房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治

詹強(qiáng)

摘要：在房屋建筑工程中，經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)嚴(yán)重影響了建筑正常運(yùn)行，不利于安全應(yīng)用。對此，在施工中要嚴(yán)格遵循規(guī)范流程進(jìn)行施工，以此保證施工質(zhì)量。文章主要分析了房屋建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因，提出了相關(guān)的防治措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；產(chǎn)生滲漏原因；防治措施

1房屋建筑中出現(xiàn)滲漏的主要部位

1.1外墻面

外墻面出現(xiàn)滲漏問題的原因是因?yàn)樗L時(shí)間暴露于空氣下，受天氣因素的影響，使得墻面經(jīng)常產(chǎn)生裂縫，在房屋建造期間，如果不重視外墻面的防滲漏處理工作。那么，如果遇上雨天的話，雨水便會(huì)流入縫隙中，產(chǎn)生質(zhì)量問題，發(fā)生安全隱患。

1.2屋面部位

屋面部門經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象，原因在于屋面部位經(jīng)常受到上層住戶地面水分的侵蝕影響，如果屋面部門存有裂縫，上層住戶朝著地面潑水的時(shí)候，水流便會(huì)沿著縫隙流入下層，從而影響了下層住戶的正常生活。

1.3廚房和衛(wèi)生間

從廚房和衛(wèi)生間實(shí)際情況來看，它是出現(xiàn)滲漏問題最多的區(qū)域。因?yàn)閴w內(nèi)埋設(shè)的管線復(fù)雜，多種多樣，和水流有著直接的接觸，如果沒有做好相關(guān)的預(yù)防措施，便會(huì)為居住人員的生活帶來一定的不便。

2建筑滲漏產(chǎn)生的主要原因

2.1防水材料不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求

（1）建筑企業(yè)在施工中一味的提升經(jīng)濟(jì)效益，忽視了建筑防水工程質(zhì)量的維護(hù)工作。為了降低成本輸出，在選購防水材料的時(shí)候，主要考慮價(jià)格便宜的材料，使得建筑質(zhì)量得不到保障。（2）企業(yè)管理人員自身素質(zhì)有待提升，缺少道德標(biāo)準(zhǔn)，在購買材料的時(shí)候，經(jīng)常利用不法渠道從中獲取利潤，和生產(chǎn)質(zhì)量不高的廠家簽訂合同，以最低的價(jià)格購買材料，可是卻以最高的價(jià)格上報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)部門。這一現(xiàn)象的發(fā)生，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和信譽(yù)度遭到了嚴(yán)重的損壞。（3）對于購買完成的材料，沒有進(jìn)行有效管理和儲(chǔ)存，在影響材料性能的同時(shí)，也降低了企業(yè)成本。如果材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求不相符，那么就會(huì)為企業(yè)帶來嚴(yán)重的質(zhì)量問題，增加了安全隱患和企業(yè)成本，降低了企業(yè)綜合發(fā)展水平，不利于企業(yè)長久發(fā)展。

2.2外墻裂縫

外墻產(chǎn)生的作用是保護(hù)房屋，它可以從很大程度上，避免水分滲漏，可是，外墻經(jīng)常受到某種因素的影響，出現(xiàn)裂縫情況。比如，溫度、鋼筋或者材料，這些都會(huì)使裂縫的形成原因。從外墻運(yùn)行原理來看，其具備熱脹冷縮的物理性質(zhì)，經(jīng)過長時(shí)間脹縮之后，內(nèi)部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生發(fā)生變化，使性能下降，并且，外墻內(nèi)部的結(jié)構(gòu)本身便是相互制約的狀態(tài)，如果發(fā)生變形，將會(huì)影響整個(gè)結(jié)構(gòu)，從而形成裂縫。

2.3施工過程中的不足

在房屋建筑防滲漏施工期間，建筑企業(yè)采取的監(jiān)督和管理措施不完善，對施工現(xiàn)場缺乏有效的管控，使得施工材料隨意堆放，施工人員胡亂操作，施工中還往往會(huì)出現(xiàn)交叉作業(yè)，不但影響了施工進(jìn)度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。還有些建筑企業(yè)省略了設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，直接進(jìn)行防滲漏施工，施工工序混亂，各道工序的質(zhì)量也不高，無疑增大了工程返工和重建的風(fēng)險(xiǎn)。

3房屋建筑工程中預(yù)防滲漏的措施

3.1防水材料的使用和選擇

在市場中有著各種各樣的防水材料，由于防水材料類型不同，所以產(chǎn)生的性能也是不一樣的。對此，在選擇建筑防水材料的時(shí)候，要認(rèn)真分析和辨別，多加考慮材料的質(zhì)量和型號，以此將防水材料性能發(fā)揮到最大化。比如，在客廳和臥室內(nèi)，對于防水材料的要求不是特別高，可是廚房和衛(wèi)生間卻不同，這個(gè)區(qū)域經(jīng)常出現(xiàn)滲漏情況，因此對于防水材料有著十分嚴(yán)格的要求，所以要合理的進(jìn)行選擇和使用。

