房屋建筑工程造價預(yù)決算編制問題及應(yīng)對措施分析

陳魯民

摘要：房屋建筑工程，是重要的工程建設(shè)項目，對于人們的生產(chǎn)生活具有積極的影響和意義。在開展房屋建筑工程建設(shè)工作的過程中，針對造價預(yù)決算編制進行全面細致的控制是有效提升該項工作的運行方式。本文主要是從房屋建筑工程造價預(yù)決算編制的具體要求入手，針對房屋建筑工程造價預(yù)決算編制工作中出現(xiàn)的問題進行全面細致的分析和說明，并相應(yīng)的提出了一些有針對性的應(yīng)對措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程；造價；預(yù)決算；編制；問題；應(yīng)對措施

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2017）01-1742

前言

房屋建筑工程造價過程中的預(yù)決算編制工作，是開展項目建設(shè)投資的重要前提，針對預(yù)決算情況進行準確評估，不僅會影響到建筑單位本身的工程造價工作，同時還會影響到自身的投資成本，加強房屋建筑工程的造價預(yù)決算工作，是保障工程項目順利進行的重要前提，針對其中的一些問題，需要積極采用有效的應(yīng)對策略，提升預(yù)決算的編制效果。

1.房屋建筑工程造價預(yù)決算編制的具體要求

房屋建筑工程在進行造價工作的過程中，需要將其中涉及到的多個方面進行有效控制，按照具體的規(guī)范和要求進行，提升預(yù)決算編制的總體效果。房屋建筑工程造價預(yù)決算編制過程中需要遵循的主要要求包括以下幾個方面：第一，積極使用大量的工程量計算手冊，統(tǒng)計成為相應(yīng)的計算表格。在開展預(yù)決算工作的過程中，需要將其中的多項數(shù)據(jù)和信息、資料進行有效的收集、整理，并全面分析，形成相應(yīng)的表格，通過列表的形式能夠有效提升預(yù)決算工作的效率和準確性效果。通常情況下，房屋建筑工程造價工作中進行的預(yù)決算編制，會形成較多的表格，這些表格在實際應(yīng)用過程中能重復(fù)的應(yīng)用。第二，充分應(yīng)用到統(tǒng)籌的方法進行預(yù)決算的編制工作。通常情況下，應(yīng)用統(tǒng)籌法進行計算，主要是積極應(yīng)用統(tǒng)籌原理將一些規(guī)定參數(shù)中的計算原則，能夠有效簡化預(yù)決算工程量的計算工作。

2.房屋建筑工程造價預(yù)決算編制工作中出現(xiàn)的問題

2.1工程量容易出現(xiàn)重復(fù)計算的問題

建筑工程項目在施工建設(shè)的過程中，需要積極開展造價管理工作，保證其中預(yù)決算編制工作能夠為工程施工提供良好的依據(jù)和支持。建筑工程項目在一些地理環(huán)境較為復(fù)雜的地方，地質(zhì)勘探工作容易出現(xiàn)一定的問題，影響到施工設(shè)計工作，并且現(xiàn)場簽證和技術(shù)的核定工作較為復(fù)雜，這些情況的存在，工程量容易被重復(fù)性的計算或者有所漏算，極有可能影響到預(yù)決算的實際編制效果。

2.2針對材料價格的管理較為混亂

一項工程的完美不僅是要保證質(zhì)量，還在于對基礎(chǔ)造價的控制。造價關(guān)系到工程項目的成本和利潤，沒有利潤的工程既不能迎合投資方的利益，也不能讓辛苦的建造者得到應(yīng)有的回報，對于業(yè)主而言，在消費保質(zhì)保量的房產(chǎn)同時也能相應(yīng)減少一些額外的費用，皆大歡喜。在此基礎(chǔ)上，建筑工程項目的造價工作中，需要針對材料費的價格進行有效控制，有效保證工程建設(shè)的成本在合理范圍內(nèi)，提升建設(shè)投資的總體效益。現(xiàn)階段工程項目建設(shè)過程中，使用的建設(shè)材料種類在不斷增多，建筑市場的競爭也愈加激烈，建筑材料的價格管理工作出現(xiàn)一定的混亂問題，對于編制房屋建筑工程的預(yù)決算容易造成十分不利的影響。因此需要專業(yè)的人員針對市場做個詳細的調(diào)查，再做出合理的預(yù)算。

2.3預(yù)決算編制中容易受到定額套用的影響

在房屋建筑工程造價管理過程中，針對預(yù)決算進行編制，經(jīng)常會借用定額，這種情況在實際的造價管理工作中容易出現(xiàn)較多的問題，影響到預(yù)決算的實際編制效果。套用定額之所以會出現(xiàn)一定的問題，主要是因為不同工程項目有著自身對應(yīng)的套用子目，很多工程在預(yù)決算的編制之中沒有分清楚定額的實際狀況進行隨意的套用。

