房屋建筑土建施工質(zhì)量監(jiān)控思路之研究論述

董占龍

摘要：當(dāng)前時(shí)期我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度持續(xù)加快，我國(guó)房屋建筑數(shù)量急劇增多，由于人們思想意識(shí)不斷提升，人們對(duì)于房屋建筑工程質(zhì)量提出了更加嚴(yán)格的要求。因此，本文主要論述了房屋建筑土建施工質(zhì)量監(jiān)控思路，旨在給其提供一定的參考和幫助。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；土建施工；質(zhì)量；監(jiān)控

中圖分類號(hào)：TU712.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674—3024（2017）06—0013—02

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)工程和建設(shè)規(guī)模越來越大。近些年新工藝和新設(shè)備的逐步應(yīng)用，建筑的質(zhì)量總體水平有所提高，但影響房屋使用壽命和使用功能，影響工程結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量通病的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，工程建設(shè)中的眾多質(zhì)量通病，在一些施工單位依然沒有得到根治，以至引起用戶的上訪及投訴造成了惡劣的影響，因此，工程質(zhì)量問題需引起高度重視，采取切實(shí)可行的措施，下大力氣進(jìn)行綜合治理。本人依據(jù)多年從事建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出了改進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的工作方法。希望有助于建筑企業(yè)提高質(zhì)量管理意識(shí)，減少乃至消除質(zhì)量通病的產(chǎn)生起到良好的推動(dòng)作用。

實(shí)踐證明，建筑工程使用年限想要增加和保證，一定要確保建筑的質(zhì)量，目前由于人們對(duì)于土建工程提出了更高的要求，有關(guān)建筑部門在施工時(shí)期一定要做好質(zhì)量監(jiān)督管理工作。同時(shí)，在工程建設(shè)部門科學(xué)監(jiān)督下開展對(duì)應(yīng)的建筑施工工作。房屋建筑土建工程施工過程中，有關(guān)施工企業(yè)一定要在滿足我國(guó)政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，防止盲目建設(shè)的情況，進(jìn)而確保工程能夠如期完工，確保工程的質(zhì)量。因此，下面將進(jìn)一步論述研究房屋土建施工質(zhì)量監(jiān)控思路。

1研究背景

作為建設(shè)工程產(chǎn)品的房屋建筑工程項(xiàng)目，其投資和消耗的人工、材料和能源都相當(dāng)大，房屋建筑工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣一方面關(guān)系到工程適用性，關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)的安定，另一方面關(guān)系到企業(yè)的生存，所以把質(zhì)量控制放在頭等地位是當(dāng)務(wù)之急。近年，我國(guó)建筑業(yè)工程質(zhì)量雖然有了很大提高，但是目前仍存在著相當(dāng)嚴(yán)重的問題。從1997和2002年建筑業(yè)工程優(yōu)良品率的比較中得知：我國(guó)單位工程竣工的優(yōu)良品率僅保持在1/3左右。主要存在的問題是：施工企業(yè)在施工過程中，不注重施工質(zhì)量控制，出現(xiàn)了“豆腐渣工程”，發(fā)生建筑物倒塌，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境破壞等嚴(yán)重后果，每年這些事故造成的損失達(dá)1000億元以上。多年來的實(shí)踐表明，控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵是加強(qiáng)施工階段的質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)加強(qiáng)綜合治理，采取措施，按照《建筑法》的要求，建立完善的質(zhì)量體系，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，實(shí)行質(zhì)量預(yù)控，這樣才能促進(jìn)建筑工程質(zhì)量的全面提高。綜上所述，研究房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的內(nèi)容及方法有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2影響建筑施工質(zhì)量因素

2.1材料

在房屋工程施工過程中，其選擇的材料質(zhì)量情況對(duì)于整個(gè)工程的質(zhì)量有著直接的影響。當(dāng)前我國(guó)各種類型的施工企業(yè)格外混雜，參差不齊，施工過程中部分單位為了節(jié)省施工成本，進(jìn)而確保利益最大化，施工選擇材料的時(shí)候，存在嚴(yán)重的偷工減料和以次充好的情況。導(dǎo)致在房屋建筑土建工程中存在極大的安全隱患，進(jìn)而造成工程質(zhì)量不合格。特別是最近幾年，你、在我國(guó)房屋質(zhì)量投訴案件當(dāng)中，由于住房滲漏這類問題投訴占有較大比重，這些重點(diǎn)是由于土建施工過程中，減少材料造價(jià)，選用部分質(zhì)量不合格的材料進(jìn)行防水處理，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑在長(zhǎng)時(shí)間使用過程中產(chǎn)生滲漏這些情況。

