設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢單位的工程造價(jià)控制研究

趙偉

摘 要：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步與發(fā)展，在工程造價(jià)的控制管理過程中，工程造價(jià)咨詢的作用和地位越來越重要。造價(jià)咨詢單位就是這樣一個(gè)單位，它負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)階段就對工程的造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)和審核，并在之后的施工全過程對工程造價(jià)起著監(jiān)督與管理作用。目前，造價(jià)咨詢單位更注重在方案設(shè)計(jì)階段和竣工階段進(jìn)行造價(jià)管理，而相應(yīng)地忽視了施工過程中的造價(jià)管理，這樣很難根據(jù)施工實(shí)際來確定工程造價(jià)。為了保證企業(yè)的效益，造價(jià)咨詢單位要將造價(jià)控制工作貫穿于施工的全過程。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢單位；工程造價(jià)控制；建筑

中圖分類號(hào)：TU201.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2017）03-0106-01

1 前言

所謂造價(jià)控制咨詢，是指某單位或部門使用專業(yè)的知識(shí)來分析建筑信息，為業(yè)主提供咨詢服務(wù)，確保資金使用的最高效率。近些年隨著市場竟?fàn)幖ち一?，成本控制意識(shí)崛起，造價(jià)咨詢與控制對于建筑企業(yè)的影響越來越大，那么目前對如何發(fā)揮造價(jià)咨詢單位的作用這個(gè)命題的研究是很有意義的。下面我們通過分析工程造價(jià)咨詢單位參與企業(yè)施工造價(jià)管理的背景和重要性，來對造價(jià)咨詢單位在施工各個(gè)階段所發(fā)揮的作用進(jìn)行闡述。

2 工程造價(jià)咨詢單位在工程造價(jià)控制中的作用

2.1 項(xiàng)目決策階段

投資決策階段是項(xiàng)目造價(jià)基礎(chǔ)性決定階段：項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工程技術(shù)方案的確定、設(shè)備選型等影響項(xiàng)目造價(jià)的決定性因素都在此階段確定。在協(xié)調(diào)配合其他專業(yè)技術(shù)人員同時(shí)，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）能夠運(yùn)用長期積累的專業(yè)技術(shù)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)以及科學(xué)的方法對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比對、選擇及判斷，為建設(shè)單位確定最終方案提供專業(yè)的意見；同時(shí)也可以為建設(shè)方案提供降低成本、提高資金利用率的優(yōu)化建議[1]。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目的科學(xué)性以及合理性主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)咨詢對于工程設(shè)計(jì)階段影響體現(xiàn)在：首先，項(xiàng)目初期的設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）可以對工程進(jìn)行投資估算，通過積累的相關(guān)資料及經(jīng)驗(yàn)，以及對工程的實(shí)際問題具體分析，提供估算成果，明確建設(shè)單位在項(xiàng)目中獲得的收益以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，從而指導(dǎo)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)。其次，施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)與工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）進(jìn)一步加強(qiáng)溝通，使工程設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)緊密聯(lián)系，通過運(yùn)用限額設(shè)計(jì)等方法，避免忽略經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的“閉門設(shè)計(jì)”，以及避免導(dǎo)致施工階段不斷修改方案的設(shè)計(jì)從而避免為日后工程造價(jià)的控制留下隱患。

2.3 項(xiàng)目實(shí)施階段

目前，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）對工程造價(jià)介入最多影響最大的階段就是工程實(shí)施階段，目前建設(shè)單位對工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）的咨詢業(yè)務(wù)委托大多從此階段開始。造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）對此階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有著較為成熟的工作流程和工作經(jīng)驗(yàn)，并且借助軟件的不斷更新和發(fā)展，咨詢精準(zhǔn)度和完成速度均大幅提升。從施工圖預(yù)算開始直至竣工結(jié)算的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)目前被稱為狹義的全過程造價(jià)控制。借助并充分發(fā)揮工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）在此階段的作用，進(jìn)行全方位動(dòng)態(tài)跟蹤控制，不僅可以獲得專業(yè)的技術(shù)支持以節(jié)約大量建設(shè)資金，也可以大幅減少建設(shè)方管理資源（人力、財(cái)力）的投入。

3 設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢單位的工程造價(jià)控制解析

3.1 造價(jià)咨詢單位的控制

根據(jù)設(shè)計(jì)階段的分類而進(jìn)行的。方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段的第一個(gè)步驟，單位需要選擇最優(yōu)方案，包括要讓業(yè)主滿意、要讓使用的材料費(fèi)最少等，還要對建筑的類型、結(jié)構(gòu)等予以規(guī)定，用招標(biāo)類型的選取方法從眾多方案中篩選，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)將工程造價(jià)控制在最低。因?yàn)榉桨傅倪x取關(guān)乎最終的工程類型、使用資金等，所以它也是咨詢單位重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。但是這并不是說所選的方案就是最終定型的方案，也許還會(huì)有業(yè)主要求、建筑類型整改等問題，所以一般還要對選擇的方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，例如進(jìn)行裝飾優(yōu)化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化等[2]。

3.2 技術(shù)設(shè)計(jì)方面的造價(jià)管理

顧名思義，其主要是針對在建筑工程中可能會(huì)用到的施工技術(shù)而言，畢竟經(jīng)過幾十年的發(fā)展，建筑行業(yè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，除了因?yàn)槌鞘谢l(fā)展的高層技術(shù)外，最直觀的體現(xiàn)就是在各種新型建筑材料和建筑技術(shù)方面，它們的出現(xiàn)為建筑速度、質(zhì)量和造價(jià)方面的改善貢獻(xiàn)了巨大力量，但要想獲得最優(yōu)的建筑效果，還是要從這些技術(shù)中進(jìn)行篩選和對比，選出最適合本工程的技術(shù)，從而使得造價(jià)控制工作更為合理。

3.3 施工圖紙的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的造價(jià)控制

施工圖紙是在施工階段施工的依據(jù)，雖然具體在施工中要根據(jù)實(shí)際情況而定，但是施工圖紙還是具備其嚴(yán)肅性和專業(yè)性，造價(jià)咨詢單位要對此加大重視程度。在施工圖紙的設(shè)計(jì)中，由已經(jīng)確定的施工方案和施工技術(shù)來確定大致方向，還要對施工過程中所使用的材料和建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行最后的審核，確保其選取是按照造價(jià)控制的方向進(jìn)行[3]。

4 結(jié)語

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)（人員）應(yīng)當(dāng)肩負(fù)起時(shí)代賦予的責(zé)任，充分發(fā)揮工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）的技術(shù)優(yōu)勢和影響，努力提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平和職業(yè)道德水準(zhǔn)，為行業(yè)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步作出自己的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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[3]葛建平.EP業(yè)主單位工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制研究[D].北京理工大學(xué)，2015.