傳感器在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用及前瞻

楊帆

傳感器被廣泛應(yīng)用于社會發(fā)展及人類生活的各個領(lǐng)域，除了應(yīng)用在工業(yè)自動化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、航天技術(shù)、軍事工程、機(jī)器人技術(shù)、資源開發(fā)、海洋探測、環(huán)境監(jiān)測、安全保衛(wèi)、醫(yī)療診斷、交通運(yùn)輸、家用電器等科技含量較高系統(tǒng)內(nèi)部較精密的領(lǐng)域內(nèi)，也可以應(yīng)用在土建工程，管道檢驗(yàn)檢測及房地產(chǎn)工程方面。本文從彎道信號燈系統(tǒng)和消防系統(tǒng)兩個方面入手，詳細(xì)展示傳感器在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用。

房地產(chǎn)項(xiàng)目傳感器信號燈系統(tǒng)消防系統(tǒng)

傳感器（英文名稱：transducer/sensor）是一種檢測裝置，能感受到被測量的信息，并能將感受到的信息，按一定規(guī)律變換成為電信號或其他所需形式的信息輸出，以滿足信息的傳輸、處理、存儲、顯示、記錄和控制等要求。

傳感器是實(shí)現(xiàn)自動檢測和自動控制的首要環(huán)節(jié)，它具有以下6大特點(diǎn)——微型化、數(shù)字化、智能化、多功能化、系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化。傳感器的存在和發(fā)展，讓自動化系統(tǒng)像人一樣有感官系統(tǒng)，讓整個系統(tǒng)逐漸變得智能化和自動化，就像智能生物一樣。根據(jù)它的基本感知功能，通?？梢苑譃闊崦粼⒐饷粼?、氣敏元件、力敏元件、磁敏元件、濕敏元件、聲敏元件、放射線敏感元件、色敏元件和味敏元件等十個類別。

本文我們將對傳感器在房建工程中的應(yīng)用案例進(jìn)行剖析和展望。

地庫彎道信號燈在現(xiàn)代的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有時候會因?yàn)槟承┛陀^原因的影響，使地下停車場的出入口通道被設(shè)計(jì)成雙向螺旋上升結(jié)構(gòu)，這樣的設(shè)計(jì)一方面節(jié)省了結(jié)構(gòu)空間，從而增加了經(jīng)濟(jì)效益，另一方面一方面也產(chǎn)生了進(jìn)出地庫車輛刮碰的風(fēng)險。因?yàn)槁菪瓮ǖ澜Y(jié)構(gòu)使車輛駕駛員不能直接觀察到通道內(nèi)及出入口的車輛行駛情況，加之地庫出入通道一般坡度較大，如果前車尚未駛離通道而后車緊跟進(jìn)入車道就會造成通道內(nèi)的擁堵甚至發(fā)生事故。

針對這個問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過現(xiàn)場考察，提出多種行之有效的解決方法，這些方法以實(shí)施階段來劃分，大致可分為兩種：

（1）前期設(shè)計(jì)階段；

（2）后期改造階段。

以下我們將針對后期改造階段的方法之一，即在這種通道的地下車場的出車口處安裝類似于十字路口的信號燈指示系統(tǒng)來進(jìn)行簡述。其結(jié)構(gòu)大致如下圖所示：

由上圖可看出此系統(tǒng)由若干組激光對射傳感器，一臺攝像頭，顯示屏，紅綠交通信號燈及一塊控制芯片組成。其具體工作原理簡單解釋如下：以車輛進(jìn)入地庫通道為例，當(dāng)車輛即將進(jìn)入通道時，可通過入口處的顯示屏看到通道內(nèi)即時畫面。當(dāng)?shù)貛炖镉熊囕v駐停時，傳感器將感應(yīng)信號傳送至中央控制器，控制器將反饋信號送至信號燈，顯示為紅色，從而減少危險的發(fā)生。

消防系統(tǒng)：現(xiàn)代消防系統(tǒng)一般分為兩部分，即消防工程水系統(tǒng)及消防工程電系統(tǒng)。水系統(tǒng)即通過管道來輸送消防水，大致分為噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)。我們著重講解一下消防工程中的電系統(tǒng)。

消防電系統(tǒng)是一個整體的自動化系統(tǒng)，它的控制模塊，即大腦是一臺或者幾臺聯(lián)網(wǎng)的消防主機(jī)組成，而它的感應(yīng)模塊也就是它的神經(jīng)系統(tǒng)則由煙感報警器及手動報警器等其他器件組成。其中煙感或煙霧報警器尤為重要。

煙感報警器的工作原理就是通過監(jiān)測煙霧的濃度來實(shí)現(xiàn)火災(zāi)防范的。其模塊內(nèi)部采用離子式煙霧傳感器，離子式煙霧傳感器是一種技術(shù)先進(jìn)，工作穩(wěn)定可靠的傳感器，被廣泛運(yùn)用到各種消防報警系統(tǒng)中，性能遠(yuǎn)優(yōu)于其他氣敏電阻類的火災(zāi)報警器。其安裝簡易，效果顯著，已經(jīng)廣泛應(yīng)用于家庭、工廠、寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、博物館等重要防火場所。

煙感報警器內(nèi)部主要有三大部分組成：1.紅外發(fā)射管；2.光學(xué)迷宮；3.其他電源及輸出模塊。報警器對煙霧感應(yīng)主要由光學(xué)迷宮完成，迷宮內(nèi)有一組紅外發(fā)射、接收光電管，對射角度為135度。當(dāng)環(huán)境中無煙霧時，接收管接收不到紅外發(fā)射管發(fā)出的紅外光，后續(xù)采樣電路無電信號變化；當(dāng)環(huán)境中有煙霧時，煙霧顆粒進(jìn)入迷宮內(nèi)使發(fā)射管發(fā)出的紅外光發(fā)生散射，散射的紅外光的強(qiáng)度與煙霧濃度有一定線性關(guān)系，后續(xù)采樣電路發(fā)生變化，紅外發(fā)射管的紅外光束被煙塵粒子散射，散射光的強(qiáng)弱與煙的濃度成正比，所以光敏管接收到的紅外光束的強(qiáng)弱會發(fā)生變化，轉(zhuǎn)化為點(diǎn)信號，最后轉(zhuǎn)化成報警信號。通過報警器內(nèi)置的主控芯片判斷這些變化量來確認(rèn)是否發(fā)生火警，一旦確認(rèn)火警，報警器發(fā)出火警信號，火災(zāi)指示燈（紅色）點(diǎn)亮，并啟動蜂鳴器報警從而達(dá)到反饋火警的作用。

綜上所述，傳感器是房地產(chǎn)工程自動化系統(tǒng)中不可或缺的組成部分，它在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目里和其他設(shè)備設(shè)施一樣的發(fā)揮著巨大的作用。在某些有技術(shù)條件的項(xiàng)目中，已經(jīng)出現(xiàn)了利用傳感器來進(jìn)行管道探傷查漏的技術(shù)手段，這樣可以更快捷更準(zhǔn)確的探測管道損傷位置，節(jié)約了更多的人力、物力和財(cái)力。

雖然目前我國的傳感器與國外還具有一定的差距，這種差距除了核心制造技術(shù)和資金的投入差距，還有生產(chǎn)和應(yīng)用的脫節(jié)問題，但是相信在不久的未來隨著技術(shù)水平的發(fā)展，還會有更多的新式傳感器會被應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目中，更好的節(jié)約人力物力，使住宅變得更加智能，更加舒適，進(jìn)而提高社會整體的工作效率，讓我們拭目以待。

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