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    誰在冒天下之大不韙

    2017-06-29 17:56:15
    新民周刊 2017年24期
    關(guān)鍵詞:靜安區(qū)王女士業(yè)主

    “這兩天弄堂里人來人往,鬧猛得不得了!”兩位大媽正說著,又看到陌生人走進(jìn)弄堂,于是上前探問:“你們想做啥?”

    這是6月9日下午,略顯悶熱的天氣,上海華山路303弄的空氣尤其顯得緊張。這幾天,弄堂南面巨鹿路888號(hào)老洋房被毀成為新聞熱點(diǎn),帶來了許多新聞媒體的記者、老洋房老建筑愛好者、看熱鬧的,使得原本位處靜安寺以南鬧中取靜的弄堂霎時(shí)熙來攘往起來。

    打破此地平素寧靜生活的,是巨鹿路888弄老洋房,老房子已經(jīng)不見蹤影,原址上赫然樹立比之前老房高出一層的鋼結(jié)構(gòu)框架,并用綠色網(wǎng)罩包裹起來。

    截至目前,政府部門要求新建筑全部拆除,但是,復(fù)原幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。

    一幢百年老樓,是怎樣在眾目睽睽之下被拆毀的?這是目前公眾最關(guān)心的疑問。

    事情要從2015年的一次房產(chǎn)交易開始說起。當(dāng)時(shí),某房產(chǎn)中介高調(diào)宣布,317平方米的巨鹿路888號(hào)老洋房以8380萬元的價(jià)格成交易主,折合單價(jià)26.48萬元,成為當(dāng)年滬上的單價(jià)樓王。

    這一單價(jià)樓王的紀(jì)錄,之后曾被僑城·蘇河灣別墅刷新過,而時(shí)隔一年,巨鹿路888號(hào)的鄰居、886號(hào)以每平方米近40萬元的成交價(jià),再度刷新單價(jià)樓王紀(jì)錄。無論888號(hào)還是886號(hào),都屬于匈牙利建筑師鄔達(dá)克早年設(shè)計(jì)的萬國儲(chǔ)蓄會(huì)22棟住宅之一。

    然而,巨鹿路888號(hào)的新主人并沒有妥善保護(hù)這幢建筑,而是選擇了拆毀重造。

    巨鹿路888號(hào)處于歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi),在1999年被上海市政府列為上海優(yōu)秀歷史建筑。在上海城市記憶叢書主編、老建筑研究者婁承浩先生看來,拆除優(yōu)秀歷史建筑,違反了《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》,要按照該優(yōu)秀歷史建筑重置價(jià)的三至五倍罰款。而未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建造新建筑,說白了就是違建,違反的是《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,不僅要拆除違建,還得按照工程報(bào)價(jià)10%進(jìn)行處罰。

    《新民周刊》記者在巨鹿路附近街區(qū)實(shí)地走訪了解到,最初發(fā)現(xiàn)巨鹿路888號(hào)有異樣的是一位包姓先生。在附近工作的包先生在今年早些時(shí)候晚上路過巨鹿路888號(hào),聽到內(nèi)有施工的聲音。一開始他并沒有在意。然而,過了幾天,他發(fā)現(xiàn)有施工者正在掀瓦片。包先生覺得,一般裝修不會(huì)掀瓦片。再過幾天,他發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)開始拆房了。于是,包先生打“12345”電話進(jìn)行舉報(bào)。

    “12345”熱線工作人員將舉報(bào)材料轉(zhuǎn)至靜安區(qū)有關(guān)部門。按照靜安區(qū)住宅修繕工程管理中心副主任費(fèi)軍萍的解釋,業(yè)主是擅自裝修,所以他們不知情。當(dāng)包先生再次舉報(bào)后,有關(guān)部門的回應(yīng)是——聯(lián)系不上業(yè)主。靜安區(qū)房管局局長洪海明6月9日對(duì)外解釋:“對(duì)此處違拆啟動(dòng)執(zhí)法程序,必須找到業(yè)主。5月19日當(dāng)天,房管辦與居委會(huì)上門取證并叫停施工時(shí),施工方拒不配合,造成房管部門無法聯(lián)系到業(yè)主?!?/p>

