和珅：溫州炒房團(tuán)的鼻祖

勞新穎

和珅的財(cái)產(chǎn)約為11億6百萬兩白銀，玉器珠寶、西洋奇器更是無法勝數(shù)，放到今天，差不多是2530億元。貪污得來的錢只是和大人的原始資本，和珅最后有那么多財(cái)富離不開精明的經(jīng)濟(jì)頭腦。

“和珅跌倒，嘉慶吃飽”。在清朝所有大臣中，和珅是最為貪婪的一個(gè)，他的名字幾乎成了大貪官的代名詞。經(jīng)查抄，和珅的財(cái)產(chǎn)約為11億6百萬兩白銀，玉器珠寶、西洋奇器更是無法勝數(shù)，放到今天，差不多是2530億元。比《2016胡潤全球富豪榜》中王健林和李彥宏的資產(chǎn)之和還多5億元。

說到這里，肯定會(huì)有讀者好奇：難道和珅真的僅靠貪污就能貪來這么多錢？如果真是這樣，早已動(dòng)搖了大清朝的統(tǒng)治根基，別說嘉慶帝，乾隆爺縱然寵愛有加，也絕不可能縱容和珅。真實(shí)的情況是，貪污得來的錢只是和大人的原始資本，和珅最后有那么多財(cái)富離不開精明的經(jīng)濟(jì)頭腦。

斂金有術(shù) 生財(cái)有道

作為歷史上有名的寵臣，和珅自我奮斗的過程極具勵(lì)志色彩。和珅父母早亡，小時(shí)家境貧困。最開始，和珅只是一名侍衛(wèi)，地位不高，很少有出頭的機(jī)會(huì)。但他心懷大志，渴望有所作為，于是勤勉好學(xué)，熟讀史書典籍，也精通了各類才藝。在一次乾隆出宮時(shí)，憑借自己的才識(shí)，和珅回答出了乾隆帝的問題，自此一步登天，成為皇帝身邊最信賴的人。和珅逆襲的經(jīng)歷正應(yīng)了那句話：低調(diào)長本事，悶聲發(fā)大財(cái)。

為官之初，和珅比較清廉，但是隨著乾隆帝寵信的增加，和珅的羽翼開始豐滿。乾隆四十五年（1780年），乾隆將愛女固倫和孝公主嫁給和珅長子豐紳殷德，成為皇親國戚的和珅權(quán)力大握，私欲也日益膨脹。和珅利用職務(wù)之便，結(jié)黨營私，聚斂錢財(cái)。但是，對(duì)于精明的他而言，這些手段遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只如此。據(jù)記載，和珅的投資遍布金融、地產(chǎn)、醫(yī)藥、商業(yè)、物流、礦業(yè)等多個(gè)行業(yè)，甚至還跟英國東印度公司、廣東十三行建立了商業(yè)往來。

首先，和珅延續(xù)封建時(shí)代地主階級(jí)固有的“打法”，大肆兼并土地，收取高額地稅。和珅擁有大量土地，莊園和非出租土地的數(shù)目無法計(jì)量。據(jù)檔案記載，和珅擁有田地的范圍從北京周邊各縣到今河北臨京各縣，延伸至東北錦州地區(qū)?？梢哉f，當(dāng)時(shí)的京津冀地區(qū)，盡是“和”土。這些土地帶來的租金，足以成為和珅的“金山銀山”。

都說聰明的投資者推崇多元投資的理念，不把雞蛋裝進(jìn)同一個(gè)籃中，和珅也不例外。除了土地租金收入，和珅也熱衷經(jīng)營工商副業(yè)，什么賺錢就做什么，這在重農(nóng)抑商的封建時(shí)代下，可謂“財(cái)高人膽大”。和珅從事的第三產(chǎn)業(yè)包括：銀號(hào)、當(dāng)鋪、弓箭鋪、糧店、酒店、古玩店、扛房、旅店、瓷器店和灰瓦店……可以說那個(gè)年代下有關(guān)吃喝住行的各類賺錢門道，早都被和珅抓住，迅速的大發(fā)橫財(cái)。這里面，當(dāng)鋪和銀號(hào)的成為和珅最有效的斂財(cái)手段。

典當(dāng)業(yè)在清朝非常發(fā)達(dá)，按其店東的身份和資金的來源來看，大體可分為三類，即所謂皇當(dāng)、官當(dāng)和民當(dāng)?；十?dāng)是以皇帝為后臺(tái)，由內(nèi)務(wù)府經(jīng)營的;官當(dāng)是由封疆大吏與道府州縣官員主持、經(jīng)營的;民當(dāng)即由商人、富民等一般人經(jīng)營的。和珅有當(dāng)鋪75家，不但遍布京城的繁華街市大道通衢，而且還遍布直隸的保定地區(qū)、能州地區(qū)和蘇州地區(qū)。就連和珅的家仆也經(jīng)營著幾十座當(dāng)鋪。當(dāng)鋪是各種生意中最易收效的買賣，不僅可以牟取暴利，還能夠轉(zhuǎn)移和消化貪污、納賄所得的贓款，以此實(shí)現(xiàn)“洗錢”的目的，可謂一舉多得。

