BIM技術(shù)下工程造價(jià)的精細(xì)化管理方法分析

袁靜

摘要：工程造價(jià)管理發(fā)生于基本項(xiàng)目建設(shè)的全過程，它以項(xiàng)目費(fèi)用為對象，通過確定、控制與管理，對建設(shè)單位的投資預(yù)算進(jìn)行合理把握與管控，發(fā)揮有限資源的最大效用，以此獲取最佳的經(jīng)濟(jì)效益。目前，我國建設(shè)單位在進(jìn)行造價(jià)管理之時(shí)面臨多種問題，在新“清單計(jì)價(jià)”、規(guī)范建筑業(yè)造價(jià)發(fā)展環(huán)境等形勢下，國家對全過程造價(jià)管理提出了更加嚴(yán)格的要求，進(jìn)一步加大了造價(jià)管理的難度。為了推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)施工程造價(jià)精細(xì)化管理有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；精細(xì)化管理；BIM

引言

建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，建筑工程報(bào)價(jià)需要控制的方面是投資方和建設(shè)方都需要關(guān)注的問題，建筑項(xiàng)目所需資金量很大，時(shí)間也很長，對于建筑項(xiàng)目工程造價(jià)，在建筑項(xiàng)目工程中也是一個(gè)長期的過程，研究和探討建筑項(xiàng)目造價(jià)控制具有重要的意義，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)也有很重要的意義。當(dāng)今社會(huì)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)迅猛發(fā)展，建筑信息模型（BIM）技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用也推動(dòng)了建筑業(yè)的市場化發(fā)展，為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了前所未有的改變。這種改變提高了建設(shè)工程的管理質(zhì)量和工作效率，也給建筑項(xiàng)目工程各個(gè)利益方帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

1、工程造價(jià)精細(xì)化管理

1.1工程造價(jià)精細(xì)化管理的概念

精細(xì)化管理就是在建筑工程造價(jià)中堅(jiān)持“精、準(zhǔn)、嚴(yán)、細(xì)”的原則。將工程造價(jià)管理工作細(xì)化到各環(huán)節(jié)，對工程造價(jià)實(shí)施階段性管理，從而充分利用人力、物力、財(cái)力，優(yōu)化資源配置，提高資源利用效率，有效解決工程造價(jià)的“三超”問題，提升總體經(jīng)濟(jì)效益。

1.2管理內(nèi)容

設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位以及承包商等工程造價(jià)的參與主體，工程造價(jià)精細(xì)化管理主要是對工程造價(jià)各階段的管理。主要內(nèi)容：（1）在決策階段，其工程造價(jià)管理內(nèi)容為項(xiàng)目投資估算，估算建設(shè)單位控制項(xiàng)目總造價(jià)的最高限額；（2）在設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，設(shè)計(jì)概算直接受投資估算的控制，具有較高的精準(zhǔn)度，而施工圖的預(yù)算則需要嚴(yán)格根據(jù)施工內(nèi)容進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)概算；在招投標(biāo)階段，工程造價(jià)管理的關(guān)鍵為合同價(jià)；（3）在實(shí)施階段，根據(jù)項(xiàng)目的前期方案重點(diǎn)考慮進(jìn)度款和預(yù)付款；在竣工階段，工程造價(jià)管理主要是工程結(jié)算和竣工結(jié)算，并做好項(xiàng)目各階段的管控工作。

2、BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理中的價(jià)值

2.1資源共享和信息傳遞的實(shí)現(xiàn)

建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理信息是由材料設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方以及業(yè)主等參建各方的大量資料和數(shù)據(jù)等信息匯總所得到的。通過對BIM技術(shù)的數(shù)字建模軟件的利用，將構(gòu)件信息、造價(jià)以及建筑物的特征所涵蓋，將完整的建筑信息以數(shù)字化、參數(shù)化的形式構(gòu)建信息模型，搭建信息共享平臺(tái)，將此建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)信息暢通、快速地共享和傳遞。

2.2設(shè)計(jì)階段成本控制能力的提升

為了將設(shè)計(jì)的前期階段對成本的控制更加方便，可以通過BIM的自動(dòng)算量軟件，將設(shè)計(jì)方案的成本及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)師，更快地進(jìn)行工程量計(jì)算，通過BIM的設(shè)計(jì)可以更好地應(yīng)對設(shè)計(jì)變更。在傳統(tǒng)的核算方法之下，通過造價(jià)工程師找出成本的影響，手動(dòng)形式變更調(diào)整，并且這些都發(fā)生在設(shè)計(jì)變更時(shí)，這樣不僅有著較低的可靠性，還費(fèi)時(shí)費(fèi)力。而成本計(jì)算機(jī)軟件和BIM軟件的集成，可以將空間數(shù)據(jù)和成本進(jìn)行一致關(guān)聯(lián)，及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員，將變更的結(jié)果直觀地顯示，同時(shí)將發(fā)生變更的內(nèi)容自動(dòng)檢測出來，以便于清楚了解設(shè)計(jì)方案的變化和對成本的影響。

