政府主導(dǎo)下住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同機(jī)理及策略

張?jiān)撇ǎ?方舟， 祁神軍

(華僑大學(xué) 土木工程學(xué)院， 福建 廈門(mén) 361021)

政府主導(dǎo)下住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同機(jī)理及策略

張?jiān)撇ǎ?方舟， 祁神軍

(華僑大學(xué) 土木工程學(xué)院， 福建 廈門(mén) 361021)

針對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展瓶頸，通過(guò)文獻(xiàn)閱讀和專(zhuān)家訪談的方法，從政府行為、企業(yè)行為、協(xié)同績(jī)效3個(gè)維度識(shí)別出20個(gè)多主體協(xié)同影響因素及4個(gè)協(xié)同績(jī)效指標(biāo).然后，基于9個(gè)假設(shè)，應(yīng)用結(jié)構(gòu)方程模型，構(gòu)建政府主導(dǎo)下的住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同模型.最后，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查法收集數(shù)據(jù)，從定量角度分析政府行為、企業(yè)行為和協(xié)同績(jī)效3者之間的定量關(guān)系和影響程度，提出住宅產(chǎn)業(yè)化多主體的協(xié)同策略.

住宅產(chǎn)業(yè)化； 結(jié)構(gòu)方程模型； 政府主導(dǎo)； 多主體協(xié)同

目前，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同發(fā)展的研究主要集中在以下3個(gè)方面：一是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈上利益主體的研究，主要包括政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、部品構(gòu)件生產(chǎn)商、施工單位、物流單位、物業(yè)單位、客戶等[1-3]，但相關(guān)研究均沒(méi)有結(jié)合我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的階段特征進(jìn)行針對(duì)性分析；二是影響住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵因素的研究[4-6]，但相關(guān)研究沒(méi)有深入分析各影響因素之間的路徑影響和關(guān)聯(lián)性；三是討論住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)同發(fā)展的方式方法，如模型、路徑、機(jī)制等[7-8]，但相關(guān)研究多采用定性分析，缺乏定量研究.針對(duì)上述不足，本文運(yùn)用問(wèn)卷調(diào)查和專(zhuān)家訪談方法，識(shí)別住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同發(fā)展的有效政策和企業(yè)行為，建立相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；通過(guò)結(jié)構(gòu)方程模型模擬仿真，對(duì)影響住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政府行為和企業(yè)行為進(jìn)行量化，為政府及企業(yè)實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化提供科學(xué)的決策依據(jù).

1 結(jié)構(gòu)方程模型理論

1.1 結(jié)構(gòu)方程模型原理

結(jié)構(gòu)方程模型(SEM)是一種以回歸為基礎(chǔ)的多變量技術(shù)，并結(jié)合路徑及因素的分析，屬于驗(yàn)證性實(shí)證研究的資料分析法，能同時(shí)處理多組變項(xiàng)的關(guān)系，探究變量間的因果關(guān)系及驗(yàn)證理論.

1.2 結(jié)構(gòu)方程模型基本結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)方程模型可以分為測(cè)量方程和結(jié)構(gòu)方程兩個(gè)部分.其中，測(cè)量方程描述潛變量與指標(biāo)之間的關(guān)系，而結(jié)構(gòu)方程則描述潛變量之間的關(guān)系.一般測(cè)量模型表示為

x=Λxξ+δ，y=Λyη+ε.

(1)

式(1)中:x為外生指標(biāo)；y為內(nèi)生指標(biāo)；Λx為外生指標(biāo)與外生潛變量ξ之間的關(guān)系；Λy為內(nèi)生指標(biāo)與內(nèi)生潛變量η之間的關(guān)系；δ為外生指標(biāo)x的誤差項(xiàng)；ε為內(nèi)生指標(biāo)y的誤差項(xiàng).

潛變量之間的關(guān)系，一般用結(jié)構(gòu)模型表示為

η=Bη+Γξ+ζ.

(2)

式(2)中:ξ為外生潛變量；B為內(nèi)生潛變量之間的關(guān)系；Γ為外生潛變量對(duì)內(nèi)生潛變量的影響;ζ為結(jié)構(gòu)方程的殘差項(xiàng).