    靜安區(qū)6月8日發(fā)布的情況說明稱:經(jīng)調(diào)查,今年3月31日,“12345”市民熱線接報(bào)稱該處有違搭。靜安寺街道城管中隊(duì)獲悉后上門查勘,當(dāng)時(shí)房屋并未遭到破壞,也無違搭。5月18日,區(qū)房管局收到電話投訴,次日即上門調(diào)查,并發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)被拆除,隨即要求立即停工,但施工方拒不配合。房管部門隨后通過房地產(chǎn)交易中心調(diào)取了產(chǎn)權(quán)人信息,但通過產(chǎn)權(quán)人登記表上的聯(lián)系方式打電話過去,是一家公司的電話,對(duì)方稱“查無此人”。而在5月19日當(dāng)天,此處建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)被破壞。費(fèi)了一番周折,靜安區(qū)房管局于6月2日下午聯(lián)系到業(yè)主的委托代理人王女士。

    《新民周刊》記者在巨鹿路888號(hào)門前屋后看到,居委會(huì)、物業(yè)都在其附近,步行不出5分鐘。

    景華居委會(huì)工作人員稱:“有一次見到一位自稱業(yè)主叔叔的男性,但其不肯透露業(yè)主聯(lián)系方式,而此處房產(chǎn)也沒有遷入過戶口,故而居委會(huì)在事發(fā)前都沒有業(yè)主相關(guān)信息。有基層干部告訴記者,“類似這樣私人產(chǎn)權(quán)的‘深宅大院,居委干部往往們都進(jìn)不去?!?/p>

    就在這眾目睽睽之下,巨鹿路888號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)老建筑“老母雞變鴨”,變成了“鋼筋亭子”狀。

    6月9日晚,業(yè)主的母親王女士亮相電視臺(tái)。在上視新聞節(jié)目中,王女士稱:“當(dāng)時(shí)買下它,就是因?yàn)橄矚g它的樣子?!碧貏e值得一提的是——王女士承認(rèn):“我也簽了承諾書和告知書,知道不能擅自改動(dòng)建筑外部立面、內(nèi)部空間及其裝飾?!?/p>

    婁承浩向記者表示:“巨鹿路888號(hào)屬于上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑,保護(hù)類別為‘四類。按照相關(guān)規(guī)定,四類保護(hù)建筑的外形、外貌不能動(dòng),內(nèi)部裝修是可以的?!?/p>

    然而,巨鹿路888號(hào)的新主人卻在2016年開始裝修時(shí),變卦了。2016年10月,業(yè)主方開始搭建腳手架,今年3月開始動(dòng)工。業(yè)主方在做筆錄時(shí)稱,今年四五月開始對(duì)老房進(jìn)行拆除。

    王女士說:“當(dāng)時(shí)裝修時(shí),施工隊(duì)告訴我們,建筑老化了,墻體傾斜了,我們住在里面不安全,所以就讓設(shè)計(jì)師出方案裝修?!?/p>

    對(duì)于王女士的說法,婁承浩表示,“巨鹿路888號(hào)這樣的優(yōu)秀歷史建筑,其裝修設(shè)計(jì)施工,到底是持證設(shè)計(jì)施工還是無證亂作為?到底是哪家設(shè)計(jì)施工單位在為業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)施工?這些都待查!類似優(yōu)秀歷史建筑,必須要由有優(yōu)秀歷史建筑設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的建筑師、工程師來完成,如果是無資質(zhì)者在進(jìn)行操作,就應(yīng)該停業(yè)、吊銷執(zhí)照。”他介紹說:“巨鹿路888號(hào)隔壁的《上海老年報(bào)》建筑,同屬于這一片區(qū)的優(yōu)秀歷史建筑,由于是直管房,如今的大修就是由靜安區(qū)有相應(yīng)資質(zhì)的單位在進(jìn)行?!?/p>

    “復(fù)建”幾乎沒有可能

    6月6日,靜安區(qū)相關(guān)部門向業(yè)主出具了書面停工整改通知書。王女士代表業(yè)主開始按照要求委托具有歷史建筑修繕資質(zhì)的靜安置業(yè)暫時(shí)接管此處建筑,進(jìn)行應(yīng)急搶修搶險(xiǎn)。

    《新民周刊》記者6月9日看到,靜安置業(yè)相關(guān)人員已經(jīng)入場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn),為接下來的施工做準(zhǔn)備。與此同時(shí),有媒體報(bào)道稱,王女士已表示,愿意接受相關(guān)部門給予的行政處罰。

