對于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

黃仕煒

(身份證號：445122198908063754)

對于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

黃仕煒

(身份證號：445122198908063754)

本文依據(jù)新型綠色建筑的施工，對綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上簡單介紹了針對新型綠色建筑工程造價(jià)和成本的數(shù)學(xué)仿真實(shí)驗(yàn)。

綠色建筑；造價(jià)預(yù)算；成本控制；仿真實(shí)驗(yàn)

在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，為了滿足生態(tài)環(huán)保的要求，建筑行業(yè)應(yīng)重視對綠色建筑的建設(shè)，將綠色建筑建設(shè)作為行業(yè)發(fā)展的趨勢，促進(jìn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效率的結(jié)合，以便從根源上對建筑企業(yè)所獲得的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行控制，從而為建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)提供保障。

1.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

1.1 強(qiáng)化工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作

在新型綠色建筑體系中，工程造價(jià)預(yù)算作為核心內(nèi)容之一，也是建筑企業(yè)內(nèi)控體系的重要構(gòu)成部分，在建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益等方面發(fā)揮著重要作用，在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理中，對工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作的開展進(jìn)行強(qiáng)化，能夠有效地提高綠色建筑工程的施工質(zhì)量和效率，也能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑工程施工的全盤考慮和全面統(tǒng)籌。在工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作的開展前期，建筑企業(yè)應(yīng)做好施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工調(diào)查報(bào)告分析等相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，以便為新型綠色建筑工程的安全、順利施工提供保障。

從工程造價(jià)預(yù)算管理人員方面來看，在新型綠色建筑工程的施工前期，做好全面、系統(tǒng)的工程準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格控制工程預(yù)算環(huán)節(jié)，并對工程竣工階段的調(diào)查工作予以重視，可以為工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作的順利開展予以支持，而這也充分體現(xiàn)了建筑工程施工調(diào)查報(bào)告研究工作的重要性。在工程施工前，相關(guān)工作人員應(yīng)對將要施工的地區(qū)進(jìn)行實(shí)地勘察和網(wǎng)上調(diào)查，并詳細(xì)收集施工地區(qū)的地質(zhì)、環(huán)境等資料信息，依據(jù)這些信息制定科學(xué)、適宜的施工方案，選擇使用科學(xué)的施工工藝和最佳施工材料，以便在此基礎(chǔ)上提升新型綠色建筑工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性，確保建筑工程項(xiàng)目能夠順利施工。同時(shí)，建筑工程預(yù)算管理人員也應(yīng)對基礎(chǔ)性設(shè)施和施工現(xiàn)場有一定的了解，例如部分基礎(chǔ)性設(shè)施的臨時(shí)搭建、水電的臨時(shí)布置等，以便提高工程預(yù)算管理的效率，進(jìn)而為工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作的開展予以支持。

此外，建筑工程施工離不開設(shè)計(jì)圖紙，這不僅僅是指工程預(yù)算部門職工工作的開展，也是對施工人員提出的要求。在工程施工過程中，施工人員需要按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用適宜的施工工藝進(jìn)行工程建設(shè)，才能保證工程施工質(zhì)量能夠符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)工程預(yù)算管理人員也應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行分析，確保工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。工程造價(jià)預(yù)算編制人員在查閱設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候，往往是以圖紙的設(shè)計(jì)說明和總平面圖為切入點(diǎn)，逐漸延伸到平面圖、剖面圖等，而且為了了解準(zhǔn)確、詳細(xì)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)信息，預(yù)算編制工作人員還需要依據(jù)相應(yīng)的理論知識(shí)進(jìn)行預(yù)算編制，以便確保工程造價(jià)預(yù)算的科學(xué)編制。

1.2 強(qiáng)化預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

在新型綠色建筑工程施工中，工程預(yù)算管理工作不是靜態(tài)的。從宏觀角度來看，新型綠色建筑工程預(yù)算管理并非簡單、固定的數(shù)字，其會(huì)隨著綠色建筑發(fā)展周期的變化而發(fā)生改變，而這也體現(xiàn)了工程預(yù)算管理的周期性。假如建筑工程預(yù)算結(jié)構(gòu)變得固定，而且擁有明確的模式，則建筑工程施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)加劇，以至于對建筑施工和人員人身安全造成威脅，進(jìn)而對建筑工程造價(jià)的合理性與科學(xué)性造成不利影響。針對這種問題，建筑企業(yè)應(yīng)對工程預(yù)算的量和價(jià)進(jìn)行全面監(jiān)管，并結(jié)合建筑市場的發(fā)展情況，依據(jù)建筑工程周期變化情況，制定科學(xué)、適宜的解決措施，以便確保建筑工程造價(jià)預(yù)算管理能夠發(fā)揮出更加重要的作用。

