關(guān)于房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

金 旋

(江西建工第二建筑有限責(zé)任公司, 江西 南昌)

關(guān)于房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

金 旋

(江西建工第二建筑有限責(zé)任公司, 江西 南昌)

目前，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐不斷加快，極大的促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋建筑作為人們正常生活的基礎(chǔ)，其質(zhì)量問題越來越受到社會(huì)各界的共同關(guān)注。在眾多房屋建筑施工質(zhì)量問題中，房屋滲漏問題是其中主要問題之一。本文主要從影響房屋建筑產(chǎn)生滲漏的因素出發(fā)，分析了房屋建筑結(jié)構(gòu)中常見的滲漏問題，并針對(duì)房屋滲漏問題提出了相應(yīng)的技術(shù)措施，最后房屋建筑工程防滲漏的完善措施進(jìn)行了探討。關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；防滲施工；技術(shù)應(yīng)用

1 影響房屋建筑施工滲漏的主要因素

1.1 施工設(shè)計(jì)因素

房建施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對(duì)于房屋建筑的整體建設(shè)和后期使用效果都有十分重要的影響，一旦房屋建筑施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就容易影響房屋建筑的整體質(zhì)量，進(jìn)而無法保障建筑實(shí)際使用效果。目前，在房屋建筑施工中，房建施工設(shè)計(jì)人員來說，往往只重視房屋建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性以及房屋建筑的整體美觀效果，而忽視房屋建筑防滲漏工作，使部分房屋建筑結(jié)構(gòu)缺乏良好的防水性能，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2 施工材料因素

施工材料因素是導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的重要因素，一直以來，房屋建筑施工材料的質(zhì)量都是施工行業(yè)最為關(guān)注的內(nèi)容，其質(zhì)量好壞直接影響著建筑的防水效果。例如，施工企業(yè)為降低施工成本，將劣質(zhì)的水泥、砂石以及質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的防水材料投入施工建設(shè)，將會(huì)導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)以及墻面結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和防水能力下降，在長(zhǎng)期的雨水作用下發(fā)生漏水問題。

1.3 施工技術(shù)因素

施工技術(shù)的合理應(yīng)用容易影響房屋建筑整體質(zhì)量，目前我國(guó)房屋建筑施工人

員來說，普遍存在技術(shù)能力薄弱，文化素質(zhì)偏低等問題，導(dǎo)致施工人員無法按照

施工設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格施工，加上施工技術(shù)人員技術(shù)交底工作的不規(guī)范，造成房屋建

筑防滲漏工作效率低下，結(jié)構(gòu)層斷裂以及防水層強(qiáng)度不夠，最終造成嚴(yán)重的建筑

滲漏水問題。

2 常見的房屋建筑結(jié)構(gòu)滲漏的原因

總體來看，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的因素眾多，但就房屋建筑本身來說，其各個(gè)部分出現(xiàn)的滲漏情況以及滲漏原因也不盡相同，主要分為以下幾方面：

（1）屋面滲漏原因。屋面出現(xiàn)滲漏問題主要還是施工操作不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致，主要是指在進(jìn)行防水層涂刷時(shí)方式不對(duì)造成防水層問題。不規(guī)范的施工操作加之劣質(zhì)材料的選用等造成了屋面的滲漏問題。

（2）外墻滲漏問題。外墻質(zhì)量不好主要表現(xiàn)為墻體變形、墻體開裂等，主要由于外墻拉結(jié)施工的不當(dāng)導(dǎo)致。不當(dāng)?shù)牟僮髦苯佑绊懛课輭w的砌筑質(zhì)量。而如果外墻材料選用劣質(zhì)材料的情況下也會(huì)造成外墻的變形，一旦雨季來臨就會(huì)造成外墻滲漏現(xiàn)象。