    靜安方面表示,對(duì)此處建筑違拆事件,將“頂格處理”;對(duì)此處建筑的應(yīng)急搶修搶險(xiǎn)以及未來恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用,將由違拆的業(yè)主進(jìn)行全額承擔(dān)。

    問題是,賠償能夠彌補(bǔ)老建筑被損毀的損失嗎?在婁承浩看來,接下來并非賠償了事,甚至不是立即拆除違建、修復(fù)原樣那么簡單的事。

    “拆優(yōu)秀歷史建筑,違法。造違建,違法。”婁承浩說,“但若要馬上說恢復(fù)原樣,我看也不妥。我覺得要慎重,不能造個(gè)假古董,顯得不倫不類?!?/p>

    目前,靜安區(qū)有關(guān)方面已經(jīng)在找尋拆除下來的建筑材料,以期在“復(fù)原”時(shí)能夠派上用場(chǎng),然而,由于巨鹿路888號(hào)原本是磚混結(jié)構(gòu),幾乎所有建筑專業(yè)人士都認(rèn)為——原建筑不存在修繕、修復(fù)的可能性。拆了就是拆了。

    上海交通大學(xué)建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)國際研究中心主任曹永康稱,在我國的文物保護(hù)、歷史建筑保護(hù)主流聲音中,都不提倡為了保護(hù)老建筑而進(jìn)行復(fù)建,復(fù)建本身不能當(dāng)做保護(hù)老建筑的方式,在美歐等不少國家更是禁止出于保護(hù)老建筑的目的對(duì)老建筑拆了再建。

    對(duì)于像巨鹿路888號(hào)這種建筑本體已完全拆毀的老建筑,婁承浩亦稱,復(fù)建后只會(huì)是假古董。“過去有些老建筑需要平移,會(huì)先被拆除然后再進(jìn)行復(fù)建,從拆除開始就需要專業(yè)人士介入,要有圖紙、有規(guī)劃,每塊磚頭、每個(gè)部件都要編號(hào),然后才能在其他地方進(jìn)行復(fù)建。”曾參與過舊上海市圖書館修繕擴(kuò)建工程的一位技術(shù)工程師則稱,巨鹿路888號(hào)顯然達(dá)不到這樣復(fù)建的標(biāo)準(zhǔn)。此處建筑的所謂“恢復(fù)原貌”,只能通過使用現(xiàn)代材料進(jìn)行仿古,再造出來肯定是假古董。

    婁承浩給出的辦法是——政府部門可以邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)<?,?duì)巨鹿路888號(hào)地塊進(jìn)行論證。譬如違建拆除后,可以留作空地、綠化等,以警示后人。如果想要“恢復(fù)原貌”,也必須要有專家論證,并且,絕非恢復(fù)原貌,而是在造一個(gè)“假古董”。就如同一個(gè)健康人一嘴的好牙,因?yàn)樗ち艘货佣覊牧艘活w牙,這一顆牙的位置再怎么修復(fù),無論鑲金牙還是烤瓷牙,都不是原生的那一顆的。

    “拆了就是拆了,只怕連渣都沒有,對(duì)這處建筑已經(jīng)沒有合適的方式談保護(hù)了?!辈苡揽禑o奈地說道。

    目前,靜安區(qū)則如此表態(tài):“業(yè)主承認(rèn)違法,相關(guān)部門將依法嚴(yán)肅處理?!迸c此同時(shí),靜安區(qū)已經(jīng)成立專項(xiàng)小組將抓緊下一步相關(guān)工作——

    “一是盡全力恢復(fù)原狀。區(qū)內(nèi)富有歷史建筑修繕經(jīng)驗(yàn)的單位全面接管,全面調(diào)閱原始圖紙,努力追尋已拆除的原始材料。根據(jù)房屋部分尚在的墻體,已組織專家對(duì)建筑開展復(fù)建可行性和操作性的論證,并在市有關(guān)部門指導(dǎo)下開展修復(fù)方案設(shè)計(jì)工作。

    “二是依法嚴(yán)肅處理。市、區(qū)相關(guān)部門聯(lián)手嚴(yán)格依照《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定,查明事實(shí)真相,對(duì)相關(guān)違法行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。具體處理情況第一時(shí)間向社會(huì)和媒體公布。

    “三是舉一反三,吸取教訓(xùn)。區(qū)相關(guān)部門要吸取教訓(xùn),舉一反三,嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)歷史建筑的管理,依托當(dāng)前正在開展的優(yōu)秀歷史建筑‘一幢一冊(cè)建檔工作,落實(shí)最嚴(yán)格的優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)機(jī)制,接受社會(huì)和媒體的監(jiān)督。”