2 住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同影響因素分析

圖1 住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同影響因素概念模型Fig.1 Conceptual model of multi agent collaborative influence factors of housing industrialization

住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)同過(guò)程的影響因素眾多且關(guān)系復(fù)雜，不僅涉及到產(chǎn)業(yè)鏈上的多個(gè)產(chǎn)業(yè)、多個(gè)利益相關(guān)者的內(nèi)部要素，還包括社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和政策環(huán)境等要素.通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)組織理論的分析范式“結(jié)構(gòu)-行為-績(jī)效”(SCP)進(jìn)行改進(jìn)，提出住宅產(chǎn)業(yè)化背景下的SCP分析框架，即以政府為主導(dǎo)，從建筑企業(yè)的結(jié)構(gòu)特征和行為模式出發(fā)，不同的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同行為導(dǎo)致不同的協(xié)同績(jī)效.

通過(guò)對(duì)各維度的因素進(jìn)行整合，構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同結(jié)構(gòu)概念模型，如圖1所示.

基于圖1的模型，構(gòu)建3類(lèi)指標(biāo).其中，第一維度是政府行為指標(biāo)，第二維度是企業(yè)行為指標(biāo)，第三維度是協(xié)同績(jī)效指標(biāo)，相應(yīng)的維度潛變量及觀測(cè)變量設(shè)計(jì)，如表1所示.

表1 住宅產(chǎn)業(yè)化的多主體協(xié)同指標(biāo)Tab.1 Multi agent coordination index of housing industrialization

2.1 政府行為維度

我國(guó)政府部門(mén)對(duì)企業(yè)協(xié)同行為的影響主要是通過(guò)制定和發(fā)布行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)技術(shù)促進(jìn)政策等方式實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)的導(dǎo)向和推動(dòng)作用.

通過(guò)歸納總結(jié)可將上述政策制度分為如下3種：1) 技術(shù)政策，包含國(guó)家產(chǎn)業(yè)化基地政策、住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化政策、住宅性能認(rèn)證制度、信息化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、科技研發(fā)創(chuàng)新及推廣應(yīng)用政策；2) 扶持政策，包括經(jīng)濟(jì)投入、金融政策、獎(jiǎng)勵(lì)措施；3) 產(chǎn)業(yè)布局政策，包括宣傳教育政策、產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展政策、產(chǎn)品引導(dǎo)政策、市場(chǎng)準(zhǔn)入制度[9-10].

2.2 企業(yè)行為維度

政府的行為和政策直接作用于利益主體即企業(yè)的微觀行為，刺激企業(yè)被動(dòng)或者自發(fā)地進(jìn)行整合.我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化所處的發(fā)展階段和階段目標(biāo)共同決定了目前參與企業(yè)的協(xié)同行為，主要包括兩類(lèi)，一類(lèi)是組織協(xié)同，包括協(xié)同意愿、資源整合、組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、利益分配原則；另一類(lèi)是技術(shù)協(xié)同，包括技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新能力、技術(shù)成果推廣和應(yīng)用協(xié)同、信息化管理協(xié)同、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的協(xié)同[11-12].

2.3 協(xié)同績(jī)效維度

住宅產(chǎn)業(yè)化的多主體協(xié)同整合行為最終體現(xiàn)在住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)同績(jī)效的變化上.由于我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)模的限制，對(duì)協(xié)同績(jī)效的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn).因此，根據(jù)Ruekert等[13]提出的組織績(jī)效衡量3維度，即效率、效能、適應(yīng)力，結(jié)合現(xiàn)有對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的研究，從產(chǎn)業(yè)鏈效率、技術(shù)貢獻(xiàn)率、產(chǎn)業(yè)融合程度、生態(tài)環(huán)保效益對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的協(xié)同績(jī)效進(jìn)行研究.

3 住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同模型的構(gòu)建

3.1 研究假設(shè)

基于政府主導(dǎo)下的住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同模型及因素影響基礎(chǔ)上，提出如下9個(gè)假設(shè)：H1) 技術(shù)政策對(duì)企業(yè)組織協(xié)同具有正向影響；H2) 技術(shù)政策對(duì)企業(yè)技術(shù)協(xié)同具有正向影響；H3) 扶持政策對(duì)企業(yè)組織協(xié)同具有正向影響；H4) 扶持政策對(duì)企業(yè)技術(shù)協(xié)同具有正相關(guān)系；H5) 產(chǎn)業(yè)布局政策對(duì)企業(yè)組織協(xié)同具有正向影響；H6) 產(chǎn)業(yè)布局政策對(duì)企業(yè)技術(shù)協(xié)同具有正向影響；H7) 組織協(xié)同對(duì)技術(shù)協(xié)同有正向影響；H8) 組織協(xié)同對(duì)協(xié)同績(jī)效有正向影響；H9) 技術(shù)協(xié)同對(duì)協(xié)同績(jī)效有正向影響.

