管理的方式、方法,帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,進(jìn)而為社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。

    參考文獻(xiàn)

    [1]對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案現(xiàn)代化管理的思考[J].聶桂云.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2013(30)

    [2]房屋產(chǎn)權(quán)檔案的建立及應(yīng)用探討[J].郭兆波.湖北檔案.2011(07)

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