絕了！一位老大爺?shù)捏@天退休計(jì)劃：800萬賣房，180萬買回... 打死你也想不到

阿呆由于優(yōu)柔寡斷，幾次錯過了買房發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會。退休后，用僅有的一套自住房，玩出了精彩的故事。這是一篇微小說，腦洞開得挺大，但不失為一個新思路引發(fā)思考。你覺得可行嗎？

01

阿呆有個習(xí)慣，喜歡聽新聞。

一天，聽到國家提倡以房養(yǎng)老，阿呆有所啟發(fā)。

2016年，房價開始瘋漲，阿呆的房子從年初五萬，漲到每平八萬。

阿呆一算，110平米，接近900萬，天文數(shù)字啊！阿呆懊惱啊，由于自己一直抖抖霍霍，優(yōu)柔寡斷，結(jié)果到現(xiàn)在只有一套房，賣了住哪里？老太婆又不斷的嘮叨，阿呆煩了，好幾夜沒睡好，在思考。

突然，靈光一閃，腦洞大開，想出一個驚天計(jì)劃，第二天，向老太婆一匯報(bào)，居然被批準(zhǔn)了。

阿呆馬上開始他的行動，還給計(jì)劃起了個名：“癡人飛狐”。

02

第二天，阿呆到中介掛牌出售自己的房子。

中介說，這么好地段的學(xué)區(qū)房，可以掛高一點(diǎn)。

“掛多少？”

“一般是八萬一平，如果你不急的話，110平米，920萬?！?/p>

阿呆一算，近8萬四千一平，心中暗暗一笑，對中介說：“我不急，但我不要掛高，880萬可以了，只要買家符合我提出的條件就可。”

二天后，有一對小夫妻開著寶馬來看房，女孩很有姿色很美，高挑的身材，背的包是普拉達(dá)，意大利名牌，裙子是英國名牌巴伯利，男孩穿的西服是阿瑪尼的，看上去小夫妻很有錢，一口東北口音。

阿呆問：“你們買房是自己住還是投資？如果自己住，我是不賣的！”

小夫妻：“投資，我們在上海已經(jīng)有十幾套房子，買來出租，房子漲到心里價位再賣掉”。

“我賣房子掛牌的價不高，比市場價還略低，你們知道為什么嗎？”

“對，我們也覺得奇怪，地段好，又是學(xué)區(qū)房，特別現(xiàn)房子那么熱。大爺，我們是真心想買，價格上去一點(diǎn)也可以商量”。

“我是有條件的，房子賣給你后，要直接租給我，我出市場價最高的租金，而且要先簽五年租房合同”。

小夫妻想也沒想，OK！880萬成交。

阿呆和小夫妻簽訂了買賣合同，同時，又簽了房屋租賃合同，市場價租金約六千，阿呆出七千，簽了五年，而且五年租金42萬一次付清。

小夫妻簽完合同，滿臉幸福，一再表示要請阿呆老夫妻吃飯，表示謝意。

小夫妻說，他們在上海買了十幾套房子，從來沒有遇到賣家主動降價，也從來沒有租客主動加價的，也從來沒有這么快就成交的，真是奇遇。

一切手續(xù)辦完后，阿呆一家還是住在自己的房子里，用的還是原來的家具，家用電器，一切都沒變。唯一不同的是房產(chǎn)證換沒了，多了800多萬現(xiàn)金。

老太婆雖然是同意的，房子是人家的了，心里時不時會有一點(diǎn)失落感。

“癡人飛狐”計(jì)劃完成第一階段。

03

繼續(xù)，阿呆把800萬進(jìn)行了規(guī)劃：

100萬留給小外孫，作為今后的出國留學(xué)費(fèi)用。

100萬進(jìn)行零風(fēng)險(xiǎn)投資，打新股。

200萬存銀行五年期，利率5%，一年有十萬利息，日常開銷也夠了。

200萬備份金，作為養(yǎng)老的一切必要費(fèi)用。

剩余200萬為周游世界的費(fèi)用，世界那么大，都要去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

歐洲的夏天，是一年最好的季節(jié)。特別北歐，有美麗的極晝和極光，阿呆和老太婆開始了歐洲自由行。

第一站先到英國。老太婆第一次出國，什么都很新鮮，在泰晤士河的倫敦塔下，居然有個美麗的古城堡，據(jù)說古代是關(guān)犯人的。

來到威斯敏斯大教堂時，老太婆講：”我在電視里看到的，威廉王子，坐著馬車和凱特王妃在這里結(jié)婚”。老太婆走進(jìn)教堂，拍照、游玩，很開心，很興奮。

第二天，阿呆安排老太婆一個人，參加華人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按“癡人飛狐”的計(jì)劃，在倫敦著名的牛津大街上，買了一輛最新版的路虎攬勝5.0越野車，五萬英鎊，相當(dāng)于人民幣42萬。

