建筑消防設(shè)施腐蝕問題與防護(hù)策略探析

柳申榮 鄔岱杰 舟山市消防救援支隊(duì)

1 前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，城市高層建筑不斷增多，與此同時(shí)，建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大也對消防系統(tǒng)提出了更高的要求。特別是舟山等濱海城市，在海洋鹽霧等重腐蝕環(huán)境下，即使經(jīng)過防腐處理的建筑消防設(shè)施管道和設(shè)備金屬構(gòu)件，在經(jīng)過長時(shí)間的工作后，大多會(huì)產(chǎn)生腐蝕問題。建筑消防設(shè)施的腐蝕，不僅會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)對環(huán)境造成一定的影響。鑒于該種情況，如何控制腐蝕問題以確保建筑消防設(shè)施的正常使用逐漸成為一個(gè)亟待解決的問題。

2 相關(guān)概念分析

2.1 建筑消防設(shè)施的內(nèi)涵

根據(jù)我國《中華人民共和國消防法》的規(guī)定：消防設(shè)施指的是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。建筑中需要保證建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，才能做好火災(zāi)防范工作。

2.2 建筑消防設(shè)施的種類

建筑消防設(shè)施指的是保證建筑消防安全的基礎(chǔ)設(shè)施，是現(xiàn)代建筑中的重要組成內(nèi)容，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)可以分為兩種類型，分別為滅火系統(tǒng)和安全疏散系統(tǒng)。建筑中比較常見的設(shè)施包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、消防栓以及防煙和排煙等系統(tǒng)。

2.3 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的必要性分析

建筑消防設(shè)施是現(xiàn)代建筑中的重要組成部分，對火災(zāi)的預(yù)防和人員的安全疏散都具有重要作用，不僅有利于建筑物自身的消防安全，同時(shí)也能夠保障建筑內(nèi)人員的安全，如果建筑中缺乏消防設(shè)施，必然會(huì)影響建筑物的安全性。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，當(dāng)前高層建筑中的體積和空間不斷增大，樓層也越來越高，而且建筑中很多裝修材料都具有易燃特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延速度比較快，且煙氣彌漫難以快速排出。

雖然近年來我國消防設(shè)施不斷完善，建筑消防設(shè)施建設(shè)方面的資金投入也在加大，但是其中仍然存在很多安全隱患，比如消防設(shè)施的安裝不到位、施工質(zhì)量不合理以及維護(hù)效率低等。如果發(fā)生火災(zāi)，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及自動(dòng)滅火系統(tǒng)無法及時(shí)啟動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)預(yù)防和人員疏散的難度加大，造成嚴(yán)重的火災(zāi)后果。因此，為了避免火災(zāi)的發(fā)生，需要加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施的檢測和維護(hù)。

3 建筑消防設(shè)施出現(xiàn)腐蝕問題的原因

3.1 未能充分認(rèn)識(shí)消防設(shè)施維保工作的重要性

現(xiàn)階段，我國大部分企業(yè)會(huì)將消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作交由第三方企業(yè)負(fù)責(zé)，但是大多數(shù)建筑管理人員對于消防設(shè)施的維護(hù)管理重視力度較差，過于依賴維保單位的消防設(shè)施維護(hù)效果，從而忽略了日常自身的監(jiān)管。一味地認(rèn)為建筑消防設(shè)施運(yùn)行和管理都是維保單位的責(zé)任，即使發(fā)現(xiàn)了消防設(shè)施故障問題也不會(huì)在第一時(shí)間報(bào)備和修理，甚至出現(xiàn)維保單位提出的各類問題被擱置現(xiàn)象。這極大地降低了故障設(shè)備的維護(hù)更換速率，而部分管理人員還存在嚴(yán)重的僥幸心理，各類消防設(shè)施的日常巡查工作也流于形式，整體消防設(shè)施配套設(shè)備不完善。

部分事業(yè)單位沒有成立專門的消防安全管理部門，大多數(shù)管理職責(zé)會(huì)由領(lǐng)導(dǎo)人員兼任，但他們并未系統(tǒng)性地學(xué)習(xí)過建筑消防設(shè)施管理專業(yè)知識(shí)，無法掌握該方面的法律法規(guī)，對于建筑內(nèi)部消防設(shè)施的整體狀況了解程度不夠，和維保單位簽訂的合同以及各類維保內(nèi)容不夠全面，責(zé)任劃分不夠詳細(xì)，對于維保單位的工作缺乏監(jiān)督以及核查環(huán)節(jié)，無法發(fā)揮消防維保工作的應(yīng)有價(jià)值。

