北京：企業(yè)自持商品住房全部不得銷售

據(jù)4月15日新華網(wǎng)：4月14日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確要求企業(yè)自持商品住房應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售。企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

《通知》指出，企業(yè)進(jìn)行合并重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及自持商品住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)項(xiàng)目所在區(qū)政府同意后整體轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，不得改變自持商品住房規(guī)劃用途，并應(yīng)繼續(xù)用于出租。企業(yè)自持商品住房租賃活動實(shí)行市場化機(jī)制，不限定承租主體，租金價(jià)格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。對于企業(yè)違反通知規(guī)定，將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將予以認(rèn)定，并納入“黑名單”，規(guī)劃國土部門據(jù)此取消相關(guān)企業(yè)后續(xù)參與本市土地“招拍掛”資格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對其開發(fā)資質(zhì)予以降級或者注銷。