3.2 數(shù)據(jù)來(lái)源和處理

采用問(wèn)卷調(diào)查法收集數(shù)據(jù)，以問(wèn)卷、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的形式向社會(huì)各界人士、住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)作聯(lián)盟成員、北京“互聯(lián)網(wǎng)+BIM信息技術(shù)助推建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化培訓(xùn)交流會(huì)”與會(huì)成員共發(fā)放445份問(wèn)卷，回收270份，回收率為60.6%，剔除漏填、對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化不了解、從事與建筑行業(yè)無(wú)關(guān)工作的人員填寫(xiě)的問(wèn)卷，有效問(wèn)卷為238份，有效率為88%.被調(diào)研者就職部門(mén)包括政府部門(mén)、科研單位、高校、房地產(chǎn)公司、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)企業(yè)、原材料或設(shè)備供應(yīng)商及構(gòu)件生產(chǎn)商，10 a以上工作經(jīng)驗(yàn)的占30%，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化有所了解的占83.3%，十分了解并進(jìn)行過(guò)深入研究的占16.7%，參與過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)的占60.6%.因此，調(diào)研樣本具有一定代表性.

采用SPSS 22.0對(duì)各測(cè)量指標(biāo)進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析，得到量表的總體信度系數(shù)為0.881，說(shuō)明量表的數(shù)據(jù)內(nèi)在信度很高，問(wèn)卷能比較真實(shí)地反映實(shí)際的情況.6個(gè)潛變量的信度系數(shù)分別為0.811，0.806，0.806，0.849，0.784和0.781，說(shuō)明量表的內(nèi)部一致性較好.Kaiser-Meyer-Olkin(KMO)的檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)值為0.852，Bartlett的球形檢定卡方值為2 399.466，自由度為276，顯著性Sig=0.000，小于0.050，說(shuō)明數(shù)據(jù)相關(guān)性很高，且數(shù)據(jù)相關(guān)矩陣不是單位矩陣，樣本數(shù)據(jù)可以較好地支持量表.

3.3 模型檢驗(yàn)和優(yōu)化

采用AMOS軟件中的極大似然估計(jì)法對(duì)初始模型進(jìn)行檢驗(yàn)，得出各假設(shè)路徑的標(biāo)準(zhǔn)化路徑系數(shù)，如表2所示.

根據(jù)研究需要，選取卡方自由度比值(χ2/df)，增量擬合指數(shù)(IFI)，tucker-lewis 指數(shù)(TLI)，比較擬合指數(shù)(CFI)和近似誤差均方根(RMSEA)等[14]指數(shù)作為評(píng)價(jià)模型擬合度優(yōu)劣的依據(jù).通過(guò)刪除不顯著路徑和增加觀測(cè)變量殘差之間的關(guān)聯(lián)路徑優(yōu)化模型，最終得到的模型路徑系數(shù)，如圖2所示.

表2 結(jié)構(gòu)方程分析的假設(shè)檢驗(yàn)結(jié)果Tab.2 Hypothesis test results of structural equation analysis

圖2 修正后的住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同模型Fig.2 Modified multi agent collaborative model of housing industrialization

修正后的模型擬合指數(shù)χ2/df，優(yōu)度擬合指數(shù)(GFI)，近似誤差均方根(RMSEA)，基準(zhǔn)擬合指數(shù)(NFI)，IFI，CFI，簡(jiǎn)約基準(zhǔn)擬合指標(biāo)(PNFI)和簡(jiǎn)約擬合指數(shù)(PGFI)的數(shù)值，如表3所示.

表3 修正后模型擬合指數(shù)計(jì)算結(jié)果Tab.3 Calculation results of modified model fitting index

由表3可知：除NFI值為0.873，接近參考值外，其他都達(dá)到良好的標(biāo)準(zhǔn).由于各擬合指數(shù)計(jì)算的角度不同，個(gè)別指標(biāo)低于參數(shù)值是正?？梢越邮艿?因此，研究數(shù)據(jù)的分析結(jié)果基本支持前文的假設(shè)模型，并且修正后的模型和數(shù)據(jù)的擬合度很好.