在國內(nèi)4S店，這款車報(bào)價280萬，沒現(xiàn)貨，加急一個月內(nèi)提貨，要加價40萬。內(nèi)設(shè)配置很好，有5.1聲道高檔音響，還有一個迷你冰箱。特別還裝有中英文的GPS導(dǎo)航系統(tǒng)，接下來的旅行就開心啦！

阿呆開著豪車，帶著老太婆，一路游遍英國：約克、愛丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。

然后，車從英吉利海峽渡輪過去，海峽對面就是諾曼底登陸的地方，法國的魯昂。

一路開車從法國、瑞士、荷蘭、德國、最后開到意大利。

每天網(wǎng)上預(yù)訂個小鎮(zhèn)的旅館，吃的是最純正的當(dāng)?shù)孛朗常赝镜娘L(fēng)景真的漂亮。

瑞士的因特拉肯小鎮(zhèn)，遠(yuǎn)處少女峰白雪皚皚，琉森湖畔，清澈河水見底，天鵝在湖中戲水。

好山好水好風(fēng)光；

美食美景美妹妹；

似真似假是歐洲；

癡人呆人癡享受。

阿呆寫了一首打油詩，在歐洲二個月多，開了4000多公里。住的都是小旅館，吃的都是當(dāng)?shù)丶页２?，開銷還很便宜。

離開歐洲時，阿呆把越野車海運(yùn)回上海。

回到上海后，阿呆去海關(guān)補(bǔ)交了各種進(jìn)口稅，約50萬。把車提出來，同時，阿呆聯(lián)系了一家4S店，他們愿意180萬收購。據(jù)說，4S店第二天就以平行銷售方法，280萬賣掉。

這樣，歐洲旅游二個多月，開銷5萬，給老太婆買了一塊贏瑞士名表英納格三萬，買車42萬，回來補(bǔ)稅50萬，正好100萬，車賣了180萬，還凈賺了80萬。

哇塞！

04

回到上海后，阿呆還是住在已經(jīng)賣掉的房子里，每天早上，依然去公園散步，和老人吹牛，內(nèi)容多了很多歐洲的各種奇聞。endprint

轉(zhuǎn)眼房子賣掉已快一年，網(wǎng)上一看，嚇了一跳，房價已升到1000萬了，阿呆一點(diǎn)不懊惱。

冬天來了，霧霾開始多了，幾乎天天有，經(jīng)常還有重度霧霾。而南半球卻是夏天，阿呆決定帶著老太婆去澳洲、新西蘭的旅游。

先到澳洲悉尼，在藍(lán)山國家森林公園住了幾夜，早上起來，滿山濃霧，但沒有霾，空氣甜甜的，濕潤的，很好聞，阿呆大口大口呼吸新鮮空氣，看山路上到處都是野鴨、野雞、山鳥等小動物，自由玩耍，寧靜、清新，很少有人、有車，一派大自然的和諧氣氛，真的醉了！

之后，又去了澳洲很多地方：黃金海岸、布里斯班、凱恩斯、大堡礁、墨爾本、帕斯…….

在悉尼魚市場吃的澳洲大龍蝦，那美味，阿呆至今不忘。

在新西蘭，玩遍奧克蘭后，去瑪塔瑪塔看活火山。

在路上，阿呆看到一個農(nóng)場掛牌出售，有150畝地，還有十幾間平房，只要30萬新元，約150萬人民幣。

回到賓館后，阿呆腦子開始高速運(yùn)轉(zhuǎn)：如果每年冬天能來這里住幾個月，多舒服?。?/p>

新西蘭的空氣質(zhì)量比澳洲還好，東西比澳洲還便宜，很多英國、澳洲老人都愿意來新西蘭養(yǎng)老，因?yàn)樗麄兌际怯⒙?lián)邦的成員，養(yǎng)老金，醫(yī)保都聯(lián)網(wǎng)，可以在新西蘭直接享用。