2.2技術(shù)水平

當(dāng)前，我國(guó)專業(yè)施工隊(duì)伍不是很多，大部分單位都是在收到建設(shè)項(xiàng)目過程中臨時(shí)建立施工團(tuán)隊(duì)，同時(shí)想要降低人工成本，在施工過程中大量選擇使用沒有接受過嚴(yán)格培訓(xùn)的農(nóng)民工，進(jìn)而導(dǎo)致施工工作和技術(shù)水平較低。所以，在施工階段很難依照詳細(xì)的操作工作流程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工活動(dòng)，進(jìn)而對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。

2.3現(xiàn)場(chǎng)管理

在房建土建工程施工的時(shí)候，建設(shè)企業(yè)對(duì)于施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理還存在一定的問題，針對(duì)施工前期和中期以及后期的質(zhì)量掌控這些方面并沒有真正的落實(shí)，同時(shí)很多施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中隨便堆放施工材料和設(shè)備，還有施工結(jié)束之后的成品和半成品，進(jìn)而對(duì)于房屋建筑的質(zhì)量造成了十分嚴(yán)重的影響。

3房屋建筑土建工程質(zhì)量掌控手段

3.1施工前期質(zhì)量控制策略

必須要制定健全的工程質(zhì)量控制體系，在房屋項(xiàng)目當(dāng)中，要想確保土建工程的質(zhì)量，一定要在實(shí)施建筑工程之前就制定好詳細(xì)的工程質(zhì)量控制體系。并且，在制定的過程中，必須要具體掌握本次房建施工的工程特點(diǎn)，進(jìn)而確定質(zhì)量控制要求。同時(shí)，對(duì)于土建工程當(dāng)中每一個(gè)施工流程的質(zhì)量控制方法還要進(jìn)一步確定。另外，想要確保工程質(zhì)量，還要對(duì)于項(xiàng)目監(jiān)理工作改進(jìn)每一項(xiàng)檢查和評(píng)審制度。還應(yīng)該在質(zhì)量控制體制當(dāng)中制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰制度，進(jìn)而有效的激勵(lì)工作人員，進(jìn)而推動(dòng)施工工作者在土建施工過程中能夠提升施工的質(zhì)量。嚴(yán)格的管理項(xiàng)目招標(biāo)，在目前房項(xiàng)目招投標(biāo)的時(shí)候，一般不會(huì)設(shè)置標(biāo)底，導(dǎo)致大量項(xiàng)目當(dāng)中產(chǎn)生低價(jià)中標(biāo)而高價(jià)索賠這些情況，進(jìn)而對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量造成了嚴(yán)重的影響。所以，在房建項(xiàng)目當(dāng)中一定要嚴(yán)格的管理招標(biāo)和投標(biāo)這些工作，并且要最大限度思考施工單位隊(duì)伍素質(zhì)和工程業(yè)績(jī)，還有技術(shù)水平以及社會(huì)平均等，盡量選擇信譽(yù)度良好的施工單位，這樣能夠從根本上保證施工工程的質(zhì)量。

3.2施工過程中質(zhì)量控制策略

加強(qiáng)工作人員技術(shù)水平，在對(duì)于房建項(xiàng)目質(zhì)量管控的時(shí)候，工作者是最根本的實(shí)施人員，所以，加強(qiáng)工作者總體技術(shù)水平，對(duì)于提升工程質(zhì)量有著重要的意義。針對(duì)施工質(zhì)量控制工作者來講，應(yīng)該擁有對(duì)應(yīng)的控制管理能，進(jìn)而在房建施工過程中能夠合理控制施工質(zhì)量，并且還應(yīng)該擁有特殊的施工技能。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量掌控者需要監(jiān)督管理好房建施工項(xiàng)目施工人員的施工活動(dòng)，所以，其需要對(duì)于某些特定的施工技術(shù)進(jìn)行掌握，這樣才能夠了解到施工人員在施工過程中產(chǎn)生的問題。除此之外，還要對(duì)于施工人員本身素質(zhì)進(jìn)行加強(qiáng)，在目前房建項(xiàng)目施工過程中，施工人員素質(zhì)對(duì)于項(xiàng)目總體質(zhì)量有著決定性的影響。所以，在施工過程中必須要持續(xù)增強(qiáng)工作人員素質(zhì)，施工單位在對(duì)施工人員實(shí)施選擇聘用的時(shí)候，一定要清楚自身的工作水平，盡量選擇擁有較高技術(shù)水平的工作者，同時(shí)在施工過程中不斷改進(jìn)施工操作，然后其能夠根據(jù)施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)施工作，進(jìn)而保證施工質(zhì)量。