4 模型結(jié)果分析

4.1 假設(shè)檢驗(yàn)分析

技術(shù)政策、扶持政策、產(chǎn)業(yè)布局政策均對(duì)企業(yè)協(xié)同行為產(chǎn)生影響，對(duì)協(xié)同績(jī)效有間接影響，說(shuō)明產(chǎn)業(yè)鏈上各個(gè)環(huán)節(jié)的企業(yè)所處的政策環(huán)境對(duì)企業(yè)最終的住宅建筑組織模式和技術(shù)發(fā)展路線的選擇是存在顯著影響的(表2).這意味著提高我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)同水平，政府部門(mén)應(yīng)制定各項(xiàng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推動(dòng)措施，為其提供良好的外部環(huán)境.

4.2 協(xié)同發(fā)展機(jī)理效應(yīng)分析

從基于標(biāo)準(zhǔn)化后的政府主導(dǎo)下的住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同因果關(guān)系路徑圖，可以計(jì)算出最優(yōu)模型中各潛變量的直接效應(yīng)、間接效應(yīng)和總效應(yīng)，結(jié)果如表4所示.各影響因素的總效應(yīng)，如表5所示.

表4 各潛變量之間的直接效應(yīng)、間接效應(yīng)及總效應(yīng) Tab.4 Direct effects, indirect effects and total effects of latent variables

表5 標(biāo)準(zhǔn)化后各指標(biāo)的總效應(yīng)Tab.5 Total effect of each index after standardization

4.2.1 準(zhǔn)則層面 由表4可知：技術(shù)政策、扶持政策和產(chǎn)業(yè)布局政策等3個(gè)政府行為維度的潛變量的總效應(yīng)分別為0.235,0.046,0.220，技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)布局政策的效果要顯著優(yōu)于扶持政策.這主要是由于政府在技術(shù)研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)制定和產(chǎn)業(yè)布局等領(lǐng)域所制定的相關(guān)政策均為強(qiáng)制性政策，而扶持政策屬于鼓勵(lì)性政策，在各地的落地效果不一造成的.組織協(xié)同、技術(shù)協(xié)同兩個(gè)企業(yè)行為維度的潛變量的總效應(yīng)分別為0.481，0.210，說(shuō)明在我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的初步發(fā)展階段，是由組織協(xié)同創(chuàng)新帶動(dòng)技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新，進(jìn)而推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展.

4.2.2 指標(biāo)層面 1) 從技術(shù)政策維度看，各指標(biāo)按照影響程度大小進(jìn)行排序，依次為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地政策、住宅性能認(rèn)證制度、住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系、信息化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、科技研發(fā)創(chuàng)新及推廣應(yīng)用政策.現(xiàn)階段，國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地政策、住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系、住宅性能認(rèn)證制度對(duì)住宅建筑市場(chǎng)起到較好的規(guī)范、整合和監(jiān)督作用，并引導(dǎo)傳統(tǒng)建筑市場(chǎng)逐步向產(chǎn)業(yè)化住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)型；建筑信息化技術(shù)作為建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分進(jìn)一步加速了住宅產(chǎn)業(yè)化的飛速發(fā)展；在科技研發(fā)創(chuàng)新和推廣應(yīng)用政策上，被調(diào)研者認(rèn)為當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是在國(guó)外成熟經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行本土化的改造以適應(yīng)我國(guó)國(guó)情，而不是一味地進(jìn)行技術(shù)上的革新.

2) 從扶持政策維度看，各指標(biāo)影響力均較小，在0.034～0.037之間.專(zhuān)家認(rèn)為現(xiàn)階段雖然國(guó)家出臺(tái)了一些面積獎(jiǎng)勵(lì)、財(cái)政投入、稅收優(yōu)惠等政策，但由于得不到足夠重視，各級(jí)政府沒(méi)有制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，政策落地效果不理想.同時(shí)，住宅產(chǎn)業(yè)化的地域發(fā)展呈現(xiàn)極度不平衡的狀態(tài)，在北上廣等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，住宅產(chǎn)業(yè)化的推行效果和接受程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地區(qū).因此，在制定各項(xiàng)扶持政策時(shí)，各地方政府應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r出臺(tái)相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則.

