如何有效地進行土建工程造價的控制

帥捷開

（佛山市威創(chuàng)建筑工程有限公司 廣東佛山 528200）

如何有效地進行土建工程造價的控制

帥捷開

（佛山市威創(chuàng)建筑工程有限公司 廣東佛山 528200）

隨著我國社會和經濟的不斷發(fā)展，我國各項基礎設施建設快速進行，在土建工程整個過程中，工程造價發(fā)揮著重要作用，土建工程造價對于提高施工進度及施工質量，控制施工成本等具有重要作用。因此，本文主要分析如何實現(xiàn)有效控制土建工程造價，實現(xiàn)對工期、質量及資金的控制，最大程度的實現(xiàn)企業(yè)的利益。

土建工程；工程造價；控制

1 引言

土建工程造價對于控制工程成本等發(fā)揮著重要作用。土建工程造價是基于建設工程的固定資產再生產活動與建設企業(yè)的流動資金與無形資產的費用總和。對土建工程造價的有效控制,可以將工程造價控制在合理的范圍內,還可以將工程的各個組成部分進行科學合理的分配,進而實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。近些年,隨著我國土建工程規(guī)模及數(shù)量的不斷擴大,在土建工程投資及施工中存在極大的浪費,因此,實現(xiàn)土建工程造價的有效控制,可以促進土建工程的順利進行[1]。

2 土建工程造價的特點

土建工程造價具有大額性、動態(tài)性等特征[2]。第一，大額性。土建工程具有施工周期長、施工復雜且工序多的特點。同時,一個土建工程的造價都具有數(shù)額巨大的特點,基本上呈現(xiàn)以億為單位,工程實體的外形也十分龐大，這也就決定了土建工程造價的重要性。第二，動態(tài)性。土建工程建設中周期都會很長,然而在實際施工過程中,還存在很多的不確定因素,導致土建工程的造價存在一定的動態(tài)性。此外,在整個工程預算期內,土建工程的造價還會受到一些外界因素的影響,如材料的價格、工資標準及機械費用等,導致工程造價處在一個動態(tài)變化中,往往只有在工程完工后,實際的工程造價才可以最終確定。

3 土建工程造價控制上的問題

3.1 不規(guī)范的市場競爭

建筑投資者通常只考慮工程造價并不關注中標價格,現(xiàn)階段,大中型建筑項目招標過程中都設置了企業(yè)資質的門檻,對企業(yè)資質要求較高,這就導致很多資質不夠的企業(yè)只能通過向高資質企業(yè)掛靠來獲得機會,但中標之后為了降低成本就會采取各種手段來對土建工程的成本進行控制。由于我國土建市場招標規(guī)則中僅有最高限價沒有最低限價,這種招標規(guī)則更使現(xiàn)有的無序競爭更加嚴重。

3.2 造價工程師素質不足

現(xiàn)階段我國土建工程造價行業(yè)還不夠規(guī)范,很多工程造價師的工作還只是停留在翻閱天書、圖紙計量、材料價格攝取、清單套取等機械性的工序中,造價工程師的作用無法體現(xiàn)出來。但是廣泛性及復雜性是土建工程造價的重要管理的重要技術特點,這就要求工程造價師應該具備經濟技術和工程技術的復合型人才,造價工程師應該考慮影響造價的各個方面,而這都是要求造價工程師較強的專業(yè)素養(yǎng),以保證土建工程造價的質量。

3.3 頻繁的設計變更

盡管土建工程項目設計的費用僅僅是整個工程投資的很小一部分，但這一小部分卻影響著整個工程造價?，F(xiàn)階段部分企業(yè)并沒有足夠重視施工的設計階段，而只重視施工及決算方面，導致投資超限問題常見。很多企業(yè)的管理人員只重視施工的進度，不重視各項基礎工作，沒有對建筑標準及投資額度進行嚴格有效的控制，忽略對承包合同及招標文件等重要資料的審核，造成施工設計變更現(xiàn)象嚴重，造成不必要的損失。

4 土建工程造價的控制手段

4.1 制定正確的決策

第一，項目建設規(guī)模。一個項目的工程造價決策受其建設規(guī)模的合理化程度的直接影響，這就要求項目的工程造價決策應該與其建設規(guī)模相匹配。在項目的綠化面積、房屋結構、車庫的面積等方面的規(guī)劃中，都要充分考慮實際情況，不應該盲目的追求高、漂亮等。第二，項目建設的技術裝備和水平。項目建設的標準、規(guī)模及技術設備是建設項目的關鍵組成。其中，建設標準是項目建設投資估算和可行性研究的標準,工程造價的有效控制直接受到建筑工程是否科學合理影響。工程的建設標準要符合國情,如果標準低了就不符合技術標準,如果建設標準過高,就會直接提升工程造價,導致嚴重的浪費現(xiàn)象【3】。

4.2 合理的設計作為工程造價控制的關鍵

在土建工程實際施工過程中，工程造價在施工階段的重視程度會高于其他階段，而在項目設計階段易被忽略，這就直接影響了后期施工的順利進行，進而影響企業(yè)效益。如下表1所示。

表1 不同階段對建筑工程的影響

通過上表 1可以得到以下結論：工程造價受到設計階段的重要影響，因此，需要注意以下幾個方面：（1）首先應該做好資料的收集工作，包括工程地質報告、物探報告及周圍的水文地質報告，同時還包括鄰近建筑物對工程設計方工程造價的重要作用，這對于后期土建工程的順利實施起到關鍵的作用。例如，地下水的水位、土壤的類別及土層的承載力等。如在廣東市白云區(qū)內的某大學的房屋改建項目，工程的建筑面積誒13.51萬平方米，占地的面積為3.62萬平方米，分為地下兩層、5棟塔樓，高度30層。在拆除工程范圍內的舊建筑物后，在土方還沒有進行開挖過程時，就在東側發(fā)生了不均勻的澄江，此時就需要對該側的建筑物進行加固處理，而且還給周圍的居民正常生活帶來極大影響，導致工程延期4個月，造成了巨大的經濟損失和不良社會影響。因而，對工程設計的控制就十分必要。

4.3 施工階段的工程造價控制

施工階段的工程造價控制在整個工程造價控制中占據(jù)重要的作用。首先應該規(guī)范招投標及合同管理工作。在工程投標時，應該規(guī)范招投標工作。在實際施工中遇到問題，應該按照合同規(guī)定進行處理。其次，應該提高設計變更的審查力度。

5 結語

綜上所述，工程造價在土建施工中發(fā)揮著重要的作用，需要采取科學合理的措施，提高工程造價的控制力度，進而使企業(yè)的利益最大化。

[1]徐萍.如何有效地進行土建工程造價的控制[J].科學中國人,2016,06:110.

[2]游琴.土建工程造價控制中存在的問題與解決措施[J].商業(yè)文化(下半月),2011,04:267.

[3]高彩虹.論述如何有效進行工程造價的控制與管理[J].財經界(學術版),2016,01:67+111.

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1007-6344（2017）02-0184-01