阿呆找了當(dāng)?shù)氐娜A人律師，咨詢了法律問題，發(fā)現(xiàn)購買農(nóng)場沒有任何障礙，很快就買下了這個農(nóng)場。這決定倒不在“癡人飛狐”計(jì)劃內(nèi)，與時俱進(jìn)嘛。

農(nóng)場離奧克蘭大學(xué)的計(jì)算機(jī)分院很近，這是一所世界有名的大學(xué)，有很多華人留學(xué)生。

阿呆找了幾個留學(xué)生，有大陸的、臺灣的。阿呆給出條件：“可以免費(fèi)住，學(xué)生只要承擔(dān)自己的水電煤等開銷就可，但必須保護(hù)好房子”。

農(nóng)場還養(yǎng)了幾頭牛，幾十只羊，牛奶、羊毛的收入歸學(xué)生。農(nóng)場還有很多雞，每天下好多蛋，還種了幾十棵奇異果，學(xué)生們每年會托人把奇異果帶給阿呆。

學(xué)生們開心死啦！免費(fèi)住，還有一點(diǎn)收入，天上真的會掉餡餅。

05

阿呆現(xiàn)在的日子真的太美啦！

夏天，歐洲、海島、世界各地旅游，冬天，在新西蘭自己的農(nóng)場住幾個月，沒有霾，還是過夏天。

春秋季，每天和小區(qū)的老人吹大牛，天南海北胡吹，最多的還是一群老人聽阿呆說世界各地的奇聞。

老太婆也神氣啦！手上戴的瑞士名表“英納格”，背著一個歐洲買的LV包包，到菜場買菜時，經(jīng)常聽到人家說，這個老太婆的LV包，仿冒的蠻好的，看上去像真的。唉！

轉(zhuǎn)眼四年過去了，阿呆住在自己的家里，已忘了房子賣掉的事。房價還是不斷的漲，阿呆的房子已漲到1000萬以上了。

然后，樓市開始去泡沫、去杠桿。真的調(diào)控政策來了：“取消期房銷售，調(diào)控開始對開發(fā)商了，二套以上的房子實(shí)行高額保有稅”等等。

社會上房價開始下降，炒房客開始慌了。阿呆每天看到房價新聞，一笑而過，和我無關(guān)。

06

一天，房東“小夫妻”來到阿呆家里。

“老伯伯，您好！”，“你好”阿呆回答。

“老伯伯，現(xiàn)在這套房子跌倒只有160萬了，我原來的十幾套房子跌慘了，全部拋掉了，還不夠還銀行貸款，我又把車和所有值錢的東西都賣了。老伯伯，你救救我，我曉得你良心好?！?/p>

“如何救”阿呆問。

“你再拿你這套房買回去，我后面還有好多債主盯著，我實(shí)在沒有辦法了，救救我”

“別急，可以商量，你還欠多少債？”

“還欠120萬，你這房子市場價150萬，我120萬賣給你，好嗎？”

阿呆想了想說：“這樣吧，我180萬買回來，租金還有半年也不要退了，你還了債，多余一點(diǎn)錢回家好好過日子吧！”

“謝謝你！謝謝你，老伯伯您真是好人”，小夫妻一再感謝。

阿呆送走小夫妻，從窗口下才看到，他們開的電瓶助動車，不是寶馬，身上還是原來穿的名牌，已經(jīng)很舊了。

“這才幾年，變化那么大，880萬賣掉的房子，180萬又買回來?！崩咸拍弥匦碌绞值姆慨a(chǎn)證，也是不斷的感嘆。

07

阿呆天天早餐時，一邊吃著法國的鵝干，加拿大的魚子醬，新西蘭的奇異果，一邊看微信，時不時還嘴里哼著歌：

只因?yàn)榕既欢喟l(fā)了一會呆

再也沒能忘掉你的容顏

夢想著偶然能有一天會發(fā)財(cái)

從此我開始幸福地癡呆

想你時你在天邊

想吃時你在眼前

想玩時你在腦海

想笑時你在心田

寧愿相信我們前世有約

今生的幸福故事不會再改變

我一直在你身邊

從未走遠(yuǎn)

21君說

小說到這里就完結(jié)了?？赡苡行』锇橛X得房價四年跌幾百萬屬于異想天開。不過其實(shí)故事還是有參考價值，老伯伯也可以不買回房子，拿著幾百萬養(yǎng)老金、以長租的形式繼續(xù)居住，又或者在國外買到的房子定居，同樣也是自在逍遙。

不為房所困、為自己而活，才是這我們值得學(xué)習(xí)的心態(tài)。endprint