銀監(jiān)會要求防范十大領域風險嚴打“首付貸”等行為

近日，銀監(jiān)會發(fā)布《中國銀監(jiān)會關于銀行業(yè)風險防控工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），決定進一步加強銀行業(yè)風險防控工作，目的是督促銀行業(yè)金融機構切實處置一批重點風險點，消除一批風險隱患，在嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線的同時，進一步提升風險管理水平。

《指導意見》明確了銀行業(yè)風險防控的十大重點領域，既包括信用風險、流動性風險、房地產領域風險、地方政府債務違約風險等傳統(tǒng)領域風險，又包括債券波動風險、交叉金融產品風險、互聯網金融風險、外部沖擊風險等非傳統(tǒng)領域風險，基本涵蓋了銀行業(yè)風險的主要類別。

《指導意見》要求，堅持分類調控、因城施策，防范房地產領域風險。明確住房居住屬性。堅持分類調控、因城施策，嚴厲打擊“首付貸”等行為，切實抑制熱點城市房地產泡沫，建立促進房地產健康發(fā)展的長效機制。

《指導意見》要求，強化房地產風險管控。銀行業(yè)金融機構要建立全口徑房地產風險監(jiān)測機制。將房地產企業(yè)貸款、個人按揭貸款、以房地產為抵押的貸款、房地產企業(yè)債券，以及其他形式的房地產融資納入監(jiān)測范圍，定期開展房地產壓力測試。加強房地產業(yè)務合規(guī)性管理，嚴禁資金違規(guī)流入房地產領域。各級監(jiān)管機構要重點關注房地產融資占比高、貸款質量波動大的銀行業(yè)金融機構，以及房地產信托業(yè)務增量較大、占比較高的信托公司。

《指導意見》提出，加強房地產押品管理。銀行業(yè)金融機構要完善押品準入管理機制，建立健全房地產押品動態(tài)監(jiān)測機制，及時發(fā)布內部預警信息，采取有效應對措施。

另外，在加強信用風險管控方面，《指導意見》要求從摸清風險底數、嚴控增量風險、處置存量風險和提升風險緩釋能力等四個方面入手。

《指導意見》還要求，提升銀行業(yè)金融機構的風險緩釋能力。要求引導銀行業(yè)金融機構通過上市融資、增資擴股、發(fā)行新型資本工具等措施，提高損失吸收能力。