應(yīng)該對(duì)于采購(gòu)工作加強(qiáng)控制，建材市場(chǎng)當(dāng)中十分混雜，促使對(duì)于采購(gòu)人員提出了更加嚴(yán)格的要求，這不僅需要極佳的鑒別能力，同時(shí)還需要選用材料的時(shí)候?qū)Ρ榷嗉?，進(jìn)而不僅確保材料的質(zhì)量，還能夠減少采購(gòu)的費(fèi)用，不僅要擁有合格證，還應(yīng)該出具相關(guān)單位質(zhì)量檢測(cè)證明。進(jìn)場(chǎng)過程中進(jìn)行抽樣檢查，從而保證進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量，進(jìn)而防止不合格材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)該嚴(yán)格的掌控建材運(yùn)用，在房建過程中，需要用到大型裝置和測(cè)量設(shè)備，就需要管控其裝置，從而保證在運(yùn)用過程中能夠最大限度將其功能發(fā)揮出來、還需要對(duì)于工程質(zhì)量做好實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保施工和監(jiān)理單位的合作，進(jìn)而嚴(yán)格掌控施工的每個(gè)階段。在這個(gè)過程中，要求施工工作者下到施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)及時(shí)的掌控施工建設(shè)的實(shí)際情況，并且對(duì)于施工每個(gè)時(shí)期進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)，進(jìn)而確保每個(gè)施工時(shí)期都能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。所以，施工過程中，一定要保證施工標(biāo)準(zhǔn)化操作，從而確保監(jiān)管的有效性。

3.3竣工時(shí)期的質(zhì)量控制策略

房建建筑結(jié)束驗(yàn)收時(shí)期，對(duì)房建項(xiàng)目而言是最后階段，并且還是控制土建施工質(zhì)量的最后環(huán)節(jié)，是需要施工單位審核的主要工序。在進(jìn)行驗(yàn)收之后，房建項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)必須要邀請(qǐng)相關(guān)檢測(cè)部門對(duì)于這項(xiàng)工程的實(shí)施進(jìn)行仔細(xì)的檢測(cè)和審核。這樣能夠保證工程的正常完工。

4健全管理體系是全面提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)

在企業(yè)管理要制定上至企業(yè)一把手，下至操作人員的質(zhì)量責(zé)任制，明確質(zhì)量職能，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，使人人心中有目標(biāo)，肩上有責(zé)任；建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度，企業(yè)要建立工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)基金，對(duì)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的給予一定的表彰和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)質(zhì)量低劣，不合格和發(fā)生質(zhì)量事故的要給予重罰，五初定合理的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)政策，形成爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程的良好氣氛，促使工程質(zhì)量的提高，完善工程質(zhì)量、工藝、材料、構(gòu)配件及半成品的檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)質(zhì)量保證資料要嚴(yán)格要求，使企業(yè)內(nèi)部形成比較完善的質(zhì)量保證體系。要切實(shí)做到：（1）工程項(xiàng)目各專業(yè)管理人員要配套；（2）嚴(yán)把施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的編制審查關(guān)；（3）嚴(yán)格按圖施工，工程變更必須有設(shè)計(jì)變更通知書；（4）嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，并及時(shí)完善各種技術(shù)資料檔案；（5）落實(shí)工程質(zhì)量崗位責(zé)任制；（6）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)不合格的材料嚴(yán)禁使用到工程上；（7）要嚴(yán)格控制上程的軸線標(biāo)高和尺寸，切實(shí)保證工程安全和使用功能；（8）堅(jiān)持工程質(zhì)量回訪制度，向用戶交付滿意工程。

5加大質(zhì)量管理力度，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收程序是提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵

5.1嚴(yán)把圖紙會(huì)審關(guān)