    22棟百年洋房還剩20棟

    一起私拆優(yōu)秀歷史建筑的違法事件,讓巨鹿路888號(hào)所在的老洋房片區(qū)成為了媒體焦點(diǎn)。這片大隱于市的老房子,之前默默無聞,以至于這次拆毀事件曝光后,一些媒體在報(bào)道時(shí)也出現(xiàn)了錯(cuò)誤。

    記者手頭一本意大利學(xué)者盧卡·彭切里尼與匈牙利學(xué)者尤莉亞·切伊迪合作著作《鄔達(dá)克》,對(duì)這一片建筑有詳實(shí)描述。

    如今的巨鹿路當(dāng)年叫做巨籟達(dá)路?!?919年至1920年,鄔達(dá)克在克利洋行設(shè)計(jì)了巨籟達(dá)路萬國儲(chǔ)蓄會(huì)22棟住宅(今巨鹿路852弄1-8號(hào)、10號(hào),868-892號(hào)),這是他在上海建成的第一個(gè)項(xiàng)目,現(xiàn)已被評(píng)為上海市優(yōu)秀歷史建筑?!?/p>

    而《鄔達(dá)克》一書的譯者、同濟(jì)大學(xué)副教授華霞虹女士表示:“該住宅應(yīng)為美式住宅不是英式住宅,是1920年建成不是1930年,沒有三角形山墻露木構(gòu)件?!比A霞紅特別提到: “萬國儲(chǔ)蓄會(huì)項(xiàng)目,不是鄔達(dá)克成立自己洋行后設(shè)計(jì)的第一個(gè)作品,而是鄔達(dá)克到上海以后在克利洋行當(dāng)繪圖員時(shí)一起設(shè)計(jì)和第一個(gè)盯工地建成的項(xiàng)目,此時(shí)他還基本沒有簽字署名權(quán)?!?/p>

    對(duì)于一處上海市優(yōu)秀歷史建筑的損壞,在一些新聞報(bào)道中都出現(xiàn)如此多的紕漏,可見,許多人關(guān)心的是建筑被破壞的表象,而建筑本身的價(jià)值卻依然沒有得到應(yīng)有的重視。這一點(diǎn),尤其令從小生活在這一片區(qū)域、目前仍住在這里的壽幼森先生感到痛心,對(duì)他來說,捧著照相機(jī)在自己朝夕生活幾十年的街區(qū)尋找值得拍攝的建筑目標(biāo),已經(jīng)成為其生活的一部分。

    壽幼森的《上海老弄堂尋蹤》新近剛由同濟(jì)大學(xué)出版社出版。對(duì)于壽幼森以及生活在這一片區(qū)的居民來說,近十多年來,家門口的巨鹿路、富民路、長樂路一帶,發(fā)生了比較大的變化。“酒吧多了,外國人多了,總的來說,更像旅游景區(qū)了,原本鬧中取靜的局面漸漸不復(fù)存在。”壽幼森對(duì)記者坦言,“原本我們這里出門有五六家煙紙店,多年前還有煤球店。我中學(xué)是在華山中學(xué)讀的,地址就在現(xiàn)在的逸夫職校。我的同學(xué)中,有一位姓賈的住在巨鹿路洋房中,那時(shí)候我們覺得小洋房很神秘,當(dāng)年沒有進(jìn)去過。在我們上海人來說,花園洋房,本是令人羨慕的?!?/p>

    因?yàn)橄矚g老房子,壽幼森多年來拍攝老房子。他發(fā)現(xiàn),2010年以后,巨鹿路上的變化越來越大,破墻開店的、違章搭建的越來越多。

    另一位老建筑愛好者錢國慶先生則向記者透露:“巨鹿路的老房子雖然舊了,但那22棟樓大多數(shù)還是保存得不錯(cuò)的。原本,只有一幢在幾十年前改作部隊(duì)用房時(shí)改成了新公房模樣,等于保留了21幢。這次巨鹿路888號(hào)老房子被拆毀后,還有20幢?!?/p>

    6月8日,中共上海市委書記韓正赴靜安調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào),嚴(yán)格歷史風(fēng)貌保護(hù),對(duì)破壞歷史建筑的行為一查到底絕不姑息。

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