3) 從產(chǎn)業(yè)布局政策維度看，產(chǎn)品引導(dǎo)政策、產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展政策相較于宣傳教育、市場(chǎng)準(zhǔn)入制度影響力相對(duì)較大.說(shuō)明政府重視全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，且鑒于政府在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房建設(shè)中的特殊地位和作用，目前國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目多數(shù)為適用房、保障房和政府公建項(xiàng)目.市場(chǎng)準(zhǔn)入制度影響力較小，說(shuō)明目前我國(guó)產(chǎn)業(yè)化住宅市場(chǎng)尚未建立合理的準(zhǔn)入制度，導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象.因此，在住宅產(chǎn)業(yè)化初步發(fā)展階段，政府應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展需求控制行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，扶持大型企業(yè)成為行業(yè)龍頭進(jìn)行一體化發(fā)展；而中小型企業(yè)由于受資金、技術(shù)水平、人員與裝配等方面的限制，難以應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅市場(chǎng)的變化，可以引導(dǎo)它們進(jìn)行區(qū)域兼并或聯(lián)盟，走專(zhuān)業(yè)化、差異化的發(fā)展道路，為大型企業(yè)提供構(gòu)配件或勞務(wù)服務(wù).宣傳教育的影響力最小，說(shuō)明社會(huì)各界對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅的認(rèn)知度和認(rèn)可度有待提高.這可能是由于政府僅重視對(duì)企業(yè)層面的宣傳作用，沒(méi)有很好地借用網(wǎng)絡(luò)、電視等媒體手段來(lái)積極地?cái)U(kuò)大產(chǎn)業(yè)化住宅在社會(huì)各界特別是消費(fèi)者領(lǐng)域的影響力.

4) 從組織協(xié)同維度看，企業(yè)的協(xié)同意愿影響力最高，其次是組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新，再次是資源整合，利益分配的影響力最小.這說(shuō)明多數(shù)企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)的大背景下出于擴(kuò)大市場(chǎng)和利益最大化等目的愿意形成利益共同體，并且也為實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目做好組織結(jié)構(gòu)和資源方面的重置和整合的準(zhǔn)備，但由于綜合實(shí)力、企業(yè)文化制度、組織結(jié)構(gòu)的差異性，中下游企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈的利益分配過(guò)程中依然處于弱勢(shì).

5) 從技術(shù)協(xié)同維度看，企業(yè)技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新能力，以及技術(shù)成果推廣和應(yīng)用協(xié)同相對(duì)于信息化管理協(xié)同和設(shè)計(jì)施工過(guò)程中的協(xié)同影響力較大.技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新能力與技術(shù)成果推廣和應(yīng)用協(xié)同的主體是企業(yè)和高校及科研單位，這與我國(guó)政府目前大力推廣產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目的現(xiàn)狀是相適應(yīng)的.在信息化協(xié)同方面，雖然多數(shù)企業(yè)已經(jīng)擁有BIM等信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈和全壽命周期的信息溝通、共享，但由于目前多數(shù)企業(yè)都是自主開(kāi)發(fā)信息化系統(tǒng)，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，共享程度較低，這也直接影響到設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程的技術(shù)協(xié)同.

6) 從協(xié)同績(jī)效維度看，生態(tài)環(huán)保效益的影響最大，說(shuō)明住宅產(chǎn)業(yè)化作為實(shí)現(xiàn)綠色建筑有效途徑之一，在減少建筑垃圾、提升環(huán)保效果方面比傳統(tǒng)建筑效果更為顯著.產(chǎn)業(yè)鏈效率、技術(shù)貢獻(xiàn)率影響力次之，說(shuō)明產(chǎn)業(yè)化配套集成技術(shù)在住宅建筑技術(shù)的應(yīng)用協(xié)同過(guò)程中，住宅產(chǎn)品的供應(yīng)強(qiáng)度和部品構(gòu)件的生產(chǎn)效率穩(wěn)步提升.產(chǎn)業(yè)融合程度影響力最微，表明目前加入住宅產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)依然較少，由于市場(chǎng)失效，各相關(guān)產(chǎn)業(yè)間協(xié)作競(jìng)爭(zhēng)失序，政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅市場(chǎng)的調(diào)控以彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)鏈上的缺陷.

4.3 協(xié)同發(fā)展策略

針對(duì)上述分析結(jié)果，從政府、企業(yè)兩個(gè)角度提出相應(yīng)的建議.

1) 政府層面：① 加大科研投入，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)進(jìn)行本土化改造.目前，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化尚處于初步發(fā)展階段，技術(shù)體系還不夠完善，迫切需要在引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行大量的本土化研究，這需要政府加大對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備的資金、設(shè)備、人才投入，制定適合我國(guó)國(guó)情的通用部品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)研發(fā)推廣制度，提供產(chǎn)業(yè)鏈效率和科技貢獻(xiàn)率；② 完善配套的扶持政策，針對(duì)地方經(jīng)濟(jì)、環(huán)境，因地制宜地制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和優(yōu)惠政策，推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)之間的融合進(jìn)程；③ 加強(qiáng)宣傳教育，政府及其他機(jī)構(gòu)可以借助網(wǎng)絡(luò)、電視等媒體手段普及社會(huì)各界特別是消費(fèi)者領(lǐng)域?qū)ψ≌a(chǎn)業(yè)化的認(rèn)知，并對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅的質(zhì)量性能和周邊環(huán)境等進(jìn)行全面監(jiān)督管理，保障消費(fèi)者利益；④ 盡快建立合理的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，以控制企業(yè)進(jìn)入住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的技術(shù)資本，有利于企業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)及規(guī)模效應(yīng)的形成.

