咨詢單位對(duì)工程造價(jià)控制的作用

劉富

摘要：對(duì)于造價(jià)咨詢單位來(lái)說(shuō)，主要是負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)以及審核工程造價(jià)，同時(shí)監(jiān)管工程成本，不過(guò)在實(shí)踐當(dāng)中，其更側(cè)重于前者，而不太重視后者，這就給工程造價(jià)控制帶來(lái)了阻礙。文章初步闡述了工程造價(jià)咨詢單位的演變歷程，并且針對(duì)它給工程造價(jià)控制所帶來(lái)的影響，從四個(gè)環(huán)節(jié)展開(kāi)剖析。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢單位；工程造價(jià)控制；工程造價(jià)

現(xiàn)階段，工程造價(jià)控制開(kāi)始受到建筑企業(yè)的更多關(guān)注，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，可以節(jié)省工程成本，實(shí)現(xiàn)最大化的利益，從而增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力。造價(jià)咨詢單位主要負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)以及審核工程造價(jià)，同時(shí)，還要監(jiān)管施工當(dāng)中的工程成本，不過(guò)從操作的層面上來(lái)講，咨詢單位一般會(huì)側(cè)重于審核及設(shè)計(jì)工程造價(jià)，對(duì)于后者并不是很重視，這影響到了工程造價(jià)控制的效果。

1造價(jià)咨詢單位的演變歷程

工程造價(jià)咨詢單位具有中介性質(zhì)，其針對(duì)工程造價(jià)展開(kāi)咨詢服務(wù)，可以減少企業(yè)工程成本，實(shí)現(xiàn)最大化的利益。在以往這種機(jī)構(gòu)屬于企業(yè)內(nèi)設(shè)部門，在開(kāi)展具體工作時(shí)，一般都要受制于企業(yè)，但是目前的造價(jià)咨詢單位具有了完全的獨(dú)立性，可以更加專業(yè)的開(kāi)展各項(xiàng)工作?，F(xiàn)階段，建筑領(lǐng)域存在著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)更加重視成本控制工作，因此，有必要在工程建設(shè)以前就展開(kāi)工程造價(jià)咨詢。

隨著世界經(jīng)濟(jì)的一體化，生產(chǎn)、資本以及貿(mào)易都突破了國(guó)界的限制，世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)都開(kāi)始走向了全球化，世界范圍內(nèi)的文化、思想、信息等逐步交融，這給建筑領(lǐng)域帶來(lái)較大的影響。在這種背景之下，建筑企業(yè)在建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)，更側(cè)重于合理配置各項(xiàng)資源，最大程度的利用資源，從而實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)利益。這就推動(dòng)了工程造價(jià)咨詢單位的快速發(fā)展，其地位也越來(lái)越關(guān)鍵。

2工程造價(jià)控制當(dāng)中咨詢單位的作用

2.1選取方案環(huán)節(jié)

在沒(méi)有確定方案以前，投資方會(huì)針對(duì)工程建設(shè)是否可行展開(kāi)分析，經(jīng)過(guò)對(duì)比以及調(diào)查以后，就會(huì)聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢單位初步估算工程造價(jià)，在考察工程建設(shè)是否可行時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合以下幾個(gè)方面，比如財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，從而衡量該工程建設(shè)是否具有正面價(jià)值，最后最關(guān)鍵的是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目展開(kāi)初步估算?，F(xiàn)階段，工程造價(jià)得到了企業(yè)的關(guān)注，對(duì)于相關(guān)人才也有了更大的需求，在相關(guān)人力市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多工程造價(jià)專業(yè)人才，他們的專業(yè)水平以及工作經(jīng)驗(yàn)都很豐富，同時(shí)，還借鑒了其他國(guó)家的成功經(jīng)驗(yàn)，善于不斷創(chuàng)新，這都有利于工程造價(jià)咨詢工作的完善。

