建筑裝飾工程造價成本控制的研究

蘇建偉

西安思源學院城市建設分院

建筑裝飾工程造價成本控制的研究

蘇建偉

西安思源學院城市建設分院

造價是工程高效建設和科學控制的基本途徑、重要手段。研究將造價控制作為建筑裝修裝飾工程建設的關鍵環(huán)節(jié)加以突出，在分析建筑裝修裝飾工程中造價方面存在失控風險和問題的基礎上，提供了科學控制工程設計中造價內(nèi)容，科學控制工程材料的造價內(nèi)容，科學控制工程施工的造價內(nèi)容，科學控制工程竣工的造價內(nèi)容等措施，為科學而高效地進行建筑裝修裝飾工程建設，科學控制建筑裝修裝飾工程造價提出了行業(yè)內(nèi)基層的反思和建議。

建筑裝飾；工程造價；成本控制

1、裝飾裝修工程造價管理方面存在的問題

1.1 設計階段

其一，設計師對造價控制的認識不夠深刻，片面的追求設計的風格及其獨特性，選用的材料生僻昂貴，甚至有些材料需要國外進口，供貨周期不可控制，不僅提高了造價，也影響了工期，忽略了工程本身所需要的實用性、經(jīng)濟性及可操作性等。其二，有些設計作品為了追求視覺效果，不惜拆改結(jié)構(gòu)，給日后的安全埋下了隱患。

1.2 工程估價階段

其一，由于各種原因?qū)е鹿こ塘康挠嬎愠霈F(xiàn)一定程度的偏差，影響工程計量的準確性；其二，在分部分項工程進行組價時，預算員對施工工藝的理解，材料損耗的把控，材料及設備價格的敏感度，影響工程計價的準確性；其三，在開辦費部分，預算員的項目經(jīng)驗豐富與否對于此部分的成本控制差別很大，哪些部分要算足，哪些部分可以節(jié)約，還有體現(xiàn)在對外報價的合理性，沒有實戰(zhàn)經(jīng)驗的預算員很難做到精確估算。

1.3 施工階段

在購置材料和設備之前，未進行材料多方價格比對與談判，未按規(guī)定對達到一定數(shù)額的設備進行招標采購；經(jīng)用的材料，設備分包商常年固定，易形成價格壟斷；安排工程進度時，未進行嚴格的計算和統(tǒng)籌安排，出現(xiàn)材料浪費、人員窩工等現(xiàn)象；在施工過程中，施工方法不夠科學，新工藝未能嫻熟運用，施工管理上面的欠缺等均會對加大造價控制的難度。

1.4 工程結(jié)算階段

對施工過程中的索賠及工程變更等，項目現(xiàn)場沒有建檔留底并及時取得業(yè)主或工程師的書面指令確認，在簽證沒有達成一致情況下實施合同之外的責任事件，導致責任劃分不明，費用扯皮，無法追回應得的工程價款。另外結(jié)算階段沒有做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計及總結(jié)評價工作，許多成果數(shù)據(jù)不能借鑒查閱，也有一些工作中的不足不能及時發(fā)現(xiàn)并改正。

2、建筑裝飾工程造價成本控制措施

2.1 科學控制工程設計中造價內(nèi)容

工程設計對建筑裝修裝飾項目來講在造價上處于最為重要、最為核心、最為基本的階段，既有指導建筑裝修裝飾工程的功能，同時也是科學控制工程造價質(zhì)量和水平的基礎階段，具有不可替代和不可忽略的作用。工程設計中要重點強化造價環(huán)節(jié)和造價內(nèi)容，對工程施工、工程造價所涉及到的因素進行科學研究和合理控制，立足于業(yè)主的要求，結(jié)合建筑裝修裝飾工程的技術環(huán)節(jié)，突出管理和經(jīng)濟的功能。

2.2 科學控制工程施工的造價內(nèi)容

建筑裝修裝飾工程施工中有兩項與造價高度相關的項目和內(nèi)容，一是成本費用，二是損耗量。進行工程造價施工階段的控制必須強化如下兩項內(nèi)容。一方面，要科學而全面地控制工程成本費用支出，重點對分包工程費用支出、人工費用支出、材料費用支出、機械費用支出、構(gòu)件加工費用支出等各環(huán)節(jié)加以控制，用好建筑裝修裝飾工程施工圖，建立建筑裝修裝飾工程的定額標準，劃定建筑裝修裝飾工程工程量，設立建筑裝修裝飾工程成本費用的定費基準和浮動范圍，以造價管理制度和條例的方式實現(xiàn)對工程成本費用的全面控制。另一方面，要科學而全面地控制工程施工損耗量，對于不可避免的建筑裝修裝飾工程材料損耗要有科學的認知，建立起材料保護、節(jié)約、使用的規(guī)范，對材料運輸、使用環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，避免不合理使用、碰撞損壞、切割損耗等問題出現(xiàn)，建立起材料節(jié)約、工程質(zhì)量、人員收入相一致的獎懲機制與體系，提高建筑裝修裝飾工程人員對損耗控制、造價控制的認知，合理避免和降低建筑裝修裝飾工程中過量和習慣性的材料損耗，節(jié)約建筑裝修裝飾工程的材料成本。

2.3 科學控制工程竣工的造價內(nèi)容

由于建筑裝修裝飾工程的復雜性和交叉性，在竣工階段往往會存在質(zhì)量鑒定困難、責任難于認定等問題，給工程造價的開展和控制造價水平帶來一定難題。應該在建筑裝修裝飾工程中時刻保持與業(yè)主和監(jiān)理方的密切聯(lián)系，對建筑裝修裝飾工程進程、工程材料清單、施工圖等基礎環(huán)節(jié)加以過程性、規(guī)范性地強化，給建筑裝修裝飾工程的進行一個多發(fā)認可的平臺，形成建筑裝修裝飾工程造價的程序鏈條和法律依據(jù)平臺，使建筑裝修裝飾工程做到資料清晰、正確可靠，提高竣工驗收的準確性和效率性。

2.4 強化施工材料和設備的管理

在整個建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設備費用占到整個工程費用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的建筑材料，同時有效的縮短運輸距離。在材料的儲存過程中，應注意防水、防曬以及防潮，避免儲存過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，增加不必要的造價成本。建筑施工人員還要加強機械設備的管理，定期進行養(yǎng)護和維修，待機械出現(xiàn)問題時，需要及時進行維修，保證工程施工的順利進行。

2.5 創(chuàng)新技術、提升施工人員素質(zhì)

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進了新技術。這不僅給施工帶來了便利，同時給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。因此，在施工過程中，施工人員要善于采用新技術，并對傳統(tǒng)技術進行改進，得出性價比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質(zhì)量。在施工前，需要對施工人員進行培訓，完善規(guī)章制度與配套設施。

綜上所述，在現(xiàn)階段的工程建設領域之中，建筑裝飾工程的造價成本管理已經(jīng)成為影響總體成本的一大難題，只有強化對建筑裝飾工程造價成本控制的研究，才能夠照準問題的關鍵點，從而提出合理可行的問題解決措施，在滿足裝飾工程質(zhì)量的前提下，提升裝飾工程造價成本管理的有效性，這樣才能夠最大限度的節(jié)約工程投資成本，為建筑裝飾公司帶來可觀的經(jīng)濟效益，同時，還能夠為今后裝飾工程的造價成本控制提供一些實踐經(jīng)驗。

[1]練金丹.建筑工程造價控制及成本管理策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，12:107.