2) 企業(yè)層面：① 創(chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)化的管理模式，采用EPC模式，打通設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)建生產(chǎn)等全產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)各參與方的協(xié)同發(fā)展；② 建立完備利益分配、約束、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，提高產(chǎn)業(yè)鏈上利益分配的公平合理性；③ 盡快建立信息化集成平臺(tái)，重點(diǎn)研究解決不同系統(tǒng)之間的對(duì)接，真正實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的信息交互和共享；④ 打造專(zhuān)業(yè)的住宅產(chǎn)業(yè)化人才隊(duì)伍，有計(jì)劃、有方向的對(duì)管理人員、施工人員的教育培訓(xùn)、技能鑒定，打造最具競(jìng)爭(zhēng)力的行業(yè)隊(duì)伍.

5 結(jié)論

從政府行為、企業(yè)行為、協(xié)同績(jī)效層面識(shí)別了政府主導(dǎo)下的住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同發(fā)展的影響因素，進(jìn)而采用結(jié)構(gòu)方程模型對(duì)多主體協(xié)同機(jī)制展開(kāi)實(shí)證研究.研究得出以下3方面的結(jié)論.

1) 在住宅產(chǎn)業(yè)化初步發(fā)展階段，規(guī)制型政策工具和鼓勵(lì)型政策工具的結(jié)合，對(duì)促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化協(xié)同發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)鏈各參與主體的積極性和協(xié)同績(jī)效起到了顯著作用.

2) 技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)布局政策是促進(jìn)協(xié)同發(fā)展和產(chǎn)業(yè)融合的主要推動(dòng)力量，扶持政策是我國(guó)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化必將長(zhǎng)期堅(jiān)持的激勵(lì)措施，必須嚴(yán)格監(jiān)督各地利好政策的執(zhí)行效果.

3) 組織協(xié)同和績(jī)效協(xié)同的影響程度分別為0.481和0.210，說(shuō)明現(xiàn)階段應(yīng)由組織協(xié)同創(chuàng)新帶動(dòng)技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，必須注重管理模式的創(chuàng)新.

住宅產(chǎn)業(yè)化是順應(yīng)綠色發(fā)展、科技進(jìn)步的必然趨勢(shì)，結(jié)合可持續(xù)發(fā)展思想和節(jié)能減排等宏觀政策，建立適合我國(guó)國(guó)情和技術(shù)發(fā)展水平的住宅產(chǎn)業(yè)化多主體協(xié)同策略，對(duì)提升住宅產(chǎn)品的質(zhì)量、效率和效益，推進(jìn)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重大意義.

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(責(zé)任編輯： 陳志賢 英文審校： 方德平)

Multi-Agent Collaboration Mechanism and Strategy of Housing Industrialization Under Government Leading

ZHANG Yunbo， FANG Zhou， QI Shenjun

(College of Civil Engineering， Huaqiao University， Xiamen 361021， China)

To investigate the domestic development bottlenecks of present housing industrialization， 20 multi-agent collaboration factors and 4 collaborative performance indexes were proposed by reference reviewing and expert interviewing， on basis of government behavior， corporate behavior， and collaborative performance. Based on nine assumptions， applying structural equation model, the model of multi-agent collaboration of housing industrialization under the government leading is established. Analyzing the data of the questionnaire survey， the relationship among the government behavior， corporate behavior， and collaborative performance is investigated quantitatively， the multi-agent collaboration strategy of housing industrialization is put forward. Keywords：housing industrialization； structural equation model； government leading； multi-agent collaboration

10.11830/ISSN.1000-5013.201703010

2016-11-18

張?jiān)撇?1962-)，男，教授，博士，主要從事土木工程技術(shù)及管理的研究.E-mail:zhangyb@hqu.edu.cn.

福建省軟科學(xué)基金資助項(xiàng)目(2015R01010010)

TU 984; F 293.3

A

1000-5013(2017)03-0336-07