廢棄工廠變身中國(guó)“格林尼治”

柒石

3月的杭州，晴空萬里。遙望西湖，碧波蕩漾。玉皇山下，飽滿的翠綠映入眼簾，微風(fēng)中還飄來了沁人心脾的桂花香。當(dāng)你來到杭州上城區(qū)的玉皇山南腳下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)在層層疊疊的樹蔭下，一排排錯(cuò)落有致的別有一番江南園林風(fēng)味的小院落。白墻黑瓦與青山綠水相互映襯，真是美不勝收。這就是有“中國(guó)第一基金小鎮(zhèn)”之稱的杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)。

但是，你可知道，這大片美景在五六年前曾是擠滿了廢棄的舊廠房、倉(cāng)庫(kù)和違法建筑等；誰曾想，經(jīng)過了杭州市政府近幾年轉(zhuǎn)型升級(jí)的大力改造，如今的玉皇山真正成為了“招財(cái)進(jìn)寶”的福地。2016年6月，玉皇山南基金小鎮(zhèn)在浙江省特色小鎮(zhèn)考核中獲得優(yōu)秀，同時(shí)被評(píng)為示范小鎮(zhèn)，也已成為全國(guó)爭(zhēng)相學(xué)習(xí)借鑒的標(biāo)志性基金小鎮(zhèn)。

一、小鎮(zhèn)溯源

杭州市上城區(qū)，東挽錢塘，南枕吳山，西瀕西湖，屬吳越、南宋文化匯聚之地，薈萃了上千年的歷史精華。玉皇山南基金小鎮(zhèn)就坐落于杭州上城南宋皇城遺址核心區(qū)，處于上風(fēng)上水、文化積淀深厚的玉皇山南，錢塘水北。小鎮(zhèn)規(guī)劃面積5平方公里，產(chǎn)業(yè)核心區(qū)面積1平方公里，辦公面積70萬平方米。如今的基金小鎮(zhèn)也被外界稱為中國(guó)版的“格林尼治”小鎮(zhèn)（位于美國(guó)康涅狄格州的格林尼治被稱作全球?qū)_基金之都）。

每天，成百上千名投資人、金融業(yè)者，在這里關(guān)注、支持著杭州乃至浙江的企業(yè)動(dòng)態(tài)、創(chuàng)新走向，并為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展源源不斷地供應(yīng)著“洪荒之力”。

然而在6年前，這里只是一個(gè)叫玉皇村的城中村，以前主要是以杭州陶瓷品市場(chǎng)為核心的石材初加工和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有鐵路機(jī)務(wù)段，還有大量民居。建筑陳舊，布局散亂，基礎(chǔ)設(shè)施殘破。2010年，當(dāng)?shù)卣业搅伺f貌換新的新手段——“三改一拆”，改造舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)、舊民居，拆除違法建筑。

據(jù)悉，在舊廠房改造上，保持原有的結(jié)構(gòu)體系不變，按照花園式辦公的理念，改善廠房周邊的庭院環(huán)境，盡可能做到“一窗一景”。舊倉(cāng)庫(kù)改造，修改建筑外立面，調(diào)整建筑內(nèi)部功能，使得建筑、庭院、空間等具有中式傳統(tǒng)建筑的特點(diǎn)，用現(xiàn)代設(shè)計(jì)從內(nèi)到外演繹詮釋“中式韻味”。在舊民居改造上，對(duì)歷史地段進(jìn)行保護(hù)性修繕?？紤]到私募（對(duì)沖）基金的用房有不一樣的需求，相關(guān)部門規(guī)劃一定數(shù)量的公共配套空間，通過借鑒中關(guān)村車庫(kù)咖啡等模式，為創(chuàng)業(yè)者提供開放式的辦公環(huán)境。而大量的違法建筑，都得到了有效的拆除，于是，一個(gè)充滿現(xiàn)代化藝術(shù)氣息的基金小鎮(zhèn)就此露出了雛形。

