論建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性

廈門市公安消防支隊(duì) 吳榮文 黃豐偉

論建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性

廈門市公安消防支隊(duì) 吳榮文 黃豐偉

近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展，建筑消防設(shè)施逐漸成為現(xiàn)代建筑的重要組成部分?；诖耍疚姆治隽私ㄖ涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性，闡述了建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)存在的問(wèn)題，并分別從建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系、加大建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理力度以及提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)等方面，總結(jié)提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平的措施，以此來(lái)提高建筑的安全系數(shù)。

建筑消防；消防設(shè)施；消防安全

前言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到了明顯提高，與此同時(shí)，人們的消防安全意識(shí)逐漸加強(qiáng)，更加重視生活以及工作所在地的消防設(shè)施安裝情況。但是，在建筑安裝消防設(shè)施之后，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作還存在一些不足，由于設(shè)備設(shè)備線路老化，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的情況時(shí)有發(fā)生，為企業(yè)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失，無(wú)法保障建筑的使用安全。

一、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性分析

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，我國(guó)新建建筑物中，有92%的建筑中都設(shè)有消防設(shè)備，其中有54%的建筑設(shè)有自動(dòng)消防裝置，耗費(fèi)了大量的資金。但在實(shí)際的生活中，很多消防設(shè)備并沒(méi)有得到妥善的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致建筑消防系統(tǒng)不能及時(shí)啟動(dòng)滅火功能或者發(fā)出報(bào)警信號(hào)，進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重的火災(zāi)。近幾年，建筑工程逐漸向高層、超高層發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)也日趨復(fù)雜，增大了建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，因此，如何在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，有效控制火勢(shì)，使消防設(shè)備充分發(fā)揮其效能，是消防工作的重點(diǎn)內(nèi)容。

在建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，初起火災(zāi)撲救工作十分重要，對(duì)高層、超高層建筑來(lái)說(shuō)，消防問(wèn)題屬于世界性難題。當(dāng)風(fēng)力小于二級(jí)時(shí)，也可以稱此時(shí)為無(wú)風(fēng)狀態(tài)，在這種情況下，火災(zāi)會(huì)從火源開始，逐漸向周圍擴(kuò)散，擴(kuò)散的形狀近似圓形，在計(jì)算火災(zāi)的燃燒面積時(shí)，可以利用公式S=πR2來(lái)計(jì)算，其中R為火災(zāi)發(fā)生的半徑，R=V*T，V代表的是無(wú)風(fēng)狀態(tài)下，火勢(shì)的發(fā)展速度，T代表時(shí)間。通常情況下，無(wú)風(fēng)狀態(tài)時(shí)，火勢(shì)的發(fā)展素度V=1m/s，運(yùn)用上述公式，可以求得在5分鐘后，火災(zāi)的燃燒面積為78.50m2。當(dāng)風(fēng)力大于二級(jí)時(shí)，也可以稱此時(shí)為有風(fēng)狀態(tài)，在這種情況下，火勢(shì)受風(fēng)力的影響較大，火災(zāi)燃燒面積的形狀近似橢圓形，經(jīng)計(jì)算，著火5min后，三級(jí)風(fēng)力環(huán)境下，火災(zāi)的燃燒面積為36m2；五級(jí)風(fēng)力環(huán)境下，火災(zāi)的燃燒面積為101m2；當(dāng)風(fēng)力達(dá)到九級(jí)時(shí)，火災(zāi)的燃燒面積將會(huì)增長(zhǎng)到640m2。

火災(zāi)初起時(shí)，建筑室內(nèi)的風(fēng)速在1.6m/s與3.3m/s之間，小于二級(jí)風(fēng)力，以燃燒面積為78.5m2計(jì)算，當(dāng)水槍的口徑為19mm、水平控制角大于30°，小于50°、充實(shí)水柱為15m、流量為6.5L/s時(shí)，若能保證兩支水槍同時(shí)到達(dá)著火點(diǎn)，就可以將初起火災(zāi)撲滅。美國(guó)沃切斯特技術(shù)研究中心曾發(fā)表過(guò)一篇聲明：當(dāng)著火面積擴(kuò)大到74m2時(shí)，消防成功滅火的幾率大概為50%，消防隊(duì)只能減小建筑物內(nèi)的物品燃燒速度，無(wú)法阻止熱量生成，如果消防隊(duì)可以在5min內(nèi)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，且消防設(shè)施正常時(shí)，將大大提高滅火效率[1]。