2.3全過程造價(jià)管理的真正實(shí)現(xiàn)

通過BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理，不僅可以將專業(yè)割裂和階段割裂的問題解決，使得造價(jià)師、建筑師、施工方、業(yè)主和工程師可以在每一個(gè)階段將協(xié)同作業(yè)實(shí)現(xiàn)，還可以提高建設(shè)進(jìn)度，解決了造價(jià)和設(shè)計(jì)控制脫節(jié)、設(shè)計(jì)變更頻繁、施工與設(shè)計(jì)脫節(jié)等問題。

2.4各階段工程造價(jià)管理工作效率的提升

按照設(shè)計(jì)院所給出的設(shè)計(jì)圖紙對工程量進(jìn)行計(jì)算，這就是傳統(tǒng)的做法，在計(jì)算的過程中，有著較為繁雜的過程以及較大的工作量，并且有著較低的工作效率，容易出現(xiàn)漏洞等錯(cuò)誤。通過BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理，可以很大程度上避免因?yàn)楦魇礁鳂拥氖韬鏊鶐淼臐撛谖ｋU(xiǎn)，將得到更為客觀的計(jì)算數(shù)據(jù)，降低人為因素對工程量計(jì)算所造成的影響，將更加快速、準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量信息，因此就更加符合精細(xì)化管理的理念，將工程造價(jià)管理的效率以及精準(zhǔn)性提升。

3、目前我國工程造價(jià)管理發(fā)展現(xiàn)狀

3.1造價(jià)模式和市場發(fā)展出現(xiàn)偏離

改革前我國實(shí)施計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度，全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均需要通過我國統(tǒng)一管理，改革后，我國經(jīng)濟(jì)政策采用宏觀調(diào)控理念，且管理模式多數(shù)為動(dòng)靜結(jié)合的形式，但從某種程度上來講，市場發(fā)展速度逐漸加快，使其無法和時(shí)代發(fā)展需求相一致，進(jìn)而嚴(yán)重阻礙造價(jià)行業(yè)、造價(jià)水平發(fā)展。在建筑工程施工過程中，由于經(jīng)常受到產(chǎn)地的限制，因此，材料的采購需要結(jié)合施工場地進(jìn)行，但是通過對我國建筑市場的相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)并未真正掌握市場實(shí)際情況，直接對工程造價(jià)進(jìn)行估算，使其造價(jià)報(bào)告的科學(xué)性較低，嚴(yán)重影響工程造價(jià)管理工作的正常進(jìn)行。

3.2工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析不到位

一個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的獲得是要經(jīng)過詳細(xì)與周密的運(yùn)算及編制的，不是隨意估計(jì)、猜想而成的，一般的造價(jià)過程可以分為三個(gè)階段：概算編制、預(yù)算編制和結(jié)算編制。各個(gè)階段的重點(diǎn)不同，要求也不一樣，造成三個(gè)階段的數(shù)據(jù)結(jié)果聯(lián)系不大，也各不相同，只在最后的造價(jià)結(jié)果比較與分析時(shí)才會(huì)起到一定的控制作用，而沒有對工程造價(jià)本身帶來數(shù)據(jù)上的分析與關(guān)聯(lián)，這種造價(jià)數(shù)據(jù)與工程建設(shè)嚴(yán)重脫節(jié)的現(xiàn)象，使各個(gè)階段的編制數(shù)據(jù)分析不到位，最終還沒有起到應(yīng)有的作用。

3.3工程造價(jià)管理技術(shù)具有局限性

造價(jià)分析的數(shù)據(jù)不夠精細(xì)，造價(jià)軟件功能相對較弱，遠(yuǎn)不能達(dá)到項(xiàng)目管理過程的需求，只能達(dá)到投標(biāo)預(yù)算和結(jié)算的要求標(biāo)準(zhǔn)，對于數(shù)據(jù)的區(qū)域分析、構(gòu)件分析、時(shí)間維度的分析等尚不能完成；造價(jià)管理的實(shí)時(shí)性、動(dòng)態(tài)化不夠，很多企業(yè)對于施工過程做不到系統(tǒng)、完整的管理，項(xiàng)目造價(jià)也只是知道頭尾的價(jià)格，而對于過程的管理不夠重視，往往等工程做完了，才發(fā)現(xiàn)造價(jià)與預(yù)期的差距甚大，預(yù)算超支現(xiàn)象屢見不鮮，而這時(shí)再做補(bǔ)救意義不大，造成這種現(xiàn)象的原因一是在于估算做得不夠準(zhǔn)確，二是在于缺乏可靠的成本數(shù)據(jù)。

