BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用研究

張睿

摘 要：隨著BIM技術(shù)的日益成熟和普及，采用先進(jìn)的BIM技術(shù)成為企業(yè)加強(qiáng)工程造價(jià)的管理和監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)、持續(xù)發(fā)展的必要舉措。本文介紹了傳統(tǒng)造價(jià)管理中存在的問題，分析了BIM技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)控制的優(yōu)勢，闡述了將其應(yīng)用于工程造價(jià)管理實(shí)際過程的可行性，希望對提高現(xiàn)階段工程造價(jià)的管理水平有所啟發(fā)?；诖?，本文就針對BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)管理；應(yīng)用

目前來說，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然取得了極大的成就，但是我國目前在工程造價(jià)管理方面依然存在一些問題，使得工程造價(jià)管理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。比如在工程造價(jià)管理方式上效率不高，各相關(guān)部門之間存在信息孤島問題等。BIM技術(shù)的應(yīng)運(yùn)而生打破了工程造價(jià)管理的條塊分割狀況，很大程度上解決了這些問題，促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

1 工程造價(jià)管理中存在的問題

1.1 造價(jià)方法缺乏動(dòng)態(tài)性

當(dāng)前國內(nèi)的項(xiàng)目成本管理主要反映的是靜態(tài)特征，缺乏動(dòng)態(tài)信息，與市場脫節(jié)，在成本核算過程中，根據(jù)定額的關(guān)系系數(shù)來計(jì)算成本，導(dǎo)致配額價(jià)格滯后于發(fā)展，實(shí)際成本和預(yù)算有較大的差距。

1.2 工程造價(jià)管理方式不完善

現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)管理缺乏全生命周期管理觀念，僅靠施工階段的造價(jià)控制不能滿足人們對整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)和成本的控制要求。此外，由于技術(shù)條件限制，項(xiàng)目各方的橫向、縱向信息難以共享與協(xié)同，且設(shè)計(jì)深度不夠、各個(gè)部門之間沒有形成緊密的聯(lián)系和溝通等，都會(huì)影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。

2 BIM在造價(jià)行業(yè)應(yīng)用的優(yōu)勢

2.1 數(shù)據(jù)共享，信息更新及時(shí)

BIM將建設(shè)項(xiàng)目的所有信息都通過信息化技術(shù)轉(zhuǎn)化為三維模型，貫穿了建設(shè)項(xiàng)目的全過程，不論是發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工變化或市場價(jià)格變動(dòng)，只要在模型中輸入相應(yīng)調(diào)整信息，整個(gè)數(shù)據(jù)庫都會(huì)相應(yīng)地自動(dòng)調(diào)整，在建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期中，數(shù)據(jù)庫一直處于這樣動(dòng)態(tài)的變化中。利用BIM技術(shù)建成的模型還可以通過數(shù)據(jù)庫對項(xiàng)目資料進(jìn)行詳細(xì)的匯總與分析，能夠快速地找到有效信息，使數(shù)據(jù)的共享與交流更加方便準(zhǔn)確，避免各方和各建設(shè)階段間形成信息孤島。

2.2 有效提高效率與準(zhǔn)確度

基于BIM的專業(yè)算量軟件融合了國家規(guī)范和計(jì)算規(guī)則，通過其精確的運(yùn)算和實(shí)體扣減，使工程量計(jì)算精度遠(yuǎn)大于手工，能大幅度提高造價(jià)人員的工作效率和準(zhǔn)確度。同時(shí)，不同專業(yè)無需再重復(fù)建模，避免了數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，極大地加強(qiáng)了各專業(yè)的協(xié)調(diào)、融合，減少了工作量，進(jìn)一步提升了后續(xù)工作的效率和質(zhì)量，而且有利于把造價(jià)管理資源投入到商務(wù)談判、工程招標(biāo)、合同管理等更需要造價(jià)信息的工程控制領(lǐng)域。

2.3 實(shí)現(xiàn)了造價(jià)的精細(xì)化控制

BIM的三維模型與時(shí)間、成本維度組成5D建筑模型，通過實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，可以更加合理地安排資金、人員、材料和機(jī)械等。5D建筑模型能夠?qū)崟r(shí)獲得任意時(shí)間段內(nèi)項(xiàng)目的各個(gè)工程量信息，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的具體情況為造價(jià)管理提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)，可以更加準(zhǔn)確地制定派工和資金計(jì)劃，提高造價(jià)的定量化管理程度，避免出現(xiàn)施工階段成本超過預(yù)算的現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化造價(jià)控制。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的有效應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在項(xiàng)目概預(yù)算階段的應(yīng)用

