論中央空調(diào)系統(tǒng)維護的重要性及內(nèi)容

【摘要】說明空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及管道維護的重要性，對各設(shè)備的保養(yǎng)內(nèi)容進行了闡述。

【關(guān)鍵詞】空調(diào)系統(tǒng)；制冷主機；水泵；冷卻塔

作為一名在空調(diào)維修行業(yè)多年的工作者，我深感重要空調(diào)系統(tǒng)維護的重要性。在工作中，遇到的現(xiàn)場問題很多，5%是由于人為損壞，10%是系統(tǒng)自身故障，85%是由于維護少導(dǎo)致的損壞。舉例來說：

1、高壓報警。制冷機組使用多年未進行冷凝器清洗，空調(diào)高壓報警，現(xiàn)場人員再開機，冷凝器高壓保護閥打開。這就是缺少冷凝器化學(xué)、物理清洗保養(yǎng)，導(dǎo)致熱交換效率差，熱量無法排出，導(dǎo)致故障產(chǎn)生。

2、低壓報警。該設(shè)備為水源熱泵機組，夏季轉(zhuǎn)冬季運行無法開機一直低壓。經(jīng)檢查為閥門損壞，有一個轉(zhuǎn)換閥門打不開，導(dǎo)致水源水無法流經(jīng)蒸發(fā)器，導(dǎo)致開機低壓報警。

3、新風(fēng)機組電機燒毀。經(jīng)查該電機位置有移動跡象，導(dǎo)致錯位，且?guī)ёS承損壞，使電機電流過高后燒毀。由于缺少人員對設(shè)備的緊固及軸承加注黃油等保養(yǎng)工作，導(dǎo)致?lián)p壞。

所以說，人為問題需注意故障可避免，系統(tǒng)自身問題故障不可避免，但可提早發(fā)現(xiàn)，缺少維護，故障必然發(fā)生。從上面三個例子我們也可以分析：

1.高壓報警，如果正常保養(yǎng)，高壓壓力在1.2MPa，當(dāng)壓力每升高0.1MPa，電流也就是耗電量都會增加5%-10%，同時壓縮機在正常范圍的壓力下工作，也可增加其使用壽命，對潤滑油也有一個好的環(huán)境，清洗冷凝器后，設(shè)備運行正常，耗電量降低，工作人員工作量降低。

2.低壓報警，如果正常保養(yǎng)，對閥門進行開啟關(guān)閉檢查，也可斷定該設(shè)備的水流開關(guān)已經(jīng)不起保護作用，如果設(shè)備也進行保養(yǎng)，就不會出現(xiàn)這種問題了。

3.新風(fēng)機組電機燒毀，如果正常保養(yǎng)給軸承加注黃油，軸承正常，不會出現(xiàn)電機燒毀，且由于軸承潤滑較好，電機電流也較低，軸承磨損導(dǎo)致了電流升高，耗電量增加，最后也導(dǎo)致的電機燒毀，從運行及最好的結(jié)果都造成了經(jīng)濟損失。空調(diào)系統(tǒng)的正常維護，可降低耗電量，增加設(shè)備使用壽命，提供設(shè)備使用效率，減少故障發(fā)生。

空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)可分為兩個部分，一為日常保養(yǎng)，由現(xiàn)場人員進行。二為專業(yè)保養(yǎng)，由第三方專業(yè)公司進行。

日常保養(yǎng)指現(xiàn)場管理人員對系統(tǒng)的保養(yǎng)，針對技術(shù)含量不高，不需要專業(yè)操作證書就可進行的保養(yǎng)工作。日常保養(yǎng)工作，可以使整個系統(tǒng)處于整潔、完整、無跑冒滴漏、可開可關(guān)的狀態(tài)。如：設(shè)備的清掃，針對設(shè)備表面的除塵擦拭，保證外觀清潔，設(shè)備標示清洗，避免灰塵雜物落入機體，導(dǎo)致短路等事故發(fā)生；對設(shè)備的運行進行記錄，可了解設(shè)備是否處于正常、高效的運行狀態(tài)；對各個管道的巡檢，對保溫脫落處進行修復(fù)，保證熱量不浪費，有銹蝕的地方進行除銹，并做防銹處理，拒絕跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生；對管道不常用的閥門每半年應(yīng)進行開啟或關(guān)閉操作一次，并在有齒輪處加注黃油，保證關(guān)閉時閥門可關(guān)嚴；管道上的壓力表應(yīng)根據(jù)要求進行年檢或更換，保證數(shù)據(jù)讀取正確；設(shè)備運行前應(yīng)對水泵或電機類設(shè)備進行盤軸，防止軸承有損壞導(dǎo)致電機損壞，并清洗各設(shè)備前Y型過濾器，保證無雜物進入設(shè)備；如有深井泵需排沙。