2.新型綠色建筑工程成本控制分析

2.1 建立健全的成本控制體系

我國建筑工程項(xiàng)目管理所使用的管理模式普遍都是上下等級式管理，而因?yàn)檫@種管理模式的程序較為復(fù)雜、繁瑣，會(huì)導(dǎo)致工程成本控制和實(shí)際施工成本之間存在較大誤差，所以其已經(jīng)無法適應(yīng)目前建筑行業(yè)的發(fā)展需求。針對這種現(xiàn)象，建筑企業(yè)應(yīng)對工程施工成本管理進(jìn)行強(qiáng)化，利用扁平化管理機(jī)制對工程成本進(jìn)行管理，提高成本管理的清晰度，以便確保成本控制能夠貫徹到整個(gè)建筑工程施工中。同時(shí)，建筑企業(yè)應(yīng)建立統(tǒng)一管理體系和健全的成本控制體系，對成本控制所涉及部門或個(gè)人的考核指標(biāo)進(jìn)行明確，將成本控制目標(biāo)落實(shí)到個(gè)人，并簽訂成本控制責(zé)任書，以便確保工程成本控制效果能夠得到提升。

2.2 施工工期的成本控制

在新型綠色建筑工程施工中，施工工期與施工質(zhì)量也屬于成本控制的范疇。究其原因，主要是因?yàn)榻ㄖこ淌┕こ霈F(xiàn)的任何質(zhì)量問題，都會(huì)導(dǎo)致部分工程重新施工，嚴(yán)重情況下還會(huì)致使整個(gè)工程都返工，這在很大程度上會(huì)延長工程施工工期，進(jìn)而增加工程施工的間接經(jīng)濟(jì)成本，從而對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成不利影響。因此，在施工過程中，工程管理人員應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保工程施工質(zhì)量能夠符合標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題而出現(xiàn)工程返工，保證工程在規(guī)定工期內(nèi)完成，以便降低工程施工成本，提高成本控制效率，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而推動(dòng)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3.數(shù)學(xué)仿真實(shí)驗(yàn)分析

數(shù)學(xué)仿真實(shí)驗(yàn)的實(shí)施目的是基于工程造價(jià)預(yù)算增長指數(shù)時(shí)間序列，對綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制進(jìn)行分析。從實(shí)驗(yàn)環(huán)境方面分析，數(shù)學(xué)仿真實(shí)驗(yàn)應(yīng)在數(shù)學(xué)仿真環(huán)境下，利用Matlab編程技術(shù)實(shí)施，同時(shí)利用PC機(jī)做數(shù)據(jù)模擬，并依據(jù)新型綠色建筑工程造價(jià)計(jì)劃書，以及對工程造價(jià)數(shù)據(jù)的分析，可得出結(jié)論新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中，材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用在整個(gè)工程的成本預(yù)算和成本控制中占有非常大的比例，可以說是造價(jià)預(yù)算與成本控制的核心部分。數(shù)據(jù)仿真實(shí)驗(yàn)室依據(jù)綠色建筑規(guī)劃的不同，將整個(gè)綠色建筑工程分為 5個(gè)工程子集，并依此對新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行仿真，從而達(dá)到對新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制準(zhǔn)確度進(jìn)行測試的目的?；诮ㄖㄔO(shè)質(zhì)量——效率——成本控制這種數(shù)據(jù)模型的建立，可以得出新型綠色建筑工程的質(zhì)量水平、效率水平和單位成本的相關(guān)參數(shù)結(jié)果（圖:1）.

圖1：新型綠色建筑建設(shè)中的質(zhì)量水平、效率水平和單位成本的參數(shù)空間模型

通過圖 1的模型可以看出，在充分分析工程造價(jià)預(yù)算增長指數(shù)時(shí)間序列的基礎(chǔ)上，可以對綠色建筑工程質(zhì)量和成本控制效率進(jìn)行提升，也能夠有效地降低施工成本，對增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益極為有利。

結(jié)束語：

新型綠色建筑作為建筑行業(yè)發(fā)展的新趨勢，該建筑類型的產(chǎn)生是基于環(huán)境保護(hù)理念的貫徹落實(shí)。新型綠色建筑工程施工中，在保證工程施工質(zhì)量和效率的基礎(chǔ)上，對工程造價(jià)預(yù)算管理和成本控制進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，不僅能夠降低建筑工程施工的成本，也符合節(jié)能環(huán)保政策的要求，也為建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

[1].陳婷婷,王宇.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].工程經(jīng)濟(jì).2015,(7).

[2].張美花,魏燕.簡析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].經(jīng)營管理者.2016,(9).

[3].黃錦錫.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材.2016,(7).

TU43

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1007-6344（2017）02-0180-01