有關(guān)人員通過(guò)分析眾多的火災(zāi)案例得出：當(dāng)建筑內(nèi)自動(dòng)噴水系統(tǒng)正常時(shí)，自動(dòng)滅火系統(tǒng)的滅火概率大于96%，火災(zāi)初起時(shí)，同時(shí)打開6支水槍噴頭，滅火概率為90%，而打開2個(gè)建筑內(nèi)的快速反應(yīng)噴頭，便可以迅速滅火。由此可見，消防設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)可以為建筑提供安全保障，對(duì)建筑的消防安全來(lái)說(shuō)十分重要。

二、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)存在的問(wèn)題

（一）對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作不重視

一些消防設(shè)施單位對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作的認(rèn)識(shí)較為片面，錯(cuò)誤地認(rèn)為與建筑維保單位簽署維保合同之后，自己便不用負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作了，建筑消防設(shè)施的管理與運(yùn)作，由維保單位全權(quán)負(fù)責(zé)，因此，維保單位提出的問(wèn)題得不到建筑消防設(shè)施單位及時(shí)的解答，導(dǎo)致一些出現(xiàn)故障的消防設(shè)施不能夠在第一時(shí)間得到維修或更新。除此之外，部分單位的消防管理人員對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)知識(shí)掌握不足，與維保單位簽訂合同時(shí)，維保責(zé)任不明確，維保的內(nèi)容與相關(guān)要求不全面。近年來(lái)，雖然公安消防部門制定了維保工作的相應(yīng)規(guī)范，但在實(shí)際的工作中，由于單位對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作不重視，缺乏相應(yīng)的監(jiān)督體系，使維登記逐漸成為了應(yīng)付檢查的手段，為建筑物留下消防安全隱患[2]。

（二）工作人員的專業(yè)素質(zhì)差

通常情況下，建筑消防設(shè)施的維保人員是由檢測(cè)中介單位人員以及消防施工人員組成的隊(duì)伍，建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的水平，受維保人員工作經(jīng)驗(yàn)、人員流動(dòng)的直接影響。在現(xiàn)實(shí)生活中，由于一些維保單位的從業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，單位內(nèi)部缺乏相關(guān)的維保設(shè)備，一些從業(yè)人員并未經(jīng)受過(guò)專業(yè)的訓(xùn)練，無(wú)法熟練掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能與操作規(guī)范，在上崗之前也從未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際操作，缺少最基本的消防安全意識(shí)，降低了建筑消防設(shè)施的安全性。除此之外，一些維保單位沒(méi)有制定相關(guān)的責(zé)任體系，致使維保人員缺乏責(zé)任意識(shí)，在建筑設(shè)施的維保工作中，不履行維保職責(zé)，敷衍了事，無(wú)法保障建筑的使用安全。

三、提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平的措施

（一）建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系

有關(guān)部門應(yīng)不斷完善《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》制度。眾所周知，建筑消防維護(hù)保養(yǎng)工作具有極強(qiáng)的系統(tǒng)性與專業(yè)性，目前，很多單位缺乏對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容的了解，不清楚要采取哪些科學(xué)方法，來(lái)維護(hù)保養(yǎng)建筑消防設(shè)施，甚至不確定哪些設(shè)施屬于消防設(shè)施，因此，為了確保建筑內(nèi)的消防設(shè)施能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須要制定一套系統(tǒng)的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系。

建筑施工單位應(yīng)當(dāng)在完成建筑消防設(shè)施工程之后，為業(yè)主單位提供一份《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》，將該手冊(cè)納入到業(yè)主單位的驗(yàn)收資料中，使業(yè)主單位可以根據(jù)手冊(cè)的內(nèi)容，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。建筑施工單位應(yīng)當(dāng)在手冊(cè)中詳細(xì)記錄消防設(shè)施的分布圖、消防系統(tǒng)組件、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施的常識(shí)、周期以及注意事項(xiàng)，同時(shí)，該手冊(cè)中還要將建筑隱蔽工程的施工記錄進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，使業(yè)主單位可以在閱讀該手冊(cè)之后，明確建筑中有哪些消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)采用哪種方法開展消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，制定消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期，為建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供理論依據(jù)。

（二）加大建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理力度

對(duì)于業(yè)主單位來(lái)說(shuō)，業(yè)主單位需要與消防設(shè)施的生產(chǎn)商取得聯(lián)系，深入了解建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)技術(shù)，此外，施工單位還需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐南涝O(shè)施代理商或者是當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品服務(wù)站，保證建筑消防設(shè)施備用件供給充足。為提高建筑的消防安全系數(shù)，業(yè)主單位需要仔細(xì)閱讀施工單位提供的施工圖紙、變更改造內(nèi)容與資料文件，并依據(jù)這些資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)。維護(hù)保養(yǎng)建筑消防設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用動(dòng)態(tài)管理的方法，相關(guān)工作人員需要查看消防設(shè)施檢查記錄、值班記錄以及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的原始資料，對(duì)整個(gè)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)的了解，明確建筑內(nèi)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)設(shè)施與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)方式，將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，避免發(fā)生嚴(yán)重的火災(zāi)事故。例如：某高層教學(xué)樓的消防風(fēng)機(jī)處于運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，需要工作人員手動(dòng)停止消防風(fēng)機(jī)運(yùn)行，但是維護(hù)保養(yǎng)人員沒(méi)能及時(shí)了解該情況，沒(méi)能在第一時(shí)間停止消防風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，使消防風(fēng)機(jī)在觸動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施之后，將大量的灰塵吹到教學(xué)樓的樓梯間。

