建筑應(yīng)用隔震技術(shù)的施工工期計(jì)量與計(jì)價(jià)分析

張 嘉

(廈門市同安區(qū)第一建筑工程公司， 福建 廈門 361100)

建筑應(yīng)用隔震技術(shù)的施工工期計(jì)量與計(jì)價(jià)分析

張 嘉

(廈門市同安區(qū)第一建筑工程公司， 福建 廈門 361100)

目前我國隔震建筑處于推廣應(yīng)用階段，為了協(xié)調(diào)工程實(shí)踐中參建各方因隔震建筑施工工期計(jì)量計(jì)價(jià)不合理所引起的利益糾紛，對(duì)多棟已建隔震建筑進(jìn)行調(diào)研，結(jié)合隔震建筑施工工藝流程特點(diǎn)和目前隔震工程施工管理實(shí)際情況，詳細(xì)分析了影響隔震建筑施工工期的主要因素，包括：隔震層施工工藝特點(diǎn)；參建各方缺乏管理經(jīng)驗(yàn)；參建各方計(jì)量計(jì)價(jià)糾紛。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合人工定額編制原理，提出隔震建筑工期計(jì)量計(jì)價(jià)的思路和方案，供定額編制人員和參建各方參考。

隔震建筑；施工工藝；施工工期；計(jì)量計(jì)價(jià)；時(shí)間定額

近年來隔震建筑優(yōu)越的抗震性能已得到充分的檢驗(yàn)和認(rèn)可，目前我國隔震建筑處于推廣階段，在工程實(shí)踐中因隔震建筑施工工期計(jì)量計(jì)價(jià)不合理所引起的參建各方利益沖突已成為急需解決的問題。Erickson T W等[1]結(jié)合工程實(shí)例詳細(xì)介紹了隔震元件的安裝過程。蘇經(jīng)宇等[2]結(jié)合相關(guān)規(guī)范中的規(guī)定以及《建筑隔震結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖》[3](03SG610-1)對(duì)隔震建筑的構(gòu)造進(jìn)行說明。同時(shí)，詳細(xì)說明了隔震層的施工要點(diǎn)。黨育等[4]認(rèn)為隔震支座的安裝及隔震支座頂部樓板的施工工期約為上部結(jié)構(gòu)一層主體工期的2～3倍左右。褚青青等[5]通過實(shí)際工程造價(jià)的比較分析，得出在高烈度區(qū)多、高層建筑采用隔震設(shè)計(jì)比抗震設(shè)計(jì)更加經(jīng)濟(jì)。吳應(yīng)雄等[6]通過某幼兒園項(xiàng)目決策實(shí)例分析，得出采用隔震技術(shù)設(shè)計(jì)，建筑功能提升，全壽命周期成本略高，總體應(yīng)用價(jià)值提升。

以上學(xué)者對(duì)隔震工程的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)和工程造價(jià)進(jìn)行了分析和討論，并根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)提出了對(duì)隔震層工期的估計(jì)，但都沒有結(jié)合施工技術(shù)對(duì)隔震建筑工期進(jìn)行詳細(xì)的分析和計(jì)算，也尚未提出合理的計(jì)量計(jì)價(jià)方案。因此有必要對(duì)此展開相應(yīng)的研究，為協(xié)調(diào)參建各方利益糾紛提供參考。

1 隔震建筑隔震層施工工藝流程

隔震建筑通過設(shè)置于建筑底部的水平向隔震系統(tǒng)(即隔震層)，用較大的隔震層位相對(duì)位移吸收地震作用力，減小輸入上部結(jié)構(gòu)的地震作用，減輕建筑主體結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件彈塑性破壞，具有優(yōu)越的抗震性能。因此，隔震層施工是隔震建筑施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是隔震建筑與傳統(tǒng)抗震建筑施工方法及工程管理區(qū)別最大的環(huán)節(jié)。

當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，隔震層的施工工藝如下[7]：

(1) 綁扎下支墩(柱)鋼筋。隔震層下支墩(柱)的設(shè)計(jì)剛度和強(qiáng)度通常較大，因此下支墩(柱)部位鋼筋十分密集，有柱主筋、柱墩筋、錨筋、箍筋、梁筋、拉鉤等縱橫交錯(cuò)，增加了混凝土的澆搗施工的難度。