和珅的另外一個(gè)“投資經(jīng)”則是投資朝陽行業(yè)，謀求較高收益。在理財(cái)上，和珅從不墨守成規(guī)，善于從宏觀上把握時(shí)代脈搏，緊跟時(shí)代潮流發(fā)掘朝陽行業(yè)。在與國外使臣的交往中，和珅意識(shí)到，煤礦業(yè)作為新興行業(yè)，將是下一個(gè)風(fēng)口。于是不顧高昂的成本和巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，斥巨資積極投入一般人不敢嘗試的煤炭業(yè)，選擇煤炭資源豐富的門頭溝和香山等地，開設(shè)煤窯，“逐金”新領(lǐng)域。

憑借著多管齊下的投資手段和敏銳的眼光，和珅瘋狂聚斂財(cái)富，積累起數(shù)額巨大的家產(chǎn)，成為十八世紀(jì)的世界首富。

現(xiàn)金流動(dòng)性為王

中國人的傳統(tǒng)思維是安土重遷，喜歡把流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。今天大家有點(diǎn)錢尚且基本首選買房，就更別說古人了，基本第一選擇全是買房。但和珅卻早在18世紀(jì)就懂得了資金流動(dòng)性的重要意義。乾隆五十七年，莊頭許五德與他人發(fā)生矛盾，托和珅幫助打官司，并承諾“事后或送地六十頃，或銀一萬兩”。和珅明確表示，“不要地畝，要銀一萬兩”。

要這么多現(xiàn)金干嘛用？投資到各個(gè)行業(yè)中，以合適的比例去配置資產(chǎn)。同時(shí)，以便在投資機(jī)會(huì)降臨時(shí)，迅速把握時(shí)機(jī)。乾隆五十二年（1787年），臺(tái)灣和湖南等地發(fā)生了起義和叛亂，在不安定因素的影響下，很多地主為了保險(xiǎn)起見出售土地?fù)Q取現(xiàn)金，使得土地價(jià)格大跌。此時(shí)和珅卻瞄準(zhǔn)商機(jī)，出大筆資金購買大量的土地，然后在土地價(jià)格上漲后出售、轉(zhuǎn)賣。較高的現(xiàn)金流動(dòng)性，為和珅的坐收漁利提供了極大的便利。

另一方面，和珅通過高利貸進(jìn)行斂財(cái)也需要現(xiàn)金流的支撐。和珅放債面很廣，不但包括官吏、商人和市民，還包括他的親戚、長隨等屬下。和珅放債的原則是借債人必須要能拿出土地或是房屋做抵押。他這樣做生意可以萬無一失，如果借債人還不上欠款，和珅就把他們的房屋、土地收歸己有。史料記載，和珅的舅父明保曾向其借庫平銀一萬五千兩，和珅要求白紙黑字寫明字據(jù)，所借銀每月一分起利，欠利銀六千四百伍拾兩，共欠本利銀二萬一千四百五十兩。明保不敢得罪和珅，周轉(zhuǎn)開后一分不少的還給了和珅。

溫州炒房團(tuán)的鼻祖

雖然和珅看重現(xiàn)金的流動(dòng)性，但是在固定資產(chǎn)的投資上卻一點(diǎn)也不含糊。據(jù)故宮博物院《史料旬刊》記載，和珅僅在北京的出租房屋就有35處，合計(jì)“一千零一間半”，“每年共取租銀一千二百六十八兩三錢，取租錢四千四百九十二吊二百四十文”。

和珅家的房產(chǎn)主要分住宅房、鋪面房、手工作坊的廠房以及布滿莊園的民房等。這些房產(chǎn)的來源，主要是自建、典買、皇上賞賜及為別人幫忙后所得的報(bào)酬。僅就北京城來說，和珅的房產(chǎn)幾乎“遍布五城”。如什剎海畔的宅第、西四驢肉胡同的老宅、北長街會(huì)計(jì)司胡同住房及平安里廠橋地方、前門大棚欄等處的鋪面房、匠作房等。

炒房上，和珅絕對(duì)稱得上是高手，他選擇投資房地產(chǎn)的位置都是黃金地段，升值空間絕對(duì)沒得說，這炒房能力，在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，也絕對(duì)是大佬級(jí)人物了，分分鐘秒殺一切炒房團(tuán)。