建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理

陳龍

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)的投入增加，促使建筑行業(yè)快速迅猛發(fā)展。這為建筑行業(yè)帶來(lái)規(guī)模和效益的同時(shí)，也讓建筑行業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)管理上出現(xiàn)危機(jī)。不管是項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大、市場(chǎng)的變數(shù)、承建形式的改變還是建設(shè)速度的提升，都對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提出了更高的要求。本文對(duì)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵字：建筑工程；項(xiàng)目；風(fēng)險(xiǎn)管理

1、房屋建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)

1.1不確定性

建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中會(huì)受到多種因素的影響，對(duì)于施工開始之前預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)出現(xiàn)，也可能不會(huì)發(fā)生。而且在同一項(xiàng)目中相同的風(fēng)險(xiǎn)不一定會(huì)再次出現(xiàn)，而且即使是同樣的風(fēng)險(xiǎn)，其發(fā)生的原因及所帶來(lái)的后果也會(huì)存在差異，這也充分說(shuō)明了建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。

1.2必然性

建筑工程施工過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生還具有必然性的特點(diǎn)，主要是由于環(huán)境不可抗力因素所帶的風(fēng)險(xiǎn)，這是無(wú)法避免的。另外，風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生主要來(lái)自于施工人員自身，即在施工過(guò)程中采用的施工方法不合理、應(yīng)用的施工技術(shù)存在錯(cuò)誤、選用的施工材料不合格等都會(huì)導(dǎo)致施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

1.3可變性

建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)還具有一定的可變性，即在一定的環(huán)境下，其風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)發(fā)生改變，由于風(fēng)險(xiǎn)的可變性，這也要求風(fēng)險(xiǎn)管理人員要不斷地強(qiáng)化自身的專業(yè)技能，提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和分析能力，從而有效地做好風(fēng)險(xiǎn)防控工作，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)帶來(lái)的損失。

2、當(dāng)前房屋建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型

2.1進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)

在建筑工程施工作業(yè)過(guò)程中，可能會(huì)因多方面因素的綜合影響而導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目難以按照預(yù)期的施工計(jì)劃完成相應(yīng)的建設(shè)內(nèi)容，具體包括如下多個(gè)方面內(nèi)容。首先，計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)。在建筑工程項(xiàng)目施工作業(yè)中，計(jì)劃是施工作業(yè)的核心內(nèi)容，不科學(xué)、不合理、不全面的施工計(jì)劃以及未深入考慮計(jì)劃執(zhí)行中所可能產(chǎn)生的突發(fā)問(wèn)題都將影響到建筑工程進(jìn)度執(zhí)行并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失而形成計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)，最終影響了建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度而產(chǎn)生進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)。其次，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段因設(shè)計(jì)工作人員自身的專業(yè)素養(yǎng)未符合項(xiàng)目要求而造成工圖出稿速度過(guò)慢或者過(guò)于頻繁地修改，最終采取邊施工邊設(shè)計(jì)的不合理設(shè)計(jì)工作方式，影響了建筑工程施工進(jìn)度。再者，人為的風(fēng)險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，要充分考慮到施工人員的組成結(jié)構(gòu)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境，比如政府性質(zhì)的管理，工人返鄉(xiāng)農(nóng)忙，季節(jié)性的天氣等，這些因素在很大的程度上都會(huì)左右工程的施工進(jìn)度，從而影響到整體的施工進(jìn)度。

2.2管理風(fēng)險(xiǎn)

導(dǎo)致國(guó)內(nèi)建筑工程項(xiàng)目存在管理風(fēng)險(xiǎn)的原因主要包括如下幾個(gè)方面：首先，建筑工程項(xiàng)目管理體系是否完善。假如所組建的建筑工程管理體系結(jié)構(gòu)合理性不高，則會(huì)導(dǎo)致管理風(fēng)險(xiǎn)概率大大增加。其次，建筑工程項(xiàng)目合同的管理問(wèn)題。在建筑工程項(xiàng)目管理中，假如存在施工雙方的權(quán)責(zé)不清或者未嚴(yán)格按照工程合同履行施工都會(huì)導(dǎo)致管理風(fēng)險(xiǎn)概率大大增加。再者，項(xiàng)目班子的組成，要挑選有著同類別施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員和施工人員，否則在施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)工效降低等現(xiàn)象，增加管理風(fēng)險(xiǎn)。

2.3成本費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

在建筑工程項(xiàng)目中會(huì)影響成本費(fèi)用的因素主要包括如下幾方面內(nèi)容。首先，建筑工程項(xiàng)目管理中工程設(shè)計(jì)變更控制問(wèn)題。比如，在建筑工程項(xiàng)目管理中因業(yè)主或者其他的問(wèn)題所引發(fā)的工程施工量發(fā)生變化的情況，會(huì)造成建筑工程成本費(fèi)用大大增加的風(fēng)險(xiǎn)。其次，外界市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)因素。比如，因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下匯率的變化因素或者通貨膨脹因素所引起的房屋建筑工程管理費(fèi)用增加問(wèn)題。另外，成本預(yù)算錯(cuò)誤問(wèn)題。比如，在房屋建筑工程實(shí)際預(yù)算工作中，由于工作人員的疏忽或者其他的數(shù)據(jù)信息問(wèn)題而造成的工程預(yù)算錯(cuò)誤問(wèn)題等。

