工民建及高層住宅施工的工程管理探究

林金華

【摘要】時(shí)代在進(jìn)步，社會(huì)在發(fā)展，現(xiàn)如今我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市建設(shè)工程數(shù)量日漸增加，而在城市建設(shè)當(dāng)中工民建及高層住宅工程項(xiàng)目由于其能夠更好地適用于人口數(shù)量越來(lái)越多的城市，滿足人們的需求，同時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑單位的可持續(xù)性發(fā)展，所以工民建及高層建筑已經(jīng)逐漸成為了城市建設(shè)的主流項(xiàng)目。本文將針對(duì)工民建及高層住宅施工的工程管理展開(kāi)初步的探究，希望能夠讓我國(guó)的建筑單位對(duì)工程管理工作有更加清楚的認(rèn)知，對(duì)工程管理工作引起重視。

【關(guān)鍵詞】工民建；高層住宅；工程管理

對(duì)于工民建及高層建筑來(lái)說(shuō)，工程管理工作的開(kāi)展是極為必要的，建筑工程的工程管理工作是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的管理人員來(lái)對(duì)工民建及高層建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，包括對(duì)現(xiàn)存所使用的施工材料的管理、對(duì)施工所使用的設(shè)備的管理、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患的部分的管理、對(duì)施工工藝的管理、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序的管理以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題的管理，除此之外管理人員還需要對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防，對(duì)于可能會(huì)導(dǎo)致施工出現(xiàn)問(wèn)題的影響因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，這些工作都是在保障建筑工程的施工質(zhì)量。但是在工民建及高層住宅的實(shí)際施工過(guò)程中，許多的建筑單位都沒(méi)有對(duì)工程管理工作引起重視，甚至有些建筑工程的工程管理工作僅僅只是一個(gè)過(guò)場(chǎng)，這對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)是嚴(yán)重影響到施工質(zhì)量和施工安全的，工程管理工作沒(méi)有得到應(yīng)有的重視，最終導(dǎo)致工程管理工作沒(méi)有發(fā)揮出應(yīng)有的效果，甚至可能會(huì)導(dǎo)致安全事故。

1、工民建工程管理工作的現(xiàn)存問(wèn)題

工程管理工作對(duì)于工民建及高層建筑的施工來(lái)說(shuō)是極為重要的基礎(chǔ)工作，其貫穿整個(gè)建筑工程的始末，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的一切事物都進(jìn)行嚴(yán)格的管理，是保障建筑工程的施工質(zhì)量的重要工作。工程管理工作最為基礎(chǔ)的便是安全管理和質(zhì)量管理，安全管理指的是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全進(jìn)行管理，保障施工人員的人身安全，而質(zhì)量管理則是指對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的材料、設(shè)備、施工工藝以及施工質(zhì)量進(jìn)行管理，保障整體工程的質(zhì)量水平，所以工程管理工作對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是極為重要的。

但是在目前，國(guó)內(nèi)仍然有許多的建設(shè)單位并沒(méi)有對(duì)工程管理工作引起重視，甚至在許多的工程當(dāng)中，工程管理工作的管理人員配置較少，工程管理工作如同走過(guò)場(chǎng)，根本無(wú)法發(fā)揮出工程管理工作的作用。當(dāng)前國(guó)內(nèi)的工程管理工作仍然有著一些不容忽視的現(xiàn)存問(wèn)題，比如：第一，沒(méi)有制定相應(yīng)的規(guī)章制度，導(dǎo)致許多的建筑工程當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作的情況。第二，施工人員的安全意識(shí)薄弱，而工程管理人員卻并未嚴(yán)格進(jìn)行安全管理，沒(méi)有管控施工人員進(jìn)行不安全的行為。第三，工程管理人員的人員配置較少，在施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有辦法面面俱到，以至于質(zhì)量管理工作開(kāi)展困難，有時(shí)候建設(shè)單位為了加快建設(shè)進(jìn)度或是為了降低建設(shè)成本而做出降低施工質(zhì)量的建設(shè)，管理人員也難以進(jìn)行控制。

