建筑工程滲漏原因及防治措施

徐旭

摘要：地下室作為現(xiàn)代高層建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的一部分，在保證整個建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)耐久性中發(fā)揮著重要作用。由于地下室受到地下水的影響，滲漏現(xiàn)象時常發(fā)生，必須要引起高度重視。本文通過分析地下室常見的滲水部位，針對其產(chǎn)生原因制定防治措施，從而保證地下室工程質(zhì)量。？

關(guān)鍵詞：地下室；滲漏現(xiàn)象；建筑工程；防水措施

1.常見的兩種防水施工方法

1.1防水卷材施工方法

防水卷材施工是采用一定的技術(shù)方法，將防水卷材粘貼在結(jié)構(gòu)層或者墊層上，并用保護板對卷材進行保護的一種施工方法。這種方法可以使各基層形成一個密閉的整體，從而避免滲水漏水情況的發(fā)生，以達到防水的效果。在實際施工中，這種方法在建筑中也被廣泛使用。防水卷材最常用的有兩種類型，一種是SBS類，另一種是APP類。兩種材料不同，施工時應注意的事項也有所不同。但不論使用哪種材料都應進行嚴格的質(zhì)量把關(guān)。

（1）首先要清刷基層，一方面保證基層清潔，另一方面保證基層足夠平整，沒有凸起和凹陷的部分。再者，基層表面不能有水漬殘留。基層不平整會產(chǎn)生氣泡，表面有水漬會使粘貼不牢固，這都會影響粘貼效果，降低防水性能。

（2）在進行涂膠時，無論是在卷材上還是對于基層，都要保證涂抹均勻，不要有空隙的遺漏。涂抹過薄會使粘貼不夠牢靠，過厚會增大施工的難度，不易發(fā)揮。

（3）在鋪貼過程中，要根據(jù)實際情況，找正方向。鋪貼過程中，不要產(chǎn)生褶皺、氣泡，要保證鋪貼平整，否則會影響防水質(zhì)量。粘貼完畢要用刮板輕輕刮卷材的表面，使其緊密結(jié)合成為一體。

由于在施工中會有穿墻管道和固定螺栓的使用，所以在這些特殊的角落應進行更加細致的工作，保證卷材與其緊密連接，不會有滲水漏水狀況的發(fā)生。

在防水卷材施工中，首先要對卷材進行認真檢測，確保所用卷材符合要求。其次，要對施工過程嚴格監(jiān)督，因為任何一處的不平整或者產(chǎn)生氣泡，都會對工程的防水效果構(gòu)成威脅。

1.2防水砼施工方法

（1）防水砼防水的基本原理

防水砼不同于一般的混凝土。在地下室建筑過程中，為了提高地下室的防水效果，通常會在普通的水泥中添加防水劑，人們把這種水泥叫做防水砼。通過適當調(diào)整各種材料的比例，會改變混凝土內(nèi)部的空隙形態(tài)和分布特征，從而增大了混凝土的密度、降低混凝土內(nèi)部的孔隙率，這樣阻止縫隙間的空氣流通，從而達到了防水的效果。由于防水砼的生產(chǎn)成本低、結(jié)構(gòu)簡單、抗?jié)B性能高且耐久性好，所以能夠同時起到結(jié)構(gòu)層好防水層的作用。

防水砼又稱特種水泥、自防水。這種混凝土一方面依靠自身良好的密實性，另一方面在結(jié)構(gòu)上進行設(shè)置從而達到防水的目的。防水砼的建造是地下室防水的根本防線，也是整個工程中尤為重要的環(huán)節(jié)。但由于受多方面因素的影響，防水砼往往不能完全發(fā)揮其防水效果。所以為了防止防水砼開裂，提高它的防水能力，必須采取一系列措施來進行預防。

