136家房企負(fù)債直逼5萬億萬科、綠地和保利負(fù)債均超3000億

近日，2016年上市企業(yè)年報(bào)已披露完畢。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，A股136家上市房企負(fù)債合計(jì)超過4.92萬億元，同比增加10139億元，同比增長(zhǎng)幅度達(dá)25.93%。截至2016年底，A股平均每家上市房企負(fù)債達(dá)362億元。

這136家上市房企的總資產(chǎn)總計(jì)為6.37萬億元，同比增長(zhǎng)幅度達(dá)24.76%，與負(fù)債增長(zhǎng)水平相差約1.2個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年這136家上市房企的平均資產(chǎn)負(fù)債率為77.26%，上一年則為76.55%，同比增幅不足1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，在A股136家房企中，有32家資產(chǎn)負(fù)債率超過80%紅線，占比接近24%。此外，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的企業(yè)有45家，占比超過33%。

在這136家上市房企中，總負(fù)債同比上升的企業(yè)為87家，占比為64%。其中，負(fù)債100億元以下企業(yè)有72家，占比為53%；負(fù)債100億元～300億元企業(yè)有30家，占比為22%；負(fù)債300億元～500億元房企有8家，占比約為6%；負(fù)債500億元～1000億元企業(yè)有14家，占比約為10%；負(fù)債1000億元以上房企12家，占比為9%。

具體來看，萬科、綠地控股和保利地產(chǎn)負(fù)債均超過3000億元，分別為6689.97億元、6556.62億元和3498.95億元。據(jù)計(jì)算，超過1000億元以上的12家企業(yè)總負(fù)債為2.87萬億元，占136家房企總負(fù)債的比重約為58%。