(2) 下預(yù)埋鋼板定位安裝。隔震支座安裝是隔震層施工的核心，也是決定隔震建筑能否發(fā)揮隔震性能的關(guān)鍵。隔震支座安裝的關(guān)鍵是其標(biāo)高、平面位置及水平度，而隔震支座上、下預(yù)埋板的標(biāo)高、平面位置及水平是控制隔震支座安裝精度的關(guān)鍵。因此，在安裝下預(yù)埋板時(shí)需要仔細(xì)校核其標(biāo)高、平面位置及水平度，同時(shí)要保證下預(yù)埋板與下支墩(柱)鋼筋連接牢固，避免下支墩(柱)混凝土澆筑對(duì)下預(yù)埋板安裝位置的擾動(dòng)，還需要相應(yīng)的構(gòu)造措施以方便后期對(duì)預(yù)埋板的標(biāo)高、平面位置及水平度進(jìn)行微調(diào)，如圖1所示。

(3) 下支墩(柱)混凝土澆筑。模板安裝后進(jìn)行下支墩(柱)混凝土澆筑，澆筑混凝土前應(yīng)對(duì)下預(yù)埋進(jìn)行保護(hù)，防止混凝土灌入下預(yù)埋的板螺栓孔和污染其表面。為控制混凝土澆筑質(zhì)量和其標(biāo)高的精度，宜分二次澆筑下支墩(柱)混凝土。第一次宜澆筑至支座下預(yù)埋板錨筋底部，振搗密實(shí)后進(jìn)行第二次澆筑。第二次澆筑前應(yīng)校核連接板的標(biāo)高、平面位置及水平，混凝土強(qiáng)度宜比原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)[8]。為保證預(yù)埋板不發(fā)生位移和預(yù)埋板下混凝土密實(shí)，混凝土澆筑采用對(duì)下預(yù)埋板震動(dòng)影響小的汽車泵，并采用小直徑振動(dòng)棒進(jìn)行振搗，同時(shí)用木槌側(cè)敲模板協(xié)同振搗。

圖1 預(yù)埋鋼板與預(yù)埋套筒和錨筋連接

混凝土澆筑完畢后，應(yīng)及時(shí)清理下預(yù)埋板表面的混凝土浮漿，若下預(yù)埋板表面油漆保護(hù)膜損壞應(yīng)重新噴漆。混凝土初凝前應(yīng)校核下連接板預(yù)埋板的標(biāo)高、平面位置及水平，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即采取處理措施以滿足要求，并應(yīng)保留相關(guān)記錄。下支墩(柱)混凝土澆搗如圖2所示。

圖2 下支墩(柱)混凝土澆搗

(4) 隔震支座安裝 、調(diào)平、固定。下支墩(柱)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上時(shí)方可進(jìn)行支座安裝。安裝前應(yīng)復(fù)核下預(yù)埋板的標(biāo)高、平面位置及水平度，并應(yīng)保留相關(guān)記錄；安裝過程中應(yīng)采取措施，不得發(fā)生水平變形；支座就位后，應(yīng)復(fù)核其標(biāo)高、平面位置及水平度；再將支座上預(yù)埋板安裝到位，并對(duì)其標(biāo)高、平面位置及水平度進(jìn)行校核；隨后將螺栓應(yīng)對(duì)稱擰緊，使支座與上、下預(yù)埋板密貼，如圖3所示，初擰力矩不大于75%，待上部荷載基本施加完成后再終擰。

圖3 隔震支座與上、下預(yù)埋板密貼

(5) 支座上部結(jié)構(gòu)模板和鋼筋工程。支座相鄰上部結(jié)構(gòu)的模板和混凝土工程施工時(shí)，混凝土的振搗可能導(dǎo)致支座發(fā)生變形，隔震層發(fā)生水平位移。因此，施工前應(yīng)對(duì)隔震層隔震支座采取臨時(shí)固定措施，常用做法是四邊采用Φ25鋼筋斜拉、點(diǎn)焊，如圖4所示。

圖4 隔震支座臨時(shí)固定措施(Φ25鋼筋)

支設(shè)上支墩(柱)模板時(shí)，宜以上預(yù)埋鋼板為底模，對(duì)支座以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行支模，上預(yù)埋板的尺寸略小于柱尺寸而形成的間隙處應(yīng)需采用模板釘裝。隨后依次綁扎上支墩鋼筋、上支墩側(cè)模、支梁底模、綁扎梁筋、支梁側(cè)模與板底模、綁扎隔震層頂板鋼筋。施工過程中，應(yīng)定期觀測支座豎向和水平變形，直至工程完工，并應(yīng)保留相應(yīng)記錄。

