地方動態(tài)

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河南：首個《住房租賃合同示范文本》出爐

河南省住房城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《關于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》（以下簡稱《意見》），同時要求鄭州市完善試點方案并由鄭州市人民政府印發(fā)后實施。

《意見》要求鄭州市發(fā)揮國有企業(yè)引領作用。加快建設政府住房租賃業(yè)務管理和服務平臺，充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用，切實推進建立購租并舉的住房制度。

河南省政府《關于完善住房供應體系加快發(fā)展住房租賃市場的若干意見》規(guī)定“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關規(guī)定申領居住證，享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務”?！兑庖姟方ㄗh在試點方案中明確租購同權，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

《意見》提出，推進住房租賃試點過程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統(tǒng)籌考慮。在供給方式上可以由國有企業(yè)或混合所有制企業(yè)通過在符合規(guī)劃要求的地塊上建設租賃型人才公寓、也可以政府購買服務的方式集中承租住房租賃企業(yè)提供的租賃住房供符合條件的人員租住，并視承租人情況對承租人或運營平臺給予一定比例的補貼。

江西：嚴控建設用地容積率

為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，近日，江西省住建廳出臺《江西省建設用地容積率管理辦法》，明確在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用此辦法。國有土地使用權一經出讓或劃撥，任何建設單位或個人都不得擅自更改確定的容積率。

《辦法》規(guī)定，以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據經依法批準的控制性詳細規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。任何單位和個人都應當遵守經依法批準的控制性詳細規(guī)劃確定的容積率指標，不得隨意調整?？h級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設工程進行核實時，要嚴格審查建設工程是否符合容積率要求。未經核實或經核實不符合容積率要求的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位或個人違反本辦法規(guī)定的，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定查處。違反本辦法規(guī)定進行容積率調整或違反公開公示規(guī)定的，依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃違法違紀行為處分辦法》有關規(guī)定對相關責任人員依法給予處分。

安陽：加強網格化城市管理

今年，安陽市重視城市管理薄弱環(huán)節(jié)，設立區(qū)級網格、街道網格、責任網格、社區(qū)（小區(qū)）網格4級網格，以標準化管理為目標，整合各種管理資源進社區(qū)、進網格，達到對城市市容環(huán)境管理效果目標化、管理標準精細化、管理手段具體化、職責分工明晰化，努力構建“條塊結合、以塊為主、重心下移、靠前服務”的城市管理長效機制，實現城市管理工作全方位、無縫隙，全力解決城市管理中的各種問題，不斷提高城市管理水平和效率，促進城市管理全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。

全市共劃分6個區(qū)級網格、46個街道網格、106個責任網格，并以各街道社區(qū)（村）、小區(qū)、樓院為單位劃分社區(qū)（小區(qū)）網格。網格責任人負責網格責任片區(qū)內市場監(jiān)管、社會管理、公共服務三大類信息資源的收集、整理與上報。城市管理工作的具體任務包括市容秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化管理、市政管理、環(huán)境保護管理、規(guī)劃管理。在網格管理運行機制中實行網格責任人日巡查、日走訪制度，實行數字化信息采集聯動。按照數字化城管系統(tǒng)的整體安排，各責任網格分派明確數字化信息采集監(jiān)督員

安陽對網格責任區(qū)管理標準提出了具體要求，要做到環(huán)境衛(wèi)生清潔干凈、園林綠化管護良好、市容市貌整潔有序、公共設施完好無損、居民小區(qū)優(yōu)美宜居、農貿市場經營有序。