二、搭建“店小二”坐堂模式

玉皇山南基金小鎮(zhèn)通過設(shè)立創(chuàng)投社區(qū)服務(wù)中心、基金經(jīng)理人之家等交流對(duì)接平臺(tái)，提供資本對(duì)接、項(xiàng)目路演、聯(lián)合調(diào)研、人才培訓(xùn)等多類型活動(dòng)形式，在“募”“投”“管”“退”產(chǎn)業(yè)鏈全方位構(gòu)建平臺(tái)服務(wù)；提供國(guó)際化醫(yī)療中心、國(guó)際化學(xué)校、行政服務(wù)中心等“店小二”式配套服務(wù)；協(xié)助對(duì)接銀行資金池，打造國(guó)內(nèi)最完善和高效的私募基金產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)系統(tǒng)；引進(jìn)專業(yè)金融數(shù)據(jù)資訊wind和全球最大的財(cái)經(jīng)資訊服務(wù)提供商彭博，不出小鎮(zhèn)就能與世界經(jīng)濟(jì)互聯(lián)互通，準(zhǔn)確把握金融行業(yè)發(fā)展脈搏，為機(jī)構(gòu)入駐基金小鎮(zhèn)提供了良好的硬件環(huán)境、政策和服務(wù)配套。

三、形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)基金小鎮(zhèn)的金融

初具規(guī)模的基金小鎮(zhèn)已經(jīng)形成了集群效應(yīng)，對(duì)于金融從業(yè)者以及金融機(jī)構(gòu)來說是一種正向的良性循環(huán)，形成了一個(gè)金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。據(jù)了解，目前小鎮(zhèn)內(nèi)私募金融企業(yè)已經(jīng)形成規(guī)模，業(yè)態(tài)分布合理，股權(quán)投資類、期貨證券交易類、資產(chǎn)管理類企業(yè)已經(jīng)逐步集聚并產(chǎn)生積極效益。

公開資料顯示，小鎮(zhèn)內(nèi)外，上城區(qū)內(nèi)，近400家金融類企業(yè)散落其間，平均每平方公里有20余家，其中，銀行、保險(xiǎn)、期貨、證券四大行業(yè)的省市以上區(qū)域總部已達(dá)27家，有25家各類銀行（包括13家省市分行）機(jī)構(gòu)入駐。

此外，基金小鎮(zhèn)作為杭州金融人才管理改革試驗(yàn)區(qū)，2016年7月25日正式揭牌，并對(duì)首批上城區(qū)杰出金融人才和突出貢獻(xiàn)金融人才進(jìn)行了表彰。根據(jù)測(cè)算，小鎮(zhèn)目前已集聚各類金融人才近千人，并初步呈現(xiàn)出國(guó)際型高端金融人才匯集（包括以王鐵飛、王昌南為代表的國(guó)際知名金融人才近百名，省千人計(jì)劃人才王黎、王鋒等一大批在投資領(lǐng)域具有較深研究和發(fā)展?jié)摿Φ暮笃鹬悖?，商品期貨行業(yè)大師級(jí)人物云集（以肖國(guó)平等為代表多位期貨行業(yè)專家型人才等），多領(lǐng)域多行業(yè)專家型人才扎堆（包括國(guó)內(nèi)銀行資產(chǎn)管理的標(biāo)桿性人物張長(zhǎng)弓，原阿里巴巴集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人、投資總經(jīng)理謝世煌；國(guó)內(nèi)國(guó)定收益研究領(lǐng)域領(lǐng)軍人物，原中金公司固定收益研究負(fù)責(zé)人徐小慶等）。

根據(jù)計(jì)劃，到2018年，基金小鎮(zhèn)計(jì)劃入駐各類基金管理公司1000家以上，目標(biāo)2000家，其中具有全球化投資能力的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)超過100家，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到千億級(jí)的領(lǐng)袖基金公司不少于5家，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到1萬億以上，目標(biāo)2萬億，其中，投向創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)體經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到3500億元，力爭(zhēng)新培育上市企業(yè)180家。

作者系本刊記者