試論BIM技術(shù)在工程造價(jià)的控制應(yīng)用

【摘要】近幾年，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，BIM技術(shù)貫穿在建筑整個(gè)生命周期中，使設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、建造信息、維護(hù)信息等保存在平臺(tái)中，在建筑整個(gè)生命周期中得以重復(fù)、便捷地使用。文章圍繞BIM技術(shù)在工程造價(jià)的應(yīng)用進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；工程造價(jià)；應(yīng)用分析

1、BIM技術(shù)概述

1.1 BIM技術(shù)的定義

建筑信息模型（簡(jiǎn)稱BIM），是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具，以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是引領(lǐng)建筑業(yè)信息技術(shù)走向更高層次的一種新技術(shù)，它的全面應(yīng)用能夠大大提高建筑工程的集成化程度。

1.2 BIM技術(shù)的特點(diǎn)

BIM技術(shù)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)。信息完備性體現(xiàn)在BIM技術(shù)可對(duì)工程對(duì)象進(jìn)行3D幾何信息和拓?fù)潢P(guān)系的描述以及完整的工程信息描述?？梢暬础八娝谩钡男问?，對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，可視化的真正運(yùn)用在建筑業(yè)的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個(gè)構(gòu)件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達(dá)，但是其真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象了。然而BIM提到的可視化是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動(dòng)性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個(gè)過(guò)程都是可視化的，所以可視化的結(jié)果不僅可以用來(lái)效果圖的展示及報(bào)表的生成，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。

2、建筑工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

2.1 工程信息缺乏協(xié)同性、共享性

我國(guó)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量較多，且每一個(gè)機(jī)構(gòu)都有自己的規(guī)定。在這種背景下，我們應(yīng)加強(qiáng)各個(gè)部門機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，隨時(shí)交流信息。而從當(dāng)前的形勢(shì)看，多數(shù)部門缺乏溝通，每個(gè)部門之間得出的數(shù)據(jù)都不統(tǒng)一，無(wú)法保證所得數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。如果數(shù)據(jù)有錯(cuò)誤，則可能需要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行二次計(jì)算，進(jìn)而拖慢了工作進(jìn)度，降低了工作效率。尤其是在進(jìn)行三算對(duì)比時(shí)易出現(xiàn)錯(cuò)誤，在數(shù)據(jù)錄入環(huán)節(jié)，一定要在反復(fù)確認(rèn)后錄入，保證工作的效率和準(zhǔn)確性。

2.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)缺乏時(shí)效性

工程造價(jià)是比較容易受外界影響的，材料的價(jià)格不是一成不變的，它是隨著市場(chǎng)波動(dòng)變化的，所以，我們?cè)谶M(jìn)行預(yù)算時(shí)，需要有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣，才能保證預(yù)算出的結(jié)果不會(huì)偏離很多。此外，我們?cè)谠靸r(jià)時(shí)所需的數(shù)據(jù)都是最新的，但有一些數(shù)據(jù)可能是政府給出的，已經(jīng)不具有時(shí)效性了，我們要特別注意這一點(diǎn)，使造價(jià)更加準(zhǔn)確和真實(shí)，從而推動(dòng)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，提升經(jīng)濟(jì)效益。

3、基于BIM技術(shù)的造價(jià)分析

3.1 決策階段

BIM技術(shù)可在沒(méi)有圖紙的情況下完成投資估算編制工作，利用BIM技術(shù)本身所具有的參數(shù)化特點(diǎn)，以其他已經(jīng)完成的工程項(xiàng)目BIM數(shù)據(jù)模型為依據(jù)，構(gòu)建出本工程項(xiàng)目的BIM模型，從而快速統(tǒng)計(jì)出工程量的有關(guān)信息，然后使用魯班造價(jià)云端系統(tǒng)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格等信息內(nèi)容的查詢，這樣就完成了工程的編制。

BIM技術(shù)具有準(zhǔn)確、快速的特點(diǎn)能夠在決策階段對(duì)項(xiàng)目的估算編制得到很好利用，提供出正確的決策信息。BIM技術(shù)的現(xiàn)代化數(shù)據(jù)處理改善了傳統(tǒng)估算工作模式，再與工程造價(jià)師的豐富經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，能夠?qū)⒂?jì)算出的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)估算信息提供給工程項(xiàng)目，發(fā)揮出決策階段應(yīng)有的成本控制作用。