4、基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理

4.1BIM信息表達(dá)直觀高效

參數(shù)化和可視性是BIM所具有的特征，通過BIM技術(shù)，BIM模型可以根據(jù)項(xiàng)目的改革和創(chuàng)建一個(gè)新項(xiàng)目建成，實(shí)現(xiàn)高精度觀測的空間設(shè)計(jì)，并貫穿于建設(shè)項(xiàng)目施工全過程模擬。對BIM模型直觀的3D效果可以幫助設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確地表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容，意在表達(dá)和獲取產(chǎn)品設(shè)計(jì)可計(jì)算屬性直接通過BIM模型的建立。BIM模型能直接反映出設(shè)計(jì)效果，從而減少對專業(yè)能力的要求審圖，每一個(gè)人都能夠直觀的看到設(shè)計(jì)效果、成品模型，工程施工單位在施工前就可以了解該建筑的模擬形式。此外，建筑施工企業(yè)可以順利的BIM模型來預(yù)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基于表達(dá)要求的單位，從而大大降低了對實(shí)際施工過程中的設(shè)計(jì)要求的變化的數(shù)量，降低企業(yè)的建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)。與BIM模型的可觀測性，而且對會(huì)計(jì)核算的計(jì)算帶來了極大的方便。在建設(shè)過程中，該組件的屬性的不同會(huì)呈現(xiàn)出不同的形態(tài)特征，因此在成本審計(jì)過程更直觀、更容易發(fā)現(xiàn)一些不合理的BIM模型構(gòu)建及成分不足，降低風(fēng)險(xiǎn)。另外由于BIM具有參數(shù)化的特性，使BIM模型產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)性，數(shù)據(jù)可以根據(jù)設(shè)計(jì)變更自動(dòng)更新，同時(shí)保持原始元素之間的關(guān)系，為施工項(xiàng)目的變更提供方便，避免了因建設(shè)項(xiàng)目變化而帶來的一些問題。BIM能夠?qū)ㄔO(shè)項(xiàng)目進(jìn)行模擬，從而也能夠減少建設(shè)的成本。

4.2BIM信息共享有利于溝通

傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理過程，在設(shè)計(jì)階段需要能夠得到有效的建筑設(shè)計(jì)信息，在建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)等多方面共同總結(jié)設(shè)計(jì)信息；而且在BIM模型出現(xiàn)之前，需要專業(yè)的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)該建筑的圖紙，各個(gè)單位企業(yè)之間的信息交流溝通也是通過這圖紙來交流，但是當(dāng)BIM模型技術(shù)出現(xiàn)之后，就可以通過對建筑物的描述體積構(gòu)成要素來進(jìn)行模型的制作，而且制作好的BIM模型可以方便的在各單位之間進(jìn)行交流溝通，可以很方便的使信息共享。在建設(shè)施工的階段會(huì)出現(xiàn)各種不能預(yù)測的問題，而這些突發(fā)狀況會(huì)使各單位無從下手去處理，但是BIM模型可以將施工的進(jìn)度以及施工狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)的記錄，可以有效的對施工過程中的成本進(jìn)行合理控制。如果建設(shè)設(shè)計(jì)發(fā)生變化時(shí)，建設(shè)施工的單位就可以遠(yuǎn)程的求助設(shè)計(jì)單位，對出現(xiàn)的問題修改解決，可以很方便的進(jìn)行溝通交流，并不需要之前的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)更改。

4.3計(jì)算與傳遞

在利用BIM模型進(jìn)行計(jì)算之時(shí)，涉及信息“收集與計(jì)算”兩方面內(nèi)容。模型中的所有構(gòu)建都可包括“類型與規(guī)格、材料價(jià)格”等多種信息。在建筑項(xiàng)目決策初期，工程計(jì)價(jià)需結(jié)合“階段定額、市場價(jià)格、工程設(shè)計(jì)、工程施工計(jì)劃”等多項(xiàng)內(nèi)容，信息量大、內(nèi)容復(fù)雜等特征均比較明顯。BIM模型中的定額信息與市場價(jià)格都具有可存儲(chǔ)性，類似的工程數(shù)據(jù)以及工程計(jì)價(jià)所得等都能存儲(chǔ)于模型之中。為了保證信息動(dòng)態(tài)更新的順利性與及時(shí)性，模型中各構(gòu)件的屬性信息可實(shí)時(shí)修改，雖然多方協(xié)作會(huì)增加數(shù)據(jù)更新的頻率，但前期有效數(shù)據(jù)是固定不變的，在未經(jīng)相關(guān)協(xié)作方許可的情況下，各方數(shù)據(jù)不會(huì)被篡改。BIM模型對信息與數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)透明化了施工環(huán)節(jié)價(jià)位的調(diào)整，為業(yè)主方的全過程監(jiān)控提供便利。在自動(dòng)讀取數(shù)據(jù)之后，BIM模型可進(jìn)行快速與精準(zhǔn)的計(jì)算，繼而生成項(xiàng)目估算書，為后期的成本控制工作提供指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)估算統(tǒng)籌。通過整合項(xiàng)目信息，統(tǒng)一各項(xiàng)數(shù)據(jù)，模型還可以解決由數(shù)據(jù)版本不同、轉(zhuǎn)換不便、資料不全等造成的信息孤島問題。

