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    簽離婚協(xié)議需注意的問題

    2017-07-07 15:20:32周玉文
    農(nóng)村百事通 2017年9期
    關(guān)鍵詞:乙女協(xié)議書過戶

    簽離婚協(xié)議需注意的問題

    協(xié)議離婚,已然成為人們離婚方式的常態(tài)。離婚協(xié)議書是夫妻在協(xié)議離婚時(shí)必須向婚姻登記部門提交的法律文件。就一般情況來說,離婚協(xié)議書的寫作并不復(fù)雜,它無非是要表達(dá)或者說清楚三個(gè)問題:雙方同意離婚的意思表示;未成年子女的撫養(yǎng)問題;夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問題。筆者梳理了離婚協(xié)議書寫作中經(jīng)常存在的問題,以期引起讀者的注意,達(dá)到和平離婚的目的。

    1.“共同財(cái)產(chǎn)分割完畢,對(duì)財(cái)產(chǎn)分割無異議”引起的糾紛

    張某和李某在離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割一項(xiàng)約定“共同財(cái)產(chǎn)分割完畢,雙方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)分割無異議”,在婚姻登記部門辦理了離婚手續(xù)。

    離婚半年后,女方李某發(fā)現(xiàn)張某還有一套70平方米的住房,也是在婚姻存續(xù)期間購買的,于是,一紙?jiān)V狀將男方告到法院,要求分割在離婚協(xié)議書中沒有涉及的應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有的這套住房。一審判決駁回了女方的訴訟請(qǐng)求,上訴后,在法官多次調(diào)解下,男方支付女方3萬元后結(jié)案。

    說法:在離婚協(xié)議中,類似“共同財(cái)產(chǎn)分割完畢,對(duì)財(cái)產(chǎn)分割無異議”的表述,還有“雙方無共同所有的財(cái)產(chǎn)”“個(gè)人名下和個(gè)人占有的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有”等。這樣的表述,如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況掌握得很清楚,也無不妥,且也可以認(rèn)為這是比較準(zhǔn)確、簡潔的表達(dá)。但是,如果財(cái)產(chǎn)情況不是簡單明了或者說自己對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的掌握不是很清楚,那么,如此寫作就容易出問題。一旦認(rèn)為自己被欺騙或者吃虧的一方要求重新分割財(cái)產(chǎn)時(shí),就難以舉證證明自己不知情。而且離婚案件中的財(cái)產(chǎn)分割,哪一方分得明顯多一些或者少一些,并不適用以顯失公平為由進(jìn)行重新分割。因而,被欺騙或者吃虧的一方往往就只能自認(rèn)倒霉了。

    2.“共同所有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女”產(chǎn)生的問題

    陳某和孟某在夫妻協(xié)議離婚中,經(jīng)過反復(fù)協(xié)商,就共同所有的房屋分割達(dá)成一致意見,即將該房屋贈(zèng)與15歲的兒子,但協(xié)議中僅僅約定“雙方同意將共同所有的房屋贈(zèng)與兒子陳甲,陳甲隨母親孟某一起生活”。后來,在孟某要求按離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),陳某反悔。經(jīng)過一年多的一審、二審訴訟,法院才最終判決認(rèn)定贈(zèng)與有效,贈(zèng)與人陳某不能反悔,陳某和孟某應(yīng)當(dāng)協(xié)助陳甲辦理房屋過戶手續(xù)。

    說法:按《合同法》贈(zèng)與的一般規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷贈(zèng)與的,如果在離婚協(xié)議中對(duì)贈(zèng)與問題寫得不夠明確和詳細(xì),一旦出現(xiàn)一方不同意贈(zèng)與的情況,就是一個(gè)很棘手的問題。雖然最高人民法院第一民事審判庭有一個(gè)意見:“協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,與解除婚姻關(guān)系密不可分,在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下,一方反悔請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與條款時(shí),人民法院經(jīng)審查沒有欺詐、脅迫的情形,應(yīng)判決駁回一方的訴訟請(qǐng)求。”但這并不是法律規(guī)定,也不屬于司法解釋,且在法律理論和司法實(shí)務(wù)中并不是所有人都同意這樣的觀點(diǎn)和做法。

    為了穩(wěn)妥起見,筆者認(rèn)為,如果約定將房屋贈(zèng)與子女,最好是先辦理房屋過戶手續(xù)后再去協(xié)議離婚,因?yàn)檗k理完房屋過戶手續(xù)就是交付了房屋,就不能再反悔了。如果因?yàn)槟撤N原因不能夠在協(xié)議離婚前辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù),則到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù),因?yàn)楣C的贈(zèng)與也是不能撤銷反悔的。同時(shí),在協(xié)議中把辦理房屋過戶的時(shí)間、費(fèi)用以及由誰來管理和居住房屋(在子女未成年的情況下)都要寫明白,避免引起不必要的糾紛。

    筆者就曾接觸過一個(gè)案件:甲男與乙女協(xié)議離婚,雙方約定共同所有的房屋贈(zèng)與未成年的女兒,女兒由乙女撫養(yǎng)。但沒有約定辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用等,乙女多次催促甲男辦理房屋過戶手續(xù),但甲男總是借故推托,后來還干脆住進(jìn)該房屋(甲男沒有自己的其他住房)。乙女多次報(bào)警,警方了解情況后也沒有辦法,認(rèn)為父親沒有住處,住在自己女兒的房屋里面沒有什么違法之處。后來乙女起訴到法院,在多次調(diào)解下,乙女向甲男支付了5萬元房屋租賃費(fèi)用,甲男才協(xié)助乙女辦理了贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。

    (福建 周玉文)

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