（2）防水砼的配置和使用

①嚴格控制混凝土的配比

施工時應嚴格進行配比試驗。尤其要加強控制混凝土的用水量、坍落度、水灰比，并控制好攪拌時間和速度。

②加強混凝土澆筑過程的監(jiān)控

在進行大體積混凝土澆筑施工時，對現(xiàn)場澆筑的混凝土要進行監(jiān)控，運抵現(xiàn)場的混凝土嚴禁隨意加水。澆筑時，混凝土應從低處向高處水平分層連續(xù)澆筑。澆筑時要注意振搗到位，使混凝土充滿端頭角落，要振搗密實，不得漏振，也不得過振。

③有效控制泵送混凝土的速度

在施工中應特別注意泵送混凝土的速度，要避免一次入模量過量。

④加強混凝土的后期養(yǎng)護

在后期養(yǎng)護中，設(shè)專人負責混凝土的養(yǎng)護，以防止混凝土干縮而導致裂縫的產(chǎn)生。特別是頂板的養(yǎng)護、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護對裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護，防水混凝土要求養(yǎng)護在14天以上。而地下室頂板澆好后，嚴禁施工單位馬上作為材料堆放、加工場地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應位置的梁、板開裂并滲漏。

2.地下室常見的滲漏部位

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。（1）外墻的墻根部位；（2）在地下室變形縫兩側(cè)的墻體部位；（3）穿越地下室外墻的各類管道；（4）剪力墻后澆帶；（5）地下室地面；（6）墻體裂縫處。

3地下室滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生原因

地下室滲水原因有很多，從近年來工程地下室施工情況和上述滲水部位來看，滲水原因存在以下幾種因素：

（1）結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效

結(jié)構(gòu)防水混凝土施工質(zhì)量缺陷造成滲水通道。根據(jù)缺陷的狀態(tài)產(chǎn)生的有以下幾種情況：①混凝土結(jié)構(gòu)振搗不嚴密、養(yǎng)護不良造成早期失水嚴重、施工時配合比不準、砂石含泥量大等，都易使混凝土出現(xiàn)裂縫，產(chǎn)生滲漏通道。②模板表面清理不干凈，隔離劑涂刷不均勻，混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，造成地下室滲漏。③混凝土中的預埋件沒有嚴格實施防止?jié)B漏措施，引起埋件與混凝土之間的裂縫。④施工時未能有效的消除水泥水化，造成混凝土裂縫。

（2）柔性防水層局部失效和破壞

①使用防水層材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；兩種不同防水材料相接使用不當相互影響各自的防水效果等。②施工時部分筏板防水層未折向立墻，墊層防水層與立墻防水層在陰角處完全斷開，卷材無搭接、不密封，導致滲漏。（3）柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下切裂，形成整體柔性防水層的破壞，水穿透防水層。③下沉不均結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。④柔性防水層外部的磚砌保護層，在地下室出現(xiàn)較大的下沉時或回填土時，使防水層產(chǎn)生局部破壞

4.地下室滲漏現(xiàn)象的防治措施

當?shù)叵率页霈F(xiàn)裂縫滲漏時，必須要及時采取措施進行處理維修，對裂縫滲漏的病害進行治理，這樣才能使地下室的主體結(jié)構(gòu)不至于受到更大的損壞。目前在進行地下室裂縫滲漏的處理時，大都會采用表面卷材修補法、填充法、灌漿法等施工處理技術(shù)。

4.1表面卷材修補

將漏水部位破損、開裂、空鼓的卷材割開；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。重新補貼卷材，卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。

4.2充填法

用風鎬、鋼釬或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤將裂縫擴大，形成V形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。

4.3灌漿法

遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿法處理，根據(jù)滲漏水情況在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，再進行注漿處理。還可采用“面層封閉注漿法，即先下管引水，再用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

5.結(jié)束語

地下室滲漏問題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計節(jié)點、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場重視程度不夠，缺乏相應的預控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。我們只有從設(shè)計、施工、材料等全方面入手，并加強現(xiàn)場過程管理，才能最大程度地減少地下室質(zhì)量問題的發(fā)生。