4.4BIM技術(shù)在工程決策階段的應(yīng)用

工程決策階段是建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中最為關(guān)鍵的一步，直接影響著整個(gè)工程造價(jià)的高低，一旦決策錯(cuò)誤，將會(huì)給建設(shè)單位帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，BIM技術(shù)在建設(shè)工程決策階段主要應(yīng)用于投資造價(jià)估算與投資方案比較等方面。一般來說，工程數(shù)據(jù)是非常龐大且繁雜的，由此，利用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)對眾多數(shù)據(jù)的檢索，為工作人員節(jié)省了大量的時(shí)間；按照工程特點(diǎn)，還可及時(shí)對BIM模型的數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行修正與計(jì)算，以得到準(zhǔn)確的造價(jià)指標(biāo)，為投資方案的編制提供科學(xué)的依據(jù)。此外，通過BIM技術(shù)可對各投資方案進(jìn)行分析、比較，以獲得最優(yōu)投資方案，實(shí)現(xiàn)工程投資的經(jīng)濟(jì)性。

4.5BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

當(dāng)選定投資方案后，即進(jìn)入到了設(shè)計(jì)階段，從某種程度上講，設(shè)計(jì)階段是對投資方案不斷修改與完善的過程，對建設(shè)工程的造價(jià)、工期以及質(zhì)量都起著決定性的作用，基于此，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)階段的信息化管理具有非常重要的作用。一般來說，工程設(shè)計(jì)階段主要包括設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算兩個(gè)階段，其中，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)單位對投資方案的初步設(shè)計(jì)，也是施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)，由于傳統(tǒng)工作中的工程量與總價(jià)計(jì)算都需要人工來完成，加上資料不完備，一旦對系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，將使概算結(jié)果與實(shí)際造價(jià)出現(xiàn)很大的偏差?；诖?，在BIM技術(shù)的支持下，設(shè)計(jì)人員可通過構(gòu)建建筑信息模型對各參考數(shù)據(jù)進(jìn)行修改和完善，并對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)進(jìn)行修改，有效控制了施工變更問題，大大減少了施工成本。

4.6M技術(shù)在工程施工及竣工階段的應(yīng)用

由于建筑工程施工具有時(shí)間跨度長、投資大等特點(diǎn)，在整個(gè)施工過程中存在著很大不確定因素，進(jìn)而對工程造價(jià)帶來很多的影響，也為整個(gè)工程造價(jià)管理帶來了很大的難度?；诖?，在施工階段的造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，便于技術(shù)人員對數(shù)據(jù)庫中的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行模擬計(jì)算與審核，分析工程各個(gè)階段成本的科學(xué)性，以提出有效的管理辦法。與此同時(shí)，在竣工階段使用BIM技術(shù)，為工程階段提供了完整的結(jié)算資料，實(shí)現(xiàn)了工程信息的公開與透明，減少了施工單位與建設(shè)單位在驗(yàn)收階段產(chǎn)生糾紛的可能性，以確保工程的順利竣工與驗(yàn)收。

5、結(jié)束語

總而言之，工程施工的造價(jià)管理能力直接體現(xiàn)在工程的經(jīng)濟(jì)效益上，同時(shí)科學(xué)完善的工程造價(jià)管理有利于工程施工過程中各環(huán)節(jié)的有序銜接以及各程序的嚴(yán)密控制。傳統(tǒng)造價(jià)管理存在著效率低、信息共享程度差等問題，滯后于當(dāng)前工程建設(shè)需要，BIM技術(shù)的引入，可隨時(shí)對工程建設(shè)過程中數(shù)據(jù)信息進(jìn)行全面收集和科學(xué)分析，這對于工程造價(jià)水平的提升有積極作用，并有利于工程成本的進(jìn)一步降低和管理的精準(zhǔn)化。

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