(6) 支座上部混凝土澆筑。對(duì)隔震支座上預(yù)埋鋼板的水平度和軸線位置進(jìn)行復(fù)檢，滿足設(shè)計(jì)要求后方能澆筑混凝土。上支墩(柱)與上部結(jié)構(gòu)梁板應(yīng)整體澆搗。上支墩(柱)混凝土施工時(shí)，宜采用高設(shè)計(jì)要求一級(jí)的高流動(dòng)性細(xì)石混凝土。由于上支墩與梁板形成節(jié)點(diǎn)，該節(jié)點(diǎn)鋼筋十分密集，澆筑上支墩(柱)混凝土?xí)r，應(yīng)采取措施控制上支墩混凝土質(zhì)量并加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)。

2 隔震建筑施工工期分析

2.1 隔震建筑工程實(shí)例工期調(diào)研

對(duì)福建省23棟隔震建筑工程進(jìn)行調(diào)研，收集其施工過程的信息，限于篇幅選擇其中有代表性的三棟建筑進(jìn)行比較，三個(gè)項(xiàng)目基本信息以及相應(yīng)的工期，如表1所示。由表1可以看出，這三個(gè)項(xiàng)目隔震層主體結(jié)構(gòu)施工工期比標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)平均施工工期增加了約3倍，這是隔震建筑工期增加的主要部分。

表1 實(shí)際隔震建筑工程相關(guān)概況

注：天然橡膠隔震支座(LNR)，鉛芯橡膠隔震支座(LRB)。

2.2 隔震層施工工期增加的主要原因

隔震層與標(biāo)準(zhǔn)層相比，其施工工期增加的原因可分為直接原因和間接原因。直接原因是隔震層施工工藝特點(diǎn)和參建各方缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，間接原因是工期計(jì)量計(jì)價(jià)糾紛導(dǎo)致的停工僵持耗時(shí)。

2.2.1 隔震層施工工藝特點(diǎn)

通過對(duì)隔震層施工工藝流程的分析可知，造成隔震層施工工期增加的本質(zhì)原因是隔震層施工工藝的特點(diǎn)。

(1) 增加隔震支座安裝。區(qū)別與普通建筑的標(biāo)準(zhǔn)層，隔震層增加了隔震支座安裝的施工工期，這包括：上下預(yù)埋板、隔震支座吊裝、相關(guān)構(gòu)件的標(biāo)高、平面位置及水平度的測量等。

(2) 混凝土澆筑質(zhì)量控制難度大。隔震層的上、下支(墩)柱鋼筋密集，且為了保證隔震支座相關(guān)構(gòu)件的標(biāo)高、平面位置及水平度，澆筑混凝土?xí)r需要盡量減小震動(dòng)，因此，混凝土澆筑增加，工人所消耗的工作時(shí)間也必然增加。

(3) 不可避免的中斷時(shí)間增加。與標(biāo)準(zhǔn)層相比，隔震層施工增加了不可避免的中斷時(shí)間，主要包括：相關(guān)構(gòu)件標(biāo)高、平面位置及水平度多次測量校核的時(shí)間，該工作發(fā)生在鋼筋綁扎、混凝土澆筑、支座安裝等工序的間隙，且需要當(dāng)面與工人進(jìn)行測量情況交底。

(4) 施工組織難度大。與標(biāo)準(zhǔn)層相比，隔震層施工增加了支座安裝前等待下支墩(柱)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上所需的時(shí)間。目前工程多采用泵送商品混凝土進(jìn)行澆筑，等待下支墩(柱)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上所需的時(shí)間約10 d～21 d，難以安排流水施工，將造成工人窩工，同時(shí)這也是隔震層施工的主要工期。隔震層位于建筑底部，直接影響后續(xù)樓層的施工進(jìn)度，以上述福建廈門湖里某幼兒園為例，除了等待養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，下支墩(柱)混凝土施工僅需4 d，若考慮流水施工，則需要同時(shí)施工3棟同類似的單體建筑，才有可能組織流水施工。若減少前期工人數(shù)量，將單體建筑劃分施工段，則需增加泵送商品混凝土的運(yùn)送次數(shù)，這是很不經(jīng)濟(jì)的。同時(shí)，施工工期將延長，后續(xù)工程進(jìn)度控制難度增大。

2.2.2 參建各方缺乏管理經(jīng)驗(yàn)

目前國內(nèi)從事隔震項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、隔震產(chǎn)品制造的廠商都較少，參建各方均缺乏經(jīng)驗(yàn)和系統(tǒng)的施工技術(shù)規(guī)范指導(dǎo)，施工人員在施工過程中邊學(xué)習(xí)邊摸索隔震支座的采購、驗(yàn)收檢查程序和隔震支座安裝的施工方法等，實(shí)際操作中時(shí)有返工，從而引起工期的增加。

