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    港媒熱議恒基地產(chǎn)成香港新地王

    2017-05-18 13:21:37凌德
    環(huán)球時(shí)報(bào) 2017-05-18
    關(guān)鍵詞:發(fā)展商恒基中環(huán)

    本報(bào)駐香港特約記者 凌德

    據(jù)香港《信報(bào)》17日?qǐng)?bào)道,香港大型發(fā)展商恒基地產(chǎn)集團(tuán)以232.8億港元的天價(jià)中標(biāo)香港中環(huán)的一塊地皮,成為香港新地王。分析人士稱,最近內(nèi)地資本紛紛加入地產(chǎn)投標(biāo),香港特區(qū)政府有必要開拓更多的商業(yè)用地以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求。

    該地塊位于香港中區(qū)美利道的內(nèi)地段第9051號(hào),占地面積約2880平方米,最高可建樓面面積達(dá)43200平方米,樓面價(jià)格為每平方米54萬港元(約合人民幣47.7萬元)。

    香港《東方日?qǐng)?bào)》稱,這一地塊是香港史上首個(gè)“200億地王”,打破了今年2月鴨脷洲利南道一地塊168.55億港元的成交價(jià)紀(jì)錄。恒基地產(chǎn)稱,中環(huán)寫字樓需求旺盛,空置率低,租金非??捎^,這一成交價(jià)也非常合理。集團(tuán)成功中標(biāo)這一項(xiàng)目后,將興建優(yōu)質(zhì)寫字樓兼附設(shè)商鋪,打造成繼中環(huán)國(guó)際金融中心后又一標(biāo)志性商廈。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年建成,總投資額將超過260億港元。

    香港新地王誕生引起熱議。香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》稱,除地皮本身因素外,天價(jià)成交還有兩個(gè)基本原因,一是甲級(jí)商業(yè)用地嚴(yán)重不足,二是內(nèi)地資本加入地產(chǎn)市場(chǎng)爭(zhēng)奪。香港《星島日?qǐng)?bào)》援引地產(chǎn)業(yè)界的分析稱,恒基地產(chǎn)高價(jià)出手,代表港資藍(lán)籌財(cái)團(tuán)也極度看好后市,甚至是給香港經(jīng)濟(jì)打下了一劑強(qiáng)心針。

    不過,香港發(fā)展商紀(jì)惠集團(tuán)行政總裁湯文亮認(rèn)為,美利道地塊開出如此高的成交價(jià)后,全港商業(yè)物業(yè)代理可以放假了,因?yàn)樵贈(zèng)]有買家再敢入市,也沒有業(yè)主愿意賣盤,整個(gè)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)將被凍結(jié)?!?/p>

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