3.2 設(shè)計(jì)階段

工程造價(jià)控制重要的環(huán)節(jié)就是工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)決定了所建設(shè)的工程在完工以后是否能夠獲得經(jīng)濟(jì)效益。在初步設(shè)計(jì)階段，利用初步設(shè)計(jì)圖紙與魯班算量軟件相結(jié)合以構(gòu)建出BIM模型，然后利用BIM技術(shù)進(jìn)行信息的快速統(tǒng)計(jì)，并在魯班造價(jià)軟件中導(dǎo)入文件進(jìn)行工程造價(jià)控制，這是工程信息對(duì)接無(wú)縫化的最佳實(shí)現(xiàn)方式。利用魯班價(jià)格信息查詢軟件查詢出相關(guān)設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格，編制出初步的工程概算，為工程分析和限額設(shè)計(jì)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息。利用碰撞檢查軟件檢測(cè)構(gòu)建的BIM模型，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免在施工中出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致工程變更或延期。BIM的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)能夠?qū)こ淘O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物量進(jìn)行快速準(zhǔn)確地把握，并將獲得的數(shù)據(jù)信息提供給價(jià)值工程分析和限額設(shè)計(jì)。

3.3招標(biāo)階段

工程的招標(biāo)階段是最能體現(xiàn)BIM價(jià)值的階段。施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的BIM 模型，能夠快速獲取工程的基礎(chǔ)信息，再與項(xiàng)目特征相結(jié)合編制出工程清單，從而避免發(fā)生漏項(xiàng)或者計(jì)算錯(cuò)誤的現(xiàn)象，為施工方競(jìng)標(biāo)成功提供了有力支撐。建設(shè)單位將計(jì)算出的工程清單載入到BIM模型中，將清單與模型一同發(fā)送給招標(biāo)單位，是信息完整性與連續(xù)性的重要保障方式。BIM模型的建筑構(gòu)件存在一定的關(guān)聯(lián)性，表現(xiàn)為工程信息和構(gòu)建位置的前后呼應(yīng)，為投標(biāo)單位制定出正確的投標(biāo)方案節(jié)省了時(shí)間。BIM還具有與互聯(lián)網(wǎng)較好融合的優(yōu)勢(shì)，便于招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)過(guò)程的控制，有效減少不公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)了建筑行業(yè)招標(biāo)過(guò)程的透明化、公平化與公正化。

3.4施工階段

工程造價(jià)控制在施工階段主要對(duì)工程付款、變更、索賠等進(jìn)行控制，以控制資金的使用不超過(guò)預(yù)算。文章選取工程計(jì)量方面的資金使用，對(duì)BIM的應(yīng)用價(jià)值進(jìn)行探究。BIM技術(shù)的應(yīng)用有效改變了傳統(tǒng)工程計(jì)量方式，使工作過(guò)程得到優(yōu)化。BIM技術(shù)能夠?qū)r(shí)間信息進(jìn)行整合，將時(shí)間維度與建筑構(gòu)件聯(lián)系在一起，借助BIM 技術(shù)的參數(shù)化特征，根據(jù)需求進(jìn)行工程信息的篩選，再利用計(jì)算機(jī)的報(bào)表自動(dòng)生成功能，生成需要的報(bào)表。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)需要根據(jù)施工過(guò)程產(chǎn)生的動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行更新，并利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)資源共享，為造價(jià)工程師進(jìn)行某一時(shí)段工程信息報(bào)表的匯總節(jié)省了時(shí)間，并提高了匯總效率，為工程進(jìn)度款結(jié)算的辦理贏得了時(shí)間，也起到了監(jiān)督施工進(jìn)度作用。建設(shè)單位以所掌握的BIM模型信息為依據(jù)，結(jié)合工程計(jì)量報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性。

3.5 竣工移交階段

BIM技術(shù)的引進(jìn)使竣工移交工作簡(jiǎn)化，充分利用模型的參數(shù)化特點(diǎn)，賦予建筑構(gòu)件集合屬性與物理屬性。BIM模型也能夠隨著施工的進(jìn)展而變更，不斷錄入相關(guān)信息，使竣工時(shí)期的模型能夠表述整體的工程實(shí)體。BIM模型提高了竣工結(jié)算效率，減少了竣工階段的糾紛，加快結(jié)算速度，有效節(jié)約結(jié)算時(shí)間。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，大量項(xiàng)目的成功已經(jīng)證明了BIM在這個(gè)行業(yè)里所帶來(lái)的價(jià)值。對(duì)比工程造價(jià)管理的傳統(tǒng)方式，BIM為建設(shè)工程帶來(lái)各種效益，促進(jìn)了信息傳遞和共享，減少了項(xiàng)目變更，提升了造價(jià)管理的工作效率。BIM已逐漸融進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理之中，但是其應(yīng)用還存在著問(wèn)題，需要政府和參建方協(xié)同工作共同促進(jìn) BIM 在我國(guó)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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