綠色建筑全生命周期增量成本與效益分析

彭堂峰

（江西中煤建設(shè)集團有限公司 江西 南昌 330001）

綠色建筑全生命周期增量成本與效益分析

彭堂峰

（江西中煤建設(shè)集團有限公司 江西 南昌 330001）

隨著各國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人口總量的不斷增加，人們對資源的消耗也不斷增多，由此造成的污染問題也日益加劇，已經(jīng)到了不得不引起人們重視的程度了。由此而生的“可持續(xù)發(fā)展”的理念被人們所重視?！暗吞肌保碍h(huán)?！保肮?jié)能”，“低排放”的觀念深入人心。其中建筑物的建設(shè)因其高污染和高消耗的特點，對城市的環(huán)境影響不可忽視，綠色建筑的理念便逐步在全世界普及開來，本文就結(jié)合綠色建筑的理念，從全生命周期的角度出發(fā)，按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，從“節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、室內(nèi)、運營”等六個方面展開研究，對綠色建筑全生命周期的增量成本與效益進(jìn)行分析。為綠色建筑的進(jìn)一步發(fā)展提供依據(jù)。

綠色建筑；生命周期；增量成本；增量效益；分析

一、引言

自上世紀(jì)六十年代起，美國建筑師保羅率先提出了生態(tài)建筑的新理念，，從此綠色建筑開始進(jìn)入人們的視野。綠色建筑是指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源能源，有效的保護(hù)環(huán)境，減少污染，與自然和諧共生的建筑。我國的綠色建筑則在本世紀(jì)開始了快速的發(fā)展。在國家的推動下，我國的綠色建筑生命周期的研究迅速發(fā)展，取得了不凡的理論成果，同時，我國實際國情的影響和輿論的引導(dǎo)關(guān)注，使得綠色建筑發(fā)展氛圍濃厚，但是由于發(fā)展時間較短，我國對于綠色建筑的發(fā)展認(rèn)識不夠，界定模糊，對綠色建筑生命周期增量成本與效益的研究嚴(yán)重不足。

全生命周期是指一個事物從它產(chǎn)生到消亡的全過程。對于綠色建筑來說，從生命全周期的角度來看，初期的投入因為技術(shù)等因素，是比較大的，然而就長期的發(fā)展來看，綠色建筑會因為其低消耗，效率高而節(jié)省大量的成本，所以從綠色建筑的全生命周期來考慮其增量成本和增量效益，會使人們對綠色建筑有一個清晰的了解和評估，從而提高綠色建筑在人們心中的價值和地位，促進(jìn)綠色建筑的進(jìn)一步發(fā)展。

二、綠色建筑全生命周期的增量成本

綠色建筑是指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約水，土地，建材等資源，盡量減少污染，保護(hù)環(huán)境，為人們提供適用，高效和健康的生活環(huán)境，與自然和諧共生的建筑。而綠色建筑的全生命周期的增量成本是指建筑增量之后的總成本減去增強前的總成本。即綠色建筑成本與普通基準(zhǔn)建筑成本的差價。

1、前期的增量成本

關(guān)于建筑生命周期增量成本的前期成本，根據(jù)西方國家的通用標(biāo)準(zhǔn)加之我國的實際情況，前期的增量成本主要包括土地費用，前期規(guī)劃收入，建筑施工收入，建筑設(shè)計費用，竣工驗收等費用

2、綠色技術(shù)的增量成本

從綠色建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)來看，綠色技術(shù)的增量成本可以從六個方面進(jìn)行分析，包括節(jié)地和室外項目增量成本（包含室外滲水材料鋪設(shè)成本，地下空間的開發(fā)利用的成本，對于污染的處理成本，對廢舊場地和廢舊材料的改進(jìn)重造成本），節(jié)能和能源利用的增量成本（包含節(jié)能燈具，木材的替換利用，可循環(huán)的資源利用，可再生能源的利用，通過對風(fēng)和光的利用，綠色制冷制熱技術(shù)），節(jié)水和水資源利用的增量成本（包含對水資源安全性的保證，對水資源的高效利用的技術(shù)系統(tǒng)，對于污水的處理和節(jié)水工具和設(shè)備的采用），節(jié)材和材料利用的增量成本（主要包含綠色建筑材料的應(yīng)用，像油漆，木材以及結(jié)構(gòu)性廢料的回收利用等），室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的增量成本（主要包括室內(nèi)的光環(huán)境，風(fēng)環(huán)境，空氣凈化等項目費用）。運營管理的增量成本（包含智能處理系統(tǒng)，綠化管理費用，環(huán)境清潔的費用等）。