2、高層住宅的工程特點(diǎn)和現(xiàn)存問(wèn)題

現(xiàn)如今城市人口越來(lái)越密集，高層住宅紛紛涌現(xiàn)，很大程度上改變了城市布局以及大多數(shù)人的住房景觀，有效改善了城市人口過(guò)多的問(wèn)題，尤其是最近幾年，越來(lái)越多的高層住宅進(jìn)行建設(shè)，我國(guó)的一、二線城市基本都已經(jīng)進(jìn)入了高層時(shí)代。

2.1建筑設(shè)計(jì)存在特點(diǎn)

由于高層住宅的最大特點(diǎn)便是高，但是這一特點(diǎn)便會(huì)為住戶帶來(lái)一些問(wèn)題，比如設(shè)備管井會(huì)占有更多的空間，每戶的公攤面積更多，而且高層住戶的戶型設(shè)計(jì)存在較大難度，每個(gè)套型的朝向都無(wú)法保證良好。除此之外，越是高層的住宅就更難設(shè)計(jì)消防疏散通道的問(wèn)題。

2.2高層住宅的建設(shè)成本高

高層住宅的建設(shè)成本必然會(huì)遠(yuǎn)高于普通的多層住宅，光是建筑所需要的混凝土和鋼材的消耗量就可能達(dá)到多層住宅的兩倍或以上，而且還要配置電梯、公共走道、消防疏散通道、設(shè)備管井以及高壓水泵等，所以高層住宅的結(jié)構(gòu)比起多層住宅要復(fù)雜得多，建設(shè)周期也就更長(zhǎng)。

3、加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的工程管理工作

建設(shè)單位必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程管理工作引起重視，增加工程管理工作的人員配置，做好安全管理和質(zhì)量管理，堅(jiān)持以人為本的原則，把安全放在第一位。在施工現(xiàn)場(chǎng)，管理人員必須要觀察仔細(xì)，不能放過(guò)可能存在安全隱患的任何一個(gè)細(xì)節(jié)，設(shè)立多種不同的安全小組，比如專(zhuān)門(mén)針對(duì)防火的小組、專(zhuān)門(mén)針對(duì)設(shè)備故障的小組以及專(zhuān)門(mén)針對(duì)施工人員操作安全的小組。工程管理人員必須不斷提高自身的管理能力和綜合素質(zhì)，多參加培訓(xùn)，多在企業(yè)內(nèi)宣傳安全施工的重要性。

除了安全管理和質(zhì)量管理之外，資料管理也是工程管理工作當(dāng)中極為重要的組成部分。建設(shè)單位不應(yīng)該僅僅關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和施工質(zhì)量，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的資料也應(yīng)該進(jìn)行規(guī)范的管理，確保工程中所有的資料都?xì)w入到檔案中，便于在任何時(shí)候都可以隨時(shí)進(jìn)行查閱。資料管理不是短時(shí)間的工作，一個(gè)建設(shè)單位所持有的資料是數(shù)量龐大的，管理人員不得有絲毫的懈怠。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，施工過(guò)程管理對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)極為重要的工作，尤其是對(duì)于工民建及高層住宅這種對(duì)于質(zhì)量要求極高的系統(tǒng)性建筑工程來(lái)說(shuō)，施工工程管理是保障建筑工程施工質(zhì)量水平的重要工作。施工管理工作貫穿了整個(gè)建筑工程的始末，是管控建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，做好建筑工程施工管理工作就是保障了建筑工程的施工質(zhì)量。所以要想做好工程施工管理關(guān)注工作，企業(yè)就必須對(duì)工程管理工作的團(tuán)隊(duì)予以重視和支持，管理人員必須要不斷提升自己的管理能力，企業(yè)也應(yīng)該充足管理部門(mén)的人員配置，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)力度，建立有效的規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行，重視施工當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，打造出高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)和管理團(tuán)隊(duì)，提高建筑工程的施工管理工作水平，增加建筑單位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。