3.2 維保從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊

首先，基于消防設(shè)施維保行業(yè)的全局角度，大多數(shù)維保隊(duì)伍是由消防施工單位人員、消防設(shè)備生產(chǎn)廠家以及消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人員組成，但在快速發(fā)展的過程中，部分隊(duì)伍內(nèi)部的工作人員專業(yè)水平較差，在正式上崗前未經(jīng)應(yīng)有的培訓(xùn)和實(shí)踐評測，再加上各個(gè)崗位上的人員配置不夠合理，從而無法保障最終的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)效果。

其次，部分維保單位為了節(jié)約人工成本支出，會(huì)聘用專業(yè)水平較差的廉價(jià)勞動(dòng)力，在實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)過程中所運(yùn)用的維保方式也未嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展，無法全面掌握建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作流程，針對各類消防設(shè)施維護(hù)工作時(shí)常出現(xiàn)束手無策的狀況。

3.3 欠缺完善的消防設(shè)施維護(hù)措施

消防設(shè)施的構(gòu)建工作固然重要，但是更為重要的是消防設(shè)施的維護(hù)工作。消防設(shè)施的運(yùn)用目的主要以預(yù)防為主，通過防消結(jié)合的方式促進(jìn)消防維保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。但是在當(dāng)前高層建筑的消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理工作過程中，雖然具備比較完善的消防設(shè)施，但是其維護(hù)工作并不到位，這會(huì)嚴(yán)重影響消防安全管理工作的整體效果。

根據(jù)我國相關(guān)消防安全文件指示精神進(jìn)行分析，消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等工作至關(guān)重要，需結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化的維護(hù)保養(yǎng)策略開展工作，以此保障故障問題及時(shí)被發(fā)現(xiàn)和解決，確保其消防設(shè)施的正常運(yùn)用。雖然消防設(shè)施運(yùn)用效率較低，但是作為預(yù)防性工具，要保證其在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以充分發(fā)揮其根本作用。因此，當(dāng)前消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理工作中，欠缺完善的消防設(shè)施維護(hù)措施是需要重點(diǎn)關(guān)注和解決的問題所在。

3.4 行業(yè)監(jiān)管機(jī)制不夠健全

由于我國消防設(shè)施維保行業(yè)的發(fā)展時(shí)間較短，其行業(yè)內(nèi)部尚未形成一套完整的運(yùn)行體系及標(biāo)準(zhǔn)化管理模式，在實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)的過程中，會(huì)出現(xiàn)一些行業(yè)管理以及企業(yè)管理的缺陷問題。例如，少數(shù)單位并不具備應(yīng)有的企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)，往往會(huì)選擇掛靠各類企業(yè)，隨后通過低價(jià)競標(biāo)取得項(xiàng)目；而該類掛靠單位也不具備充足的資金保障、專業(yè)的人員保障和豐富的經(jīng)驗(yàn)保障，責(zé)任意識(shí)極為薄弱，服務(wù)質(zhì)量差強(qiáng)人意，無法有效解決業(yè)主單位的消防設(shè)施問題，同時(shí)，又會(huì)帶來各種新型問題，增加了業(yè)主單位消防設(shè)施的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。

此外，我國社會(huì)企業(yè)的門類過多、存在數(shù)量極為龐大，而專業(yè)的防火監(jiān)督人員卻有限。因此，在消防維護(hù)保養(yǎng)檢測過程中，缺乏了專業(yè)的監(jiān)督人員，則無法保障各類設(shè)施維護(hù)周期按時(shí)進(jìn)行，各類維保工作也不能落實(shí)到位，故障問題不能第一時(shí)間被發(fā)現(xiàn)和解決，安全隱患得不到有效防護(hù)。監(jiān)管范圍過大便會(huì)導(dǎo)致監(jiān)管不力，極易出現(xiàn)不同程度的紕漏。

