建筑施工中外墻滲漏的原因及控制探討

林永濤

摘 要 現(xiàn)如今，我國處于高速發(fā)展的黃金時(shí)代，建設(shè)行業(yè)發(fā)展在所有行業(yè)中可謂是佼佼者，表現(xiàn)出速度快、規(guī)模龐大等特點(diǎn)。但就像硬幣也正反兩個(gè)面一樣，在其高速發(fā)展的背后卻隱藏著很多令人擔(dān)憂的安全隱患，不但種類多而且形態(tài)也不盡相同。外墻滲漏問題就是一個(gè)經(jīng)常出現(xiàn)而且比較嚴(yán)重的安全隱患，因?yàn)樗粌H會(huì)大大降低了建筑物的安全性更會(huì)降低建筑物的使用年限即耐用性。因此，我們必須高度重視外墻滲漏這一安全隱患，本文主要對(duì)外墻滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行了分析，同時(shí)提出了相應(yīng)的防范和解決措施。

關(guān)鍵詞 建筑施工 外墻滲漏 防治措施

隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們對(duì)建筑物的的施工質(zhì)量越來越重視。高質(zhì)量的施工項(xiàng)目是需要有效的施工質(zhì)量控制。如果施工質(zhì)量控制不到位時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。建筑施工中外墻滲漏是經(jīng)常出現(xiàn)的問題，外墻滲漏不僅影響建筑物的美觀而且還會(huì)降低建筑物的使用年限。外墻滲漏是所有建筑工程問題中最為常見也是群眾投訴最多的問題，建筑外墻的防滲漏的問題處理不好將直接影響到建筑物的正常使用功能，給人民群眾的生活帶來很大的困擾。

1建筑施工中外墻滲漏的原因分析

1.1設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過程中不細(xì)密

當(dāng)前部分設(shè)計(jì)人員在做外墻施工的方案時(shí)，對(duì)于細(xì)節(jié)方面的施工方案處理不得當(dāng)，比如外墻窗臺(tái)的坡度、寬度、穿墻管道、鷹嘴、幕墻和墻體的接縫等，沒有設(shè)計(jì)好就會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。還有一些設(shè)計(jì)者為了建筑物整體的美觀美效果，則是把外墻小巧美觀的配飾磚塊設(shè)計(jì)成細(xì)縫，磚塊和磚塊之間不用密封材料去填補(bǔ)，進(jìn)而引發(fā)外墻的滲漏。在設(shè)計(jì)中由于粗心大意，沒有考慮到不同物質(zhì)的熱脹冷縮能力不同，界面連接又是由不同施工材料連接的，導(dǎo)致外墻的裝飾線條標(biāo)高和梁頂?shù)臉?biāo)高水平產(chǎn)生差異，進(jìn)而使裝飾線條產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。

1.2施工材料方面的原因

在建筑物外墻施工的過程中，為了降低成本，就會(huì)選取那些價(jià)格低質(zhì)量差的、防水性能不高的材料進(jìn)行了外墻作業(yè)，導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。容易產(chǎn)生變形、漲大、斷裂的施工材料對(duì)外墻進(jìn)行作業(yè)后，產(chǎn)生外墻滲漏的幾率就大大增加了。