2.2.3 工期計(jì)量計(jì)價(jià)糾紛

工程的施工工期的計(jì)量主要體現(xiàn)在相關(guān)施工定額的綜合工日中，計(jì)價(jià)主要以人工費(fèi)形式體現(xiàn)。通過對(duì)隔震建筑隔震層的施工工藝的詳細(xì)分析可知隔震層部分的施工工序比傳統(tǒng)的抗震結(jié)構(gòu)復(fù)雜，隔震支座上部和下部構(gòu)件的施工也要較傳統(tǒng)的抗震結(jié)構(gòu)費(fèi)工費(fèi)時(shí)，而目前沒有相關(guān)的定額供參考，因此隔震工程的造價(jià)計(jì)算存在著較大爭議。

同時(shí)，隔震建筑的造價(jià)編制人員缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于隔震建筑的施工流程、施工工藝、施工規(guī)范等未能完全理解，在工程造價(jià)編制過程中不僅存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)，對(duì)于某些工序簡單套用類似定額而忽略了工藝特點(diǎn)所增加的工日。

當(dāng)工程處于施工階段時(shí)，施工合同已經(jīng)簽訂，工程造價(jià)的調(diào)整又受到工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和合同條款的約束，施工單位的利益受損，建設(shè)單位往往不會(huì)讓步。當(dāng)爭議產(chǎn)生時(shí)，處理不當(dāng)，會(huì)導(dǎo)致雙方陷入僵持，從而延長了隔震工程的施工工期。

2.3 隔震建筑施工工期的計(jì)量與計(jì)價(jià)分析

2.3.1 基于施工工藝特點(diǎn)

工程的施工工期的計(jì)量主要體現(xiàn)在相關(guān)施工定額的綜合工日中，計(jì)價(jià)主要以人工費(fèi)形式體現(xiàn)。人工費(fèi)同時(shí)是管理費(fèi)的計(jì)價(jià)基數(shù)，由隔震工程施工所增加的施工管理投入也包含在內(nèi)。因此，合理計(jì)算綜合工日是施工工期計(jì)量計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。

綜合工日即時(shí)間定額，以工日為單位，是擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間，主要包括擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間以及必要的工人休息時(shí)間[9]。

根據(jù)隔震建筑施工工藝特點(diǎn)，分別進(jìn)行時(shí)間定額的計(jì)算分析，但因?yàn)楦粽鸾ㄖ貐^(qū)樣本較少，沒有進(jìn)行具體的計(jì)量，只提出筆者認(rèn)為的合理的計(jì)量計(jì)價(jià)思路和方案。相信合理的、標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的工期計(jì)量計(jì)價(jià)方法將大大減少隔震建筑工程實(shí)踐中的經(jīng)濟(jì)糾紛。

2.3.2 隔震支座安裝時(shí)間定額

目前沒有標(biāo)準(zhǔn)的定額可供參考，也沒有類似的時(shí)間定額可以套用，同時(shí)不存在大量重復(fù)工序，因此可以采用技術(shù)測定法中的寫時(shí)記錄法[9]，根據(jù)已建隔震建筑的施工日志得到隔震支座安裝的工期，要注意的是，應(yīng)該將支座安裝時(shí)，因相關(guān)構(gòu)件的測量工作而產(chǎn)生的安裝工人的工作間隙作為不可避免的中斷時(shí)間考慮在隔震支座安裝的工期內(nèi)。

此外，相關(guān)構(gòu)件的標(biāo)高、平面位置及水平度的測量工作所消耗的時(shí)間需要單獨(dú)列項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)。因?yàn)樵摴ぷ鞴ば蛑貜?fù)但不存在產(chǎn)品規(guī)格分類，因此其時(shí)間定額可以采用統(tǒng)計(jì)分析法測定，根據(jù)已建隔震建筑當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，進(jìn)行工作時(shí)間的統(tǒng)計(jì)分析。

2.3.3 上、下支墩(柱)混凝土施工時(shí)間定額

上、下支墩(柱)混凝土施工有類似的泵送柱、有梁板混凝土施工定額可以參考，但是不能夠直接套用相關(guān)定額，因考慮其增加的施工難度以及上述不可避免的中斷時(shí)間，將綜合工日乘以一定的降效系數(shù)后套用。該降效系數(shù)的計(jì)算可以采用統(tǒng)計(jì)分析法，基于對(duì)隔震層上、下支墩(柱)混凝土施工時(shí)間定額的統(tǒng)計(jì)分析，再對(duì)比普通柱混凝土施工時(shí)間定額得出。

