低碳建筑項(xiàng)目管理模式研究分析

鄭云飛

摘要：環(huán)保問(wèn)題早已經(jīng)成為全球性熱議的內(nèi)容，受到了社會(huì)各界的高度關(guān)注。對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，低碳建筑的快速發(fā)展正是環(huán)保理念的重要體現(xiàn)，真正滿足了環(huán)保要求。因此，加強(qiáng)做好低碳建筑的項(xiàng)目管理工作是十分有必要的，只有采取科學(xué)合理的建筑項(xiàng)目管理模式，才能達(dá)到理想的低碳效果。下面，筆者結(jié)合自身多年的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)低碳建筑項(xiàng)目管理模式進(jìn)行探討分析，并提出相關(guān)有效的改進(jìn)建議。

關(guān)鍵詞：低碳建筑；項(xiàng)目管理模式；改進(jìn)辦法

中圖分類(lèi)號(hào)：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2017）02-0033-01

1.低碳建筑項(xiàng)目特點(diǎn)分析

1.1外部性強(qiáng)。低碳建筑的目的是降低溫室氣體的排放量，而受益者是社會(huì)公眾，因此具有明顯的外部性。

1.2低碳目標(biāo)復(fù)雜。低碳建筑的實(shí)現(xiàn)需要從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工以及竣工等方面做起，因此比較復(fù)雜。此外，還包括合理的延長(zhǎng)壽命周期，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)期低碳以及對(duì)建筑物的拆除進(jìn)行加強(qiáng)。

1.3技術(shù)復(fù)雜。低碳建筑的工藝復(fù)雜，而涉及的技術(shù)更是廣泛。主要包括材料和設(shè)備技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)技術(shù)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)技術(shù)、施工技術(shù)以及拆除和再利用技術(shù)等。這些都給低碳建筑的實(shí)施造成了阻礙和難度。

1.4初始投資成本大。在前期，建筑業(yè)主需要將大量的資金投入到其中，主要購(gòu)買(mǎi)以下設(shè)備：低耗能設(shè)備、隔熱材料以及保溫材料等。因此，政府激勵(lì)性資金的介入非常關(guān)鍵。

2.低碳建筑項(xiàng)目管理模式的概述

2.1至今為止，我國(guó)都沒(méi)有對(duì)低碳建筑有著詳細(xì)深入的定義，普遍將其理解為通過(guò)各種低碳節(jié)能技術(shù)、材料的應(yīng)用，以此來(lái)降低高耗能源的消耗，減少空氣中二氧化碳的排放量，盡可能將實(shí)際施中對(duì)環(huán)境的破壞程度降到最低。而對(duì)于這種低碳型的建筑項(xiàng)目管理工作而言，要切實(shí)根據(jù)低碳建筑的需求，尋找出更多有效的項(xiàng)目建設(shè)方式，并加強(qiáng)做好各個(gè)施工環(huán)節(jié)的管理控制工作，從而真正實(shí)現(xiàn)低碳的目的。

2.2一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)當(dāng)前的低碳建筑項(xiàng)目管理主要包含了三種特性，分別為：復(fù)雜性、外部性與技術(shù)性。這三個(gè)特點(diǎn)都是由于其本身存在的特質(zhì)而決定的。而這種管理模式的最根本目的也是為了保證建筑工程的順利開(kāi)展。

2.2.1要真正實(shí)現(xiàn)建筑低碳的發(fā)展目標(biāo)，就要從建筑工程規(guī)劃初期、施工階段，到最后的施工質(zhì)量驗(yàn)收工作，都要保證低碳效應(yīng)在整個(gè)建筑物中的貫穿。并且，還要加強(qiáng)對(duì)該類(lèi)低碳建筑的檢修維護(hù)工作，延長(zhǎng)其使用壽命。但是，這是一個(gè)長(zhǎng)期復(fù)雜的過(guò)程中，由于其本身就存在一定的不確定性，常常會(huì)受到一些不確定因素的影響。因此，在實(shí)際的項(xiàng)目管理模式上，都要針對(duì)這些復(fù)雜情況、采取相關(guān)針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施。

2.2.2對(duì)于低碳建筑項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)，因?yàn)榻ㄖ锉旧淼奶厥庑跃褪敲鎸?duì)公眾的，他們才是最直接的受益者。這也說(shuō)明低碳建筑存在了較大的外部性。那么，在項(xiàng)目管理中，項(xiàng)目管理人員就要充分考慮外部特性的問(wèn)題。必要時(shí)，還要參考社會(huì)評(píng)價(jià)，以及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的參與。