2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，尤為關(guān)鍵的就是項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，雖然這個(gè)環(huán)節(jié)并不需要耗費(fèi)太多的資金，但是會(huì)直接影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制。我們通過(guò)相關(guān)的調(diào)查結(jié)果可知，有很多因素會(huì)對(duì)土建工程造價(jià)造成影響，在這當(dāng)中，這種類型工程的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)所取得的工作成果，占到四分之一的比例，而技術(shù)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)所帶來(lái)的影響，超過(guò)了二分之一，因此，在展開(kāi)工程造價(jià)時(shí)，設(shè)計(jì)單位必須要緊密的和業(yè)主溝通，時(shí)刻保持聯(lián)系，從整體上勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，把握其中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)存在影響工程造價(jià)的負(fù)面因素，就要展開(kāi)多角度的審查。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)所存在的地質(zhì)情況，需要審核是否達(dá)到業(yè)主的要求，并且遵守了相關(guān)規(guī)定，在這個(gè)方面一旦審查不到位，施工時(shí)由于地質(zhì)問(wèn)題影響了工期，在這種情況之下，施工單位為了彌補(bǔ)損失，會(huì)要求業(yè)主來(lái)賠償，這種因素時(shí)客觀存在的，而且不是人為就可以控制，其會(huì)導(dǎo)致工程成本的大幅度提高，全面勘察施工現(xiàn)場(chǎng)之后，開(kāi)始設(shè)計(jì)建筑技術(shù)、建筑材料以及建筑結(jié)構(gòu)。我們舉例說(shuō)明，需要對(duì)市場(chǎng)上主流性的施工技術(shù)展開(kāi)對(duì)比分析，其不但要有利于推動(dòng)工程建設(shè)的完成，同時(shí)還要節(jié)省成本支出，最大程度的降低工程建設(shè)成本。在具體設(shè)計(jì)時(shí)，要有一種全局的眼光，這主要是由于工程造價(jià)控制本身就涵蓋整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，其中既包括工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、工程施工環(huán)節(jié)，還包括工程竣工環(huán)節(jié)，可以說(shuō)是從頭至尾，因此如果設(shè)計(jì)完成，就盡量不要更改，無(wú)論是技術(shù)的改變還是設(shè)計(jì)的改變，都可能增加工程成本，如果在施工時(shí)進(jìn)行變更，帶來(lái)工期的延誤，施工單位就會(huì)要求業(yè)主索賠。通過(guò)具體的工程建設(shè)情況可以看出，在工程造價(jià)當(dāng)中，有很大的比例就是建筑材料成本，因此，在對(duì)材料進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，必須要掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做出最正確的選擇。

2.3施工環(huán)節(jié)

上文所說(shuō)的選取方案以及工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，理論性較強(qiáng)，而施工環(huán)節(jié)就是將理論應(yīng)用于實(shí)踐。工程造價(jià)設(shè)計(jì)實(shí)際上是從理論的角度估算工程成本，而在實(shí)踐當(dāng)中，可能出現(xiàn)很多的變化，有些是難以預(yù)測(cè)的，因此，在施工環(huán)節(jié)必須要嚴(yán)格的監(jiān)管工程，注意工程建設(shè)的所有步驟，特別是有關(guān)材料成本的控制。采購(gòu)人員在購(gòu)買材料時(shí)，必須具備較高的職業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)水平，緊密結(jié)合施工的具體狀況，完成采購(gòu)，如果采購(gòu)過(guò)度，會(huì)帶來(lái)材料的浪費(fèi)，所購(gòu)買的材料必須達(dá)到工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要細(xì)致的檢查材料的型號(hào)，這樣才能保證采購(gòu)效率。采購(gòu)人員需要全面的把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以最低的價(jià)格購(gòu)買最優(yōu)的材料，管理材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循工地的相關(guān)規(guī)定，領(lǐng)料時(shí)必須經(jīng)過(guò)登記程序，并且細(xì)致的計(jì)量，如果材料沒(méi)有用盡，就要進(jìn)行回收，這樣有利于節(jié)省工程成本。

2.4竣工環(huán)節(jié)

前面所涉及的是預(yù)算，而竣工環(huán)節(jié)需要從整體上核算工程造價(jià)，在這個(gè)環(huán)節(jié)，造價(jià)咨詢單位需要認(rèn)真的核查工程當(dāng)中發(fā)生變化的內(nèi)容，公開(kāi)、公正以及公平的展開(kāi)索賠、簽證、審查等事項(xiàng)，科學(xué)的計(jì)算一切費(fèi)用，避免出現(xiàn)任何遺漏。接下來(lái)還要編制結(jié)算報(bào)告，交由建筑方以及投資方進(jìn)一步審核，這兩方可以針對(duì)具體問(wèn)題提出疑問(wèn)，也可以針對(duì)整個(gè)過(guò)程提出可行性建議，而咨詢單位必須要正確的解答上述問(wèn)題。

3結(jié)語(yǔ)

中國(guó)正在推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，在這種形勢(shì)之下，建筑市場(chǎng)得到了快速的發(fā)展，出現(xiàn)了更多的建筑企業(yè)，這給相關(guān)市場(chǎng)帶來(lái)了激烈的競(jìng)爭(zhēng)。建筑企業(yè)必須具有較強(qiáng)的建筑水平以及能力，同時(shí)，還要具有較高的市場(chǎng)信譽(yù)，可以在工程建設(shè)當(dāng)中更好的控制成本，這樣才能增強(qiáng)自身的實(shí)力，實(shí)現(xiàn)最大化的利潤(rùn)，確保企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。