2.3.4 施工組織難度大

施工組織難度大主要體現(xiàn)在隔震層支墩(柱)是分上、下支墩(柱)進(jìn)行扎筋、支模和澆筑的，相當(dāng)于增加了一個(gè)樓層的施工，因此建設(shè)單位在估算工期時(shí)應(yīng)合理考慮此因素，給施工單位預(yù)留足夠的施工工期，以保障施工的質(zhì)量和安全。

支座安裝前需等待下支墩(柱)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上，建議對(duì)于隔震層面積較小的單體建筑項(xiàng)目，可以采用類似“超高模板增加費(fèi)”定額的形式增加“小面積隔震建筑增加費(fèi)”定額進(jìn)行綜合工日的補(bǔ)貼。該定額的測算需要考慮不同地區(qū)、不同季節(jié)的氣候和溫度對(duì)下支墩(柱)養(yǎng)護(hù)時(shí)間的影響，以及需要根據(jù)單體建筑隔震層的面積、項(xiàng)目單體建筑數(shù)量劃分方便造價(jià)人員計(jì)價(jià)的定額。

2.4 基于參加各方的管理經(jīng)驗(yàn)

目前隔震建筑處于推廣應(yīng)用階段，參加各方管理經(jīng)驗(yàn)不足造成的工期增加暫時(shí)難以避免。作為一種抗震性能良好的防震減災(zāi)技術(shù)，能夠最大限度控制地震災(zāi)害人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)的損失，政府應(yīng)該鼓勵(lì)和支持這項(xiàng)技術(shù)的推廣，以減免稅收或獎(jiǎng)勵(lì)的形式給予補(bǔ)貼。隨著隔震建筑的普及，因參加各方的管理經(jīng)驗(yàn)不足造成的工期增加將由各方自行承擔(dān)。

3 結(jié) 論

結(jié)合隔震建筑施工工藝流程，對(duì)隔震建筑施工工期進(jìn)行分析，提出隔震建筑工期計(jì)量計(jì)價(jià)思路和方案，得出以下結(jié)論：

(1) 隔震層施工是隔震建筑工期增加的主要部分。

(2) 目前隔震層施工工期增加的主要原因有：隔震層施工工藝特點(diǎn)、參建各方缺乏管理經(jīng)驗(yàn)以及工期計(jì)量計(jì)價(jià)不合理導(dǎo)致的糾紛。

(3) 各地區(qū)應(yīng)結(jié)合自身情況，適時(shí)編制統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的隔震建筑施工定額供工程實(shí)踐參考。

(4) 計(jì)價(jià)時(shí)不能簡單套用現(xiàn)有類似的施工定額，應(yīng)基于隔震建筑施工工藝特點(diǎn)考慮施工難度的增加和不可避免的中斷時(shí)間的增加。

(5) 應(yīng)考慮施工組織實(shí)際困難，增加“小面積隔震建筑增加費(fèi)”定額進(jìn)行綜合工日的補(bǔ)貼。

(6) 在隔震建筑推廣應(yīng)用階段，政府應(yīng)給予補(bǔ)貼以鼓勵(lì)和支持隔震技術(shù)的推廣。

致謝：本文得到廈門市建設(shè)與管理局總工程師林樹枝博士、福州大學(xué)土木工程學(xué)院吳應(yīng)雄博士的悉心指導(dǎo)，在此深表謝意！

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Analysis of Construction Period Measurement and Valuation of Building Application Isolation Technology

ZHANG Jia

(TheFirstConstructionComapyofXiamenTong'anRegion,Xiamen,Fujian361100,China)

At present the isolation and construction of isolated buildings in China is in the stage of popularization and application. In order to coordinate the interests and disputes caused by the irrational price of the construction period in the construction of the isolated buildings, research on the isolated buildings in Fujian Province is carried out. The characteristics of the construction process of the isolated building and the actual situation of the construction management of the isolated works are analyzed in detail. The main factors influencing the construction period of the isolated building are analyzed as follows: the construction technology of the isolation layer is different from the construction experience. Based on this, combined with the principle of artificial quota compilation, this paper proposed the construction of the seismic construction of the pricing of ideas and programs for the establishment of quotas and participants reference.

isolation building; construction technology; construction period; metering and pricing; time quota

10.3969/j.issn.1672-1144.2017.03.041

2017-02-23

2017-03-28

廈門市建設(shè)與管理局科技項(xiàng)目(廈建科[2014]21號(hào))

張 嘉(1984—)，女，陜西岐山人，工程師，主要從事建筑工程管理工作。E-mail: 18131838@qq.com

TU352.1

A

1672—1144(2017)03—0198—05