（3）門窗滲漏問題。門窗出現(xiàn)滲漏問題多是施工操作不當(dāng)或者選用劣質(zhì)材料引起。

（4）衛(wèi)生間、廚房滲漏原因。衛(wèi)生間和廚房不同于房屋中其他地方，這兩處地方用水較多，尤其是衛(wèi)生間。所以滲漏問題也較多發(fā)，嚴(yán)重影響住戶的居住舒適度。滲漏原因主要表現(xiàn)為混凝土澆筑中的失誤造成了開裂現(xiàn)象，或采用劣質(zhì)施工材料導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，再者就是在施工時(shí)其厚度等不達(dá)標(biāo)等原因。

3 房屋建筑滲漏問題的針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋面滲漏防滲漏施工技術(shù)

在屋面防滲施工中，要合理選用防滲透性能好且具有保溫隔熱效能的面板材料。同時(shí)，溫度卷材的選用要合理的考慮實(shí)際的建筑情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境來選擇，選擇之后還要進(jìn)行反復(fù)試驗(yàn)，選用最佳的材料。施工操作要注意以下幾方面。

1）反復(fù)涂抹防水材料。在上一層涂抹成型基礎(chǔ)之上才能進(jìn)行覆蓋層的涂抹。要嚴(yán)格控制施工操作步驟。一旦出現(xiàn)滲漏問題及時(shí)補(bǔ)救。

2）嚴(yán)密鋪貼卷材。盡量從低到高鋪貼，鋪貼過程要進(jìn)行嚴(yán)密壓實(shí)處理，確保每層的平整性。進(jìn)行層層檢查，一旦出現(xiàn)問題及時(shí)割裂進(jìn)行澆油。

3）屋面澆筑。在對(duì)屋面澆筑時(shí)要確保其連續(xù)性，避免溫度差異導(dǎo)致的裂紋現(xiàn)象，對(duì)鋼筋混凝土澆筑時(shí)其振搗操作必須要連續(xù)且嚴(yán)實(shí)。在澆筑完成后要保持兩周的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，這兩周時(shí)間要相應(yīng)的做找平處理，降低雨水積累滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率。

3.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑的外墻是房屋最接近外界的部位，同時(shí)也是最容易遭到外界破壞的部位，而外墻一旦遭到破壞，滲漏現(xiàn)象就會(huì)隨之出現(xiàn)。房屋建筑的外墻滲漏現(xiàn)象主要表現(xiàn)為局部滲漏和裂縫滲漏兩種情況，對(duì)于裂縫滲漏來說，其一般都是一些不規(guī)則、不對(duì)稱以及交錯(cuò)復(fù)雜的裂縫，所以其的防滲漏施工也相對(duì)具有難度。但總體來說，若想保障建筑外墻的防滲漏施工質(zhì)量，施工人員就必須要嚴(yán)格遵守相

關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不能漏放任何一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是那些容易引起外墻裂縫的

環(huán)節(jié)。

3.3 衛(wèi)生間和廚房滲漏防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑中，衛(wèi)生間和廚房是使用水最多的地方，也是最容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域。針對(duì)這兩處應(yīng)該采用具體的防滲漏技術(shù)。要控制穿透樓板時(shí)預(yù)留的孔洞尺寸，保證孔洞和管道壁的大小在 20mm左右。對(duì)該孔洞采用石棉、水泥等進(jìn)行封堵和修補(bǔ)。重點(diǎn)防滲漏處理這兩處積水較多的地方。對(duì)排水管道途徑之處、地面和墻體結(jié)合之處要采用密封涂料進(jìn)行封堵。涂刷處理，減少縫隙。對(duì)供熱管使用管套。這兩處必須選用質(zhì)量較好的防水材料。

3.4 門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗是房屋建筑中的一個(gè)重要組成部分，在房屋建筑的防滲漏施工中必須要保障門窗的防滲漏施工質(zhì)量。門窗防滲施工應(yīng)考慮門窗材料的選擇、門窗的安裝、門窗的設(shè)計(jì)等因素。目前大部分房屋建筑門窗施工中都采用的木門和玻璃窗戶，這些材料的防滲漏性能都非常好，然而其門框和窗框卻大都是采用的鋁合金材料，其防滲漏性能較差，容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。若想解決上述問題，必須要增強(qiáng)門窗框與門窗之間的契合度和注意門窗的地理位置要比地基高。