1.3施工技術(shù)方面的原因

在建筑物施工的過程中由于施工方面的原因?qū)е峦鈮B漏也是時(shí)有發(fā)生的。在對(duì)穿墻的管道預(yù)留作業(yè)時(shí)，對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行密封作業(yè)的過程不夠細(xì)密；在砌體的找平時(shí)，磚層之間水平灰縫的砂漿飽滿度沒有根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行配置，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度不高，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂紋甚至完全裂開；在外墻的細(xì)節(jié)工作上，比方說鷹嘴、窗臺(tái)坡度方面沒有做到位，外墻門窗的防水作業(yè)做得也不盡完美，導(dǎo)致雨水的從縫隙滲漏進(jìn)來；在外墻的面磚和砂漿連接時(shí)，沒有形成強(qiáng)有力地結(jié)合力而導(dǎo)致空鼓的產(chǎn)生，裝飾面的面磚之間沒有進(jìn)行勾縫，這樣導(dǎo)致外墻的裂縫和砂眼甚至是脫落；在外墻框架結(jié)構(gòu)柱和砌體的結(jié)合處，沒有埋拉結(jié)筋或者沒有牢固拉結(jié)筋連接，為了減少費(fèi)用，拉結(jié)筋不僅數(shù)量少、間距短，而且長度還很短，由于受潮后的膨脹能力不同，導(dǎo)致外墻框架結(jié)構(gòu)柱和砌體的結(jié)合處產(chǎn)生斷裂；以上都是由于施工方面的失誤導(dǎo)致防滲效果大大降低進(jìn)而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

2建筑施工中外墻滲漏的預(yù)防措施

2.1從外墻設(shè)計(jì)方面進(jìn)行防治

要想預(yù)防建筑物外墻滲漏的發(fā)生首先是要進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃。建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)外墻防水不夠重視，外墻的裝門面設(shè)計(jì)中沒有防水概念和功能設(shè)定，因此使建筑物功能的發(fā)揮沒有達(dá)到最大化。所以外墻設(shè)計(jì)方面的工作者首先要了解外墻窗臺(tái)的坡度，防水的要求，鷹嘴、門窗縫隙部位的防水設(shè)計(jì)要求。不僅如此他們還需要考慮到外墻的實(shí)際情況（如說當(dāng)?shù)氐目諝鉂穸?，風(fēng)力雨水密集度等）加強(qiáng)外墻的防水效果，例如對(duì)于女兒墻根部的滲漏現(xiàn)象、腰線處的滲漏現(xiàn)象，施工單位把少許高素的混泥土添加到混凝土中去，這樣可以有效預(yù)防腰線處的滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2選用合適的施工材料

材料要根據(jù)工程實(shí)際狀況和當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境來選擇，不能為了獲得利潤而選擇質(zhì)量極高的材料，同時(shí)也不能為了節(jié)約成本而使用那些價(jià)格低廉質(zhì)量差的材料，合適的才是最好的。要對(duì)施工材料進(jìn)行層層把關(guān)，切實(shí)做好監(jiān)督管理工作，堅(jiān)決打擊以次充好，以假亂真的材料混入施工材料中去。購買的外墻防治滲漏的施工材料必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)去采購，有相應(yīng)的驗(yàn)收部門審查購買的施工材料是否合格，確保建筑物的外墻施工在施工材料上具備較高的防水性能。例如對(duì)于粘結(jié)密封性的材料、鋁合金建材要有質(zhì)量方面的合格證明，防止低質(zhì)量施工材料被施工人員用于建筑過程中去，從施工材料方面防治建筑外墻施工滲漏的起因。當(dāng)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅猛，科技產(chǎn)品更新?lián)Q代較快，新型的防水施工材料不斷地出現(xiàn)在市場(chǎng)中，所以外墻施工單位還必須敢于把新型防水施工材料到運(yùn)用到外墻施工的作業(yè)中去。

2.3從施工技術(shù)方面進(jìn)行防治

施工方面的因素也是造成外墻滲漏的原因之一，而且所占比重也很大。如果說硬件是基礎(chǔ)，那么軟件（下轉(zhuǎn)第159頁）（上接第153頁）則是關(guān)鍵。即使有高質(zhì)量的防水設(shè)計(jì)，合格的防水材料，來做好防水的事前工作，但是工作人員不遵循設(shè)計(jì)的方案來施工，不考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境和不同材料優(yōu)化施工方法，這樣往往也是南轅北轍。因此，確保施工技術(shù)人員的施工質(zhì)量，對(duì)防止外墻滲漏也起到了關(guān)鍵性的作用。以下就是幾個(gè)施工技術(shù)方面的問題：