三、綠色建筑全生命周期的增量效益

綠色建筑成本的增量成本，可以帶來巨大的增量效益，而增量效益可分為現(xiàn)在那個效益和隱性效益，顯性效益比較明顯的體現(xiàn)在個體的經(jīng)濟利益上，基本上表現(xiàn)為投資人本身所獲得的經(jīng)濟效益，可以很明顯的表現(xiàn)和計算出來，至于隱性效益，由于綠色建筑的影響較為廣闊和深遠(yuǎn)，受益的單位和群體范圍模糊，難以界定和計算。然而從微觀經(jīng)濟學(xué)的角度上來看，隱性效益可以稱之為間接效益，而間接效益可以總結(jié)為環(huán)境效益和社會效益。這是一種公共效益，為社會成員所共享的。

1、增量的經(jīng)濟效益

從經(jīng)濟效益的角度來看，通過節(jié)地原則，提高了土地的利用效率，減少了土地利用的空間，降低了土地成本，獲得更多的土地利益，通過節(jié)水原則，通過購買節(jié)水工具和設(shè)備，引進(jìn)滴灌和噴灌技術(shù)，減少了水資源的浪費，降低了水費支出，通過引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，如智能化系統(tǒng)等，加少了管理運行的費用和維修費用等。由于當(dāng)前國家對于可持續(xù)發(fā)展的支持。在綠色建筑的建設(shè)中，可以享受到國家給予的政策和稅收上的經(jīng)濟優(yōu)惠

2、增量的社會效益

對于污水和廢料處理和回收技術(shù)的使用，可以減少廢水、廢料、廢渣對社會運轉(zhuǎn)和人們生活工作的影響，綠色建筑的應(yīng)用可以給人們更加舒適的生活環(huán)境，更加清新的感官享受，生活在綠色健康的環(huán)境中，可以使人生活愉悅，身體健康，增加人們的生活滿足感和幸福指數(shù)。對于整個社會的可持續(xù)發(fā)展起到重要的影響

3、增量的環(huán)境效益

對于資源消耗的降低，可以減少二氧化碳的排放量，減少空氣和噪聲污染，通過對三廢材料的處理和利用，可以減少對環(huán)境的污染和破壞。增加了綠化面積，可以清新城市環(huán)境，減少霧霾。對于木材的合理使用，建筑材料的創(chuàng)新，可以促進(jìn)大自然的生態(tài)平衡，減少資源浪費。

總結(jié)

綠色建筑的發(fā)展是我國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要一部分，盡管我國綠色建筑的研究已經(jīng)取得了一定的成效，但是我國的綠色建筑全生命周期的了解還不夠，沒有成為體系，況且，在某些方面，我們依然存在著空白。這不符合當(dāng)今我國環(huán)境問題嚴(yán)重，亟待緩解的要求。但是綠色建筑的前景是光明的，我國學(xué)者緊盯世界發(fā)展前沿，跟隨世界發(fā)展潮流，積極研究，成果豐碩，再加上近幾年來，環(huán)境污染問題加劇，對于綠色建筑的需求也迅速增加，在這樣的推動力下，綠色建筑的研究一定會獲得長足進(jìn)步，為我國的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

[1]高雷. 綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益研究[D].西安建筑科技大學(xué),2016.

[2]張大偉. 基于全壽命周期的綠色建筑增量成本研究[D].北京交通大學(xué),2014.

[3]李楠楠. 綠色建筑全壽命周期增量成本的綜合效益分析[D].東北財經(jīng)大學(xué),2012.

[4]田哲. 綠色建筑全生命周期增量成本與增量效益研究[D].大連理工大學(xué),2011.

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1007-6344（2017）05-0135-01