2.4社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

當(dāng)前房屋建筑工程項(xiàng)目管理中所面臨的社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，大多指社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)以及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等方面的內(nèi)容。建筑管理中所經(jīng)常遇到的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)包括國(guó)家法律法規(guī)以及政策規(guī)定變更所帶來(lái)的管理風(fēng)險(xiǎn)、建筑領(lǐng)域新工藝新技術(shù)應(yīng)用所產(chǎn)生的管理風(fēng)險(xiǎn)。環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)則通常包括外界自然環(huán)境各種因素影響，比如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害給房屋建筑工程項(xiàng)目所帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)影響。

3、影響房屋建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管理的主要因素

3.1合同方面的風(fēng)險(xiǎn)管理

目前，有一部分的建筑行業(yè)沒(méi)有與對(duì)方簽訂書面上的合同，不懂得利用法律渠道來(lái)正確地保護(hù)雙方的利益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。當(dāng)今的社會(huì)逐漸進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)信息化的時(shí)代，但是，現(xiàn)在的建筑行業(yè)卻沒(méi)能與時(shí)俱進(jìn)，沒(méi)能學(xué)會(huì)利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)為其服務(wù)。

3.2風(fēng)險(xiǎn)信息預(yù)警方面的風(fēng)險(xiǎn)管理

在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋建筑工程項(xiàng)目缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理的理念，沒(méi)有正視這方面的問(wèn)題，沒(méi)能制訂出一個(gè)高效合適的風(fēng)險(xiǎn)信息系統(tǒng)。因此，在施工的過(guò)程中，不能及時(shí)的解決問(wèn)題，無(wú)法靈活地將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、規(guī)避。這將會(huì)大大降低企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理成效，同時(shí)也會(huì)提高工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

3.3施工團(tuán)隊(duì)方面的風(fēng)險(xiǎn)管理

施工環(huán)節(jié)在工程項(xiàng)目中有著舉足輕重的地位。有時(shí)候，企業(yè)往往會(huì)因?yàn)槌杀締?wèn)題而隨便挑選施工團(tuán)隊(duì)，忽略對(duì)其能力、工藝技術(shù)方面的考驗(yàn)，這將在實(shí)際的施工中，增加了“豆腐渣工程”事項(xiàng)發(fā)生的頻率，也增大了建筑的風(fēng)險(xiǎn)。

3.4成本控制方面的風(fēng)險(xiǎn)管理

在施工環(huán)節(jié)之前，部分企業(yè)并沒(méi)有對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行正確、合理、科學(xué)地分析，計(jì)算出各個(gè)階段需要的工程成本，沒(méi)有成本預(yù)算就沒(méi)有后期的嚴(yán)格控制，就不能合理有效地分配有限的資金，嚴(yán)重還可能使該工程因?yàn)橘Y金分配問(wèn)題而延長(zhǎng)工期，降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4、房屋建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施的研究

4.1房屋建筑工程項(xiàng)目的前期風(fēng)險(xiǎn)管理

應(yīng)在項(xiàng)目的可行性報(bào)告中有所體現(xiàn)，具體的設(shè)計(jì)籌劃階段，就必須充分考慮到行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策及法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)等。此階段，還要對(duì)該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行技術(shù)論證、調(diào)研與調(diào)查，科學(xué)認(rèn)定項(xiàng)目目標(biāo)，建設(shè)場(chǎng)地的準(zhǔn)確定位及選址，同時(shí)，認(rèn)真審核建筑設(shè)計(jì)圖尤其是土建、水、電等方面，仔細(xì)研究圖紙的精準(zhǔn)，防止各種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

4.2有專業(yè)人士把關(guān)，站在業(yè)主的角度來(lái)審視房屋建筑工程

招投標(biāo)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理。此階段可采取的風(fēng)險(xiǎn)管理措施主要有：雇用或委托資質(zhì)達(dá)標(biāo)，由他們編制科學(xué)的工期表及工程量清單，準(zhǔn)確計(jì)算工程量與耗材成本和總支出，合理編制項(xiàng)目計(jì)劃清單，科學(xué)論證項(xiàng)目的終極目標(biāo)是否達(dá)標(biāo)

4.3房屋建筑工程施工階段加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理

首先要提高對(duì)施工圖紙的審核工作效率，盡可能地減少或避免甚至杜絕施工過(guò)程中的工程變更審批，不是客觀情況的要求，就不要出現(xiàn)這種臨時(shí)修改的案例，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、資金運(yùn)用和時(shí)間都具有很大影響。加強(qiáng)對(duì)承包商資質(zhì)的嚴(yán)格審查及監(jiān)督，業(yè)主選派經(jīng)驗(yàn)豐富的審計(jì)監(jiān)督人員和監(jiān)理做好跟蹤審計(jì)與監(jiān)督，嚴(yán)控工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，加強(qiáng)施工材料的定期和抽樣檢查，加強(qiáng)合同管理和實(shí)施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程異況進(jìn)行嚴(yán)格登記，形成監(jiān)管日志及天天記錄的好習(xí)慣和工作制度，以確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控。

4.4房屋建筑工程竣工階段風(fēng)險(xiǎn)管理

加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行各項(xiàng)指標(biāo)的驗(yàn)收及審核，此階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)管理主要有：確定竣工驗(yàn)收資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和價(jià)值意義，規(guī)范驗(yàn)收工作流程的一條龍服務(wù)和驗(yàn)收登記及審批程序，認(rèn)真審核項(xiàng)目投資支付情況及工程質(zhì)量的檢查。

5、結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)我國(guó)加大了基礎(chǔ)設(shè)施的投入力度，這也使建筑工程施工項(xiàng)目數(shù)量和規(guī)模不斷增加，在這種情況下，建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)也隨之凸顯出來(lái)，因此需要做好風(fēng)險(xiǎn)管理工作，有效地提高對(duì)施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范的水平，確保工程的順利實(shí)施，使工程項(xiàng)目能夠帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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