（1）地基不整齊、不勻稱、不緊密，造成建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，從而造成結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或防水層遭到破壞。

（2）防水層的基層表面不平整 、酥松 、起砂、起皮或未設(shè)置分格縫和嵌填密封材料等。

（3）防水混凝土進(jìn)行施工作業(yè)質(zhì)量低下。

（4）柔性防水層作業(yè)質(zhì)量低。

（5）在結(jié)構(gòu)變形縫中設(shè)置止水帶時(shí)，固定不牢靠，有跑偏、變形、拉裂等現(xiàn)象。

外墻防治滲漏，從找平層方面，需要事先浸濕砌體的抹灰，使砌體和混凝土交接處可以固定好，以防熱脹冷縮能力不同的材料引起外墻出現(xiàn)裂紋。即是處理混凝土墻面的殘留木屑等雜物。根據(jù)規(guī)定的比例混合砂漿，防止在外墻作業(yè)過程中隨意加水。在外墻磚面的施工方面，需要檢查找平層是否有不整齊、開裂、曲起、空鼓現(xiàn)象，如果出現(xiàn)這些情況就要及時(shí)進(jìn)行修整，然后用水泥漿通過刷粉方式重新找平層，最后進(jìn)行拉毛的工作。面磚的選擇要盡可能平整，使用時(shí)要保持其表面的干燥。在外墻的門窗作業(yè)方面，需要細(xì)心查看門窗的孔洞大小，預(yù)防門窗尺寸不合適，在門窗安裝好后，還要對(duì)其進(jìn)行塞縫的處理，使門窗的塞縫不會(huì)出現(xiàn)透光的情況。在屋面的防滲漏作業(yè)方面，首先要清潔外墻和屋面的交接處，然后根據(jù)女兒墻、管道根、設(shè)備根的細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行細(xì)節(jié)方面的工作。保持外墻表面施工平整美觀，用長直尺來檢查外墻的整齊程度，盡量使外墻的凹凸控制在3mm內(nèi)，保持外墻無空鼓、無脫皮、無砂石、無裂縫狀態(tài)。在設(shè)置平直的分格縫時(shí)，需要對(duì)于外墻施工后找平層進(jìn)行覆蓋，防止出現(xiàn)外墻找平層失水造成的干燥開裂。對(duì)于煙柱根、管道根，都要成鈍角的狀態(tài)。

3總結(jié)

外墻防滲漏施工控制是一個(gè)綜合的項(xiàng)目，要求設(shè)計(jì)人員全方位考慮防滲漏施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，從外墻設(shè)計(jì)開始就要進(jìn)行細(xì)密的設(shè)計(jì)工作，選取適合當(dāng)?shù)氐氖┕げ牧?，再而從施工方面進(jìn)行加強(qiáng)并進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督和管理，使建筑物的外墻不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。外墻滲漏問題是一個(gè)較為嚴(yán)重的問題，不僅影響著建筑自身的美學(xué)價(jià)值而且還影響結(jié)構(gòu)的安全，必須引起建筑人員的高度重視。我們必選認(rèn)真貫徹《外墻工程防滲漏技術(shù)規(guī)范》，精心設(shè)計(jì)，精心施工，全面施行以防為綱，嚴(yán)字當(dāng)頭的原則，糾正結(jié)構(gòu)防水和表面防水本末倒置的錯(cuò)誤思想，不能為了獲取個(gè)人利益最大化而不顧他人的感受，只有對(duì)層層的工作進(jìn)行規(guī)劃，統(tǒng)籌管理才能切實(shí)提高外墻防水的效果，從而提高外墻的安全和效率，延長建筑物的使用壽命，為節(jié)能、節(jié)材，節(jié)水。減排和保護(hù)環(huán)境做出貢獻(xiàn)。