專業(yè)保養(yǎng)指第三方單位專業(yè)人員對系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)，技術(shù)含量相對較高，如制冷主機、水泵、末端設(shè)備、冷卻塔、水處理等。專業(yè)保養(yǎng)使設(shè)備處于正常高效的運行狀態(tài)，保證整個系統(tǒng)的高效運行。如：制冷主機的保養(yǎng)，檢查設(shè)備各接線的緊固，電機設(shè)備的絕緣測試，各傳感器的校正測試，油位的檢查，各個保護開關(guān)的檢查與試驗，根據(jù)壓縮機的運轉(zhuǎn)時間更換壓縮機潤滑油、油過濾器、干燥過濾器，化學(xué)、物理清洗冷凝器，清洗蒸發(fā)器等，制冷主機的各項保養(yǎng)工作，可以保證設(shè)備的各個參數(shù)顯示正確，各保護開關(guān)可提前預(yù)警，使運轉(zhuǎn)部件潤滑良好，減少磨損，提高設(shè)備的使用壽命，高效運行；冷卻泵、冷凍泵循環(huán)泵的保養(yǎng)，緊固接線端子，進行絕緣測試，避免電機損壞，清掃配電柜，減少灰塵對交流接觸器等電氣元件的靜電及導(dǎo)電產(chǎn)生的損壞；深井泵的保養(yǎng)，絕緣測試，電流測量，確保絕緣較好，及早發(fā)現(xiàn)電氣問題或低效率運轉(zhuǎn)，提前更換，避免高峰期導(dǎo)致其他設(shè)備的運行；末端風(fēng)機盤管的保養(yǎng)，清洗風(fēng)機盤管水路上Y型過濾器，前提保證前閥后閥可關(guān)嚴（無法關(guān)嚴需更換），如有電磁閥需進行檢查，清洗蝸殼、葉輪、翅片，保證換熱效率，減少風(fēng)力損失；末端新風(fēng)機組的保養(yǎng)，緊固接線端子，進行電機絕緣測試，皮帶檢查，風(fēng)機檢查，軸承檢查，加注黃油，風(fēng)系統(tǒng)的過濾網(wǎng)更換、翅片的清洗，水路Y型過濾器的清洗，保證風(fēng)機高效運行；冷卻塔的保養(yǎng)，運行前應(yīng)對冷卻塔積水盤進行清掃，清理布水器，必要時更換冷卻塔填料，避免填料老化碎落堵塞冷卻系統(tǒng)管路；末端水系統(tǒng)的水處理保養(yǎng)，對系統(tǒng)進行加藥處理，保證水質(zhì)符合要求，水處理可以使熱交換設(shè)備避免結(jié)垢，并可保護管道內(nèi)壁，提高熱交換設(shè)備的熱交換能力；冷卻水系統(tǒng)的水處理保養(yǎng)，對系統(tǒng)進行加藥，避免設(shè)備、管道的腐蝕結(jié)垢，及菌藻繁殖問題。

不論是日常保養(yǎng)還是專業(yè)保養(yǎng)，對于具有空調(diào)系統(tǒng)的任何建筑物，即使是新建造完成的建筑，都應(yīng)有具體的人員進行保養(yǎng)工作，以保證空調(diào)系統(tǒng)的正常、高效運行，延長使用壽命，并在運行中真正地做到節(jié)能運行，從而增加經(jīng)濟效益，降低設(shè)備折舊。