3.5 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室是房屋建筑中的重要基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，在城市土地資源緊缺的當(dāng)下，地下室發(fā)揮的功能越來越大，因此，地下室防滲漏施工也顯得十分重要，同時(shí)地下室的防滲漏施工也是整個(gè)房屋建筑防滲漏施工中最困難的部分，對(duì)防滲漏施工技術(shù)的要求也是最高的。若想保障地下室的防滲漏施工質(zhì)量，首先必須要在施工時(shí)選擇一些抗壓、抗?jié)B透性能較強(qiáng)的材料，避免其因受到地下面的擠壓而發(fā)生變形；其次，整個(gè)地下室的墻面和地板必須要做到無縫澆灌，并且除了人為通氣孔以外，其他各個(gè)部分都必須是全封閉的。

4 房屋建筑工程防滲漏的完善措施

4.1 提高房屋防滲的施工設(shè)計(jì)

為了防止房屋滲水現(xiàn)象的發(fā)生，施工設(shè)計(jì)顯得尤為重要。首先，完善并優(yōu)化建筑物防水技術(shù)規(guī)范，清晰明了的指導(dǎo)和規(guī)范設(shè)計(jì)和施工單位的作業(yè)。其次，在房屋防滲設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵循現(xiàn)有的建筑防水技術(shù)規(guī)范的原則，對(duì)于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結(jié)構(gòu)承載力強(qiáng)度，又要限制建筑物各種變形或產(chǎn)生裂縫。最后，施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師等應(yīng)仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格會(huì)審，若設(shè)計(jì)中存在考慮不周或者設(shè)置不當(dāng)，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出意見，確保設(shè)計(jì)的可行性和可靠性。

4.2 精心施工，從源頭防漏

技術(shù)工人在施工前應(yīng)該把各種施工標(biāo)準(zhǔn)告知施工人員。而且施工單位也要認(rèn)識(shí)到防水的重要性，否定不合標(biāo)準(zhǔn)的施工防水，建設(shè)方和施工方不得擅自改變。不能用干磚上墻，砂漿配合比也要嚴(yán)格把關(guān)，并且要保證砂漿飽滿度。抹灰時(shí)要仔細(xì)檢查上下的磚縫，遇到未勾或沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)。另外，技術(shù)人員應(yīng)該時(shí)常的去工地抽查，以保證施工質(zhì)量，要保證質(zhì)量問題的出現(xiàn)不是認(rèn)為造成的，這才是對(duì)住戶的負(fù)責(zé)，對(duì)于那些不能按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工的，一定要進(jìn)行嚴(yán)肅的處理，并及時(shí)整改。

4.3 做好工程驗(yàn)收，確保質(zhì)量過關(guān)

竣工驗(yàn)收階段是保障工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有把好驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量觀，才能夠確保房建工程順利驗(yàn)收。為確保防滲漏技術(shù)在房建工程得到有效的應(yīng)用，必須做好驗(yàn)收工作，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行客觀、綜合的檢查和評(píng)價(jià)。因此，在房屋建筑中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的驗(yàn)收階段必須要有一套完整的驗(yàn)收體系，嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)事求是并且認(rèn)真地貫徹執(zhí)行。驗(yàn)收結(jié)束后還要對(duì)新建房屋等建筑物進(jìn)行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用，從根本上保證建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。

5 總結(jié)

總之，在城市建設(shè)發(fā)展的今天，房屋作為人們生活居住場(chǎng)所，其質(zhì)量的好壞直接影響到人們的正常生活，因此，在房屋建設(shè)的最初就應(yīng)該積極采用防滲漏技術(shù)保障房屋的質(zhì)量，只有科學(xué)合理的分析滲漏原因并采取行之有效的施工策略才能進(jìn)一步消除房屋滲漏隱患，確保房屋建設(shè)的總體質(zhì)量，保障人民群眾的相關(guān)利益。

TU75

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