3.低碳建筑項(xiàng)目管理模式的選擇與改進(jìn)

3.1由于低碳建筑項(xiàng)目管理存在多樣性的模式，項(xiàng)目管理人員必須根據(jù)實(shí)際的建筑工程類(lèi)型，選擇出合適的項(xiàng)目管理模式，這也是整個(gè)建筑工程建設(shè)順利開(kāi)展的基本條件。因此，筆者就具體歸納了在當(dāng)前低碳建筑項(xiàng)目管理中主要應(yīng)用的兩種模式。

3.1.1全壽命周期項(xiàng)目管理模式。這一管理模式被概括為“一定位、四階段、十主體”，它是以低碳建筑為核心，低碳管理方全程參與全壽命周期項(xiàng)目管理。四階段指的是低碳建筑的目標(biāo)形成階段、實(shí)體形成階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段、拆除及后評(píng)價(jià)階段。十主體即參與建設(shè)乃至使用建筑的整個(gè)建筑壽命過(guò)程中有關(guān)的管理主體，其中業(yè)主、低碳管理方、政府為低碳管理三大核心主體。這種模式的特點(diǎn)在于，它是在低碳管理方的監(jiān)管下，由業(yè)主整合各階段的參與主體，以最終達(dá)到全壽命周期低碳。

3.1.2結(jié)合專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的新PMC模式。傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目管理模式大致有設(shè)計(jì)建造模式（DB），建造管理模式（CM），和項(xiàng)目管理承包模式（PNC）。而如果將低碳環(huán)?？紤]到項(xiàng)目管理中，PNC模式的優(yōu)勢(shì)就較為明顯。PMC模式是指項(xiàng)目管理承包商代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的項(xiàng)目管理。而為了契合低碳的目標(biāo)，就需要在傳統(tǒng)的PMC模式中加入綠色專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)這個(gè)角色，這個(gè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目管理方提供低碳管理、改造的建議，促進(jìn)管理中對(duì)低碳的專(zhuān)業(yè)性針對(duì)。

3.2兩種管理模式的優(yōu)缺點(diǎn)與對(duì)模式選擇的建議

3.2.1全壽命周期項(xiàng)目管理模式的最大特色就是貫穿整個(gè)建筑的始終，從設(shè)計(jì)圖紙到建成實(shí)體再到壽命終結(jié)，都有管理方確保其低碳環(huán)保的實(shí)現(xiàn)。因此優(yōu)點(diǎn)十分明顯，就在于無(wú)死角不間斷，管理不會(huì)被松懈，由于不同的管理主體在不同的階段都與建筑本身利益相關(guān)，所以在管理中能夠保證盡心盡力。

3.2.2結(jié)合專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的新PMC模式具有幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：a.項(xiàng)目管理承包商權(quán)責(zé)較大，有效的緩解業(yè)主在此方面的壓力；b.由于管理方單一，不需要多方投入，有助于節(jié)約項(xiàng)目投資；c.強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，會(huì)對(duì)項(xiàng)目采取預(yù)控措施，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

3.2.3綜合上述對(duì)兩種模式的介紹，筆者認(rèn)為，在低碳建筑項(xiàng)目管理模式的選擇上，關(guān)鍵在于為建筑項(xiàng)目先做好目標(biāo)定位。管理模式是基于角度的不同會(huì)有不同的模式，所以一開(kāi)始確定好對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的要求是必要的，只有這樣才能盡可能地選擇最佳的方式。

4.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，可以得知，項(xiàng)目管理模式對(duì)于低碳建筑項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展有著至關(guān)重要的影響與意義，更是整個(gè)項(xiàng)目順利實(shí)施的有效保障。因此，在實(shí)際的低碳建筑施工中，施工企業(yè)必須高度重視項(xiàng)目管理模式問(wèn)題，切實(shí)根據(jù)施工情況，選擇出合適的項(xiàng)目管理模式，使其真正滿足于低碳建筑的實(shí)際需求，充分發(fā)揮項(xiàng)目管理模式的重要作用與使用價(jià)值，從而促進(jìn)低碳建筑得的蓬勃發(fā)展。