3.2房屋建筑屋面部門的防滲漏措施

屋面是房屋的主要結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)其預(yù)防工作，能夠提升質(zhì)量。首先，施工前，開展防滲漏試驗(yàn)，確定符合標(biāo)準(zhǔn)之后，才可以正常應(yīng)用，將材料涂抹在屋面的時(shí)候，保持均勻，涂抹距離不可過近，使材料呈現(xiàn)模狀；其次，在屋面防滲漏材料的外側(cè)設(shè)置防水卷材，根據(jù)相關(guān)流程，依次鋪設(shè)，將卷材的密封性能發(fā)揮到最高；最后，提升鋼筋混凝土的施工性能，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，做好后期養(yǎng)護(hù)工作，以便發(fā)生質(zhì)量或者滲漏問題。

3.3房屋建筑外墻的防滲漏措施

（1）清理基層。在正式進(jìn)行抹灰工作之前，要統(tǒng)一的將其油漬、污垢以及塵土及時(shí)的進(jìn)行清理，并應(yīng)灑水濕潤，對于混凝土基層的墻體，還應(yīng)增加一道甩漿工序，以此來增強(qiáng)砂漿與墻體的粘緒性。（2）細(xì)部處理。外墻上的預(yù)留洞口、腳手眼等，應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，確保不漏水；外窗窗臺應(yīng)采取結(jié)構(gòu)找坡，確保雨水不倒灌；各個(gè)材料基體交接的位置進(jìn)行必要的抹灰工作，要運(yùn)用相應(yīng)的預(yù)防開裂來進(jìn)行強(qiáng)化，在運(yùn)用加強(qiáng)網(wǎng)的時(shí)候，要確保加強(qiáng)網(wǎng)和各個(gè)基體之間搭接的寬度在100mm之內(nèi)；有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。（3）施工技術(shù)控制。在墻體砌筑過程中，合理設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、門窗洞口過梁等構(gòu)造結(jié)構(gòu)，提高墻體的抗震水平，同時(shí)，嚴(yán)格控制好墻體與梁板之間頂砌的間隔時(shí)間，讓墻體充分變形后再進(jìn)行頂砌施工，一般要求間隔最少14天，這樣可以避免抹灰層裂縫的出現(xiàn)；另外，抹灰層施工時(shí)要分層進(jìn)行，并使用網(wǎng)格布來抹壓門窗、大角等位置，減少門窗、大角等位置裂縫的出現(xiàn)。

3.4廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

廚房、衛(wèi)生間中的管線設(shè)置較為復(fù)雜，出現(xiàn)滲漏的概率較高，對此，在建設(shè)期間，要重點(diǎn)加大廚衛(wèi)方面的防滲漏預(yù)防力度。首先，關(guān)閉樓板的時(shí)候，預(yù)留安裝孔，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)尺寸進(jìn)行，加強(qiáng)管道和孔洞之間的密度；其次，安裝廚衛(wèi)系統(tǒng)的時(shí)候，根據(jù)有關(guān)技術(shù)進(jìn)行處理，以免孔洞中出現(xiàn)縫隙；再次，合理優(yōu)化系統(tǒng)，對于經(jīng)常發(fā)生滲漏的位置，重點(diǎn)關(guān)注，加以預(yù)防，其中，管道的防水處理是最為重要的一點(diǎn)；最后，嚴(yán)格控制設(shè)備資料，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)流程安裝廚衛(wèi)，如果發(fā)現(xiàn)不合格情況，馬上處理，避免問題擴(kuò)大，影響整體。

3.5地下室防滲漏措施

（1）下管堵漏法；此種技術(shù)比較適用于水壓高、漏水孔大的孔洞中。明確分析漏水位置的強(qiáng)度，找出孔洞大小，在孔洞中鋪墊碎石，鋪墊貼片，將滲漏進(jìn)去的水運(yùn)輸出去，隨后清理干凈漏水口位置。（2）直接堵塞法；此種方法適用于漏水孔小、水壓低的孔洞中。操作流程是將孔洞修成圓槽，采取水泥膠漿灌注，等到壓實(shí)以后查看有無滲漏情況，隨后涂抹防水面。

3.6門窗的防滲漏

在房屋的使用過程中，門窗是活動(dòng)最多的部件。門窗不僅是遮風(fēng)擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關(guān)鍵通道，所以，對門窗的要求不僅要堅(jiān)固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術(shù)的重點(diǎn)，更是難點(diǎn)。在實(shí)際施工過程中，相應(yīng)的負(fù)責(zé)人要充分考慮客戶的需求，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時(shí)代發(fā)展的潮流，選擇優(yōu)質(zhì)的鋁合金等相關(guān)的建筑材料。最后，在門窗的大體構(gòu)架制作完成后，需要針對其相應(yīng)的裂縫進(jìn)行精密的“縫合”處理。相應(yīng)物質(zhì)填補(bǔ)到裂縫后，要進(jìn)行仔細(xì)的檢查。在設(shè)計(jì)窗臺方面，通常情況下來講，內(nèi)窗臺的高度要高于外窗臺，一般高度差應(yīng)在2厘米左右，從而實(shí)現(xiàn)較好的排水效果。