施工單位應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位聯(lián)合認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)存在有安全和使用功能，以及與規(guī)范相抵觸的問題應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)變更處理，防止發(fā)生問題互相推樓，確保工程質(zhì)量。

5.2嚴(yán)把基礎(chǔ)驗(yàn)槽、隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)

堅(jiān)持由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)量監(jiān)督部門四方參加的基礎(chǔ)驗(yàn)槽做法。做好隱蔽工程記錄，有條件的可以采用實(shí)地錄像制、確保隱蔽工程質(zhì)量萬無一失。

5.3嚴(yán)把原材料、構(gòu)配件使用關(guān)

為確保原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量，在確?！耙蛔C（合格證）、一書（說明書）、一單（材質(zhì)化驗(yàn)）

5.4堅(jiān)持道道工序樣板引路，實(shí)物交底

為使每一道工序都能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要堅(jiān)持砌石有樣板段，砌磚有樣板墻，構(gòu)件安裝、室內(nèi)抹灰、裝修和水暖電氣安裝有樣板戶，室外裝修有樣板塊，采取這種層層“樣板”引路的方法，有利于增強(qiáng)大家的質(zhì)量意識(shí)，競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，促進(jìn)大家學(xué)技術(shù)、學(xué)規(guī)范、學(xué)先進(jìn)，才能確保整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目的。

5.5要綜合治理質(zhì)量通病，確保房屋的安全和使用功能

要積極開OC小組攻關(guān)活動(dòng)，研究制定消除質(zhì)量通病的有效措施，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料。

5.6要強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督

質(zhì)檢員必須實(shí)行持證上崗制度，每道工序沒有質(zhì)檢員檢查認(rèn)可，監(jiān)理人員的鑒證不能驗(yàn)收，更不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。

加強(qiáng)“政府監(jiān)督”和“社會(huì)監(jiān)理”是提高工程質(zhì)且的有效途徑眾所周知政府監(jiān)督是政府授權(quán)的各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督站，代表政府對(duì)工程質(zhì)量依法進(jìn)行強(qiáng)制監(jiān)督，強(qiáng)化對(duì)受監(jiān)工程的力度和頻率，將有效的保證工程的質(zhì)量。推進(jìn)社會(huì)監(jiān)理制，利用現(xiàn)代化的管理方法和手段，對(duì)工程提供高水平的智力服務(wù)，能保證工程順利的實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求。綜上所述，做好施工階段的質(zhì)量監(jiān)控，需要全社會(huì)各方面的共同努力和參與，使我們的工程質(zhì)量能有比較大的提高和飛躍。使百姓能夠住上安心、放心的滿意住房。重復(fù)多次修復(fù)使用后，工作壽命明顯偏低；再者，目前現(xiàn)場(chǎng)施工的定向井、水平井難度不一，使用方法不同，如高難度定向井和水平井普遍推行動(dòng)力鉆具+轉(zhuǎn)盤復(fù)合鉆，螺桿鉆具需要在井下工作時(shí)間長(zhǎng)，先期破壞也嚴(yán)重。因此，從充分利用螺桿鉆具潛在壽命、提高綜合經(jīng)濟(jì)效益考慮，根據(jù)不同井型和施工難度大小，對(duì)修復(fù)螺桿鉆具實(shí)行質(zhì)量分級(jí)供井，是可行的，也是很有必要的。

6結(jié)束語(yǔ)

通過本文對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量控制措施的進(jìn)一步分析和闡述，使我們了解到房屋建筑土建工程一定要保證質(zhì)量，只有這樣才能延長(zhǎng)建筑的使用壽命。房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，工程質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到項(xiàng)目投資能否成功，更為重要的是，建成后的項(xiàng)目直接參與到人們的日常生產(chǎn)和生活中去，這就還關(guān)系到國(guó)家和人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全。施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工階段質(zhì)量管理的有效性，關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量能否達(dá)到國(guó)家規(guī)范和業(yè)主的要求，關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的順利完成和成本控制，因此必須重視和加強(qiáng)施工階段質(zhì)量管理工作。工程質(zhì)量很大程度上決定于施工階段質(zhì)量控制。其中心任務(wù)是通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。因此，希望通過本文的闡述，能夠給房建工程施工質(zhì)量監(jiān)控方面提供一定的參考和幫助。