3.房屋建筑工程造價中預(yù)決算編制的有效應(yīng)對策略

房屋建筑工程在開展造價工作的過程中，需要針對預(yù)決算的各項情況進行全面有效的編制，針對其中出現(xiàn)的一些問題，選用合適的方式予以有效應(yīng)對，有效提升預(yù)決算的編制效果，使其能夠為房屋建筑工程的建設(shè)施工工作提供良好的支持。

3.1不斷完善房屋建筑工程預(yù)決算編制的有效方法

想要有效提升房屋建筑工程的總體預(yù)決算編制效果，需要采用一些合理有效的控制方法，該項工作的順利進行，最為關(guān)鍵的是在于預(yù)算員的各項工作開展情況。首先，工程預(yù)算員需要掌握專業(yè)的施工技術(shù)知識。房屋建筑工程項目本身具有著較為復(fù)雜和整體性的特點，這就對預(yù)算員提出了較高的要求，預(yù)算員需要能夠全面充分的理解和掌握施工技術(shù)的規(guī)程、規(guī)范要求以及施工圖紙等知識，同時還需要能夠為預(yù)決算的編制工作提供主觀性的意見。其次，預(yù)算員需要保持著客觀和公正性的立場，以嚴謹認真的態(tài)度開展編制工作。預(yù)算員在開展預(yù)決算的編制工作時，需要注意減少一些預(yù)決算編制過程中的常見問題，主要是一些工程量重復(fù)計算、重復(fù)列項以及高估冒算以及高套定額的問題。其次，預(yù)算員還需要充分有效的應(yīng)用工程預(yù)決算編制工作的數(shù)據(jù)規(guī)律，按照相應(yīng)的要求和規(guī)范，具體執(zhí)行各項工作，房屋建筑工程開展造價工作，需要積極編制預(yù)決算，這其中將會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，只有從中找到合理的規(guī)律，才能夠為后續(xù)的工作提供良好的支持和依據(jù)。預(yù)算員需要以認真的態(tài)度，全面分析房屋建筑工程的各項數(shù)據(jù)，以正確規(guī)律指導(dǎo)數(shù)據(jù)的計算工作，提升預(yù)決算的總體效果。

3.2房屋建筑工程造價預(yù)決算編制中的管理要點

房屋建筑工程的造價管理工作對于工程的整體建設(shè)施工具有重要的意義和作用，積極開展預(yù)決算的編制工作，將能夠有效提升造價的應(yīng)用水平，保證工程施工項目順利進行。針對房屋建筑工程造價中的預(yù)決算進行全面編制，相應(yīng)的還要加強管理工作，保證該項工作能夠取得良好的成效。首先，需要積極建立健全工程項目預(yù)決算管理的體系。在開展房屋建筑工程項目預(yù)決算編制工作的過程中，需要涉及到較多的單位和部門，想要保證預(yù)決算編制的真實性、準確性和可行性，需要逐漸構(gòu)建起高效、科學(xué)的管理體系。

3.3減少預(yù)決算過程中材料價格管理混亂和定額套用的有效措施

對于領(lǐng)導(dǎo)部門來說，需要逐漸加強自身的預(yù)決算的指導(dǎo)作用，提升編制預(yù)決算指導(dǎo)的正確性，針對房屋建筑工程建設(shè)需要的材料價格、設(shè)備使用情況、取費標準以及定額情況等方面進行全面的研究和管理，同時還需要將報批的各項預(yù)算工作進行全面細致的審查，保證預(yù)算項目實施的正確性、合理性，加強監(jiān)控和管理工程投資的實際動向以及工程實施過程中具體經(jīng)濟活動的運行效果。對于設(shè)計單位來說，在進行工程項目的設(shè)計、施工圖紙的設(shè)計、施工方案的總體設(shè)計工作時，需要嚴格按照相應(yīng)的工程預(yù)算進行，并且還需要按照相關(guān)法律法規(guī)開展預(yù)決算的編制工作。設(shè)計工作進行當(dāng)中，預(yù)算員還需要不斷的深入研究，保障預(yù)決算編制的總體質(zhì)量。對于施工企業(yè)來說，需要嚴格保證施工報價的準確性和真實性，減少缺失遺漏項目環(huán)節(jié)和弄虛作假的情況出現(xiàn)。同時還需要積極開展房屋建筑工程造價動態(tài)管理工作，針對市場上各項施工材料的價格、施工項目中的各項花費情況進行全面把控，將一些市場變化中的因素積極體現(xiàn)在工程造價預(yù)決算的編制之中。

4.結(jié)束語

房屋建筑工程造價預(yù)決算編制工作中容易出現(xiàn)一定的問題，主要是表現(xiàn)為工程量容易出現(xiàn)重復(fù)計算的問題，針對材料價格的管理較為混亂，以及預(yù)決算編制中容易受到定額套用的影響。針對這種情況，需要積極采用有效的策略和措施加以應(yīng)對，主要是不斷完善房屋建筑工程預(yù)決算編制和加強房屋建筑工程造價預(yù)決算編制中的管理，能夠起到良好的效果，保證預(yù)決算編制的正確性，保障工程建筑項目的順利進行。