（1）借助BIM數(shù)據(jù)庫中類似歷史項(xiàng)目的造價(jià)信息，可以進(jìn)行投資估算，協(xié)助企業(yè)比選設(shè)計(jì)方案；（2）利用已有的BIM數(shù)據(jù)庫對各種建設(shè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理分析，可以實(shí)行定額設(shè)計(jì)，限定工程造價(jià)范圍；（3）通過三維模型對實(shí)體工程的預(yù)先描述，可以發(fā)現(xiàn)各環(huán)節(jié)之間的設(shè)計(jì)矛盾，從而優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，降低造價(jià)成本，更好地進(jìn)行造價(jià)管理；（4）依據(jù)BIM模型，各利益相關(guān)方可以同步計(jì)算工程清單量和定額消耗量，減少因銜接或理解不同而出現(xiàn)的定額清單漏項(xiàng)及錯(cuò)算等問題。

3.2 BIM技術(shù)在項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

傳統(tǒng)基于平面圖紙的工程竣工結(jié)算不僅要計(jì)算施工圖紙中的工程量，還要結(jié)合工程聯(lián)系單以及設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行工程量的計(jì)算，各個(gè)工作的相互獨(dú)立使得整個(gè)過程非常繁雜，雙方的造價(jià)工程師要進(jìn)行工程量的核對，如果有比較大的出入，那么就要按照各個(gè)計(jì)算公式以及各個(gè)軸線詳細(xì)核查工程量的計(jì)算過程。而BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)三維可視化的審核對量，可以在很大程度上提高工程量的計(jì)算和審核效率，并且有助于結(jié)算資料的完備性和規(guī)范性。

3.3 BIM技術(shù)在項(xiàng)目后評價(jià)階段的應(yīng)用

隨著全生命周期項(xiàng)目管理理念的深入人心，評價(jià)一個(gè)項(xiàng)目成功與否已經(jīng)不再僅僅滿足于對預(yù)決算的控制，工程造價(jià)在項(xiàng)目后評價(jià)階段的作用日益顯現(xiàn)，人們發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候項(xiàng)目的運(yùn)行維護(hù)成本耗費(fèi)巨大，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過項(xiàng)目的建設(shè)資金，因此更需要進(jìn)行造價(jià)管理和成本控制。悉尼歌劇院和水立方等項(xiàng)目的成功很大程度上要?dú)w功于決策者采用了全生命周期造價(jià)管理（LCC）工具，注重運(yùn)行和維護(hù)成本，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目價(jià)值的提升。大量研究表明全生命周期的造價(jià)管理和項(xiàng)目運(yùn)行、維護(hù)的成本控制對項(xiàng)目整體造價(jià)的降低有著非常積極的作用，而BIM技術(shù)適用項(xiàng)目全生命周期的特點(diǎn)正好適應(yīng)了這種發(fā)展趨勢的需要。利用BIM技術(shù)，可以在項(xiàng)目前期就建立好帶有設(shè)計(jì)參數(shù)的三維模型，決策者可以很方便的在此基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)分析，從而指導(dǎo)項(xiàng)目決策，減少項(xiàng)目變更；項(xiàng)目建成后由于所有數(shù)據(jù)都己經(jīng)輸入BIM模型，可以方便實(shí)現(xiàn)信息共享，提升項(xiàng)目的可維護(hù)性。同時(shí)，通過總結(jié)該工程是否達(dá)到了原設(shè)計(jì)概算要求的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)，還能夠?yàn)榻窈蟮墓こ添?xiàng)目積累數(shù)據(jù)與操作經(jīng)驗(yàn)。

BIM技術(shù)是將現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用到建筑行業(yè)中的一次成功創(chuàng)新，在各個(gè)方面都深刻影響著建筑業(yè)的發(fā)展，相信隨著技術(shù)的成熟，其在工程造價(jià)和項(xiàng)目成本管理領(lǐng)域必將發(fā)揮更加重要的作用。

參考文獻(xiàn)

[1]劉暢.基于BIM的建設(shè)工程全過程造價(jià)管理研究[D].重慶大學(xué)，2014.

[2]朱芳琳.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[D].西華大學(xué)，2015.

（作者單位：武漢科技大學(xué)管理學(xué)院）