此外，建筑的使用單位需要對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面的普查，實(shí)時(shí)掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況，指出建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)、材料與施工的不足，并認(rèn)真分析產(chǎn)生這種情況的原因，為業(yè)主提供一份有關(guān)建筑消防設(shè)施的書面報(bào)告，與此同時(shí)，提出具有科學(xué)性、可操作性強(qiáng)的解決措施，減少建筑消防設(shè)施的故障現(xiàn)象，確保建筑消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。值得注意的是，相關(guān)部門要重視建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作，不可以將維護(hù)保養(yǎng)工作簡(jiǎn)單地理解為排除故障，也不可以輕維護(hù)重維修，應(yīng)當(dāng)采取切實(shí)有效的辦法開展建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作。

（三）提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)

在實(shí)際的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作中，需要將建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作人員納入到自動(dòng)操作人員管理的范疇，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)從業(yè)人員需要經(jīng)過(guò)公安消防部門的統(tǒng)一培訓(xùn)，保證這些從業(yè)人員全部都持證上崗。相關(guān)部門招聘負(fù)責(zé)值班、檢測(cè)的建筑消防設(shè)施維護(hù)管理人員時(shí)，需要選擇那些擁有等級(jí)資格證或行業(yè)技能鑒定的專業(yè)人才，以此來(lái)提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的水平。除此之外，有關(guān)部門需要積極組織消防控制室的操作人員以及建筑消防安全的管理人員，參加專業(yè)技能培訓(xùn)，提高他們操作消防設(shè)施的熟練程度，進(jìn)而提高部門對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的能力。建筑的使用單位，可定期舉辦行業(yè)技能鑒定培訓(xùn)活動(dòng)，組織管理人員以及工程技術(shù)人員積極參與，以此來(lái)提高建筑消防系統(tǒng)的安全性和可靠性。例如：驛安黃山君萊酒店設(shè)立了酒店安全生產(chǎn)小組，通過(guò)開展“四個(gè)能力”培訓(xùn)活動(dòng)，增強(qiáng)工作人員的消防意識(shí)，提高工作人員的消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的水平。該公司建立了由消防管理人員組成的防火檢查隊(duì)伍，定期組織隊(duì)伍中的人員參加公司舉辦的消除火災(zāi)隱患的會(huì)議，在會(huì)議上，防火檢查隊(duì)伍中的各個(gè)成員紛紛探討如何檢查火災(zāi)隱患，并應(yīng)采取何種科學(xué)方法消除火災(zāi)隱患，同時(shí)加強(qiáng)防火檢查的力度，定期開展防火檢查與防火巡查工作，規(guī)定消防工作人員每月至少組織一次防火檢查活動(dòng)，每名員工每天進(jìn)崗時(shí)還需要進(jìn)行防火自查。除此之外，該公司每隔一個(gè)季度就會(huì)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T為公司員工普及防火滅火知識(shí)，培養(yǎng)公司內(nèi)部消防管理人員撲救初期火災(zāi)的能力，使消防管理人員熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方法與注意事項(xiàng)，同時(shí)向公司的消防安全管理人員講述維護(hù)建消防設(shè)施的方法，提高了公司消防管理人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力[3]。

四、總結(jié)

綜上所述，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，可以為建筑安全提供保障。企業(yè)使用上述提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平的措施，可以將消防責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，排除建筑內(nèi)的消防隱患，為建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供理論依據(jù)，確保建筑消防系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。所以，相關(guān)單位要充分考慮上述內(nèi)容，提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的有效性。

[1]劉伯虎,齊延年.建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)探討[J].居業(yè),2015,14:117-118.

[2]黃衛(wèi).建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀及改進(jìn)措施分析[J].建筑知識(shí),2016,3609:184.

[3]錢志英.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀分析及改進(jìn)措施淺談[J].中國(guó)管理信息化,2013,1619:100-101.

吳榮文（1984—），男，福建南安人，大學(xué)本科，畢業(yè)于武漢體育學(xué)院，助理工程師，研究方向：建筑消防設(shè)施、建筑防火等。