3.5 欠缺消防管理執(zhí)行力

針對高層建筑的消防設(shè)施管理工作展開分析，相關(guān)管理方案及管理模式缺乏較強(qiáng)的執(zhí)行力是需要重點(diǎn)關(guān)注和分析解決的問題所在。為了保證高層建筑消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理方案及管理方法的落實(shí)效果，應(yīng)根據(jù)多元化消防設(shè)施管理制度角度予以分析，將其完善落實(shí)到具體高層消防建筑管理工作中，以此體現(xiàn)管理工作執(zhí)行力的根本意義。

但是，一些單位在針對高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行綜合管理的過程中，為了實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化及規(guī)范化的根本發(fā)展目標(biāo)，通常以口號及消防管理標(biāo)志張貼的形式為主，卻未真正將相關(guān)管理策略落實(shí)到具體消防設(shè)備管理工作中，導(dǎo)致消防實(shí)施安全管理工作流于形式。

因此，根據(jù)當(dāng)前消防安全設(shè)施管理現(xiàn)狀問題加以分析，缺乏較強(qiáng)的消防管理執(zhí)行力是影響消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理工作效果的重要問題。

4 建筑消防設(shè)施防護(hù)舉措

4.1 構(gòu)建維保質(zhì)量信譽(yù)體系

為不斷提升消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)水平，消防救援機(jī)構(gòu)需建立全面的監(jiān)督管理規(guī)章制度，推動(dòng)消防設(shè)施維保單位不斷強(qiáng)化法律意識(shí)，進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)維保標(biāo)準(zhǔn)。各消防設(shè)施維保單位要將服務(wù)質(zhì)量、管理標(biāo)準(zhǔn)納入日常監(jiān)督檢查工作過程中，一旦發(fā)現(xiàn)維保質(zhì)量不合格或維保工作過程未按照標(biāo)準(zhǔn)開展的現(xiàn)象，需對其嚴(yán)格處罰，同時(shí)，還要將維保工作不到位的相關(guān)人員公示到企業(yè)內(nèi)部，起到警示和督促作用。只有借助強(qiáng)有力的監(jiān)督手段，提升各類消防維保企業(yè)的誠信水平，讓行業(yè)的維保模式更加規(guī)范，才能達(dá)到消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的理想效果。

4.2 完善維保質(zhì)量管理制度

隨著我國消防設(shè)施維保行業(yè)的不斷發(fā)展，各類消防設(shè)施的維保體系也趨向成熟。為了進(jìn)一步提升維保工作效率和質(zhì)量，需建立健全維保質(zhì)量管理制度，為消防設(shè)施維保工作和維保人員提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行方案。在此過程中，根據(jù)當(dāng)前消防設(shè)施維保工作中的不足和缺陷，制定出相應(yīng)的維保工作標(biāo)準(zhǔn)條例，促使維保工作職責(zé)和管理內(nèi)容都能明確和詳細(xì)，使其落實(shí)到每一個(gè)維保工作崗位。

針對傳統(tǒng)的消防設(shè)施維保管理機(jī)制進(jìn)行改革，推行全質(zhì)量監(jiān)控管理模式，維保單位的領(lǐng)導(dǎo)人員要定期針對消防維護(hù)部門的運(yùn)行狀況予以數(shù)據(jù)評估，總結(jié)日常維保工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，使其維保方法和維保效果能夠滿足當(dāng)前社會(huì)的發(fā)展需要，促使消防設(shè)施維保管理工作真正落到實(shí)處。

4.3 加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理全程監(jiān)管

目前，我國政府已頒布《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》等相關(guān)文件，對消防維保服務(wù)事中、事后不斷加大監(jiān)管力度。同時(shí)，各消防救援機(jī)構(gòu)要組織并指導(dǎo)維保單位應(yīng)用全國統(tǒng)一的社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)，按照相應(yīng)要求，及時(shí)錄入消防設(shè)施維保信息并實(shí)時(shí)作出信息更新，定期抽查和評估維保單位的服務(wù)成果和從業(yè)條件。一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故，在調(diào)查過程中要明確消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)資質(zhì)不足的服務(wù)機(jī)構(gòu)，需立刻給予相應(yīng)的處罰，并對所存在的違法行為要書面進(jìn)行說明，相關(guān)單位要調(diào)查其問題原因，將違法行為納入信用記錄檔案，以規(guī)范整個(gè)消防維保服務(wù)行業(yè)的行為，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.4 強(qiáng)化對社會(huì)單位開展消防設(shè)施維保工作的指導(dǎo)

事業(yè)單位要不斷提升對于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的重視度，要定期維保企業(yè)內(nèi)部的消防設(shè)施，同時(shí)，消防管理部門也要定期對各事業(yè)單位開展專業(yè)的消防安全宣傳活動(dòng)，讓各企業(yè)負(fù)責(zé)人能夠明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的重要意義。

各事業(yè)單位在與第三方消防設(shè)施維保單位簽訂合同的過程中，要根據(jù)國家法律文件中的規(guī)范內(nèi)容，規(guī)劃明確和詳細(xì)的維保工作范圍和內(nèi)容，以及雙方單位在維保過程中所承擔(dān)的應(yīng)有責(zé)任，讓維保合同的簽訂更加規(guī)范。在維保工作完畢后，業(yè)主單位還要評估消防設(shè)施維保成果，確定其維保成果達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后，才能正式投入日常的消防運(yùn)營。

4.5 全面提升消防人員綜合素質(zhì)

針對高層消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理模式的實(shí)際發(fā)展情況分析得知，當(dāng)前階段高層建筑消防設(shè)施管理工作期間存在多方面不足，這將嚴(yán)重影響高層建筑本身的消防安全管理效果，無法達(dá)到既定的消防預(yù)防管理目標(biāo)。針對上述問題展開分析，全面提升高層建筑消防設(shè)施安全管理效果，需要加強(qiáng)構(gòu)建針對性管理措施及管理方法，一方面充分結(jié)合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展背景改善目前階段消防設(shè)備管理工作的不足問題，另一方面通過標(biāo)準(zhǔn)化及規(guī)范化的管理策略，進(jìn)一步強(qiáng)化高層建筑整體管理水平。

針對上述問題中提及的管理人員欠缺消防意識(shí)這一問題展開分析，應(yīng)根據(jù)高層建筑的實(shí)際管理情況與管理責(zé)任方角度構(gòu)建科學(xué)性的責(zé)任意識(shí)提升策略，使工作人員真正了解消防設(shè)施管理工作全面性及完善性的重要意義。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，可通過加強(qiáng)提升消防人員綜合素質(zhì)的角度進(jìn)行分析，利用多種策略進(jìn)一步提高工作人員的責(zé)任意識(shí)與工作態(tài)度，以此保證之后的高層建筑設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理方案得以順利實(shí)施。

在全面提升消防設(shè)備管理人員責(zé)任意識(shí)與工作態(tài)度的方案制定期間，首先要加強(qiáng)提升相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)的消防責(zé)任意識(shí)，將以人為本的根本管理模式運(yùn)用至消防設(shè)備管理人員的提升工作中，保證責(zé)任意識(shí)落實(shí)到相關(guān)消防設(shè)備管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)充分體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)的重視及鼓勵(lì)對工作人員責(zé)任意識(shí)提升的啟發(fā)及推動(dòng)作用。

另外，在以提升消防人員綜合素質(zhì)為目標(biāo)的消防設(shè)施管理工作過程中，要重視以加強(qiáng)相關(guān)消防設(shè)備維護(hù)管理人員的培訓(xùn)工作作為主要方向，著重提升工作人員的設(shè)施維護(hù)技能及工作責(zé)任心。同時(shí)可以在現(xiàn)代消防設(shè)施智能化管理模式逐漸完善的背景環(huán)境下，加強(qiáng)提高消防設(shè)施管理人員的智能設(shè)備運(yùn)用及操作能力，推動(dòng)提升其綜合工作水平。因此，加強(qiáng)重視以多方面完善化策略的構(gòu)建及運(yùn)用方式，促進(jìn)提升高層建筑消防設(shè)施安全管理工作人員的基本素養(yǎng)，可以有效提升高層建筑消防管理水平。

5 結(jié)束語

總而言之，做好建筑消防設(shè)施的防腐蝕防護(hù)，對保證建筑消防安全和保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要，尤其是沿海地區(qū)，海洋氣候咸濕的空氣，對建筑消防設(shè)施的腐蝕較之于內(nèi)陸城市嚴(yán)重得多。因此，必須從多方面著手，加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施的技防和人防手段，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，結(jié)合維保情況探究相應(yīng)改進(jìn)措施，做好各項(xiàng)腐蝕防護(hù)工作，從而確保建筑消防設(shè)施的完整好用。